Ипотека в газпромбанке в 2021 году

Ставки по ипотеке в Газпромбанке

Информация о размерах процентной ставки по кредитам детально приводится по каждому банковскому продукту. На размер ставки влияют факторы:

• Сумма первоначального взноса. Чтобы существенно снизить ставку по ипотеке, нужно внести от 50% стоимости недвижимости.
• Регистрация прав на недвижимое имущество. Пока собственность не зарегистрирована на заемщика, ставка выше стандартной на 0,5%.
• Наличие зарплатной карты в Газпромбанке. Своим клиентам банк предлагает лояльные условия кредитования.
• Выбор недвижимости. Снижение ставки по ипотеке предлагается тем, кто выбрал предложение от застройщика-партнера банка.
• Характеристики объекта. Принимаются в учет все факторы, влияющие на ликвидность недвижимости – инфраструктура, месторасположение, этажность, состояние дома и др.

Где взять ипотечные кредиты Газпромбанка?

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки лично в ближайшем филиале банка или на официальном сайте. Для последнего варианта предусмотрено два способа:

1. Заполнение экспресс-анкеты. От заявителя требуется внести минимум информации касательно желаемой суммы кредита. В течение трех дней сотрудник банка свяжется, чтобы предложить на выбор одну из имеющихся программ.
2. Оформление онлайн-заявки. Требуется обозначить выбранную программу, предоставить сведения о себе. Аналитическая система оценит возможность выдачи кредита, и после завершения проверки менеджер свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы уточнить детали.

Условия оформления ипотеки Газпромбанка

Одно из главных требований Газпромбанка – независимая оценка недвижимости, которая предоставляется заемщиком в залог по ипотеке. На сайте финансового учреждения говорится, что принимаются отчеты от любых компетентных оценщиков. Здесь же приводится список организаций, в которые следует обращаться.

Среди прочих условий выдачи ипотеки есть обязательное страхование недвижимости от повреждения, фатального ущерба. Страховой полис рекомендуется оформлять в компаниях, аккредитованных Газпромбанком («Ингосстрах», «СОГАЗ», «ВТБ Страхование» и др.).

Кандидат на получение займа должен соответствовать требованиям:

• иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в населенном пункте, где есть филиал банка;
• возраст – от 20 лет на момент оформления заявки, до 65 лет на момент завершения выплат;
• положительная кредитная история;
• общий трудовой стаж от 1 года, последние полгода – на текущей работе.

В отношении кандидатов на военную ипотеку особые требования:

• членство в НИС, подтвержденное свидетельством (не менее 3 лет);
• возраст на момент закрытия кредита – до 45 лет.

Документы

Помимо заявки, на ипотеку требуется представить в банк комплект документов. К обязательным относятся следующие:

• ксерокопии страниц из трудовой книжки с заверкой мокрой печатью по месту постоянного трудоустройства;
• справка 2-НДФЛ с указанием доходов за предшествующие 12 месяцев.

Иногда сотрудники банка вправе требовать дополнительные документы в виде копий:

• свидетельства о временной регистрации;
• СНИЛС;
• свидетельства о браке или разводе, др.

По собственному желанию потенциальный заемщик может представить договор о депозите, выписку с депозитного счета за 12 месяцев, ксерокопию налоговой декларации и другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов.

Ипотечные программы от Газпромбанка

Банк предлагает три направления:

• военная ипотека;
• программа «Новоселы»;
• ипотека с государственной поддержкой для семей с двумя детьми.

Кроме того, есть возможность рефинансирования действующего ипотечного договора с целью пересчета процентной ставки.

На первый взгляд, выбор небольшой. Однако, следует учесть, что предложение «Новоселы» объединяет в себе несколько разных интересных предложений от Газпромбанка.

Программа «Новоселы»

Участники этой ипотечной программы имеют возможность получить заемные средства для приобретения различных объектов жилой недвижимости:

• квартир на вторичном рынке;
• объектов в новостройках;
• таунхаусов;
• апартаментов;
• домов с земельным участком;
• гаражей;
• машиномест.

Заемщики имеют возможность получить ипотеку для приобретения доли (или комнаты) в квартире, при условии, что остальные доли уже находятся в собственности. Это очень выгодное предложение для тех, кто делит наследство или проживает в коммунальной квартире.

Условия кредитования в рамках программы «Новоселы» предполагают минимальную сумму в 100 тысяч рублей на период не менее одного года. При этом максимальный период погашения равен 30 годам. Максимальной суммой по данному предложению является 60 миллионов рублей для Санкт-Петербурга и Москвы, 45 миллионов для остальных населенных пунктов страны.

Обязательным условием ипотечного кредитования будет способность заемщика самостоятельно внести первый взнос за объект жилой недвижимости. Его размер напрямую зависит от размера заемной суммы. Первый взнос колеблется в пределах от 10 до 15%.

Период рассмотрения клиентской заявки составляет от 1 до 10 суток. Отсчет начинается с момента подачи в отделение банка полного пакета сопроводительной документации и заявления.

Семейная ипотека от Газпромбанка

Участниками проекта могут стать семьи, в которых второй ребенок появился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года.

Особым условием является процентная ставка в размере 4,5%. Получить заемные средства для приобретения жилья можно в пределах от 100 тысяч до 12 миллионов рублей. Обязательным условием будет внесение первого взноса за объект жилой недвижимости в размере 20% от его общей стоимости.

Военная ипотека от Газпромбанка

Список потенциальных заемщиков ограничен военнослужащими, которые включены в реестр участников НИС с соответствующим свидетельством установленного образца.

Предельная сумма в рамках данной программы ограничена 2,814 миллионами рублей. Максимальный срок погашения ипотечных обязательств установлен в пределах 25 лет.

Необходимым условием является первый взнос в размере 20% от общей стоимости объекта жилой недвижимости. Ипотечная ставка начисляется в индивидуальном порядке в размере от 8,8%.

Данная программа дает возможность военнослужащим улучшить свои жилищные условия, получив выгодную ипотеку.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

Рассматривая расчет ипотеки Газпромбанк, калькулятор на официальном сайте позволяет оперативно получить необходимую информацию по выбранному предложению. Система синхронизируется с общей базой данных тарифных планов, что ускоряет процесс заполнения соответствующих форм и расчета. Указав необходимые параметры, система в автоматическом режиме выведет на экран таблицу с подробной информацией о сроках и сумме платежей, процентной ставке, возможности досрочного погашения и другими параметрами. Всего за несколько нажатий вы можете экспортировать таблицу на компьютер для дальнейшей работы.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Выданный кредит погашается ежемесячно, а вот на размер платежей может повлиять сам клиент. Напомним, что одной из особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

Соответственно вы сами решаете, как вносить деньги – равными долями или постепенно уменьшая размер платежа.

Если есть свободные деньги, то можно погасить ипотеку досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении недвижимости может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в документе, но не менее чем до 5%.

Контакты для справок

Телефоны:

*0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). 

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Страхование ипотеки

При оформлении ипотечного кредита для заёмщика обязательным является покупка полиса страхования приобретаемого объекта (он же предмет залога). Страхуются:

• внутренняя отделка;
• инженерное оборудование;
• имущество в помещении;
• гражданская ответственность перед соседями.

Предусмотрены следующие страховые случаи:

• пожар;
• взрыв;
• удар молнии;
• залив;
• противоправные действия злоумышленников.

Заёмщик может приобрести страховой полис в одном из пяти вариантов, которые различаются размером страховой суммы по каждому иду имущества. Соответственно, размер страховой премии колеблется от 1150 до 6000 рублей за год. Страхование должно оформляться в течение всего срока погашения долга по кредиту.

Для оформления страховки заёмщик, он же страхователь должен:

1. Обратиться в отделение Газпромбанка с паспортом.
2. Выбрать вариант страховки.
3. Оплатить страховую премию.
4. Внести данные в полис.
5. Активировать его.

Полис оформляется в упрощённом порядке, без проведения осмотра недвижимости и представления документов на объект страхования.

Программа «Новоселы»

Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.

Целевое назначение кредита

Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

Квартира в строящемся доме

Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.

Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.

Покупка таунхауса с правом оформления в собственность

В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.

Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах

Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.

Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.

Минимальная и максимальная сумма

Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.

Ставка кредита: постоянная или вариативная

На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:

• 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
• 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
• от 9%-11% — до 60 млн (Москва и регионы страны).

На процентную ставку может повлиять ряд факторов:

• надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
• надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
• надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.

Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.

После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.

Программы

На официальном веб-портале финансового учреждения можно найти доступные для физических лиц программы ипотек Газпромбанка. Сегодня для новых и постоянных клиентов финансовым учреждением предложены следующие ипотечные продукты:

1. Жилье «Бизнес класса». Выдается не более 60000000руб., под 8,70%.
2. Объекты недвижимости от самых крупных застройщиков. Претенденты могут получить до 60000000рублей под 9,00%.
3. ГПБ ипотека под 9,20% годовых. Предельный размер акционного займа составляет 60 миллионов руб.
4. Покупка у КП УГС квартир. На такое жилье финансовое учреждение может выделить максимум 60 млн. руб., под 9,00%.
5. На недвижимость с первичного и вторичного рынка, финансовое учреждение выделяет до 60000000рублей, а на жилье для военнослужащих не более 2486000руб. По всем трем программам установлена ставка в размере 9,00%. Кредитный калькулятор Газпромбанка по ипотеке первичного и вторичного рынка недвижимости показывает, что базовый размер авансового платежа составляет 10%, а для военной – 20%.
6. По семейной программе можно получить под 6,00% годовых до 8000000рублей, при условии внесения авансового платежа в размере 20%от суммы займа.
7. Партнерская программа для приобретения жилья от ГПБ-Инвест. В Газпромбанке ипотеку калькулятор 2018 позволяет рассчитать до копейки, указав сумму займа в диапазоне от 500000 руб. до 60 млн. рублей, процентную ставку, стартующую с показателя 9,20%, и нулевой первоначальный взнос.
8. Кредит для покупки таунхаусов. Претенденты могут рассчитывать не более чем на 60 миллионов, под 10,20% годовых и авансовом платеже в размере 20%.
9. Для физических лиц сегодня доступен кредит с льготным периодом. По ней можно оформить до 45000000рублей, при 15% авансовом взносе и процентной ставке 5,40%.
10. Займ для покупки машиномест или гаражей. Можно получить до 3000000руб., под 9,70% годовых и при первичном взносе от 30%. Еще одна программа оформляется на 1000000руб., под 10,00% годовых, с первоначальным взносом от 40%.
11. Ипотечная программа, оформить которую можно всего по двум документам. Клиентам выдается не более 10 000000рублей под 10,20%. Калькулятор ипотеки Газпромбанк 2018 год рассчитать поможет размер авансового платежа, который составляет 40% от суммы займа.

Ипотечный калькулятор

Пользователям, которые желают взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке, но не знают о том, какую сумму им взять в кредит, какой будет размер ежемесячных платежей, могут рассчитать его с помощью кредитного калькулятора, расположенного на сайте данного финансового заведения.

Но чтобы расчеты были правильные, заемщику нужно ввести в форму следующие данные:

• вид приобретаемой недвижимости;
• место расположения недвижимого объекта. Это может быть Москва или иной регион. Причем от этой информации зависит конечная сумма ежемесячного дохода, минимальная величина кредита;
• пакет документов. Нужно вписать слово «Полный»;
• общая стоимость приобретаемого недвижимого объекта;
• взнос собственными денежными средствами заемщика. Его вводят в процентах или в рублях;
• срок действия кредитного договора. Обычно он варьируется от 1 года до 30 лет.

Дополнительно пользователь должен указать:

• покупает ли он недвижимый объект у банка-партнера «Газпромбанка»;
• является ли он зарплатным клиентом данного финансового заведения.

Таким образом, введя данные в калькулятор, заемщик может получить кредит сроком 10 лет на недвижимость, к примеру, в Санкт-Петербурге, стоимостью 15 000 000 рублей и оплачивающий первоначальный взнос в 15000000 рублей, получает информацию о том, что каждый месяц ему придется платить 134 900 рублей, и его кредит будет идти по процентной ставке в 8,7%. Причем взять заемщику у банка придется 13,5 000 000 рублей, а получать в месяц на работе он должен 207,500 рублей.

А вот если на аналогичных условиях клиент оформляет кредит на таунхаус, то ему придется взять у финансового учреждения 1 2000 000 рублей под 9% с суммой ежемесячного платежа в 152 800 рублей. Причем клиенту придется сделать минимальный первоначальный взнос в 3 000 000 рублей, а получать в месяц ему нужно 235 000 рублей. При этом ставка в 9% действует только в том случае, если клиент приобретает недвижимый объект у крупного застройщика.

А вот если заемщик зарабатывает в месяц 100 000 рублей, то он может приобрести недвижимый объект стоимостью 8,500 000 рублей, оплатить первоначальный взнос в 35%. В кредит ему придется взять 5,500 000 рублей на 10 лет, каждый месяц оплачивать 70300 рублей.

Воспользоваться ипотечным калькулятором невероятно просто.

Пользователю лишь требуется:

• город приобретения недвижимости, ее тип, вид;
• стоимость недвижимого объекта;
• сумму первоначального взноса, срок действия кредита.

Далее заемщику нужно проставить галочки в дополнительных категориях. Система самостоятельно рассчитает все данные, поможет заемщику взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке на очень выгодных условиях.

Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – возможность снизить процент по кредитам, взятым в других банках. Благодаря специально разработанной программе клиент переходит на аннуитет. Газпромбанк оказывает услуги по рефинансированию военной ипотеке. После перекредитования долг кредитной организации продолжает выплачивать государство.

Информацию об акциях, адреса и контактные телефоны банка можно найти на официальном сайте.

Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.

Плюсы и минусы

Заемщик может выбрать минимальный размер платежа, увеличив срок кредитования.

Банк не взимает дополнительный комиссионный сбор за рефинансирование ипотеки.

Заемщику не нужно платить за ведение лицевого счета.

Отсутствуют скрытые комиссии.

Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте.

Заемщик может привлечь несколько поручителей.

При внесении большой суммы и досрочном погашении кредита не нужно беспокоиться о начислении штрафов или дополнительной комиссии.

Существуют жесткие требования для объекта недвижимости. Газпромбанк готов принять на рефинансирование только жилье в новом доме. Банк откажет тем клиентам, которые хотят приобрести жилплощадь на вторичном рынке.

Эксперты Газпромбанка отказывают всем клиентам, у которых ипотека по первоначальному договору выплачена менее чем на 20%.

Подать заявление в банк можно только при наличии всех необходимых бумаг. В противном случае кредитор не будет рассматривать заявку. Но на подготовку всех запрашиваемых документов может уйти до 6 месяцев.

Если клиент не застраховал свою жизнь, то это негативно повлияет на размер процентной ставки. При наличии страховки Газпромбанк не поднимет ставку.

Цель займа

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка возможно, если выделенные средства будут направлены:

• на оплату договора долевого участия (застройщик должен пройти аккредитацию);
• на реструктуризацию залогового кредита.

Заемщик обязан подтвердить доход документально после получения предварительного одобрения заявки. При подсчете суммы рефинансированного кредита посредством ипотечного калькулятора необходимо учитывать процент, под который был выдан первоначальный займ.

Под залог квартиры

Займ с закладом у банка – типичное долговое обязательство, при котором в качестве гаранта платежеспособности клиента выступает квартира. Основные условия:

• процентная ставка – не менее 6%;
• минимальный размер займа – 500 тысяч;
• величина кредита – не более 80% от общей суммы долга.

Клиент и его собственность должны отвечать требованиям Газпромбанка. Залоговое имущество подлежит страхованию – его нельзя продать до момента полной выплаты долга.

Под залог имущественных прав требования

Рефинансировать ипотеку Газпромбанка можно под залог имущественных прав. Клиент должен иметь на руках договор долевого участия. Выделенные денежные средства нужно потратить на полное погашение задолженности перед кредитором.

Какая сумма может быть получена

Максимальная сумма ипотеки Газпромбанка – 45 млн. Кредит выдается в рублях, поэтому размер ежемесячного платежа не зависит от колебания курса.

Особые условия банка

Условия по рефинансированию ипотеки Газпромбанка:

• сроки рассмотрения – 24 часа;
• способы погашения ипотеки – ЭПС, ДБО, кассы, банкоматы;
• способ выдачи – перечисление на счет;
• штрафы за досрочное погашение – не предусмотрено;
• тип платежа – дифференцированный, аннуитетный;
• валюта – рубли.

Процентная ставка может быть увеличена до 11%, если клиент предоставил банку минимальный пакет документов. Чтобы узнать размер вознаграждения Газпромбанка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

В Газпромбанке держатели зарплатных карт могут оформить ипотеку без подтверждения доходов. Снижение процентной ставки возможно, если клиент добровольно застраховал приобретенное имущество, свою жизнь и здоровье. Ипотека для работников Газпромбанка выдается под 8-9%. Если работник был уволен до полного погашения кредита, то займ пересчитывается. Проценты выплачиваются за фактическое пользование займом.

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Господдержка

Лицензия №1000

Ипотека с господдержкой 2020 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 12 000 000 руб.
• Ставка: от 5.6%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №2210

Ипотека «Господдержка 2020» 8,7

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 12 000 000 руб.
• Ставка: от 4.84%
• Срок: от 36 до 300 месяцев
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №3292

Ипотека с господдержкой 2020 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 6 000 000 руб.
• Ставка: от 5.69%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №1000

Ипотека «Вторичное жилье» 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.
• Ставка: от 7.4%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №1000

Ипотека «Новостройка» 8,4

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.
• Ставка: от 7.4%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)

Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).

В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:

1. Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
2. Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
3. Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
5. Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
6. После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
• Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 15 %;
• Комиссия за выдачу: не берётся;
• Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
• Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщикам

• Ипотеку смогут получить только Граждане России;
• Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
• Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
• Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
• Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
• Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.

Документы на ипотеку

1. Заявление на получение ипотечного кредита;
2. Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
4. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
5. Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).

Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:

Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;

Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.