Публичная кадастровая карта

Как посмотреть фото надела и его границ

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Особенности реализации наблюдения за домом с космического спутника

В наше цифровое время около 8 тысяч спутников находятся на орбите Земли. Многие из них оборудованы камерами высокого разрешения, регулярно отправляя полученные данные прямиком на Землю.

Там эту информацию обрабатывают компании-владельцы данных спутников. В области геофото наиболее известными из таких компаний являются «GeoEye» (владеет 5 спутниками), «DigitalGlobe» (4 спутника), «Spot Image» (2 спутника). Получаемые снимки выставляются на продажу и стоят очень дорого (сотни или даже тысячи долларов за каждый снимок). Купить их могут лишь мощные в финансовом плане компании – «Google», «Yahoo», «Michelin Group», «Verizon», отечественный «Яндекс» и ещё небольшое количество компаний. Другие же сервисы пользуются спутниковыми картами, созданными данными компаниями-покупателями (наиболее часто это карты от Гугл).

Космический спутник GeoEye

Покупки таких фото производятся с определённой частотой – от раза в несколько месяцев до раза в несколько лет. Потому на картографических сервисах вы можете увидеть фотографии близких вам окрестностей сверху, датированные прошлым или позапрошлым годом.

Пользоваться подобными сервисами очень просто:

1. Переходите на сайт.
2. Включаете спутниковое отображение.
3. В строке поиска забиваете адрес вашего дома и просматриваете результат. Некоторые продвинутые сервисы (например, Гугл) позволяют активировать режим просмотра улиц, и побродить по родным местам в режиме наблюдателя (включая 3Д).

Давайте разберём перечень сайтов, позволяющих наблюдать из космоса свой родной город или дом онлайн.

Карты со спутника в реальном времени

Вид на Землю из космоса не обязательно должен быть в видеоформате. Пролетающие по орбите спутники ежедневно способны сделать огромное количество фото, которые потом используются для составления карт местности. Снимки настолько детальные, что каждый человек может найти не только свой город, но и конкретно свой дом. Сбором данных о Земле со спутника занимаются несколько компаний, которые предлагают затем свои данные.

Примером может служить сайт meteosputnik.ru. Данный проект выкладывает в сеть фото с низкоорбитальных метрологических геостационарных станций планеты. На сервисе реализован прием снимков, которые получены в режиме настоящего времени. Выкладываются они сразу после окончания передачи данных. Сайт предлагает для просмотра два формата фото Земли: HRPT и ART. Отличаются они между собой разрешением и диапазоном полученных снимков.

Гугл планета земля онлайн

Одним из самых популярных плагинов для просмотра снимков Земли стал плагин от Гугла «Google Earth». Она устанавливается на компьютер и предоставляет возможность рассмотреть и даже «посетить» самые отдаленные уголки планеты. Сервис предлагает при желании отправиться в виртуальный «полет» вокруг земного шара. Вы сможете использовать для перемещения стандартные координаты GPS, дополнительно к плагину предоставляются снимки других планет, которые были сделаны на станциях.

Яндекс-карты

Прямым конкурентом американского гиганта является российская компания Yandex, которая не предлагает смотреть со спутника в реальном времени, но карты предоставляет не менее качественные. Для того чтобы посмотреть снимки, необходимо зайти на главную страницу сервиса и нажать на вкладку «Карты». Перед вами откроются все доступные точки земного шара, которые вы можете приблизить, детально рассмотреть.

С недавних пор появилась удивительная функция «панорамный вид», которая переносит вас буквально на улицы выбранного города. Кнопка переключения отображения расположена слева (нижний угол раздела «Карты»). Вы просто нажимаете на желаемое место отображения – и перед вами открывается 3D-тур (доступен только по основным улицам населенного пункта). Вы можете крутить картинку на 360 градусов, двигаться вперед и назад.

Измеряйте расстояния в любой точке Земли

Как видите, мы с вами плавно перешли к использованию десктопного приложения Google Планета Земля. И оно позволяет не только посмотреть на свой дом на карте или со спутника. Возможности этого инструмента действительно поражают!

Итак, вы отправляетесь в поход в горы. Разве не здорово было бы иметь возможность заранее измерить фактическую длину различных туристических маршрутов? Вы сможете сделать это прямо со своего дивана с помощью инструмента Линейка.

Чтобы запустить инструмент, выберите местность, где располагаются объекты, которые вы хотите измерить. Например, это может быть расстояние между двумя разными пирамидами Египта.

В меню нажмите на Инструменты и щелкните Линейка.

Откроется дополнительное окно Линейка, с помощью которого можно рисовать контуры или фигуры прямо на спутниковом изображении и получать точные измерения в любых единицах, которые вам нравятся. Получается, что между двумя углами Великих Пирамид всего 175 метров!

Это довольно крутой и захватывающий инструмент для исследований местности. С помощью Линейки вы можете:

• Рисовать линии или маршруты, чтобы измерять расстояния и получать информацию о высоте.
• Использовать прямоугольное выделение для замера периметра и площади объектов.
• Создавать круги для измерения радиуса, площади и окружности.
• Использовать трехмерные контуры и прямоугольники для измерения зданий и объектов.

Возможности и преимущества онлайн карт в реальном времени

С первых дней Google Maps стали открытием для всех пользователей

Они дали возможность по-новому посмотреть на карты, по-новому обратить внимание на этот инструмент вообще. Каждый, кто заходил в Интернет в далеком 2005 году стремились сразу же воспользоваться онлайн картами и увидеть свой город или страну со спутника

Это кажется немыслимым, но сегодня есть возможность просмотреть и другие планеты солнечной системы в приложении Google Maps!

Планеты в Google Maps

Чтобы это сделать перейдите на web версию программы и отдалите на максимум изображение Земли колесиком мышки. Слева в блоке появятся другие планеты, которые вы можете выбрать для просмотра. Здесь есть все планеты солнечной системы и еще дополнительно несколько их спутников. Например, Каллисто – спутник Юпитера. Правда снимки не позволяют рассматривать другие планеты настолько близко и детально, как это происходит с Землей.

Карты Гугл со спутника в 2021 году позволят просматривать поверхность земли и населенных пунктов в отличном качестве, чего нельзя сделать, используя обычную карту. При составлении бумажных и других версий карт натуральные цвета, четкие контуры берегов рек, озер, расцветка областей земли и прочие цветовые схемы опускаются, из-за чего мы плохо ориентируемся. Просмотрев пустынную местность на обычной карте можно только гадать, что там за растительность или рельеф. Обратившись же к Гугл Картам в реальном времени, вы сможете увидеть даже цвет и форму забора по любому адресу на другом континенте.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

В частности:

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

а. адрес;

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика

Алтай, республика

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан, республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия, республика

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан, республика

Еврейская Автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия, республика

Иркутская область

Кабардино-Балкария, республика

Калининградская область

Калмыкия, республика

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесия, республика

Карелия, республика

Кемеровская область

Кировская область

Коми, республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Крым, республика

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл, республика

Мордовия, республика

Москва (Московская область)

Московская область

Мурманская область

Ненецкий Автономный Округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Саратовская область

Саха (Якутия), республика

Сахалинская область

Свердловская область

Севастополь

Северная Осетия-Алания, республика

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан, республика

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва, республика

Тюменская область

Удмуртия, республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия, республика

Ханты-Мансийский Автономный Округ

Челябинская область

Чечня, республика

Чувашия, республика

Чукотский Автономный Округ

Ямало-Ненецкий Автономный Округ

Ярославская область

Другие способы, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Помимо получения информации из интернет-источников об индивидуальном номере в кадастре, можно воспользоваться и другими доступными способами решения этого вопроса. Наиболее приемлемым вариантом является обращение в кадастровую палату, которая размещается в городской или районной администрации по месту регистрации участка. Такой вариант исключает вероятность ошибки, так как все сведения тщательно проверяются.

Для подачи заявки требуется наличие только паспорта. Также понадобится указать точный адрес объекта. На основании предоставленных сведений сотрудник административного подразделения проведет работу по поиску информации по имеющимся координатам. Обращение в официальное учреждение позволяет получить нужный документ на основании достоверной информации.

Предоставлением сведений об участках занимаются также и частные компании. Этот вид услуги оказывается на платной основе. Стоимость может быть различной и составляет от 600 до 2000 рублей. Преимуществом этого способа получения сведений о земельном наделе является возможность предоставления экспресс-услуги. Специализированные компании предоставляют следующие сведения:

• план участка;
• расположение капитальных и некапитальных строений;
• точный кадастровый шифр;
• этажность зданий;
• дату постановки объекта на госучет;
• параметры площади;
• тип собственности.

Некоторые сведения можно получить и самостоятельно по имеющимся данным в кадастровом паспорте. Обычно в графе №1 содержится информация о регистрационном номере. В графе №11 устанавливается кадастровая стоимость объекта. Для большей достоверности при самостоятельном способе получения сведений следует использовать не менее двух источников – паспорт объекта и онлайн-карту.

В каких случаях необходимо

Есть несколько причин, по которым необходимо узнать точные границы участка. Иногда собственника или владельца земли не устраивает сведения о фактических границах. То есть тех, что были установлены «по меже». Они могут быть неточными, в отличие от юридических границ.

При помощи точных приборов кадастровый инженер может установить границы с точностью до сантиметра. Причиной для визита специалиста может стать отмена результатов прежнего межевания или объединение участков. Рассмотрим несколько случаев.

Отсутствие представления о настоящих границах

Одной из причин межевания является желание собственника знать, где точно проходят границы его участка.

В основном, это касается участков, расположенных на землях СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ).

Большинство из них было выделено в пользование еще в советское время.

Замеры были неточными и, зачастую, владельцы сами толком не знали, где проходит граница участка.

Несмотря на то, что межевание — недешевая процедура, многие попытались уточнить границы, вызвав кадастрового инженера.

Еще один пример — установка забора по всему периметру участка. Поскольку забор ставится на несколько десятилетий, иногда на всю жизнь, желательно не сомневаться в том, где он будет проходить.

Совершение сделки

Смена собственника земли — также достаточная причина для того, чтобы определить координаты границ своего участка.

С правовой точки зрения неотмежеванный участок можно:

• продать;
• подарить;
• завещать.

В общем, распорядиться в полной мере своей собственностью (если вы вступили в право собственности). Ажиотаж, который подогревается в СМИ по поводу невозможности совершения сделок с землей, искусственный.

Например, если продажа оформляется при помощи нотариуса, который запрашивает кадастровые документы на землю. Или в кадастровых документах обнаружена ошибка — границы пересекаются.

На участки, где проведено межевание, пользуются большим спросом, чем те, у которых границы не установлены. Покупатель хочет точно знать площадь недвижимости, которую он покупает.

Отсутствие согласия с соседями

Споры с соседями по поводу границ земельных участков — одна из самых распространенных причин приступить к межеванию. Сама по себе процедура не поставит все точки над «i». В первую очередь, здесь должен присутствовать грамотный подход

Поэтому важно найти опытного кадастрового инженера

Взаимодействие с соседями по поводу границ может иметь 2 стадии: переговоры и судебное разбирательство. Лучше всего остановиться на первой и уладить конфликты мирно, путем взаимных уступок. Для согласования и подписания соответствующего акта потребуется позвать соседей.

Когда отношения с соседями прохладные, то информировать о приезде кадастрового инженера лучше письменно, при помощи извещения.

Извещение посылается дважды. Если в назначенный день они не приходят и не информируют о причинах отсутствия, то границы считаются согласованными.

В спорных вопросах проблему границы между участками решает суд.

Зачастую при этом назначается независимая экспертиза.

Уточнение суммы земельного налога

Налоговой базой земельного налога считается кадастровая стоимость участка. Она зависит от многих факторов, в том числе и от площади. При начислении налога возможны ошибки.

Особенно часто это случается с участками, которые стоят на кадастровом учете «без определения границ». При их уточнении возможно изменение площади в сторону увеличения.

В этом случае необходимо заключить договор с одной из компаний, которые занимаются межеванием и пригласить кадастрового инженера. Он точно вычислит площадь участка, и, учитывая все факторы, кадастровую стоимость. Уточненные данные подаются не только в госкадастр, но и в налоговую службу.

Как найти участок на карте Росреестра

В сети сайт расположен по этому адресу

На открывшейся карте в правом углу сверху есть окошко поиска. Если известен кадастровый номер, то он вводится в окошко и нажимается кнопка «найти».

Наличие кадастрового номера означает, что участок зарегистрирован в реестре и наверняка есть на ПКК.

В номере содержится информация о том, в каком регионе находится участок, его месторасположение, т. е. административный округ, муниципальное образование, и наконец, номер квартала и самого участка. Иначе говоря, номер – это координаты земельного объекта. По имеющемуся на руках номеру, можно быстро отыскать на сайте нужный объект.

В случае, когда номер отсутствует, в окно поиска вводится адрес участка, желательно точный. При этом вводить его надо обязательно в том порядке, в котором он указан в документе (если он есть).

Нет точного адреса? Тогда придется воспользоваться опцией под названием расширенный поиск. В открывшемся меню включают эту функцию и в окошко поиска вводят следующие данные:

• название региона;
• название административного круга. Например: Вознесенский район;
• название населенного пункта.

Что нужно знать о спутниковых онлайн картах?

При создании спутниковых карт земной поверхности обычно используются как снимки из космических спутников, так и фото со специальных летательных аппаратов, позволяющих проводить фотосъёмку на высоте птичьего полёта (250-500 метров).

Созданные таким образом спутниковые карты высочайшего качества разрешения регулярно обновляются, и обычно снимки с них имеют возраст не более 2-3 лет.

Большинство сетевых сервисов не имеют возможностей для создания своих собственных спутниковых карт. Обычно в них используется карты с других, более мощных, сервисов (обычно это Гугл Мапс). При этом внизу (или вверху) экрана вы сможете найти упоминание об авторских правах какой-либо компании на демонстрацию данных карт.

Использование фото со спутников позволяет получать детализированные карты высокого качества

Просмотр спутниковых карт реального времени ныне не доступен для обычного пользователя, так как подобный инструментарий используется преимущественно в военных целях. Пользователям доступны карты, фотографии для которых сделаны на протяжении последних месяцев (а то и лет). Стоит понимать, что какие-либо военные объекты могут быть намеренно заретушированы с целью их скрытия от заинтересованных лиц.

Перейдём к описанию сервисов, позволяющих нам насладиться возможностями спутниковых карт.

Наличие возможных обременений

Под обременением понимаются различные ограничения, которые наложены на возможное использование земельного участка. Возникнуть они могут в результате договора или в силу закона.

Примером возможных обременений может быть:

• арест — данное ограничение накладывается судебными органами и связано, чаще всего, с наличием непогашенных задолженностей;
• залог (в том числе и при ипотеке) — в этом случае недвижимость выступает обеспечением по какой-либо сделке и может быть затребована залогодержателем при определенных условиях;
• сервитут — под ним понимается ограниченное право пользования землей, предоставляемое третьим лицам (например, право прохода через участок или прогона сельскохозяйственных животных);
• притязания со стороны третьих лиц (например, родственников продавца) — в частности, при продаже обязательно требуется согласие мужа или жены;
• долгосрочная аренда (более года) — при такой сделке даже смена собственника участка не является основанием для ее расторжения;
• концессия — в этом случае собственник так же, как и при аренде, передает право пользования участком другому лицу, но не на конкретный срок, а для реализации определенной цели (например, для добычи полезных ископаемых);
• доверительное управление — при этом участок используется специально назначенный управляющий, но не в своих целях, а в интересах собственника или другого лица;
• ограничение в возможности использования земли (например, запрет на размещение определенных объектов в природоохранных зонах) и т. п.

Все из перечисленных выше ограничений, наложенных на землю, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Поэтому сведения об их наличии обязательно содержатся в этом органе. Информация о наличии или отсутствии обременений также должна отображаться в свидетельстве о правах собственности на участок.

Однако для максимальной надежности стоит обратиться в Росреестр и получить на данный объект выписку из ЕГРП. Для этого необходимо знать только кадастровый номер участка и его точный адрес.

Лучшие онлайн-сервисы для просмотра через спутник

Чтобы изучать красивые края, находясь у себя дома, или наблюдать за своим домом в реальном времени, отдыхая на море, достаточно открыть специальные онлайн-сервисы спутниковых карт. Они без труда найдут нужный адрес и покажут реальные снимки. Также, можно понаблюдать и за самой планетой из космоса, ведь эти виды завораживают.

Google карты

Google Maps — это лидер среди аналогичных картографических сервисов. Он способен найти наиболее детализированные фотографии любых регионов и стран, именно в этом заключается его преимущество. Снимки в самом высоком разрешении могут найти жители крупных городов, которые находятся в Европе, Америке, Азии, Украине, России. Если в вашем городе проживает более одного миллиона человек, значит снимки можно найти очень качественные. Если ваш город небольшой, не стоит расстраиваться раньше времени, вы также сможете любоваться своей родной местностью. Единственный недостаток – снимут будут чуть в меньшем разрешении, но это не доставляет дискомфорта.

Также, помимо изображений со спутника, вы можете включить обычную карту и выбирать для себя удобный маршрут, когда нужно добраться куда-либо. Хороший вариант, когда фотографии со спутника вы уже изучили со всех сторон.

Яндекс.Карты

Яндекс и Гугл идут наравне, это самые большие конкуренты. Яндекс карты помогут вам найти изображения любой местности, любой страны и города. Вы сможете выстроить для себя удобный маршрут, если поедете на машине, сможете даже находить разные учреждения, используя только их название. Если вы решили посмотреть со спутника на свой дом и планируете делать это каждый день, то для удобства есть такая функция, как добавление места в избранное.

В чем преимущества?

1. Возможность изменять масштаб.
2. Возможность измерять на карте виртуальной линейкой длину выбранной улицы.
3. Возможность выбирать три вида отображения карты – гибрид, спутник, схема.
4. Можно переключать язык с изменением названий улиц.

Яндекс карты имеют как полную версию для компьютеров, так и мобильное приложение для смартфонов. Одна важная особенность, которая выделяет Яндекс Карты среди других – это возможность просмотра любой улицы, дома, объекта в самом высоком разрешении по всей России.

MapQuest

MapQuest — это англоязычный сервис. Он не настолько сильно популярен у нас в России, как в США. Здесь вы сможете не только нужное здание найти и посмотреть на него, но и бронировать номера в отелях, найти лучший маршрут для проезда на автомобиле, поискать места для остановки, чтобы поесть или поспать, заправить машину, наносить на свою карту специальные метки для удобства.

По умолчанию сервис показывает территорию Соединенных Штатов, но можно спокойно переключиться и на Россию. MapQuest – один из самых популярных сервисов, особенно в США.

Как расшифровать номер участка

При расшифровке цифровой записи, внесенной в госкадастр, рассматриваются присутствующие в нем группы цифр. Общее числовое значение распределено на 4 группы, часто разделенные между собой знаками. Каждая категория цифр несет свою информационную нагрузку. При этом соблюдается правило абсолютной уникальности кода. Номер, присвоенный объекту недвижимости, расшифровывается следующим образом:

• первые цифры определяют региональную принадлежность объекта;
• следующая цифровая группа указывает на территориальный округ, который является местом расположения объекта;
• третий блок дает сведения о квартале;
• заключительная четвертая цифровая комбинация хранит информацию о самом объекте, это и есть личный номер участка.

Для того чтобы правильно расшифровать скрытую в индивидуальном коде информацию, необходимо знать, какие территориальные единицы обозначаются различными цифровыми комбинациями. Помочь в этом может электронная карта.

Google Карты — вид со спутника в высоком разрешении

Кроме отображения с МКС в реальном времени существуют множество сетевых сервисов, на которых вы можете просматривать онлайн спутниковые карты нашей планеты. И без сомнения, сервис «Google Maps» — наиболее известный из них. Как и все продукты от Гугл, он имеет привлекательный дизайн, и работает на большинстве операционных систем. С Гугл Мапс вы легко построите необходимый маршрут, путешествуя на автомобиле, публичном транспорте или пешком. Вы можете наслаждаться схематическим режимом отображения карт, или нужным нам спутниковым (переключитесь на него, нажав на «Спутник» внизу слева), и даже режимом просмотра множества улиц городов и зданий в 3Д варианте. Кроме того, Google Maps покажет все основные достопримечательности, бары, автозаправочные станции и другие полезности, которые встретятся на вашем пути.

Что нужно знать при поиске своего дома на онлайн карте

В сети существует огромное разнообразие картографических сервисов, предоставляющих пользователю доступ к спутниковым картам высокого разрешения. При этом абсолютное большинство таких сервисов использует API от «Google Maps», и лишь несколько сервисов (в том числе отечественный «Яндекс.Карты») могут похвалиться собственными картографическими наработками, отличными от доминантных в данном сегменте карт от Гугл.

При этом работа с такими картами довольно шаблонна. Вы переходите на один из них, при необходимости включаете спутниковое отображение, а затем вводите в строку поиска свой адрес (населённый пункт, улицу, номер дома). После этого сервис находит требуемую локацию, а вы с помощью колёсика мышки можете увеличить или уменьшить имеющееся отображение. Если же сервис по каким-либо причинам не находит ваш дом, рекомендую ввести название города (посёлка, села) и улицу, а потом найти нужный дом самостоятельно с помощью мышки.

Режим просмотра улиц позволяет воочию насладиться видом родных мест

При этом некоторые сервисы позволяют не только увидеть свой дом сверху, но и погулять по улицам родного города, и вблизи насладиться видом нужных нам зданий.

Перейдём к списку сервисов, которые помогут нам увидеть свой дом со спутника.

Как расшифровывается кадастровый номер квартиры

Он имеет больше сведений, кроме обозначения земельного участка, на котором построено капитальное здание, указывается кадастровый номер строения и инвентарный номер квартиры. При разделении одной квартиры на две или более частей, каждой единице присваивается свой номер.

Оформление новых объектов делается по заявлению – надо просить прекращения права собственности на ранее существовавший объект и регистрацию новообразованных. К заявлению прилагается квитанция об уплате пошлины и документы, удостоверяющие личность просителей.

Согласно положением ГК РФ квартиры, наряду с домами, также относятся к самостоятельным объектам недвижимости и имеют свой индивидуальный номер. Он присваивается при вводе объекта в эксплуатацию и постановке на учет в соответствующих государственных органах. При выдаче технического паспорта на квартиру код указывается на титульном листе. Что он значит? Возьмем пример 63:18:17:0035:2:1.

63 – номер кадастрового округа, 63-й присвоен Самарской области;
18 – номер кадастрового района, 18-й присвоен Кинельскому району;
17 – номер кадастрового квартала, 17-й присвоен г. Кинель;
0035 – номер земельного участка, на котором расположено здание;
2 – номер здания или иного капитального строения;
1 – номер квартиры или отдельного помещения.

Получить кадастровый номер на объект может не только его собственник, но и любой желающий. Публичность данных повышает безопасность сделок и иных юридических действий. Номер присваивается только раз, даже после снятия объекта с учета он хранится в архиве. Это надо для того, чтобы в будущем при решении различных вопросов не возникало проблем.

Как пользоваться кадастровым номером недвижимости

Имея кадастровый номер, можно узнать:

•    совпадает ли земельный участок или иной объект недвижимости с таким номером фактическому адресу;
•    нет ли отклонений по размерам и конфигурации участка или капитального строения;
•    кто является собственником объекта (в личной или государственной собственности);
•    как можно использовать объект (земли или строения);
•    кадастровая стоимость и время ее определения;
•    есть ли какие-либо ограничения.

Использование номера позволяет минимизировать риски мошенничества при продаже/покупке различных видов недвижимости. Номера присвоены с целью облегчения государственного контроля оборота земель и собственности капитальных строений при начислении налогов.

Что делать при утрате прав собственности

Если при проверке кадастрового номера обнаружилось изменение прав на недвижимость по независящим причинам, то можно истребовать компенсацию за утрату права собственности за счет бюджетных средств РФ. Деньги даются единоразово, сумма зависит от кадастровой стоимости объекта, выплаты только по решению суда. Но перед подачей искового заявления надо знать следующие факты:

•    сумма компенсации не может превышать миллион рублей;
•    государство имеет право на регрессное требование.

Как показывает судебная практика, выиграть судебные иски к государству очень сложно, такие случаи единичны. Зато проиграть по регрессным требованиям очень легко.

Требования к идентификаторам

При расшифровке значений кадастрового номера следует знать правила и требования к его присвоению. Это облегчает понимание зашифрованной информации и исключает появление разночтений. Описание идентификаторов дается в ст.5 Федерального закона №218-ФЗ.

Наличие кадастрового номера свидетельствует об официальной регистрации объекта в государственных учреждениях и может оспариваться только в судебном порядке.

Дополнительная информация по теме:

Сведения, предоставляемые спутниковой кадастровой картой

Бесплатные услуги кадастровой карты РФ в режиме онлайн

Кадастровая карта предоставляет возможность бесплатно получить информацию:

• об объектах недвижимости;
• о делении, зональном распределении территорий, выделении зон с особыми условиями землепользования, и как устроен административно-территориальный состав РФ;
• по известному кадастровому номеру искомого объекта, пользуясь картой, устанавливается регион его месторасположения, отслеживаются границы прилегающих территорий, причём выполняется это в масштабе и в наглядном виде;
• после обнаружения искомого объекта недвижимости можно установить подразделение Росреестра, в чьём ведении находится земельный участок;
• если потребуется, то при помощи этого документа можно в подробностях увидеть по снимкам из космоса детали местности;
• каков статус объекта — установлен на время, учтён кадастром или нет;
• дату, когда земельный участок с расположенной на нём недвижимостью был поставлен на кадастровый учёт.

Вся эта информация необходима при сделках в отношении земли и недвижимости (аренда, купля-продажа, залог), разделе и межевании земельных участков.

Платные услуги сервиса кадастровая карта РФ в режиме онлайн

При желании можно узнать и более подробную информацию в виде выписок из Росреестра:

• вывести на печать план землеотвода и его кадастрового квартала;
• установить категорийность земли, её границы и целевое использование;
• определить расположение соседних участков, их границы, и какие объекты на них возведены;
• увидеть реквизиты отделения Росреестра, держателя сведений о нужном объекте;
• узнать параметры сооружений капитального строительства — этажность зданий, материал фундаментов, стен и кровли, дату окончания строительства, наименование застройщика и его идентификационный номер налогоплательщика — ИНН.

Спутниковую карту можно вывести на печать, сделав при этом любой масштаб — в сторону укрупнения деталей, или, наоборот, охватить большую площадь территории.

Официальные выписки из ЕГРН, платные — чтобы в 2021 году получить выписку онлайн потребуется внести плату в размере 390 рублей для физического лица, или около 600 рублей — для юридического лица.

Подробная сетка с тарифами и сама публичная кадастровая карта онлайн, с возможностью заказать выписать выписку и не только, расположена прямо на нашем сайте. Найти саму карту и тарифы за заказ документов можно здесь

В такой выписке можно будет увидеть, кто и в какой период были собственники у интересующего вас объекта. Наиболее часто запрашиваемые из Росреестра сведения:

• выписка об объекте недвижимости или земельном участке;
• справка о стоимости объекта кадастрового учёта;
• кадастровый паспорт, включающий все необходимые сведения об объекте учёта — планировки зданий, жилых (в том числе квартир) и нежилых помещений, участков земли с расположенными на них сооружениями;
• план территории, подлежащей застройке.