Страхование дачи

Какие бывают риски

Выбрать из двух программ одну, не самое сложное. Главное внимательно ознакомиться с договором и всеми рисками, перечисленными в нём. Большинство из них входит в так называемый стандартный пакет.

Например, ни к чему страховать от всех рисков и дом, и постройки на участке, если они не представляют ценности (обветшали и уже вот-вот сами разваляться без всяких страховых рисков).

Или страховать дополнительно ответственность перед соседями, если их у вас нет (самый близкий соседский дом находиться далеко от вас).

Обязательно убедитесь, что в договоре перечислены все страховые риски, которые вы обговаривали с представителем компании.

Должно быть указано всё и в доступной форме. Вплоть до падения обломков самолёта, наезда транспорта и прочие события, которые вполне могут произойти в ваших владениях.

Вопросы и Ответы по Имуществу и Недвижимости в «Росгосстрах»

На сайте компании есть разделы, в котором собраны ответы на самые частые вопросы по страхованию квартиры и дома.

Популярный вопрос по страхованию строения в СТ (садовом товариществе): можно ли его застраховать только на основании садовой книжки. Специалисты компании отвечают, что можно, если этот документ оформлен должным образом: в нем указана полная информация о владельце и он заверен печатью и подписью СТ.

Также часто клиенты интересуются, обязательно ли заключать договор с полным набором рисков. Страховщик отвечает, что клиент может выбрать любое сочетание рисков.

Получить консультацию по интересующим вопросам можно, позвонив по номерам 0530 или 8 (800) 200-99-77.

Страхование загородного дома или дачи

Вопрос о том, в какой компании выгоднее и надежнее всего застраховать частный дом, актуален для большого количества собственников этого вида жилой недвижимости. Грамотный ответ на него предусматривает тщательное изучение как рынка подобных страховых услуг, так и особенностей страхования жилья.

1. Причины застраховать дом
2. Особенности страхования домов
   1. В черте города
   2. Загородный или дачный дом
   3. Недостроенный
3. От чего зависит стоимость страховки
   1. Что влияет на цену
   2. Какие риски включить
4. В какой компании лучше застраховать дом
   1. АльфаСтрахование
   2. Ингосстрах
   3. Ингвар
   4. Insone
   5. Росгосстрах
5. Необходимые документы
6. Часто задаваемые вопросы
   1. Спасет ли меня страховка от ограбления дома?
   2. Лучше застраховать землю или дом?
   3. Что мне возместят при пожаре дома?
   4. От чего зависит стоимость страховки дома?
   5. Порядок действий при страховом случае

Зачем страховать квартиру

Существует несколько разновидностей страховки, которая предполагает возможность защиты от повреждения отдельных частей строения. В частности у владельца частного дома имеется право оформить полис для страхования:

• всего дома целиком;
• наружной или внутренней отделки;
• имеющихся пристроек, в число которых входят гаражи, бани, домики для гостей или садовый домик;
• имущество, имеющееся в помещении, в число которого входит оргтехника, предметы мебели, иные бытовые приборы;
• различные системы жизнеобеспечения дома, среди которых вентиляция, отопление, водоснабжение и даже видеонаблюдение.

Также существует еще одна разновидность  страхования частного дома, которая носит название «титульное». Это означает оформление полиса для страховки дома, который находится в пользовании третьих лиц. Подобная процедура помогает предотвратить нежелательные последствия при совершении незаконных или неправильно оформленных сделок.

Нюансом страхования частного дома является разграничение понятия «частный дом» и «дача». Каждая страховая компания делает четкое разделение, и предлагают в разных случаях свой вариант страхования.

Это связано с тем, что частный дом предполагает постоянное нахождение человека, а на даче владелец появляется сезонно, в основном летом. Именно поэтому страхование дачного участка и расположенных там строений включает в себя меньшее количество рисков.

Оформление страхового полиса лучше всего совершать в проверенной компании, которая обладает большим количеством положительных отзывов и является надежной

При этом следует обращать внимание на реальность получения компенсационной выплаты со стороны страховщика, а не попытки последнего вывести случай в категорию нестрахового

Выбирая компания можно посоветовать обращать внимание на ряд параметров:

1. Длительность нахождения на рынке данных услуг. Время работы компании является одним из определяющих факторов ее надежности и стабильности. Желательно, если фирма смогла пережить кризисы финансового рынка;
2. Положительные отзывы. При решении оценить компанию по отзывам, лучше всего обратиться к мнению знакомых, которые смогут предоставить объективную картину;
3. Количество оформляемых программ страхования. Еще одним важным моментом является большое количество разнообразных программ, что дает возможность клиенту подобрать самую удобную и оформить самый выгодный для себя полис;
4. Стоимость страховки. Не следует доверять фирмам, предлагающим подозрительно низкую стоимость полиса, при этом чрезмерно переплачивать за полис также нецелесообразно.

Общая стоимость страховки обычно зависит от цены страхуемого имущества. В частности, страхование деревянного дома обойдется клиенту максимум в 1% от реальной стоимости строения. Оформление страховки кирпичного дома будет стоить в пределах от 0,2 до 0,6% от реальной цены.

Как описывается в договоре

Договор на страхование загородного дома мало чем отличается от страхования жилого дома: лишь некоторые страховые риски весьма специфичны и застрахованное имущество.

Например, можно оформить страховку на случай падения обломков самолета на архитектурное сооружение авторской работы на вашем участке.

При подписании договора советуем учесть следующее:

не так давно была исключена глава II «Договор страхования» из закона РФ от 27.11.92 г. N 4015-I о страховании;

Это позволило «развязать» страховщикам руки: составлять договор страхования на своё усмотрение. Но никто не отменял правила составления договоров, указанные в гражданском кодексе.

В соответствии с ним обязательно должен быть указан предмет договора, стоимость услуг, срок действия и реквизиты сторон (чем подробнее, тем лучше).

Перед подписанием договора, убедитесь, что в нем чётко указаны реквизиты той фирмы, с которой вы заключаете соглашение.

стандартный договор со страховой компанией в терминах отражает права и обязанности сторон;

И в нем же должны разъясняться сами термины: страховой случай, страховой риск, страхователь, страховщик, страховая премия, страховая сумма и т.д. Если чёткого определения термина нет, то его можно трактовать по-разному и уйти от выплат.

важно также указать, кто имеет право на получение возмещения. Обычно это сам страхователь

Но он также может указать другое лицо (обязательно прописать его в договоре);

В роли страхователя   могут выступать только собственники или арендаторы. Подтверждение прав обязательно: страховой компании следует показать свидетельство о праве или договор аренды, и, конечно, паспорт для удостоверения личности.

обратить особое внимание на перечень застрахованного имущества (всё ли здесь перечислено, что вам необходимо застраховать: и декор, и утварь в сарае, и эксклюзивный фонтан). И, конечно, перечитать страховые риски (входит ли в их число всё, что вы хотели бы здесь видеть?)

Как формируется стоимость полиса

Существует ряд факторов, которые имеют значение для определения стоимости страхования дома. В первую очередь это:

• страховая сумма;
• срок действия договора;
• материал стен (кирпич, газобетон, древесина, пенобетон, иное);
• наличие объектов, которые могут стать источником пожара;
• страхуемые риски;
• скидки.

Так, страховка деревянного строения стоит дешевле, чем кирпичного. Наличие пожарной сигнализации, решеток на окнах уменьшает ее стоимость.

При страховании дома страховщики обычно берут за основу рыночную стоимость, учитывают кадастровую цену. В итоге предлагают свой процент (0,2–0,3 % в год).

Страхование имущества физических лиц

Подавляющее большинство граждан искренне считают, что процедура является только способом выкачивания денег, не более.

И такая мысль сидит в головах до тех пор, пока ЧП вдруг не происходит.

Тогда и всплывают проблемы – жилье и имущество в нем пострадало, а компенсировать убытки никто не стремится.

Один из вариантов – поход в суд. Но и там не дают гарантий того, что компенсация все-таки будет предоставлена.

В большинстве ситуаций страдают не только стены, но и все, находящееся в периметре: документы, мебель, одежда, бытовая техника, электроника, ковры, шторы.

Иногда сумма ущерба исчисляется сотнями тысяч рублей.

Гражданин может застраховать:

1. квартиру;
2. дом;
3. конкретное помещение в доме или квартире;
4. все имущество внутри жилья;
5. определенные вещи в помещении.

Любой объект страхования должен быть детально описан в договоре.

Иначе страховщик может пойти на хитрость и не согласиться, что именно эта вещь или комната была застрахована.

Иногда к договору прикладывают фотографии, чтобы сомнений не было. Не все, но некоторые договорные бумаги допускают осмотр специалистом объекта страхования.

Не стоит отказываться от такой процедуры. Она влияет на снижение цены полиса и позволяет страхуемым лицам быть уверенными в том, что они сберегают то имущество, которое они имели ввиду.

От чего конкретно страховать жилье решает, конечно, сам потребитель.

Чаще всего имущество пытаются сберечь от:

• пожаров;
• затоплений;
• краж и разбоев;
• стихийных бедствий или военных действий.

Наиболее популярно страхование от возгораний и потопов

Причем не важно, кто считается виновным – владельцы жилья или их соседи

Это, кстати, еще один пункт на который стоит обратить внимание. Во многих договорах указано, что если квартиру затопили дети хозяина, то страховка не выплачивается. Во многих договорах указано, что если квартиру затопили дети хозяина, то страховка не выплачивается

Во многих договорах указано, что если квартиру затопили дети хозяина, то страховка не выплачивается.

Если гражданин не согласен с таким пунктом, нужно требовать его исключения из бумаги.

Как сэкономить на страховании

У каждого риска своя цена. Чем больше рисков включают в страховку, тем выше ее стоимость. Оптимальный вариант — выбор тех рисков, которые значимы и актуальны для страхователя.

Взять, к примеру, страхование недвижимости от землетрясения. Стоимость страховки это точно увеличит, а вот особого смысла не привнесет. Поэтому лучше выбирать наиболее частые риски и платить только за них. Для постройки в деревне это удар молнии, пожар. Как говорится, дешево и сердито.

Учтите: у каждого страховщика своя система скидок и бонусов. Она может предусматривать, к примеру, скидки до 20 % обладателям каско и ДМС.

Тинькофф Страхование

На сайте Тинькофф Страхование удобно купить полис для защиты квартиры и движимого имущества от пожара, затопления, грабежа, порчи. В электронной форме выберите тип недвижимости, введите данные и заключите договор. Простая процедура займет не более 10 минут, а бланк полиса придет на почту сразу после оплаты.

В компании можно оформить полис в рассрочку с помесячной оплатой, это удобно, если хотите вносить небольшими посильным суммами. Страхованию подлежит не только собственное имущество, но и арендованная квартира. От 190 рублей в месяц получится защитить себя от утраты или порчи имущества и гарантировать финансовую защиту в случае непредвиденных обстоятельств.

Тинькофф Страхование уделяет внимание удобству клиентов, на сайте нет лишних отвлекающих элементов, а цена за полис формируется пропорционально добавлению новых опций. Вся информация открыта и доступна, пользователь может ознакомиться с условиями страховки и получения возмещения на странице оформления

В компании компетентные специалисты, с которыми можно поддерживать связь в любом удобном формате: телефон, электронная почта, мессенджер.

Стоит ли покупать страховку от пожара

Многие считают страхование излишним финансовым обременением. Но так ли это? Чтобы ответить на вопрос, следует сопоставить свои финансовые возможности, предполагаемые траты на страховку дома и ее целесообразность.

Для того чтобы сделать жилое помещение максимально безопасным, потребуется немалая сумма. Результат, возможно, того стоит, но не у всех на это есть деньги. Более того, определенные риски это, конечно, сократит, но полностью вряд ли их исключит.

Оценивать любые риски нужно правильно. Деревянный дом, к примеру, предрасположен к возгоранию. При пожаре он может очень быстро полностью сгореть. Без страховки от пожара тут явно не обойтись. Нужно попросту выбрать вариант страховки, оптимальный для бюджета.

Страхование квартиры от пожара и затопления

Квартиру можно застраховать не для ипотеки, а добровольно, например:

• от пожара;
• затопления соседями;
• короткого замыкания;
• стихийного бедствия;
• повреждения мебели или квартиры третьими лицами;
• кражи или грабежа;
• взрыва.

Компании предлагают страхование внутренней отделки, конструктива — это стены, пол, потолок, — мебели, техники и другого движимого имущества.

Страховка работает так: человек покупает полис на месяц или год и в случае пожара, бедствия или взрыва получает компенсацию от страховой компании. Например, если купить годовой полис за 3445 рублей, страховая компенсирует:

• 300 000 рублей за внутреннюю отделку и инженерные коммуникации;
• 200 000 рублей за мебель и технику;
• 255 000 рублей за ущерб, который человек нанес соседям.

Получается, максимальная компенсация при покупке полиса за 3445 рублей — 755 000 рублей. Эти деньги можно будет потратить на ремонт и покупку новой мебели, если наступит страховой случай.

Застраховать квартиру может друг, родственник, супруг собственника, но компенсацию получает только собственник — тот, чье имя стоит в выписке из ЕГРН.

Застраховать квартиру от пожара, потопа, стихийного бедствий или взрыва можно онлайн, например:

• в Ингосстрахе;
• Тинькоффе;
• Альфа-страховании;
• Ренессансе;
• Ресо-гарантии.

При оформлении страховки можно выбрать, от чего именно страхуется квартира: от потопа, пожара или только стихийных бедствий или краж.

«Росгосстрах» — Страхование Квартиры от Потопа, Пожара и Кражи

Квартирное страхование имеет свою специфику. Кроме самой недвижимости и ее элементов, страховщики рекомендуют страховать имущество, которое в ней находится, а также гражданскую ответственность. Ведь в многоквартирном доме могут нанести вред не только имуществу собственника, но и он сам может стать причиной повреждения собственности других жильцов: залива, пожара, взрыва.

Что чаще всего случается с квартирами:

• Пожары. В 2018 году зафиксировано 132 074 объектов пожаров, из них 93 678 – это жилые дома.
• Заливы. По данным страховщиков 9 из 10 страховых случаев в квартирах – это затопление.
• Кража. Каждое 12 похищение – это квартирная кража.

Чаще всего страховщики рекомендуют страховать квартиру в следующих случаях:

• Квартира сдается. Причем застраховать имущество может не только арендодатель, но и тот, кто снимает квартиру.
• Оставляется некоторое время без присмотра.
• Приобретена в ипотеку.
• Содержит дорогостоящее имущество.

Кроме того, дорогостоящий ремонт из эксклюзивных материалов тоже должен рассматриваться как повод для заключения договора.

Программы Страхования Квартиры в «Росгосстрах» — Актив и Престиж

В Росгосстрахе разработаны три разных продукта для клиентов, страхующих квартиры:

• «Актив фиксированный»;
• «Актив индивидуальный»;
• «Престиж».

В таблице приведены основные параметры этих программ.

	Актив фикс-й	Актив индивид-й	Престиж
Приобретение на сайте	+	—	+
Приобретение в офисе	+	+	+
Франшиза	+	+	+
Конструктивные части квартиры	+	+	+
Наружная отделка	+	+	+
Отделка внутри квартиры и разные инженерные системы	+	+	+
Имущество	+	+	+
Гражданская ответственность	+	+	+
Дорогая собственность	—	—	+
Разные комбинации объектов страхования	—	—	+
Любой период страхования	—	—	+
	Риски	Риски	Риски
Пожары	+	+	+
Взрывы	+	+	+
Аварии	+	+	+
Заливы	+	+	+
Наезд транспорта	+	+	+
Падение на объект	+	+	+
Удар молнии	+	+	+
Стихийные бедствия	+	+	+
Кража, грабеж	+	+	+

Обычно договор заключают на 1 год, но по программе «Престиж» можно задать срок от полугода.

Квартира в «Росгосстрах» — Калькулятор Расчета Стоимости Полиса

На цену полиса влияет:

• место нахождения собственности, в том числе регион, город, район расположения;
• площадь квартиры;
• размер страховой премии – то есть на какую сумму квартиры страхуется. Чем она больше, тем дороже;
• какие элементы войдут в страховой договор – внутренняя отделка, внешняя, гражданская ответственность, имущество внутри квартиры, его стоимость.

На сайте страховщика есть , который позволяет вычислить стоимость полиса. Сам расчет состоит из нескольких этапов:

Укажите город нахождения квартиры и количество комнат в ней.

Выберите программу. Можно выбрать все три программы, а можно какую-то одну.

Кликните по значку рядом со списком, чтобы выбрать сумму покрытия. Для внутренней отделки доступны 3 варианта: 300 тыс., 450 тыс. и 900 тыс. рублей.

При увеличении суммы страховки повышается цена полиса. Например, за покрытие в 900 тыс. рублей придется заплатить 9 210 рублей.

Домашнюю собственность можно застраховать на сумму от 200 тыс. до 1 млн рублей, гражданскую собственность от 40 тыс. до 500 тыс. рублей, отделку внутри квартиры на сумму от 300 тыс. до 900 тыс. рублей.

Для чего необходимо страховать недвижимое имущество?

Застраховать дачу, баню и дом в деревне или в городской черте можно от различных рисков. Клиент страховщика выбирает их сам – из предложенных сотрудниками страховой компании (перечень доступных рисков варьируется от одной страховой организации к другой, поэтому перед тем, как оформить полис, нужно посетить несколько фирм).

Наиболее востребованными рисками являются:

• Пожар. Сюда же включаются последствия, вызванные задымлением, распространением гари, воздействием воды (из-за соответствующих действий пожарных служб).
• Воздействие воды. В эту категорию относят: прорыв водопроводных, отопительных труб, выход из строя канализационной системы, бытового оборудования, работающего с водой, и т. д.
• Противоправные действия злоумышленников. В эту группу входят: проникновение в дом со взломом с целью кражи имущества, умышленное нанесение ущерба имуществу клиента, намеренный поджог и т. п.
• Взрыв (из-за неполадок работы газового оборудования, котлов отопления, бойлеров, топливных генераторов и других агрегатов, работающих со взрывоопасными веществами и/или под высоким давлением).
• Стихийные бедствия (град, мощные порывы ветра, молния, весеннее половодье).
• Террористический акт.
• Иные обстоятельства. Ситуации, которые, после консультации с сотрудником страховой фирмы, можно добавить в полис и застраховать дом.

Это лишь небольшой список того, от чего можно сейчас в РФ застраховать дом. Перечень рисков в договоре выбирает страхователь.

Как оформить

Первым делом для оформления страховки дома от пожара необходимо правильно выбрать страховую компанию. Здесь на помощь могут прийти отзывы родственников, друзей, коллег, оценки деятельности различных СК в интернете и т.д.

Если у страхователя уже имеется любая другая страховка (например, на автотранспорт), то наиболее рациональным вариантом будет обращение в ту же компанию, где оформлялся предыдущий полис. В этом случае, кстати, можно рассчитывать на определенные скидки (конечно в том случае, если услуги этой компании вполне устраивают клиента).

После того, как выбор компании сделан, необходимо следовать следующему алгоритму:

Определить возможные риски

Здесь важно помнить, что задача страховой компании продать клиенту как можно больше услуг. Однако далеко не все риски, от которых может предложить застраховать недвижимое имущество страховщик, действительно реальны в каждом конкретном случае

Если страхуемый дом находится достаточно далеко от других построек, то страхование гражданской ответственности за вред, нанесенный третьим лицам, будет просто лишним.
При подписании типовой готовой страховой программы, как правило, опись имущества не требуется. Но если клиент желает заключить индивидуальный договор, то необходимо дождаться оценщика. Эксперта по оценке предоставляет СК.
Предоставить в страховую компанию пакет документов. Он может варьироваться в зависимости от СК, но есть документы, которые входят в обязательный перечень любых компаний. К ним относятся паспорт, ИНН, свидетельства, подтверждающие права на недвижимость и земельный участок, техпаспорт и план дома.
На основании представленных документов страховщик оформляет договор, в котором указывает сведения о сторонах договорных отношений, о застрахованном объекте, сроках действия полиса, порядке и условиях получения выплат и т.д.

Прежде чем подписывать договор, специалисты советуют внимательно ознакомиться со всеми его условиями

При возникновении вопросов надо не стесняться задавать их консультанту, обратив особое внимание на случаи, при которых компания может отказать в выплате. Также внимательно стоит отнестись к:

1. Правилам страхования – они должны быть прописаны четко и понятно, не допускать двойственности понимания или обобщений.
2. Страховой сумме – оптимальным вариантом будет, если в договоре проставлен ее конкретный размер.
3. Условиям изменения страховых выплат – ряд компаний включают в договора пункт, согласно которому из компенсации может быть вычтен износ жилья.

Для снижения риска оформления недостаточно выгодного договора страхования, перед обращением в СК стоит также просмотреть законодательную базу, касающуюся страхового дела, или, взяв договор у страховщика, показать его независимому юристу.

Сколько стоит страхование

Цена вопроса у каждого страховщика своя. Возьмем для сравнения данные 10 популярных страховых компаний (в порядке убывания). Это позволит понять, во сколько сегодня может обойтись страховка дома от пожара.

№ пп	Наименование СК	Предполагаемая стоимость (р./ год)
1	Согласие Страхование	6800
2	Росгосстрах	4900
3	Альфа Страхование	3600
4	Альянс	3425
5	ВТБ Страхование	3036
6	Ингосстрах	3005
7	Ренессанс Страхование	2997
8	Абсолют Страхование	2250
9	Сбербанк	2250
10	СОГАЗ	2000

Из приведенных данных следует, что недорогие страховые услуги предлагает СОГАЗ, Сбербанк, Абсолют, а самые дорогие — Согласие, Росгосстрах, Альфа Страхование.

Страхование частной недвижимости в Росгосстрахе

Страховка для квартиры онлайн за 5 минут.

Защита от полного пакета рисков.

Круглосуточная поддержка клиентов.

На отдых без забот!

Когда квартира застрахована, можно со спокойной душой паковать чемоданы и ехать в отпуск.

Главное, не забыть страховку для поездок за рубеж!

Узнать об онлайн-страховании для выезда за рубеж

Чаще всего дачу используют только в теплое время года, поэтому стоит задуматься о своей загородной недвижимости.

Страхование домов и дач Страхование дач и домов, которые находятся за пределами города, становится с каждым годом все актуальней.

Рассчитать страхование дома онлайн Рассчитать страхование дома онлайн Сегодня страховые компании предлагают страхование жилья от затопления.

«Больничный» и ремонт машины будете оплачивать не Вы, а Ваша страховая компания. Полис ОСАГО является обязательным договором для всех автовладельцев.

Поэтому этот документ Вы всегда должны возить с собой.

Так как, службы ГИБДД могут у Вас его потребовать, и если страховка просрочена, Вам выпишут немалый штраф. ОСАГО страхует не только транспортное средство, но и жизнь, и здоровье пассажиров этого транспорта.

Страховые компании не сильно отличаются друг от друга.

А всё зависит только от места регистрации владельца автомобиля, возраста и водительского стажа, вписанных в полис лиц и количества происшествий по предыдущему страховому договору.

Страховая компания Ингосстрах конечно надежней, но кто сказал, что там приемлемее цены и шире спектр услуг по ОСАГО, чем в Росгосстрахе.

Рассчитать стоимость ОСАГО – дело пятиминутное, если применить онлайн калькулятор ОСАГО, удобный интерфейс которого поражает.

На сайте страхового оператора «Брокер24» вы можете воспользоваться калькулятором, для того, чтобы узнать стоимость полиса страховой компании «Росгосстрах».

Одна из старейших страховых компании на территории России предлагает всем своим клиентам воспользоваться услугами по страхованию загородной недвижимости. При этом страховщик предлагает две разнообразные программы оформления полиса:

1. Росгосстрах-дом Актив. Данная программа подходит для заключения договора страхования частной недвижимости среднего ценового диапазона или совсем недорогих строений. Преимущественно услугами этого варианта могут воспользоваться дачники или садоводы, проводящие на своих хозяйствах только летние месяцы, оставляя недвижимость в остальное время без присмотра;
2. Росгосстрах-дом Престиж. Исходя из названия, можно сделать вывод, что данная программа предназначается для оформления полиса на престижную недвижимость, которая может обладать индивидуальным дизайном и располагаться на территории охраняемых загородных поселков.

В числе дополнительного бонуса к обеим программам прилагается возможность застраховать не только самое строение, но также имущество, располагающееся внутри, включая инженерные и прочие коммуникации.

Где лучше оформить страховку

Титульное страхование недвижимости оформляют многие компании — вы можете обратиться в любую из них. Например, можно изучить независимый рейтинг на одном из сайтов, посмотреть отзывы, рейтинги надежности и изучить другие параметры оценки.

Но прежде чем выбирать страховую компанию, определитесь с выбором ипотечной программы. От того, в каком банке вы планируете получить деньги, зависит, сможете ли обратиться в выбранную страховую. Дело в том, что банки работают только с аккредитованными компаниями. У каждой финансовой компании свой список страховщиков.

Страховой случай при страховании титула возникает, когда сделку признают ничтожной (недействительной) и владелец теряет право собственности на жилье.

Сделку могут признать недействительной, если:

• Она совершена продавцом в недееспособном, частично дееспособном или невменяемом состоянии.
• Она совершена лицом, дееспособность которого ограничена судом.
• Лицом, которое не понимает значения своих действий или не может ими руководить.
• Человеком, введенным в заблуждение.
• Были нарушены права несовершеннолетних – если бывшему несовершеннолетнему собственнику родители не предоставили новое жилье.
• Доказан факт мошенничества – например, с поддельной доверенностью.
• Предыдущий владелец недвижимости получил ее обманом, угрозами или мошенничеством. Если продавец получил жилье не честно, предыдущий владелец оспорит право собственности в суде, и оно аннулируется у текущего владельца.
• Сделка совершена под угрозой, влиянием насилия или стечения негативных обстоятельств.
• Один из супругов распорядился общим имуществом без согласия второго супруга.
• Плательщик ренты продал недвижимость без согласия получателя рентной платы.
• Продавец получил квартиру в наследство и продал ее без уведомления других наследников, которые не знали об открытом наследстве и не могли принять или отказаться от него.

Все вышеперечисленные случаи ведут к потере права собственности и возникновению страхового случая. Если титул был застрахован, страховая компания выплатит компенсацию.

Если срок договора закончится до того, как суд вынесет решение о снятии титула, компенсацию не выплатят. В спорных ситуациях фирма в исключительных случаях идет на уступки клиенту и продляет страховку.

Расчет суммы компенсации. Размер суммы возмещения в случае утраты титула должен быть равен рыночной стоимости застрахованной недвижимости на момент вынесения решения суда. Это должно быть прописано в договоре.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Если в договоре этого нет, то сумма возмещения рассчитают исходя из стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи на момент ее покупки. За несколько лет стоимость недвижимости вырастет, эта схема не выгодна для страхователя. Поэтому внимательно читайте в договоре, как рассчитывается сумма компенсации.

В договоре должен присутствовать пункт, согласно которому страховая фирма должна возместить понесенные вами судебные издержки. Обязательно это проверьте.

Классическое страхование

Для собственника – это совершенно иной подход к оформлению страхового полиса страхования дома и к выбору пакета услуг компании. Агент компании обязательно приедет, чтобы лично осмотреть объектстрахования, произведет его оценку и сделает фотоснимки. Далее он обсудит с клиентом: от какие рисков он желает застраховать свою собственность, а от каких предпочитает отказаться. Любые пожелания владельца будут учтены при оформлении договора и включены в него в индивидуальном порядке.

При классическом страховании цена полиса на страхование дома прямо пропорциональна оценочной стоимости страхуемого объекта. Клиент может отказаться от выезда агента компании на место для проведения оценки, самолично предоставить фотографии и указать собственную оценочную стоимость недвижимости. В таком случае, компания будет исходить при расчете страховых выплат и покрытия по данному полису из сведений, предоставленных собственником.

Опытные агенты рекомендуют: лучше купить полис, в котором гарантирована выплата восстановительной стоимости, а к договору прилагается опись имущества и оценка страховой компании. В этом случае большей части разногласий при выплатах после наступления страхового случая удастся избежать. Также к договору следует приложить фотографии, а еще лучше видеозапись дачи или коттеджа, включая его внутреннюю отделку.

На чем можно сэкономить?

Прежде всего, сэкономить можно на выезде страхового агента на место. Это обычно позволяет сократить стоимость полиса на 5-20%. Кроме того, если отказаться от страховки конструктивных элементов, а застраховать только движимое имущество и отделку, то цена полиса сразу же уменьшится на 50%. Чем больше страховых рисков будет включено в полис, тем дороже страховка. Клиент имеет возможность самостоятельно на свое усмотрение сократить этот список. Делать это или нет – решать только Вам.

Еще один популярный вариант экономии – покупка полиса с франшизой. Как в любом другом страховании, франшиза в страховании загородной недвижимости – это размер ущерба, который собственник соглашается покрыть за свой счет, не обращаясь в компанию. Размер франшизы в классическом страховании оговаривается индивидуально, а в экспресс-страховании равен фиксированному проценту от суммы страхового покрытия.

Разумеется, каждый знает, чем больше компаний, тем сильнее между ними конкуренция. Вот почему страхователи имеют возможность сэкономить и на этом. Ежегодно каждая компания в определенные месяцы «спада» активности предлагает своим клиентам скидки на оформление страховых продуктов. А если клиент ранее уже обращался в компанию и покупал полис, скажем ОСАГО, КАСКО или любой другой, тогда ему может быть предложена дополнительная индивидуальная скидка, а значит, сделка станет еще выгоднее.

Компания охотнее застрахует недвижимость, владелец которой уже позаботился о ее безопасности. Это означает, что загородный дом, подключенный к пульту охраны, имеющий решетки на окнах и надежную металлическую дверь, любой агент не только охотнее застрахует, но и предложит собственнику скидку за снижение риска наступления страхового случая.

И это еще далеко не полный перечень возможностей снизить стоимость страховки дачи. Мы готовы в любое удобное Вам время предоставить консультацию по всем интересующим вопросам. Для удобства непосредственно на сайте имеется онлайн-калькулятор, воспользовавшись которым Вы сможете узнать ориентировочную цену полиса. Мы поможем Вам выбрать индивидуальный пакет страховых услуг, равно как и самое выгодное на данный момент предложение от ведущих операторов по самой привлекательной цене! Мы ждем Вашего звонка!

Источник