Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.

Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.

Если вам нужен КН на землю, тогда прочитайте нашу инструкцию. Также рекомендуется знать особенности старых и новых номеров.

Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?

Online способ

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

  1. Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:
  2. Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:
  3. После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:

На этом все Теперь вы понимаете как узнать кадастровый номер дома, но если вам нужен официальный документ — время обратиться лично в МФЦ.

Если вы уже знаете своей КН, возможно, вам будет полезно узнать:

  1. Расшифровка КН: узнаем больше что это такое и какой формат правильный
  2. Определить стоимость объекта недвижимости по адресу? Нет проблем с нашей пошаговой инструкцией!
  3. Узнать кадастровую стоимость квартиры и ее собственника по номеру.
  4. Самостоятельная методика расчета кадастровой стоимости.

Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением

Куда обращаться? Практически в каждом областном, а тем более краевом центре, есть отделения МФЦ. В крупных городах таковых несколько. Следует выбрать тот, который удобнее по расположению.

Если заинтересованное лицо проживает в небольшом районном центре или в сельской местности – документацию с запросом можно отправить заказным письмом. Адрес МФЦ можно узнать по интернету, а если такой возможности нет – в любой риэлтерской компании.

Какие нужны документы? Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию. Если собственник лично посещает МФЦ, ему, как правило, достаточно:

  1. гражданского паспорта;
  2. квитанции об уплате госпошлины.

Представителям следует предъявлять:

  1. собственный паспорт;
  2. нотариально удостоверенную доверенность от собственника;
  3. квитанцию об оплате.

Если запрос отправляется письмом, в конверт дополнительно следует вложить копию свидетельства о праве.

Заявление при личном обращении составляется регистратором, либо – при его активном консультировании. В письмо вкладывается заявление, составленное предварительно. Образец его составления можно найти на портале Росреестра, а можно составить самому. В таком случае обязательно следует указать:

  1. данные заявителя;
  2. адрес расположения участка;
  3. причину обращения – узнать КН (без сокращений, конечно же).

В завершение следует указать, чтобы полученную выписку переслали заказным письмом и указать адрес проживания, независимо от того, соответствует ли он адресу объекта.

Стоимость проверки кадастрового номера по адресу в МФЦ в виде государственной пошлины – 150 рублей.

Срок подготовки документа – 5 рабочих дней.

Сведения предоставят в форме официальной выписки из кадастровых сведений, удостоверенные подписями уполномоченных лиц и печатью регистрирующего органа.

Подобным способом можно узнать кадастровый номер квартиры и проверить КН земельного участка. Наши инструкции помогут вам более подробно разобраться с данными процедурами.

Кадастровый номер здания можно узнать если следовать нашей инструкции, и ведь он не изменяется до тех пор, пока существует данный объект недвижимости. Его можно узнать один раз, после чего данная информация надолго сохранит свою актуальность.

Вместо заключения, советуем почитать:

  1. Что такое кадастровый план ЗУ?
  2. Как его можно получить?
  3. О чем говорят красные линии в этом документе?
  4. И чем отличается план от паспорта?

Всю эту информацию крайне важно знать текущему или будущему собственнику надела

Как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу

Лицевой счет (ЛС) позволяет идентифицировать данные по жилому помещению. По его номеру можно узнать информацию о собственнике, численности проживающих и площади помещения. Дополнительно выяснить степень благоустроенности, а также данные о проведённых коммуникациях, оказываемых жилищно-коммунальных услугах и их оплате.

Номер ЛС необходим любому потребителю для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При определенном способе оплаты он может послужить единственным необходимым реквизитом. В том числе оплата через интернет-банкинг, специализированные сайты и мобильные приложения банков производится путем выбора наименования конкретного поставщика услуг или расчетного центра и номера ЛС или КП.

1. Посмотреть в счете (квитанции) на оплату услуг

Самый простой вариант узнать номер лицевого счета- посмотреть в квитанции, он указывается на лицевой стороне платежного документа и является его обязательным реквизитом.В случае, если счета на оплату коммунальных услуг и содержание выставляются непосредственно поставщиками или исполнителями этих услуг, то каждая из этих организаций будет присваивать отдельный ЛС плательщикам. Это значит, что у абонента будет столько ЛС, сколько квитанций он получает.

2. На сайте ГИС ЖКХ

Если у плательщика имеется подтвержденная регистрация на сайте Госуслуги, он может воспользоваться личным кабинетом на сайте ГИС ЖКХ — www.giszhkh.ru. ГИС ЖКХ — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это специальный ресурс, содержащий всю информацию о ЖКХ России.Для запроса лицевого счета в меню нужно будет выбрать вкладку «Помещения (жилые дома)», а затем нажать кнопку «Лицевые счета».

3. На сайте Госуслуги

4. В онлайн сервисах и банкоматах Сбербанка

В Кадастровой палате разъяснили, как правильно дарить квартиры и дома

«Подарить недвижимость — законодательно это значит безвозмездно передать на нее права другому лицу. Но произнесенное на словах обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Только подписанный дарителем и одаряемым договор дарения и зарегистрированный на основании него переход права собственности в органе регистрации прав свидетельствует о получении одаряемым такого большого подарка в собственность», — подчеркивают в Кадастровой палате.

Но дарить недвижимость можно только при жизни. Как отмечают эксперты, договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано. Стороны договора дарения могут как состоять в родстве, так и не являться родственниками.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то никакими налогами переходящая в дар недвижимость не облагается. Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве.

Дарить недвижимость можно только от чистого сердца, не требуя ничего взамен. Даритель никакой выгоды от сделки не получает. «Если передача прав на недвижимость по договору дарения происходит под условием встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением, а сделка является притворной», — объясняют в Кадастровой палате.

Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.

Кто не может подарить свой дом, квартиру, дачу или землю?

Определенным людям нельзя дарить недвижимость. Так, законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.

Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.

Кому нельзя подарить недвижимость?

Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.

Какие документы нужны для совершения сделки дарения?

Основной документ — договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности.

Договор дарения не требует госрегистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года. Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.

В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него.

Какие документы нужны для регистрации перехода прав собственности?

Для того, чтобы передать в дар недвижимость с соблюдением всех законных норм, потребуется:

  • заявление о регистрации прав собственности;
  • документы, подтверждающие личности участников договора;
  • нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
  • договор дарения;
  • квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц — 2000 руб., если документы подаются в электронном виде — 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты, а также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Как Узнать Кадастровый Номер Нежилого Помещения

ДГИ г. Москвы в 2001 году продало нежилые помещения площадью 373,2 кв.м в собственность обществу. Факт заключения контракта купли-продажи подтверждается свидетельством от 2001 года. В 2005 году регистрирует право принадлежности ДГИ на помещения площадью 384,9 кв.м, в том числе в список попали и вышеуказанные помещения общества.

Было несколько вариантов, по всем приостановка: Пробовала прописывать адресок до дома; при всем этом в строке <Position NumberOnPlan> пишу: «подвал: помещение I (комн. 1-24), А»- приостановка. Позже прописывала до помещения – приостановка. И еще вариант был: выбирала в структуре адресок до дома, в неформализованном описании прописывала так: Г. Москва, ул. , д. 9, подвал: помещение I (комн. 1-24), А.- тоже не прошло.

Застройщик не регистрирует дом в кадастре — как не потерять квартиру

Самостоятельно зарегистрировать дом в кадастре не получится — по закону это может сделать только собственник. Но ускорить процедуру или повлиять на нее можно. Обычно постановка дома на кадастровый учет занимает 3-6 месяцев. Для этого нужно собрать пакет документов и передать муниципальным органам власти.

Документы для постановки на кадастровый учет:

  1. Межевой план земли, где расположено здание.
  2. Разрешение на строительство жилого объекта.
  3. Технический паспорт дома.
  4. Документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию.

Сколько стоит постановка на кадастровый учет — указано в 218-ФЗ.По закону застройщик обязан выдать все документы или передать их в мэрию. Но строительные компании часто не предоставляют межевой план и техпаспорт.

Часто эти документы готовят сами дольщики. Будущие собственников квартир собираются и делят стоимость форм на всех: цена документов выходит дешевле, чем если делать самому.

По закону вы еще не являетесь хозяином квартиры, даже когда сведения о новостройке внесены в кадастр. Чтобы продать квартиру, сдать в аренду или просто прописаться, нужно оформить право собственности.

Для этого нужны документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности — паспорт;
  • техпаспорт;
  • план жилья из Бюро технической инвентаризации;
  • договор ДУ;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • договор с банком — если квартира взята в ипотеку;
  • другие документы по требованию ответственного государственного органа.

Заявление важно проверить перед отправкой. Ответственный орган может не выдать свидетельство о регистрации прав собственности, если:

  • указаны неправильные данные;
  • документы вызывают сомнение;
  • сведения в копиях и в заявлении не совпадают;
  • в документа есть исправления и помарки;
  • собраны не все документы.

Пакет документов распечатывают и несут в Росреестр или отправляют в электронной форме. Документы можно передать через представителя, если оформить на него доверенность.

Еще документы можно:

  • отдать государственному служащему на выездном приеме;
  • отправить заказным письмом с уведомлением и описью;
  • отправить в электронной форме;
  • отнести в многофункциональный центр.

Для подачи нужно оплатить федеральную пошлину: 2 000 рублей. Без чека Росреестр не примет документы.

Если все оформлено правильно, через 5-12 дней Росреестр выдает свидетельство.

Как оформить жилье в собственность — это зачастую первый вопрос, с которого граждане начинают приводить свое жилье в юридический порядок.

Это разумно, ведь в настоящее время без наличия свидетельства о праве собственности на жилое помещение невозможно осуществить сделку с недвижимым имуществом: ни продать, ни подарить, ни заложить в банке под кредит, да и у наследников неизбежно возникнут проблемы в процессе оформления наследственного дела.

Поэтому, независимо от Ваших конкретных целей, мы в любом случае советуем Вам оформить свое жилье на праве собственности так, как того требует действующее законодательство.

Жилье остается не оформленным в собственность граждан по различным причинам: кто-то не успел приватизировать жилье, кто-то не вступил в права наследства после смерти собственника, владельца жилого помещения, кто-то не зарегистрировал переход права собственности по сделке с недвижимостью, как того требует действующее законодательство.

Довольно часто хозяева своей недвижимости владеют и пользуются ею на основании какого-либо права, но не заботятся о надлежащем оформлении права собственности на жилое помещение.

Описанная ситуация бывает, например, при наличии на руках свидетельства о государственной регистрации права собственности старого образца.

Иногда на квартиру или комнату отсутствует кадастровый паспорт, т.е. объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет либо такие сведения устарели. Часто возникают проблемы с регистрацией права собственности на квартиры в новостройках, например, в тех случаях, если застройщик не проявляет должную заботу о регистрации права собственности на квартиры за дольщиками и уж тем более если дольщику самостоятельно через суд приходилось признавать право собственности на квартиру в недострое. Все это является юридическим препятствием к оформлению квартиры или комнаты как полноценного объекта недвижимого имущества. Во всех подобных случаях у владельца жилья могут появиться проблемы в ходе осуществления сделки с недвижимостью или унаследования объекта недвижимости будущими наследниками.

Профессиональное решение вашей проблемы

Все больше клиентов пользуются услугами Бюро, оценив наши преимущества. Технический план сооружения может быть подготовлен на инженерные сети, автомобильные дороги, площадки и другие объекты.

Наша компания предлагает всем желающим воспользоваться выгодными услугами, чтобы оставить позади решение достаточно сложных вопросов, которые, в числе прочего, касаются и постановки на кадастровый учет. Для того чтобы технический план Вашего сооружения был подготовлен быстро и качественно, стоит заручиться нашей поддержкой.

В сферу деятельности кадастрового инженера входит не только подготовка технического плана нежилых / жилых помещений, но также и другие виды кадастровых работ. Специалист выполняет обмеры, проводит техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость нежилого помещения

Для тех объектов, стоимость которых нельзя определить массовым методом оценки, прибегают к расчету рыночной их стоимости. При этом могут использовать сравнительный анализ спроса и предложения на похожие по назначению объекты в данном регионе. К примеру, кадастровая стоимость нежилого помещения, определяется из сравнения рыночных цен на нежилую недвижимость подобного вида пользования попадающих в зону оценки.

Стоимость любого объекта, занесенного в государственный реестр Федеральной Службы Кадастра, и определенная по поручению его территориальных органов сертифицированными государственными оценщиками называется кадастровой. Определяется она методом массовой оценки рыночной стоимости сходных объектов недвижимости на период проведения оценочных работ. Выбираются подобные объекты, расположенные на ограниченной укрупненной территории, и рассчитывается удельный показатель стоимости одного квадратного метра. Кадастровая стоимость каждого конкретного объекта недвижимости определяют исходя из этого показателя и его площади.

Способы оформления

Доступны следующие варианты получения:

  • личный визит в отделение Кадастра или МФЦ;
  • посредством почтовых услуг;
  • через интернет – ресурс (на сайте Росреестра);
  • те же органы и средства, но не лично, а с привлечением доверенного лица.

Если выданная бумага состоит только из первого листа, и на нем нет экспликации, то это значит, что в ГКН отсутствуют планы вашего жилья по той простой причине, что чертежи не переданы в этот орган.

Печать есть, подписи, номера и прочие сведения, которые должны быть в описании? В этом случае бумага годится для всех операций, но только в компании с техническим свидетельством. И непременно должно быть указано время самого свежего обследования квартиры, дома.

При желании сделать паспорт полноценным самостоятельным документом нужно заказать в БТИ экспликацию своего жилища.

Как узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости (квартира, земельный участок и т.д), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

В данном случае можно узнать включенные можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки: При этом в фонде может содержаться информация полученная в результате1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются. Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о произведенной регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.

По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона 102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Но есть еще как минимум несколько причин сделать это. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Страховка недвижимости, жизни и здоровья: зачем оформлять и продлевать полис».

После окончания строительства застройщик ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и помещения в нем:

  • дом
  • жилые помещения — квартиры
  • нежилые помещения — места общего пользования

Эти данные вносятся в Технический план и на его основании регистрируется кадастровый учет объектов недвижимости.

Иногда Застройщик, с целью экономии на кадастровых работах, не выполняет кадастровый учет квартир и поручает эту процедуру участникам долевого строительства. В Договоре долевого участия (ДДУ) этот момент должен быть прописан. Если расходы по кадастровому учету не прописаны — они возлагаются на Застройщика.

Вы можете самостоятельно узнать состоит ли ваша квартира на кадастровом учете, при условии если знаете правильный адрес объекта. Очень часто строительный адрес может не соответствовать присвоенному после окончания строительства. Если это произошло — застройщик обязан подписать с дольщиком дополнительное соглашение к ДДУ и его зарегистрировать, либо указать на изменение адреса в Акте приема-передачи квартиры.

Имея на руках правильный адрес объекта вы сможете воспользоваться справочной информацией с официального сайта Росреестра. Если вашей квартире присвоен кадастровый номер — значит она состоит на кадастровом учете и можно регистрировать права на нее.

Кадастровый учет — первичен. Регистрация прав — вторична.

Оформление новостройки в собственность при ипотеке: Если вы использовали кредитные средства для оплаты по ДДУ — вам необходимо зарегистрировать обременение на право собственности.

Для этого вам необходимо подать специальное заявление о регистрации ипотеки. Его так же подготовит вам специалист, нужно только ему об этом сказать.

Без этого заявления регистратор откажет в регистрации права собственности.

Цена оформления квартиры в новостройке в собственность складывается из оплаты государственной пошлины и иных расходов.

  • Госпошлина — 2000.0 рублей
  • Иные расходы: брачный договор — от 5000.0 рублей доверенность на представителя — от 2000.0 рублей технический план для кадастрового учета квартиры — от 2000.0 рублей

Кроме госпошлины, другие расходы сильно разнятся по регионам, указанные суммы приблизительны.

Свидетельство о регистрации права собственности отменили, теперь его Росреестр не выдает.

Вместо свидетельства вам выдадут выписку из ЕГРН. Там будет информация о кадастровом учете вашей квартиры и регистрации права. На акте приема-передачи квартиры будет стоять регистрационная надпись (штамп) о регистрации права собственности, ее номер и дата регистрации.

Как оформить жилье в собственность

Начиная с 2008 года для государственной регистрации права собственности необходимо наличие кадастрового паспорта недвижимого имущества.

Если говорить простым языком, кадастровый паспорт — это документ, который определяет основные характеристики здания, строения, сооружения: тип, площадь, этажность, год постройки, материал стен и иные важные характеристики.

В каждом кадастровом паспорте имеется также графическое изображение объекта недвижимости, указывается его кадастровый номер.

Именно кадастровый номер определяет местоположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте, привязывает его к единой системе координат. Таким образом, кадастровый паспорт для того или иного объекта недвижимости — практически то же самое, что и гражданский паспорт для гражданина Российской Федерации.

Данный документ идентифицирует недвижимость среди всей прочей на территории нашего государства.

В конечном счете, кадастровый номер объекта недвижимости указывается на свидетельстве о праве собственности, на строке «кадастровый (или условный) номер». Если в Вашем свидетельстве подчеркнуто слово «условный», значит, в Росреестре отсутствует информация о постановке Вашего жилья на кадастровый учет, и Вам нужно инициировать данный процесс самостоятельно.

Для начала, в случае отсутствия кадастрового паспорта на руках, мы рекомендуем обратиться в Кадастровую палату за получением сведений о постановке квартиры, комнаты на кадастровый учет.

Сведения запрашиваются путем составления и подачи заявления, на месте оплачивается сбор, срок обработки запроса занимает 5 рабочих дней. По результатам выдается либо кадастровый паспорт квартиры, комнаты либо уведомление об отсутствии сведений о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Шансы получить кадастровый паспорт квартиры, комнаты после направления указанного запроса довольно высоки. Это объясняется массовой технической инвентаризацией всех квартир в конце прошлого века. Данной работой занимались БТИ — бюро технической инвентаризации, — вся информация начиная с 2008 года передавалась Кадастровой палате, также в массовом порядке.

Вместе с тем по причине огромного количества информации по объектам недвижимости велика вероятность возникновения так называемых кадастровых ошибок, которые заключаются в несоответствии площади, отсутствии сведений, их неточной передаче и т.д. В любом случае собственник, владелец недвижимого имущества имеет право внести в кадастровую документацию все необходимые изменения.

Отсутствие сведений о постановке квартиры, комнаты на кадастровый учет характерно для двух противоположных категорий объектов недвижимости: ветхие дома и новостройки.

Информация о ветхих домах может отсутствовать в Кадастровой палате по причине прошествия большого количества времени с момента проведения последней технической инвентаризации БТИ. О новостройках — по причине того, что бремя изготовления технического паспорта, плана лежит на самом владельце недвижимости, дольщике по договору участия в долевом строительстве. В отношении новостроек такая процедура установлена в том числе потому, что большинство квартир реализуется под свободную планировку, без внутренних перегородок и ненесущих стен. Это позволяет собственникам квартир во вновь отстроенных домах самостоятельно определять расположение внутренних помещений без процедуры последующего согласования перепланировки с муниципальной администрацией или узаконивания самовольно произведенной перепланировки через суд.

Для запуска процедуры технической инвентаризации жилого помещения нужно обращаться в бюро технической инвентаризации — БТИ, к кадастровому инженеру.

Установленная процедура такова, что сначала Вы обращаетесь в бюро с соответствующим запросом, вносите определенную сумму денежных средств и совместно выбираете дату осмотра Вашей квартиры, комнаты. В установленное время является кадастровый инженер и производит необходимые замеры.

По результатам технической инвентаризации Вам на руки выдается технический план объекта недвижимости, на бумажном и электронном носителях. Это и есть итог технической инвентаризации БТИ.

Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?

Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами:

Последний способ оперативнее всего. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток.

При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью.

Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:


Как самостоятельно получить информацию о недвижимости

Доступ к данным через «Госуслуги»

Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги». В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность.

Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким:

Внимание: Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт. Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф»

Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф».

Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector