Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры

Запрос выписки, срок ее действия, содержание и стоимость

В выписке будут содержаться данные о конкретном имуществе. Указываются точное местоположение, площадь. Также пишется тип помещения (жилое или нет). Если дом многоэтажный, то указывается количество этажей и на каком конкретно находится объект. Также заполняется кадастровая стоимость и прилагается технический план. Если в правах есть ограничения, они будут указаны в документе.

Содержание выписки из ЕГРП:

1. Вид имущества. Жилое или нежилое.
2. Тип. Частный дом, квартира и т. д.
3. Местоположение. Фактический адрес, координаты.
4. Этажность. На каком этаже находится.
5. Кадастровая стоимость. Конкретная сумма.
6. Технический план. Чертеж квартиры или дома с коммуникациями.

Чтобы получить выписку понадобится оплатить пошлину за госуслугу. Для физических лиц цена вопроса значительно меньше, чем для юридических.

Стоимость электронной версии выписки будет стоить от 200 до 750 рублей. Бумажный оригинал обойдется гражданину от 350 до 1500 рублей. Окончательная цена будет зависеть от вида необходимого документа.

Срок выдачи выписки обычно составляет от трех до пяти дней. Если запрос отправлен в Многофункциональный центр, то срок ожидания будет не больше десяти дней.

Существуют сервисы быстрого оформления данных, которые находятся в Госреестре. Данными услугами можно воспользоваться, если нужно проверить известный объект. Тогда информация поступит уже через два–три часа.

Для срочной процедуры есть интернет сервисы, которые за определенную плату осуществляют проверки.

Срок действия документа из ЕГРН не прописан в законодательном акте РФ. Информация, указанная в выписке, будет действовать до тех пор, пока не произойдут изменения с имуществом. Его могут продать, сдать в аренду или подарить. Некоторые учреждения могут сами устанавливать срок давности для выписки. Банки обычно берут на обработку документы не позднее чем через месяц после оформления. Некоторые нотариусы тоже вводят свои временные промежутки.

Выписка о переходе прав собственности на квартиру

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года: С 1 января 2021 года ЕГРН = ЕГРП + Земельный кадастр

Пример выписки на квартиру:

Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте

– выбрать необходимые документы для заказа. Далее, когда будет обработан Ваш запрос, и Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте. Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Изучение правоустанавливающих документов

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРН;
• справка из БТИ;
• кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

1. приложить свой паспорт;
2. указать в заявлении адрес квартиры;
3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается . В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

• лично;
• в режиме онлайн;
• у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
4. дату регистрации права;
5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
6. кадастровый номер;
7. кадастровую и рыночную стоимость;
8. план помещения;
9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

• дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
• содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
• документ–основание для занесения информации в Реестр;
• обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
• данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

1. владельцам собственности или их официальным представителям;
2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

• в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
• через Многофункциональные центры;
• воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
• в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
• заказным письмом по почте.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер — это главный идентификатор объекта недвижимости. Он не изменяется пока объект недвижимости существует в неизменном виде.

Если объект недвижимости реконструируется, добавляется площадь или из него выделяются самостоятельные части — необходимо произвести кадастровый учет изменений, с присвоением новых кадастровых номеров вновь образовавшихся объектов.

Например:

1. Земельный участок разделили на два. Чтобы эти части были самостоятельны  и на них можно было зарегистрировать не долю в праве собственности, а единоличное право
2.  Дом реконструировали, разделили на две части, сделали два входа  и появилось  две  независимые квартиры

Внимание!!!

ГКН и ЕГРП объединены 02.01.2017 г в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Кадастровый номер квартиры по адресу

— Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
— Основные показатели объекта недвижимости, используя онлайн сервис Росреестра.

Переход на этот сервис есть на главной странице сайта rosreestr.ru внизу.

откроется окнов котором нужно ввести данные как  в примере:

• сначала активируйте кнопку «адрес»
• заполните подробно адрес объекта
• нажмите на кнопку «Сформировать запрос»

Если сервис запрашивает еще информацию — это означает, что в ГКН адрес объекта прописан не так, как Вы его ввели в запрос.

Следуйте примеру или используйте другие комбинации названий.

Адреса  объектов, расположенных на перекрестках улиц, могут быть двойными.
Учитывайте это при введении адреса.

Узнать кадастровый номер по условному номеру

Узнать кадастровый номер по условному номеру
можно используя ту же форму заявки, только вместо адреса укажите условный номер. Условный номер указан в «старых» свидетельствах о регистрации права.

Откроется окно справочной информации:

Вот Вам и кадастровый номер объекта недвижимости.

Но вы можете получить больше информации, если нажмете на адрес:

ВНИМАНИЕ!

Если вы введете адрес объекта не так, как он зафиксирован в Росреестре, информация выдана не будет.  (запрашивает  еще данные)
Если объект находится в районном или областном центре пробуйте вводить адрес как в примере.

Узнать кадастровый номер объекта

Всю информацию, полученную из Росреестра онлайн считайте условно достоверной. Ведь обновляется она один раз в 2-3 недели.

Поэтому лучше заказать официальную выписку, содержащую сведения о владельце и самом объекте недвижимости.

Я пользуюсь в своей работе специальным сервисом для быстрого получения  достоверных официальных  выписок, удостоверенных электронной цифровой подписью. Этот сервис —  интегратор с ЕГРН (егрп).

Вот какую выписку вы получите: Выписка из ЕГРН

Читайте полезную статью: Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Условный и кадастровый номер

Стоит различать условный и кадастровый номер объекта недвижимости.

Главным идентификатором недвижимости является кадастровый номер!

Пример кадастрового номера:
72:23:0218006:18033

Кадастровый номер квартиры присваивается на основании Технического плана, который изготавливает кадастровый инженер — сертифицированный Росреестром специалист. Список сертифицированных специалистов есть на сайте Росреестра.

Пример условного номера:
77-77-08/051/2006-128

Условные номера применялись до 01.03.2013 года и присваивались БТИ на основании Технического паспорта

После этой даты — обязательным является кадастровый учет объекта недвижимости. То есть, объект недвижимости не имеющий кадастрового номера, не может быть продан, подарен, принят в наследство.

При продаже и покупке недвижимости вам помогут книги от автора сайта:

Всегда рада разъяснить. Автор

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Что если собственник в выписке не указан?

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель — прим.) отсутствуют».

На это есть три возможные причины: земельный участок принадлежит государству, собственник приобрел его до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году или недвижимость перешла к другому человеку по наследству.

В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Вам нужно идти в налоговую и лично общаться с инспектором.

Кроме того, нет гарантий, что вы получите выписку. Вам нужно убедить инспектора, что выписка о праве на собственность вам действительно нужна.

Где и как заказать?

Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
2. Посредством МФЦ;
3. Через услуги выездного обслуживания;
4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

• Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
• БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
• У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
• В налоговой инспекции, при наличии оснований;
• У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
• По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.

Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.

Полная проверка недвижимости через интернет-сервис

Чтобы не остаться и без денег, и без недвижимости покупателю квартиры стоит всегда оставаться бдительным и не упускать из виду даже самые мелочи. Если вы не можете рассчитывать на собственные силы в данном вопросе, то лучше обратиться за помощью к сайту https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Сервис предоставляет возможность полной проверки недвижимости, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе ФССП России на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий. Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам. Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости. 

Можно ли по КН узнать о наличии обременения на недвижимость?

Кроме права собственности, на квартиру может быть наложено обременение. Согласно ст. 131 ГК РФ, вся информация о них должна тоже вноситься в ЕГРН.

Однако приведённый выше способ позволяет только узнать сам факт – имеется ли обременение или нет. Данных о том, кем оно наложено на сайте может и не оказаться.

Кроме того, необходимо учитывать, что информация, предоставляемая онлайн-сервисом, может быть не вполне актуальной: как правило, на сайте Росреестра она может не обновляться два и более месяца.

Именно поэтому самый надёжный способ узнать, какие обременения наложены на квартиру, в пользу кого, и в чём конкретно они состоят – это заказать выписку из ЕГРН. Узнать об обременениях на квартиру можно следующими способами:

1. Обратиться напрямую в Росреестр с соответствующим заявлением.
2. Обратиться в МФЦ.
3. Заказать выписку онлайн на официальном сайте Росреестра или другом сайте, предоставляющем такую информацию.

Последний вариант – самый быстрый. Согласно ФЗ «О госрегистрации недвижимости», срок предоставления бумажной выписки в Росреестре составляет не более 3 дней, при подаче заявления через МФЦ – не более 5 дней, однако электронный документ будет получен за считанные часы.

При этом он будет заверен цифровой подписью регистратора – и может быть использован без ограничений во всех случаях, когда требуется бумажная выписка. Его даже не требуется распечатывать, достаточно скачать файл и предъявить по месту требования. Однако необходимо помнить, информация предоставляется за плату.

Стоимость выписки для проверки квартиры:

• Для граждан – от 300 рублей.
• Для организаций – от 900 рублей.

Для получения выписки онлайн необходимо сделать следующее:

1. Зайти на сайт Росреестра.
2. На главной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а в нём – значок «Получение сведений из ЕГРН».
3. Откроется форма для запроса. В ней необходимо указать кадастровый номер и полный адрес объекта (если он неизвестен – узнать его можно через описанный выше онлайн-сервис). Также можно указать и форму, в которой необходимо получить выписку – в виде электронного документа, в виде бумажной распечатки по почте и т. д.
4. Заполнить сведения о заявителе. Запрашивать информацию из ЕГРН имеет право кто угодно, однако это нельзя делать анонимно.
5. Оплатить стоимость услуги.
6. После этого выписка будет предоставлена в сроки, установленные законом.

Объём предоставляемой информации в выписке зависит от того, кто её запрашивает. Самую полную получает сам собственник, а также некоторые уполномоченные государственные органы, нотариусы и т. д. Постороннее же лицо может узнать, кому принадлежит конкретная квартира и какие на неё наложены обременения, но вот затребовать список всей недвижимости, принадлежащей конкретному собственнику, оно уже не имеет права.

По каким объектам недвижимости можно получить информацию онлайн

Создание выписки возможно по всем объектам, информационные сведения о которых есть в реестре. Все данные актуальны, поскольку служащие органа своевременно вносят исправления в текущие данные, гарантируют быстрое обновление сведений, и следят за правильным формированием реестра.

Публичные данные об объектах и проведенных с ними операциях передаются могут предоставляться не безвозмездной основе. Но такая выписка будет содержать только общие сведения, а для подробной информации придется заплатить. Это можно сделать онлайн путем списания денег с банковской карты, баланса мобильного счета или электронного кошелька.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

1. Введите адрес квартиры и – поиск.
2. Нажмите на кнопку «Заказать».
3. Выбираем выписку за 190 рублей.
4. Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
5. Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

Чтобы узнать фамилию собственника квартиры по адресу, достаточно в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта, либо его адрес. На открывшейся странице будет предложено оплатить запрос. После этого высветится уже заполненный и полностью сформированный бланк выписки.

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Зачем нужно знать общую площадь квартиры

Основное, для чего требуется точно понимать размер общей площади квартиры – это стоимость самого жилья. Не секрет, что каждый новый квадратный метр стоит достаточно больших денег. Устанавливать цену владельцы должны на основании общей площади (особенно актуально это для застройщиков, на вторичном рынке цены слабо регулируются).

Как следствие, если застройщик включил в общую площадь неотапливаемые лоджию с балконом, то даже после покупки квартиры, это можно оспорить в суде и вернуть часть потраченных средств.

Кроме того, иногда нужно знать общую площадь в процессе судебных разбирательств по разделу квартиры (развод, передел наследства и так далее). И последний важный фактор – стоимость коммунальных услуг за отопление (самые дорогие) определяется исходя из общей площади квартиры. Если расчет производится неверно и в цену включают те же неотапливаемые лоджии и балконы, то это тоже можно оспорить через суд.

Сложность заключается даже не в том, чтобы определить общую площадь и исключить не входящие в нее помещения, а в том, чтобы доказать свою правоту, ведь в законодательстве есть множество противоречащих друг другу пунктов. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут основные моменты, которые требуется знать клиенту. Они же могут представлять интересы заявителя в суде, добиваясь нужного результата.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

2

Доверенность на квартиру без права продажи

Далеко не всегда собственник квартиры имеет возможность ею распоряжаться самостоятельно….

1

Нотариальное согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку (в кредит) – это достаточно ответственная…

Подводные камни и риски при покупке квартиры по договору дарения

Договор дарения предполагает отсутствие какой-либо компенсации со стороны одаряемого. В…

3

Покупка квартиры, которая находится в ипотеке, залоге у банка

Покупка ипотечной квартиры в залоге у банка обойдется дешевле, чем…

11

Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком и без

При покупке недвижимости накануне оформления Основного договора стороны могут заключить…

10

Расчет через аккредитив при покупке квартиры

Раньше Покупатели вносили деньги за недвижимость преимущественно в наличном формате….

Узнать собственника по кадастровому номеру

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта. Уникальность кадастрового номера позволяет идентифицировать каждый объект среди множества подобных.

Существуют следующие варианты узнать собственника квартиры при наличии кадастрового номера:

• обратиться с письменным запросом в службу Росреестра или Многофункциональный центр;
• заполнить запрос в электронной форме через портал госуслуг;
• выбрать объект по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра, после чего заполнить форму для получения онлайн-информации.

Поскольку для каждого объекта недвижимости предусмотрен собственный исключительный кадастровый номер, его указание в запросе позволит получить достоверную информацию о собственнике интересующей квартиры.

В содержание каждого вида выписки ЕГРН в обязательном порядке включаются данные о кадастровом номере объекта. Аннулирование номера происходит только после прекращения физического существования объекта (например, снос аварийного дома, раздел квартиры на два новых самостоятельных объекта и т.д.).

Узнать собственника по кадастровому номеру

Способ №3 — посетить отделение МФЦ

Обращаясь в МФЦ (Многофункциональный центр), фамилия собственника искомой квартиры, вам тоже будет недоступна, если не заказывать предварительно выписку из ЕГРН. Цена вопроса здесь увеличивается – 400 руб., за документ в бумажном формате, и 250 – электронном. Срок выдачи почти такой же, как при обслуживании Единым Реестром Недвижимости. Только в ЕГРН за 250 рублей выписку можно получить в течение часа.

Подведу итоги. Единственный способ реального и бесперебойного получения справки по Ф.И.О. владельца квартиры – это обращение непосредственно в ЕГРН. Информация, предоставляемая Росреестром или МФЦ, будет предоставляться без таких сведений. При этом еще получать выписку в бумажном формате следует обязательно при предъявлении паспорта. После того как вы распишитесь в специальной расписке о том, что вам выдавали выписку по платному запросу, вам на руки выдадут документ.

Как узнать собственника земельного участка? Стандартный способ

Самый распространенный способ — заказать выписку ЕГРН.

Она стоит от 200 до 1100 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.

Проще всего это сделать в интернете на сайте Росреестра или других ресурсах

Важно, чтобы данные брались из Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Вы минуете очереди в МФЦ, а получите ту же информацию

Электронная выписка имеет юридическую силу наравне с бумажной.

Для примера возьмем сайт rosreestronline.ru. На главной странице укажите полный адрес квартиры или дома, система будет давать подсказки. После вам предложат 5 документов.

После запроса система выдаст информацию о недвижимости и участке (площадь, этаж в случае с квартирой, статус. Далее выберите нужный вам тариф. В нашем случае их пять.

Чтобы получить информацию о собственниках, достаточно выбрать «выписку об основных характеристиках и правах». Также доступны «расширенная выписка об объекте недвижимости» и «выписка о переходе прав на объект недвижимости» с историей ее правообладателей.

В выписке вам нужен пункт «владелец». Тут указываются их количество, человек или компания.

Дальнейшие действия индивидуальны. В случае с покупкой квартиры, вам нужно убедиться, что собственник — именно тот человек, с которым вы готовите сделку, и что он единственный, кто владеет имуществом.

Сведения из Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии РФ: rosreestronline.ru

Что такое Росреестр

Что такое Росреестр узнает каждый гражданин, участвующий в сделках с недвижимостью или земельными участками. Орган уполномочен вести учет всех квартир и домов, являющихся жилыми, а также нежилых объектов, кадастровый учет земли и картографические схемы местности с целью систематизации информации о собственности, предотвращения мошеннических действий с такими объектами и для гарантии своевременной оплаты имущественного налога населением РФ.

Спектр услуг Росреестра включает выполнение следующих задач:

• ведение ЕГРН (единый государственный реестр недвижимого имущества);
• учет организаций с самоуправлением (ГРСО);
• кадастровый учет;
• формирование перечня наименований населенных пунктов и объектом исходя из отметок на картах;
• надзор (земельный и геодезический);
• мониторинг целевого использования земли.

Росреестр также предоставляет справочную информацию участникам сделок, защищая их от мошенников и продажи объектов с обременением. Это единая универсальная кладезь информации обо всех земельных участках России, постройках и их владельцах.