Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе

Как делится квартира, которая была приобретена с помощью маткапитала?

Наиболее сложными с правовой точки зрения ситуациями становятся обстоятельства, при которых партнеры осуществляют бракоразводный процесс, а маткапитал уже был использован для покупки имущества.

Чаще всего подобное происходит с жильем. Средства используются для внесения первоначального взноса за ипотеку или для уплаты процентов за пользование займом.

Такой подход позволяет реализовать документ государственного образца до достижения ребенком 3 лет.

Согласно действующему законодательству квартира, купленная с использованием МСК, обязательно оформляется на всех членов семейства.

Процесс предполагает выделение долей. Например, родители и три ребенка становятся собственниками 1/5 жилища.

Если части не были приобретены хотя бы одним ребенком, то у контролирующих органов может возникнуть вопрос о правомерности действия матери и отца. Тогда последних ждут неприятные меры, вплоть до аннулирования сделки купли-продажи.

Процедура раздела квартиры может осуществляться разными способами. Так, граждане вправе выделить долю в натуральном выражении или выплатить компенсацию человеку, ушедшему из семьи.

В последнем случае могут использоваться денежные средства или иное имущество, например, транспортное средство, соответствующее стоимости части жилья.

Главное – отсутствие действий, повлекших нарушение (прямое или косвенное) прав несовершеннолетних членов семейства. Доли детей считаются неприкасаемыми и не могут отчуждаться.

Если родители, решившие расторгнуть союз, считают, что раздел жилплощади, приобретенной за счет средств маткапитала, целесообразно провести через его реализацию, то для осуществления задуманного придется запрашивать разрешение у органов опеки.

Раздел квартиры с маткапиталом.

Таким образом, процедура раздела недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала сопряжена с рядом нюансов.

К таковым относятся:

• обременение по выплате ипотечного займа при разводе распространяется на всех взрослых членов семьи;
• до момента полного погашения займа самостоятельно реализовать недвижимость не получится.
• Единственный шанс — разрешение кредитной организации и опекунской структуры, что бывает очень редко.
• Дело в том, что ФКО берет вопрос реализации собственности на себя.
• Граждане получают лишь небольшую часть средств, так как банковское учреждение продает объект по сниженной цене и удерживает их часть в счет долга.

Процедура раздела собственности, оформленной с участием маткапитала

В ряде ситуаций возникает вопрос, как делят супруги материнский капитал при разводе. Однако в положениях ФЗ № указано, что средства по сертификату не подлежат разделу, т. к. это не совместно нажитое имущество (часть 1, статья 3). Таким образом, право получить государственную поддержку предоставлено матери или усыновительнице. Супруг вправе претендовать на выплату при возникновении исключительных обстоятельств.

Раздел общего имущества супругов

Примечательно, что в статье СК России прописано, какие предметы расценивают, как совместно нажитое имущество:

• движимое и недвижимое имущество;
• средства, предназначенные на целевые нужды, пенсионные пособия;
• доход, полученный за рабочую деятельность, в т. ч. предпринимательского труда;
• вклады, доли в уставном капитале и т. п. средства и паи.

Помимо единовременных целевых выплат, к общей собственности не относят:

• предметы личного пользования (единственное исключение — предметы роскоши);
• собственность, приобретенная до вступления в брачный союз;
• имущество, полученное по процедуре наследования, в рамках дарственной или по безвозмездному договору;
• права на интеллектуальную собственность.

Приобретение жилплощади

Например, семья из 4 граждан купили домовладение площадью 350 м.кв. — каждый получил по 87,5 м.кв. При разводе супругов раздел собственности должен осуществляться без нарушения прав несовершеннолетних граждан.

На заметку: разрешена продажа «спорного» жилья. Вырученные деньги нужно разделить на равные доли между всеми членами семьи, т. е. мать, при условии, что с ней остаются дети, получает средства за 262,5 м.кв., остальная сумма присуждается отцу.

Первый взнос по ипотечному кредитованию или погашение ссуды

Приобретая недвижимость в кредит (ипотека) с использованием материнского капитала, у супругов есть аналогичные права, как и при покупке квартиры за собственные средства.

Классификация ипотеки

Основное требование — выделение равных долей для каждого члена семьи.

Однако в вопросе, как разделять материнский капитал при разводе, существуют особенности:

1. Выплатами по кредиту будут заниматься муж и жена в равных пропорциях. То есть разделу подлежит не только квартира или дом, но и долги по ипотеке. Примечательно, что у одной сторон доля в недвижимости может быть меньше.
2. Выставить жилье на продажу при действующем кредите сложно. Сделки подобного плана сопровождаются кредитно-финансовым учреждением, а ценник устанавливается ниже, чем на рынке. Более того, часть вырученных денег пойдет на погашение остатка задолженности. Для самостоятельной продажи потребуется получить разрешения от банковского учреждения и органов попечительства.

Ремонт квартиры или дома

По закону допускается, чтобы средства от господдержки направлялись супругами на проведение ремонта или иных мер по улучшению жилья. Но в таком случае необходимо инициировать выделение материнского капитала при разводе согласно долям мужа, жены и детей.

Как разделить дом при разводе, приобретенный с участием маткапитала?

Если дом приобретается на средства из господдержки, то жилплощадь делится на всех представителей семьи. Но при покупке недвижимости родители обязаны выполнить требование по выделению долей. Если этого не произошло, то при разводе инициируется распределение частей в равных пропорциях между всеми родственниками (отец, мать, дети), а остальная жилплощадь делится между супругами.

К сведению: когда на покупку дома были затрачено 100% средств мат. капитала, то жильё распределяется поровну между родителями и детьми.

Категории лиц, обладающие правом на целевые средства

Получить материнский капитал, как правило, может только женщина. Нарушение правил допускается при формировании следующих обстоятельств, при которых мать:

• скончалась во время родов;
• пропала без вести;
• аннулирование прав родителя;
• живет отдельно, опекунство осуществляет отец;
• имеет статус «недееспособная»;
• за совершенное уголовное преступление отбывает срок в местах не столь отдаленных.

Вместе матери оформление сертификата допускается на:

• отца, при условии, что он проживает вместе с детьми;
• лица, не достигшего 18 лет;
• опекуна, выполняющего функции на основании решения судьи;
• усыновитель после оформления бумаг.

Подавать заявление на использование материнского капитала, в т. ч. при разводе, может только владелец документа. Примечательно, что реализация сертификата допускается, если по факту покупателем выступает супруг женщины. К примеру, муж оформил на себя ипотеку, а жена разрешает использовать социальную помощь.

На заметку: раздел выплаты при расторжении брачного союза произвести не получится, т. к. сертификатом может владеть только адресат. При разводе вторая сторона брака не вправе претендовать на эти деньги, т. к. по факту они предназначены детям.

Как правильно выделить доли

После погашения ипотеки нужно оформить соглашение, по которому каждому члену семьи будет принадлежать часть недвижимости. Примерный образец договора есть на официальном сайте ПФР, строго установленный формы не существует. Вы можете заполнить его от руки или в печатном виде. В рамках соглашения супруги определяют размер долей для каждого ребенка. Документ содержит следующие сведения:

• дата составления и населенный пункт, где подается заявление;
• паспортные данные всех членов семьи (в случае детей – данные свидетельств о рождении);
• адрес недвижимости, ее общая площадь и другие характеристики;
• номер и дата выдачи сертификата, по которому был предоставлен материнский капитал;
• реквизиты договора купли-продажи и других документов, подтверждающих право собственности;
• размер жилплощади, которая выделяется несовершеннолетним членам семьи.

Также в договоре указывается порядок распределения недвижимости в случае последующего рождения (усыновления или удочерения) ребенка.

Соглашение может быть заверено у нотариуса, только если оба супруга согласны с условиями раздела жилья, приобретенного на средства материнского капитала. В случае разногласий вопрос решается в судебном порядке (СК РФ, ст. 38, п. 2).

Если не заверять письменное соглашение у нотариуса, Росреестр может не выдать свидетельство о праве собственности. Чтобы избежать трудностей с регистрацией, родители составляют письменное обязательство, по которому должны выделить часть недвижимости детям.

Документ нужно заверить у нотариуса. Вместе с письменным соглашением потребуются:

• паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• свидетельства о рождении детей.

Стоимость услуг нотариуса зависит от того региона, где супруги заверяют обязательство. Цену устанавливает нотариальная палата (в среднем по ЦФО – порядка 5 тысяч рублей).

Распределить части недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, между детьми родители могут как в рамках письменного соглашения, так и по договору дарения (составляется отдельно на каждого ребенка).

Обратите внимание! Чтобы заверить дарственную близкому родственнику, если стоимость доли не превышает 10 млн рублей, потребуется заплатить 0,2% от кадастровой стоимости жилья плюс 3 тыс. руб. Если сумма больше – 0,1% и 23 тыс. руб

(но не более 50 тысяч).

Бывает, один или оба родителя при использовании материнского капитала для выплаты ипотеки не могут договориться мирно и в результате доли несовершеннолетним членам семьи не выделяются. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.

Сколько раз и когда можно получить маткапитал

Законодательство четко оговаривает, сколько раз можно получить данного рода помощь: только единожды. Поскольку в законе прописано, что деньги выдаются на второго, третьего и последующего ребенка (а с 01.01.20 и на первого), многим родителям сложно понять, сколько же раз будут предоставляться средства государственной поддержки.

Следует знать, что упомянутая норма вовсе не означает, что средства будут выдаваться за каждого рожденного/усыновленного ребенка. Чтобы выяснить, сколько раз дают материнский капитал на семью, разберемся, при каких условиях его можно получить.

Маткапитал при рождении или усыновлении первого ребенка

Изначально предполагалось, что средства материнского капитала будут выдаваться на второго, третьего и последующих детей. Однако после нескольких лет действия программы на рассмотрение Думы был внесен законопроект, предполагающий отмену ограничений на количество детей в семье.

Как было отмечено выше, с 01.01.20 предполагается выдача маткапитала при рождении или усыновлении даже первого ребенка в размере 466 617 рублей (сумма проиндексирована по сравнению с той что была в прошлом году).

Соответствующие изменения в законодательстве должны быть закреплены до 15.04.20 с возможностью их действия с 01.01.20.

Маткапитал при рождении и усыновлении второго ребенка

При рождении/усыновлении второго ребенка семья имеет право на получение материальной поддержки от государства. В связи с ожидаемыми изменениями, в 2021 году материнский капитал на 2 ребенка составит 466 617 + 150 000 = 616 617 рублей.

С 1 января 2018-го года появилась возможность оформить ежемесячную выплату, которая будет начисляться на ребенка. Помощь выплачивается до тех пор, пока ребенку не исполнится полтора года

Обратите внимание: это относится только к детям, родившимся после 01.01.18

Маткапитал при рождении или усыновлении третьего ребенка

Семья получит право на материнский капитал при рождении третьего ребенка, если малыш появится на свет либо будет усыновлен в соответствии с теми же критериями, что распространяются на второго ребенка.

Аналогичная сумма и условия получения предусмотрены и на каждого последующего малыша в семье: четвертого, пятого и так далее, если таким правом родители не воспользовались ранее.

Маткапитал при рождении или усыновлении двойни

Многие молодые родители не знают, как быть с государственной помощью, если в семье родилась двойня. Хотя на свет появляется сразу двое детей, материнский капитал можно оформить только на одного из них.

При этом для законодателя не имеет значения, на скольких детей делится материнский капитал: средства можно использовать как на одного ребенка, так и на всех детей в семье. Однако сумма помощи от этого не изменится.

Если материнский капитал использован для покупки квартиры

По текущему закону «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, приобретённая на государственную помощь, оформляется в равной доли на каждого члена семьи. Это означает, что если для семьи из четырёх человек квартира приобретается с частичной помощью средств из материнского капитала, то каждый член семьи получает по 1/4 доле. Поскольку эти доли распределяются в соответствии с действующим законодательством, никакого перераспределения их быть не может.

Если брак расторгается, то каждый супруг может рассчитывать лишь на собственную долю в совместно нажитом недвижимом имуществе. Для раздела его, придётся лично заключать письменное  соглашение по поводу деления имущества и в дальнейшем, обращаться в судебные органы для разрешения возникшего спорного вопроса.

Таких вариантов раздела может быть несколько. К примеру, доля может быть выделена в натуральном виде, получена в виде компенсации иным имуществом, либо денежной выплатой. Единственное правило здесь — процесс не должен ущемлять права детей, являющихся собственниками своих долей. Именно по этой причине, продажа жилья с разделением вырученных средств возможна лишь после получения соответствующего разрешения органа опеки.

Особенности деления

Для того, чтобы разобраться более подробно с тем, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе, следует, учитывать способ его вложения. Как правило, при этом создаются условия, когда каждый из супругов предъявляет свои права на часть имущества, нажитого во время действия брака. Сложность данного вопроса составляет тот факт, что люди не оформляют раздельную собственность до возникновения подобного вопроса.

Другое дело, когда в роли недвижимости выступает дом, приобретённый с использованием государственной субсидии. Закон здесь требует обязательства разделения квадратных метров в равной доли на каждого члена семьи, причём раздел должен подтверждаться документально. Лишь только при наличии этого документа, заверенного надлежащим образом, пенсионный фонд выделит средства. Тем не менее, выделение собственности также возможно:

• немедленно, в случае заключения обыкновенного договора купли-продажи;
• через некоторое время, за которое используются заёмные средства.

Однако, в обоих случаях законом категорически запрещено следующее:

• разделение квадратных метров иным способом, оставляя равные доли каждому члену семейства, что в особенности касается детей, в том числе, несовершеннолетних;
• ущемление прав друг друга, кроме того, когда происходит добровольный отказ от собственности.

В том случае же, когда квартира уже куплена и оплачена частично средствами сертификата, в обязанности супругов входит деление её на равные части. Как было сказано ранее, если в семействе уже есть двое детей, то они получат по четвёртой части квадратных метров в собственность. Именно поэтому тем, кто расторгает брак следует решить, как воспользоваться своими правами:

• проживать далее совместно на данной жилой площади;
• будет ли происходить продажа, за которой последует покупка каждым супругом отдельной квартиры;
• один из партнёров оплатит другому его часть.

Разумеется, доли малышей или подрастающих детей достанутся только тому, с кем они останутся. Законодательством запрещена продажа единственного жилья детей. Однако это решаемый вопрос, поскольку нужно лишь доказать, что на деньги, вырученные от реализации, будет куплено новое недвижимое имущество.

Как прописано в законодательстве

Основные законы, которые требуется прочитать:

• Семейный кодекс РФ (статья 34);
• ФЗ 256 (5-13 статьи).

Основным вопросом для многих семей с детьми в случае развода является следующий – делится ли материнский капитал при разводе.

В законодательстве указывается, что эти денежные средства, являющиеся по своей сути помощью от государства, не подлежат разделу в случае, если семья перестает быть официальной единицей общества – статья 34 СК РФ.

Такая категоричность вызвана нюансами, прописанными в самой программе поддержки детей. Материнский капитал является денежной суммой, которую необходимо направить на улучшение качества жизни подрастающего поколения. В статье 6 ФЗ 256 указывается размер субсидии, актуальный в текущем году.

Фото: материнский капитал – помощь детям

На уровне закона, единого для всех субъектов государства, прописано, что документ под названием «материнский капитал» оформляется на одного из родителей или законных опекунов, и не является предметом для споров в случае, когда происходит развод – семья прекращает свое существование – ФЗ 256, статья 5.

В законодательстве указывается также, кому принадлежит сертификат.

Стоит обратить внимание! Всегда, лишь за редким исключением, материнский капитал оформляется на мать. В том случае, если развод является единственной возможностью разрешения конфликтной семейной ситуации или проблемы психологического происхождения, то сертификат остается за тем, на кого он был оформлен

В том случае, если развод является единственной возможностью разрешения конфликтной семейной ситуации или проблемы психологического происхождения, то сертификат остается за тем, на кого он был оформлен.

Именно поэтому на обращение второго супруга (как вероятность – опекуна) по поводу разделения средств на сертификате, будет вынесено отрицательное решение. Особенности распоряжения средствами прописываются в ФЗ 256, статье 7.

Фото: сертификат – равноценная собственность детей

Важно помнить, что в законодательстве указывается пункт, в котором говориться,  если родитель, на чье имя оформлен сертификат, утрачивает официальные  права на детей и  об этом имеются заключения  специальных комиссий, решения судов, он не может претендовать на то, что при разводе средства сертификата останутся закрепленными за ним. Семейный кодекс нашей страны, как основной документ, в котором прописываются права и обязанности семьи, указывает на то, что средства на счету сертификата, принадлежат не только лицу, на которого оформлена денежная поддержка, но также и детям

Семейный кодекс нашей страны, как основной документ, в котором прописываются права и обязанности семьи, указывает на то, что средства на счету сертификата, принадлежат не только лицу, на которого оформлена денежная поддержка, но также и детям.

Этот вид материальной поддержки для семьи, в которой произошло пополнение, рассчитан на то, что в будущем будет возможно:

• приобрести жилье;
• улучшить уже имеющиеся условия проживания;
• произвести ремонт или достройку в частном доме/квартире;
• взять в кредит (ипотеку) квартиру или дом.

Также разрешается потратить средства на проведение процесса обучения детей. В соответствие с  нормами разделению подлежит движимое и недвижимое имущество, ставшее общим в период брака, но прав на раздел материнского капитала при разводе не предусмотрено, так как в число тех, кто имеет право распоряжаться деньгами, включены дети.

Раздел имущества, купленного с маткапиталом

Покупка недвижимости

Покупка квартиры, дома либо иного жилья, приобретённого с помощью маткапитала, не влияет на изменение правового режима имущественных активов супругов. Такая жилая недвижимость будет являться совместным имуществом, и ёё деление между супругами будет осуществляться в равных долях по условиям, прописанным в семейном законодательстве, либо в долях, оговорённых участниками семейного союза в брачном контракте.

Если жилище, которое мать и отец малолетних детей покупали с помощью материнского капитала, принадлежит им на праве собственности, то при расторжении семейных отношений необходимо учитывать следующие юридические тонкости:

• Судебной инстанции нужно представить документ, составленный органами опеки. В нём должно быть указано, что супруги, намеревающиеся развестись, не ущемляют права детей на достойные условия проживания.
• Жилое помещение требуется поделить на доли, которые распределяются между всеми членами семьи. Орган опеки следит за тем, чтобы несовершеннолетний ребёнок мог претендовать на долю жилья, и не позволяет лишить его причитающейся ему собственности.
• Муж и жена, планирующие разводиться, могут договориться друг с другом, что, например, мужчина отказывается от своей доли жилища в пользу супруги и малыша и прописывает своё согласие в алиментном договоре. Взамен муж получает уменьшение алиментных платежей на ребёнка либо их полное погашение. Они покрываются за счёт стоимости доли, от которой отказался папа ребёнка.

Первоначальный взнос в ипотеке/кредите

Для того, чтобы понимать, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе, если маткапитал супруги использовали в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке, необходимо учитывать следующие нюансы:

• Так как жилой объект находится в залоге у банковского учреждения, то без его согласия разделить имущество невозможно.
• Квартира или иное жилое помещение, которое супруги, желающие расторгнуть брак, купили с привлечением материнского капитала, считается делимой вещью. В связи с этим законодательство допускает три варианта раздела подобного жилья: Разбить недвижимость на равные доли, на которые может претендовать каждый член семьи, включая детей. Кредитное бремя по ипотеке несут оба бывших супруга, однако, размер задолженности у родителя, проживающего совместно с ребёнком, может быть ниже, чем у другого родителя, так как первый родитель тратит личное время на воспитание и уход за малышом и не может использовать его для заработка. Это решение может быть принято во время судебного разбирательства.
• Супруги могут решить, что им нужно продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитными долгами и поделить между собой деньги, которые остаются после погашения задолженности. В данном случае родителям необходимо заручиться одобрением органа опеки, который по закону должен следить за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
• Если банковская организация не уверена в платёжеспособности заёмщиков или обнаружила факты, подтверждающие обман со стороны супругов, то она может потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга. В таком случае супругам приходится, как правило, продавать жилую недвижимость, чтобы рассчитаться с кредитным учреждением. Остаток денежных средств делится между участниками брачного союза поровну либо на условиях, описанных в брачном соглашении.

Для ремонта и расширения жилплощади

Если деньги, полученные в качестве маткапитала, были потрачены на расширение имеющегося у жены и мужа жилья, то во время бракоразводного процесса недвижимость делится по правилам, регулирующим распределение совместной собственности участников брачного союза при разводе, или на условиях, прописанных в брачном контракте.

Если брачное соглашение супруги не составляли, то разделение имущества будет происходить в порядке, определённом по решению судебной инстанции. Как правило, жилая недвижимость разбивается на несколько равных долей в зависимости от количества членов семьи.

Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

Маткапитал – это помощь от государства, предназначенная в первую очередь для детей, а не для родителей. Он выдается теперь после рождения даже первого малыша, а также часто применяется для покупки недвижимости, но при этом некоторая часть жилплощади обязательно оформляется на несовершеннолетних.

При покупке жилья родителями составляется письменное обязательство, удостоверяемое нотариусом, если оформляется ипотека. При приобретении недвижимости за наличные деньги сразу объект оформляется на всех членов семьи.

Иногда родители вовсе принимают решение переписать квартиру только на детей. При разводе такой объект не делится, так как не представлен совместным имуществом супругов. В других случаях деление производится только на равных условиях, для чего учитывается доля несовершеннолетних.

Для раздела спорной квартиры применяются разные методы:

• Продажа недвижимости, после чего полученные деньги делятся между всеми членами семьи на основании их доли. Но продать такую квартиру можно только после получения одобрения от органов опеки. При этом операция должна проводиться таким образом, чтобы не нарушались права несовершеннолетних. У родителей должна иметься недвижимость для проживания детей.
• Выплата компенсации одному супругу. Если невозможно продать квартиру, так как у граждан отсутствует другая недвижимость, то один из супругов может выплатить второму компенсацию за имеющуюся долю. Допускается выдавать компенсацию даже в материальных ценностях, например, может предоставляться машина, техника или драгоценности.
• Выделение долей в натуре. Но этот процесс считается слишком сложным, так как бывшие супруги редко хотят жить в одной квартире, поэтому пытаются решить вопрос другими способами.

Раздел имущества осуществляется добровольно или с помощью судебного разбирательства. В первом случае граждане подписывают мирное соглашение, в котором указывается, кому достается то или иное имущество. Если люди не могут прийти к компромиссу, то они обращаются в суд. Обычно сразу решается вопрос относительно места жительства детей, раздела ценностей и назначения алиментов.

Процедура раздела квартиры через суд делится на последовательные этапы:

• первоначально производится оценка недвижимости, позволяющая определить ее рыночную стоимость, причем этот показатель понадобится, если будет назначена выплата компенсации;
• подготавливается документация для судебного разбирательства, а также формируется исковое заявление;
• уплачивается пошлина;
• посещаются судебные заседания, на которых судья анализирует отношения между супругами и возможность раздела квартиры, для покупки которой применялся маткапитал;
• после принятия решения производится раздел имущества или выплата компенсации.

Граждане обязаны точно следовать всем предписаниям, назначенным судьей. Если один супруг будет уклоняться от исполнения своих обязательств, то второй участник процесса может обратиться в суд или к органам исполнительной власти для привлечения нарушителя к ответственности. На основании судебного решения производится повторная регистрация имущества, для чего учитываются доли, определенные судьей.

Внимание! Если какой-либо супруг не соглашается с принятым решением, то он может подать апелляцию, но если он намеренно отказывается от обязательств, то допускается регистрация принудительным способом

Распоряжение материнским капиталом после развода

   Как мы уже выяснили выше, сертификат на маткапитал выдается в первую очередь женщине, независимо от того в браке она или нет. Распоряжаться деньгами маткапитала женщина, а в определенных случаях мужчина, может на те цели, направления, которые предусмотрены законом, и факт расторжения брака никаким образом не влияет на это право.

   Отличие в использовании маткапитала во время брака или после развода заключается только в том, у кого возникает право собственности, например, на дом. Если, женщина с двумя детьми приобретает жилье с использованием маткапитала после развода, то право долевой собственности на такое жилье возникает у женщины и ее детей.

   Хотелось бы обратить внимание, что средства маткапитала необходимо использовать на те направления, которые предусмотрены законом. Не стоит обращать внимание на объявления о помощи в обналичивании средств маткапитала, поскольку это является незаконным и может обернуться для лица негативными последствиями в виде привлечения к ответственности за нецелевое использование средств маткапитала

Судебное разбирательство

Именно этот вариант используется чаще всего при разделе имущества, нажитого супругами за годы брака. В судебные инстанции обращаются в тех случаях, когда супруги не могут самостоятельно договориться о разделе имущества. Обычно суд производит раздел имущества, включая объекты жилой недвижимости, на две равные доли.

Но если объект жилой недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, ситуация немного меняется.

Учтите! Разделу будет подлежать лишь та часть объекта жилой недвижимости, которая принадлежит супругам. Доли, оформленные на детей, разделу не подлежат.

Чтобы инициировать раздел имущества, нажитого за годы брака, через суд, потребуется:

• произвести независимую оценку имущества, нажитого за годы брака,
• подготовить исковое заявление,
• рассчитать и оплатить государственную пошлину,
• направить исковое заявление в суд,
• ожидать решения, вынесенного по итогам судебных разбирательств.

Получив решение суда, действовать в соответствии с ним. Если второй супруг отказывается исполнять вступившее в законную силу решение суда, потребуется обратиться в Федеральную службу судебных приставов с просьбой принудить бывшего супруга к исполнению судебного решения.

Исковое заявление

Порядок составления искового заявления определен 131 статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. Гражданину, впервые столкнувшемуся с необходимостью составить иск, лучше обратиться за помощью к юристу.

Запомните! В исковом заявлении должны содержаться следующие сведения:

• наименование судебной инстанции, в которую подается иск,
• данные об истце и ответчике,
• стоимость иска,
• требования, удовлетворения которых добивается истец,
• список прилагаемых документов.

Исковое заявление скрепляется собственноручной подписью гражданина с указанием даты подписания.

Необходимые документы

Иск может быть направлен в судебную инстанцию по месту нахождения ответчика либо по месту нахождения подлежащего разделу объекта жилой недвижимости. Если на попечении истца находятся малолетние дети, иск можно подать в суде по месту проживания истца.

К исковому заявлению прикладываются:

• свидетельства о рождении каждого ребенка,
• свидетельство о расторжении брака,
• правоустанавливающая документация на объект жилой недвижимости,
• документальное подтверждение факта использования материнского капитала на приобретение этого объекта жилой недвижимости,
• заключение независимого оценщика,
• финансовая документация, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

В ходе судебных разбирательств будет изучаться платежеспособность и состояние здоровья каждого из супругов

Кроме того, суд примет во внимание, с кем из бывших супругов остаются дети

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о разделе совместно нажитого имущества супругов:

Права отца на ребенка после развода.

Стоимость

Отметим, что затраты при разделе имущества через суд будут значительно выше, чем при заключении соглашения о разделе. Это объясняется тем, что иск о разделе имущества, нажитого за годы брака, относится к имущественным искам, и за подачу этого иска взимается государственная пошлина.

В случае если суд удовлетворит требования истца, оплачивать расходы на государственную пошлину придется ответчику, если откажет в удовлетворении требований истцу.

Исходя из норм, закрепленных в 333.19 статье Налогового кодекса РФ, государственная пошлина прямо зависит от цены иска. Минимальный размер государственной пошлины составит 400 рублей, а максимальный 60 000 рублей.