Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы в 2020 году: как оформить

Как подать заявку на оформление ипотеки для инвалидов?

Подать заявку на получение ипотечного кредита можно двумя путями:

• лично посетить отделение банковской организации;
• оставить заявку на официальном сайте.

В первом случае необходимо иметь при себе базовый пакет документов, а во втором достаточно заполнить представленную на сайте форму.

Пошаговая инструкция по оформлению онлайн-заявки на ипотеку:

1. Перейти на официальный портал выбранного банка.
2. Выбрать программу, указать соответствующие данные в ипотечном калькуляторе.
3. Ознакомиться со всеми условиями и выбрать те, которые подходят вам. Ежемесячный платеж не должен превышать 50 % от вашего дохода.
4. Добавить услуги, снижающие процентную ставку.
5. Перейти к оформлению заявки.
6. Заполнить все поля заявления, опираясь на данные подсказки.
7. Сфотографировать или отсканировать запрашиваемые документы, загрузить их в личный кабинет и отправить анкету в банк.

Рассмотрение заявки может занимать до 5 рабочих дней, но, как показывает практика, чаще всего ответ на запрос приходит в течение 24 часов. Как только одобрение получено, заемщику дается 90 дней на поиск жилплощади и оформление сделки купли-продажи.

Отдельно следует заметить, что при оформлении заявки на получение кредита в отделении банка все необходимые документы передаются заемщиком не единовременно, а поступают в несколько этапов. Кроме того, принимающий их менеджер имеет право расширить список справок по мере необходимости.

Рефинансирование уже имеющейся ипотеки, под льготный ипотечный кредит для семей с детьми-инвалидами

Постановление №1711 предусматривает возможность родителям с детьми-инвалидами 1, 2 или 3 группы инвалидности рефинансировать ранее полученную ипотеку под низкий процент. Это допускается при следующих условиях: кредитование производилось в рублях, на заемные средства была приобретена недвижимость в новостройке. Дата, когда была оформлена ипотека значения не имеет.

Чтобы оформить рефинансирование предпринимают следующие шаги:

1. Готовят пакет документов. В него входят: анкета, паспорт, бумаги, удостоверяющие наличие у ребенка статуса инвалида, свидетельство о заключении брака, справка о доходах родителей, выписка из кредитного счета, подтверждающая отсутствие просрочек платежей и задолженности.
2. Предают документы в банк. Рефинансировать кредит разрешено в учреждении, которое выдавало заем или в любом другом.
3. Дожидаются одобрения заявки.

После останется только заключить с кредитором новый контракт ипотечного кредитования. Банк пересчитает оставшуюся сумму к выплате, а также размер ежемесячных платежей.

Требования к заемщику-инвалиду для оформления ипотеки

Как ранее говорилось, кредитные учреждения не выдают ипотеку инвалидам 1 группы. Если вы имеете 2 группу инвалидности, то при предъявлении всех необходимых документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность, или привлечении платежеспособных и дееспособных созаемщиков, вы можете рассчитывать на беспроблемное одобрение займа. Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье выдается без особых ограничений.

В каждом банке свои правила и условия для получения кредита инвалидом. Большинство из них можно обобщить до следующих:

1. Если заемщик не застрахован, то ставки по кредиту увеличиваются на 1−5 %.
2. Обязательно наличие первоначального взноса (в зависимости от кредитного учреждения – от 20 % и выше).
3. Проведение скоринга, проверка всех предоставленных заемщиком документов, в том числе подтверждающих его платежеспособность.

Некоторые банки предлагают инвалидам оформление ипотеки на более выгодных условиях (например, предоставляют ипотеку для инвалидов без первоначального взноса), если последние также попадают под какие-либо другие государственные программы. К ним относятся:

• молодые семьи;
• бюджетники;
• молодые специалисты;
• военнослужащие, офицеры полиции и т. д.

Дополнительные условия, при выполнении которых инвалид может получить денежные средства:

1. При условии, что в его собственности имеется недвижимость, дающая гарантию возврата средств кредитору. То есть заем будет выдан под залог имущества (дом, квартира). В таком случае кредитоспособность инвалида не вызовет сомнений у финансовой организации.
2. В роли гаранта заемщика выступает трудоустроенный, платежеспособный и здоровый человек.

Для погашения ипотеки также принимаются средства, полученные как денежная помощь от государства при рождении третьего ребенка, материнский капитал и региональные выплаты.

Человек любой группы инвалидности для одобрения получения ипотеки должен быть официально трудоустроен, а также соответствовать общим требованиям:

• возраст на момент подачи заявки − не менее 21 года, а на рассчитываемую дату полного погашения задолженности – не более 65 лет (возраст зависит от банка, предоставляющего кредит. Например, в Сбербанке – 75 лет);
• наличие гражданства Российской Федерации, в некоторых банках (ВТБ, «Райффайзенбанк» и др.) это не является обязательным;
• доход, достаточный для внесения ежемесячных выплат на погашение задолженности (точную сумму рассчитает кредитное учреждение);
• опыт работы на текущем месте – не менее 6 месяцев (в УБРиР – от 3 месяцев), общий рабочий стаж – не менее 1 года.

Как можно оформить займ?

Есть достаточно большое количество ипотечных программ в Сбербанке, поэтому лучше всего разобраться в особенностях каждой из них перед тем, как подавать заявления.

По двум документам

Условия этой программы выглядят следующим образом:

• Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от суммы покупки.
• Клиенты, подтверждающие наличие у них постоянного дохода, должны предоставить справку, оформленную по форме банка или 2-НДФЛ, а также копию трудовую книжку, предварительно заверенную у нотариуса.
• СНИЛС, военный билет, удостоверение личности федеральных органов или военнослужащего, водительское удостоверение (если отсутствует подтверждение доходов).
• Зарплатные клиенты предоставляют в банк исключительно реквизиты банковской карты и удостоверение личности.

Готовое жилье

Рассчитана на приобретение недвижимости в новостройке, которая уже была сдана в эксплуатацию, или же на вторичке. Оформление займа осуществляется на срок до 30 лет по процентной ставке не менее 10.2%. Обязательным условием этой программы является оформление страховки для имущества.

Квартира в новостройке

В данном случае предусматривается выдача средств исключительно для приобретения недвижимости в новостройке. Процентная ставка начинается от 8.5% и будет зависеть от того, на какой срок человек планирует получить средства.

Военная

Особые условия предусматриваются для военнослужащих или тех, кто принимает участие в накопительно-ипотечной системе данной организации. Процентная ставка в данном случае составляет 9.5% и не меняется независимо от условий договора.

Загородное жилье

Программа, предусматривающая выдачу средств для покупки отдельного земельного участка, а также покупку или строительство дачи с нуля. Процентная ставка по займу составляет 11.1%.

Строительство

Позволяет заемщику организовать собственное строительство жилого дома по займу с процентной ставкой более 11.6%. Точная ставка будет зависеть от того, какие человек может получить надбавки.

Нецелевой кредит

В данном случае не обязательно подтверждать, для чего именно человек планирует оформить займ в Сбербанке. Также не нужно будет делать какой-то первоначальный взнос, но процентная ставка по кредиту составит 13% годовых.

Для семей с детьми

Особенностью данной программы является то, что она предусматривает возможность использования средств из материнского капитала или же оформить ипотечный займ с процентной ставкой 6%. Какие-то особые условия для семей, в которых дети имеют инвалидность, не предусмотрены.

Пути покупки жилья для инвалида

Российские граждане, имеющие ограниченные возможности, могут пойти по одному из двух вариантов решения квартирного вопроса. Ипотечное кредитование для инвалидов подразделяется на оформляемое по параметрам общих условий и льготное. Теоретически они могут выбрать из них любой вид. Однако воплотить в реальность мечты о собственных квадратных метрах довольно нелегко. Основных причин две:

1. Ипотечный кредит на общих основаниях банк выдает исключительно работающим инвалидам. К получившим 1 группу это, увы, не относится.
2. Льготными бюджетными преференциями могут воспользоваться только те претенденты, которые попадают в рамки определенных критериев. Правда, здесь государство принимает на себя роль гаранта, и это влияет на повышение лояльности кредитных учреждений. Уровень требований становится ниже.

Продекларированные социальные ипотеки для инвалидов доступны им в порядке очередности. И шансы на решение квартирного вопроса находятся в прямой зависимости от того, насколько она велика.

Ипотека на общих условиях

Работающие инвалиды тоже вправе претендовать на получение банковского кредита на улучшение жилищных условий. Но порою отрицательную лепту вносит пресловутый человеческий фактор. Представленные ими документы рассматривают гораздо строже, чем у людей без инвалидности.

Чтобы получить доступ к заемным средствам, придется аргументировано доказывать собственную платежеспособность. Необходимо сформировать пакет документов, которые подтверждают:

• получение достаточно высоких доходов;
• наличие определенного периода официального трудоустройства:
• непрерывный стаж работы как минимум полгода до подачи заявления на ипотеку;
• гарантию получения заработной платы и в дальнейшем.

Состояние здоровья заявителя не должно препятствовать его активной деятельности. Социальную пенсию банки в расчет не принимают. Без постоянного дополнительного дохода ипотечный кредит для инвалидов 3 группы, как и второй, не будет оформлен.

Поскольку банки заинтересованы в том, чтобы средства были возвращены вовремя и с процентами, они тщательно проверяют документы потенциальных заемщиков. К примеру, ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке будет оформлена только при соблюдении определенных условий страхования. Заемщику потребуется застраховать:

• собственные жизнь и здоровье;
• имущество, на приобретение которого и берется этот кредит.

Суммы страхования могут достигать 15 процентов получаемой суммы. Это намного выше, чем предлагаемые страховки здоровым гражданам.

Мнение эксперта
Анастасия Яковлева
Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Льготная ипотека

В соответствии с Постановлением российского правительства №901 инвалид может воспользоваться правом улучшить свои жилищные условия через реализацию специальной льготной программы. Льготная ипотека для инвалидов становится доступной после того, как их и членов их семей признают теми, кто действительно нуждается в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Требует замены жилье:

• не соответствующее санитарным нормам;
• не отвечающее социальным нормам;
• располагающееся в общежитии;
• находящееся в коммунальной квартире;
• неблагоустроенное;
• признанное ветхим или аварийным.

Люди с ограниченными возможностями встают в специальную очередь в рамках программы, предусматривающей получение государственной субсидии по соц параметрам. Полученными от государства деньгами можно распорядиться двумя способами:

• оплатить первый взнос при оформлении ипотечного банковского кредита;
• оплатить возникшую задолженность по жилищному кредиту.

Оказание государственной материальной помощи, связанной с необходимостью обзаведения более удобным жильем, происходит в разные сроки. Для того чтобы воспользоваться правом получения льготы по ипотеке, инвалидам необходимо встать в очередь. Правила постановки для всех одинаковы. С 2005 года очередность соблюдается вне зависимости от тяжести заболевания и присвоенной группы инвалидности.

Очередь движется не так быстро, как хотелось бы. Льготная социальная ипотека – исключительная прерогатива региональной власти. Не каждый регион способен предусмотреть в бюджете средства именно на эти цели. Хотя в исключительных случаях ипотека для семей с детьми инвалидами и в других крайне тяжелых случаях может быть выдана не только на первый взнос, но и на полную компенсацию стоимости другого жилья. Такие варианты встречаются достаточно редко, но сбрасывать их со счетов тоже не стоит.

Санаторно-курортное лечение инвалидов 2 и 3 группы

Инвалиды имеют законное право на санаторно-курортное лечение, на основании положений статьи 6.1 ФЗ №178 от 17.07.1999 г. Для получения путевки надо получить разрешение соответствующих органов.

Длительность действия путевки определяется для взрослых инвалидов, со 2 и 3 группой, длительностью 18 дней, для детей-инвалидов — 21 день, а тем, кто получил травму головного или спинного мозга — 24-42 дня.

За получением путевки надо обратиться к участковому врачу своей поликлиники или в Отдел социальной защиты населения по месту прописки (ОСЗН). Выдается справка, в содержании которой указано наименование лечебного учреждения и основание для получения путевки. Со справкой, пенсионным удостоверением, паспортом и документом, подтверждающим право пользования соц. помощью (выдается ПФ) следует обратиться в Фонд соцстраха России. Сотрудник фонда в двухнедельный срок сообщит о дате выезда в профилакторий.

Как инвалиду купить жилье

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

• на общих условиях;
• льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим платежеспособным инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Сложности ипотеки на общих условиях

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

• достаточный для совершения платежей уровень доходов;
• определенный период трудоустройства:

• не менее полугода до обращения;
• гарантии дальнейшего получения зарплаты;

• приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

свою жизнь и здоровье;
приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Трудности оформления

Банки стараются привлекать к оформлению кредитов различные категории граждан. Инвалидам взять ипотеку сложнее, чем людям, не имеющим серьезных проблем со здоровьем. Трудности эти объясняются следующими факторами:

• Личная страховка оформляется в обязательном порядке. Напомним, что обычные граждане делают ее добровольно. С инвалидами без страховки банк работать не станет. Поэтому стоимость оформления будет выше, чем для обычных граждан. Учитывайте еще и то, что цена на страховку для инвалидов больше, т. к. риски страховой компании выше. Для этой категории граждан стоимость полиса за все время использования заемных средств может достигать 10–15% от общей суммы кредитования.
• Наличие работы обязательно. По сути, это существенно сужает круг инвалидов, которые могут оформить ипотеку. Трудоспособными считают 2 и 3 группы. Даже наличие пенсии по инвалидности для многих банков не является достаточным аргументом в пользу платежеспособности клиента.
• Необходимость подтверждения своей платежеспособности. Для льготных категорий населения банки в вопросе перечня предоставляемых поблажек не делают. Т. е. инвалиды также должны принести справку о доходах, подтвердить наличие работы. В некоторых банках действуют программы, позволяющие одолжить деньги и без них, всего по 2 документам, но там требуется куда больший первый взнос (от 40–50% стоимости жилья).

На практике легче всего оформить ипотеку инвалиду с 3 группой при наличии трудоустройства. Такие граждане без особых трудностей получают одобрение от банка.

В каком банке можно оформить?

Ни один банк не делает наличие инвалидности ограничением при оформлении ипотеки. Вот только на практике вероятность одобрения заявок таких граждан существенно ниже, чем для всех остальных. Однако человек может одолжить деньги на покупку жилья и с инвалидностью. Так, выдачу кредита по 2 документам сегодня осуществляют многие банки, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Райффайзенбанк.

Некоторые банки принимают к учету в виде доходов не только заработную плату, но и иные источники поступления денег. Например, в Сбербанке кредитуют пенсионеров. Нетрудоспособные инвалиды получают ежемесячную материальную помощь, которая относится к числу постоянных доходов. Поэтому попробовать оформить ипотеку они все же могут.

Условия ипотеки для родителей детей-инвалидов

Родители, воспитывающие детей-инвалидов, часто не располагают удобной жилплощадью, а также ресурсами для улучшения квартирных условий. Содержание «особого» ребенка требует значительных материальных затрат. Где же найти средства на приобретение новой квартиры? Наиболее оптимальным вариантом будет оформление ипотечного займа. Рассмотрим, какую помощь в данной ситуации предлагает государство, какие программы ипотеки доступны для детей-инвалидов.

В прошлом получить ссуду на квартиру инвалидам было затруднительно, сегодня же банки предоставляют такую возможность на весьма выполнимых условиях: хорошая кредитная история и наличие официального дохода. При поддержке государства кредитные организации активно выдают различные займы, доступные для большинства слоев населения.

Если квартира, в которой проживает семья, не соответствует установленным нормам, то при оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Жилье не удовлетворяет регламенту, если:

1. Площадь на одного человека менее 18 кв. м.
2. Некоторые дети должны иметь отдельную комнату из-за характера их заболевания. Если семья с ребенком-инвалидом проживает в доме вместе с другими людьми, то можно претендовать на получение недорогой ссуды. Также учитываются и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
3. Постоянным местом жительства является общежитие или коммуналка.
4. У пары нет личного имущества, и они снимают дом из государственного фонда на условиях поднайма.

Как правило, государственные субсидии покрывают часть цены за жилье. В рассматриваемом случае они составляют порядка 50 % от стоимости квартиры. Выделенные средства можно использовать для оплаты первого взноса по ипотеке и погашения части займа.

Таким образом, принцип использования субсидий сводится к нескольким этапам: получение одобрения, оформление ипотеки и погашение определенного процента долга.

Рассмотрим более детально схему приобретения средств в рамках льготной программы от правительства. Претендовать на получение субсидий может семья с ребенком-инвалидом, стоящая в очереди на получение жилплощади. Занять место в таковой можно в областной администрации по месту работы одного из супругов или по месту фактического проживания. Для продуктивного посещения банковского учреждения необходимо подготовить полный пакет документов:

1. Выписку из домовой книги о количестве проживающих на одной территории людей.
2. Копии программы реабилитации.
3. Справку о наличии банковского счета.
4. Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
5. Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
6. Прочие документы, которые могут запросить государственные органы.

Более развернутый список получают у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона перечень документов бывает разный.

Условия оформления социальной ипотеки для семей с ребенком-инвалидом могут отличаться друг от друга в зависимости от региона России

Но все же существуют единые параметры, на которые, при оформлении займа, банковские служащие будут обращать внимание:

• размер доходов всех членов семьи;
• условия проживания;
• банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ;
• собственное жилье и прочее имущество;
• наличие денежных средств на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем осуществляется выплата.

Помните, что помощь государства не ограничивается только рассмотренными в данной статье вопросами. Если инвалид не имеет средств на погашение аванса, то есть иные пути решения заявленной проблемы: использование материнского капитала, привилегии ипотеки для военнослужащих. Остальным клиентам придется самостоятельно искать деньги на уплату первоначального взноса.

Не стесняйтесь обращаться − консультируйтесь в разных отделах областной администрации, спрашивайте у служащих, собирайте максимум информации и ищите наиболее оптимальные пути решения вашей проблемы. Не забывайте, что необходимо предоставить полный пакет документов в правительство и банк, когда будете подавать заявку на получение кредита с целью приобретения жилплощади для семей с детьми-инвалидами.

Правильным решением станет обращение в юридическую контору для получения наиболее полной информации о ваших правах, законности оформляемых запросов и других специфических моментах. Такая подготовка позволит вам выработать определенную стратегию действий для получения ожидаемого результата на наиболее выгодных для вас условиях.

*Данные в статье актуальны на август 2019 года

Можно ли оформить льготную ипотеку для семей с детьми инвалидами?

Внимание По государственной программе, прописанной в постановлении Правительства №1711 от 30 декабря 2021 г., семьи, в которых воспитывается инвалид, имеют право на получение ипотеки со сниженной процентной ставкой. Но воспользоваться таким предложением могут только родители, родившие малыша до 31.12.2022 года

Если до этого момента ребенок здоров, а позднее ему присвоят статус «инвалид», то получить субсидию разрешат до 31.12.2027г.

Ранее подобная программа действовала только для родителей с двумя и более детьми. Теперь же, достаточно иметь одного ребенка-инвалида, чтобы семье оформить льготный кредит на недвижимость.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России. Банки выдают кредиты семьям с детьми-инвалидами по низкой процентной ставке

А все недополученные доходы финансовым компаниям компенсирует государство

Банки выдают кредиты семьям с детьми-инвалидами по низкой процентной ставке. А все недополученные доходы финансовым компаниям компенсирует государство.

Другая помощь семьям с детьми инвалидами

Выплаты. Основная помощь государства — материальная. Дети-инвалиды ежемесячно получают социальную пенсию и надбавки к ней. Сверх этого компенсацию получают взрослые, которые ухаживают за больным ребенком, — от 60% мин. размера оплаты труда.

Жилье. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут встать на учет по обеспечению бесплатным жильем. В приоритете — лица с тяжелыми заболеваниями, они получат квадратные метры в первую очередь. Еще семьям с детьми-инвалидам положена скидка не ниже 50% на оплату квартплаты и ЖКУ.

Труд. Взрослый, ухаживающий за ребенком-инвалидом, может взять четыре дополнительных выходных дня ежемесячно — их оплатит работодатель. Еще такой сотрудник вправе потребовать переход на неполный рабочий день или неделю (пока его ребенку-инвалиду не исполнилось 18 лет). Запрещается привлекать родителей, ухаживающих за больным ребенком, к сверхурочной работе, снижать им зп без веской причины. Матери детей-инвалидов могут работать по скользящему (гибкому) графику.

Транспорт. Право на бесплатный (льготный) проезд имеют дети-инвалиды, их родители, опекуны и даже соцработники. Это касается всех видов транспорта — городского и пригородного сообщения, за исключением такси.

Образование. Дети-инвалиды содержатся бесплатно во всех дошкольных и общеобразовательных учреждениях РФ. Им создают необходимые условия для реабилитации и обучения в школьных стенах. Если ребенок не может посещать школу, ему организуют обучение на дому или в медицинской организации. Когда ребенок становится студентом, ему положена социальная стипендия.

Лечение и отдых. Государство обеспечивает детей-инвалидов лекарствами и медицинскими изделиями, дает бесплатные путевки на санаторно-курортное лечение (оплачивается проезд и ребенка, и сопровождающего лица).

Кроме федеральных льгот помощь оказывают «на местах». Например, в Москве семьи с детьми-инвалидами бесплатно посещают музеи, выставки и парки, которые находятся в ведении мэрии. А если у родителей таких детей возникли материальные проблемы, можно обратиться в семейный центр или центр соцобслуживания. Вся необходимая информация есть на сайте мэра Москвы mos.ru. Подобные меры поддержки предусмотрены в каждом регионе РФ.

Как воспользоваться субсидиями для инвалидов на ипотеку

Для подачи документов на получение льготного кредита у человека должно быть подтверждение его статуса. Необходимо наличие медицинской справки о присвоении ему группы инвалидности.

Если инвалид трудоустроен, он имеет возможность оформить заем на стандартных условиях. Это ускорит процесс приобретения жилья. Впоследствии, получив субсидию для инвалидов на ипотеку, он внесет ее в счет погашения части задолженности.

В Сбербанке не предусмотрены льготы на оформление займов для инвалидов. Когда подается заявка, стоит указывать возможность использования жилищного сертификата.

Можно получить выгодные условия кредитования, если дебитор является военным или родителем из молодой семьи. Финансовая организация может предоставить льготу и снизить процент, если заемщик относится к нескольким группам одновременно.

Заем на стандартных условиях происходит с начислением от 11,5 до 12,6 % в год. Помимо этого, дополнительным условием выдачи кредита людям с инвалидностью будет страхование жизни и собственности. Но шанс одобрения ипотеки возрастает.

Семья, где есть ребенок-инвалид, может покрыть первоначальный взнос материнским сертификатом.

Основным критерием для одобрения ипотеки является платежеспособность гражданина. Если человек с ограниченными возможностями планирует выступить дебитором, то ему обязательно необходим стабильный доход, который по размеру будет выше, чем ежемесячный платеж.

Можно попробовать обратиться в негосударственную финансовую организацию, где наличие инвалидности является критерием для льготного кредитования. Наличие субсидии на ипотеку позволит получить там заем быстрее. Обычно в коммерческих финансовых организациях размер процентов выше, но и возможность получения ипотеки значительно возрастает.