Как правильно составить акт осмотра помещения

Акт обследования объекта – содержание

Порядок правильного заполнения акта обследования определен Приказом № 861. Документ обязательно составляется на русском языке и арабскими цифрами.

В состав акта включаются следующие сведения:

• об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
• о заказчике кадастровых работ по визуальному обследованию;
• о кадастровом инженере, выполнившем работы
• о дате подготовки акта, о документах, использованных при его подготовке.

В графе “Сведения об объекте недвижимости…” указываются информация о виде недвижимости и кадастровом номере, о наличии (отсутствии) в ЕГРН данных о зарегистрированных правах.

В составе пункта “Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования” заполняется следующая информация:

• фамилия, имя, отчество инженера;
• регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров;
• номер СНИЛС;
• контактный телефон инженера;
• почтовый адрес и электронка, по которым осуществляется связь с инженером;
• наименование СРО, членом которой является кадастровый инженер;
• наименование организации, если кадастровый инженер является ее работником;
• название, номер и дата документа, на основании которого выполняется обследование;
• дата подготовки окончательной редакции акта кадастровым инженером.

По перечисленным данным Росреестр проверит, что кадастровый инженер имеет аттестат и состоит в СРО, обладает полномочиями по оформлению акта.

Передача акта обследования осуществляется в электронной форме через онлайн-сервисы Росреестра.

В перечень документов, которые кадастровый инженер может приложить к акту, входит:

• решения органа власти субъекта о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
• документ, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем  объектами, подлежащими сносу;
• документ, подтверждающий комплексное развитие застроенной территории, на которой расположен объект, подлежащий сносу;
• иные документы, на основании которых принято решение о сносе (демонтаже) в случае принудительного изъятия объекта у собственника; решения о сносе самовольной постройки;
• решение о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником;
• решение суда о сносе постройки;
• проектная документация в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов;
• документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций.

Копии документов, содержащих сведения ЕГРН, в состав акта не включаются. В графе “Заключение кадастрового инженера” в виде связного текста приводится вывод о прекращении существования объекта недвижимости.

Процедура снятия с учета на основании акта обследования представлена на инфографике Росреестра.

Как мы работаем

Заказ услуги

Уточнение задачи

Наш специалист связывается с Вами по телефону, уточняет задачу и делает предварительный расчет объемов работ.

Коммерческое предложение

Высылаем Вам коммерческое предложение с окончательной стоимостью и графиком производства работ.

Заключение договора

Заключаем договор, утверждаем техническое задание. Вносите аванс согласно условиям договора.

Мы приступаем к работе

Согласовываем программу работ. Выполняем полевые, камеральные, лабораторные и проектные работы.

Передача документации

Передаем Вам комплект отчетно-технической документации с закрывающими документами.

Создание комиссии

Для более полного и детального осмотра оборудования, к этой процедуре привлекается целая комиссия. Обычно она состоит из сотрудников организации, которые работают в разных подразделениях – как правило, это начальники среднего звена: главные инженеры, технологи, заместители директора и пр. Часто в подобных мероприятиях участвуют юрисконсульты и работники бухгалтерии.

Таким образом, специалисты различных профилей могут обрисовать обследуемое оборудование с разных углов зрения. Иногда в состав комиссии включаются и сторонние эксперты, особенно, если дело касается сложных, высокотехнологичных приборов.

Комиссия назначается приказом директора предприятия, который выделяет среди ее членов главное ответственное лицо – председателя.

sovetnik36.ru

Металл оболочки красноватого цвет, окраски в области вершинки не имеет. По границе головной и ведущей частей расположен кольцевой поясок окраски розового цвета, имеющий ширину около 1 мм, прерываемый следами от полей нарезов и параллельными поверхностными царапинками.Длина пули 12,2 мм, диаметр хвостовой части у донышка 9 мм. На головной части четко видны по блеску металла множественные поверхностные царапины, исходящие из вершины головной части, а и заканчивающиеся на одинаковом от окрашенного пояска расстоянии 0,8 мм.Донышко серого цвета — виден сердечник, обрамлено по окружности оболочкой, ширина обрамления 1 мм.

Коридор данной квартиры прямоугольной формы. Имеет два направления. Первое влево – на кухню, второе прямо от входной двери. В левой стене второго направления имеются входы в комнаты № 1 и № 2.

Данное направление заканчивается входом в совмещенный санузел.

Какие отчетные документы составляются после осмотра

Существуют образцы других документов, которые также составляются в результате обследования:

• результаты фото- и видеосъемки;
• список дефектов в виде простого перечня с расшифровкой каждого дефекта и ссылкой к конкретной норме ГОСТа или СНиПа;
• экспертные рекомендации и сроки устранения каждого дефекта (при необходимости);
• расчетные материалы (расчеты конструкций, обоснование выводов экспертизы, возможная смета для устранения дефектов).

Таким образом, он подтверждает факт соответствия или несоответствия параметров помещения установленным нормам.

Акт осмотра помещения становится необходим в самых разнообразных ситуациях, например таких, как заключение сделки с куплей-продажей объекта недвижимости, передача его в аренду или наём, проведении ремонта с привлечением подрядчиков, нанесение ущерба в результате затопления и прочие форс-мажорные обстоятельства. Составить акт необходимо не только для жилого, но и нежилого помещения, к которому относятся склады, офисы, производственные здания, прочее.

В качестве основных причин, по которым акт обследования помещения становится необходим, является факт подтверждения или опровержения причинения недвижимому объекту ущерба. Кроме того, данным документом также описывают внешнее и техническое состояние помещений до момента их передачи кому-либо или при привязке их к каким-либо событиям.

Составленный документ может быть двух типов:

• Обязательный – проведение судебной экспертизы, следственного мероприятия, расследования;
• Необязательный – имущественные сделки в частности.

Осматривать здание или помещение не может один человек. Их обязательно должно быть несколько, для того, чтобы объективно засвидетельствовать состояние недвижимости и во избежание фальсификации сведений.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Общие требования к содержанию акта осмотра квартиры в 2021 году

К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру. Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте

Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт. При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.

Документ должен иметь несколько копий. Каждая заинтересованная сторона должна получить по одному экземпляру. Все они обладают одинаковой юридической силой, соответственно, здесь должны быть проставлены автографы представителей каждой стороны. Если в сделке принимает участие организация, которая использует в своей деятельности печать, она проставляет оттиск в документе. Необходимо помнить, правильно составленный акт станет весомым доказательством при судебных разбирательствах.

Инструкция по заполнению акта

1. Начинать нужно с заполнения «шапки». Здесь указывается название документа, город и дата составления.
2. Указывается состав проверяющей группы. Это не только ФИО каждого специалиста. Нужно указать, какую организацию он представляет, и какую занимает должность.
3. Ниже подтверждается факт осмотра помещения. Необходимо указать точный адрес, по которому оно находится. Если квартира находится на балансе какого-то предприятия, об этом также следует упомянуть.
4. Далее члены проверяющей группы должны сделать выводы. Если никаких недочетов не обнаружено, так и нужно указать, что состояние помещения является удовлетворительным.
5. Нелишним будет указать, что нет никаких замечаний по электрооборудованию и общему состоянию квартиры.
6. Завершающим этапом заполнения документа является проставление автографов всех ответственных лиц. Причем подписи должны иметь расшифровку.

Стоит отметить, это указан лишь приблизительный пример заполнения документа. На усмотрение ответственных лиц можно указывать дополнительные пункты, в которых будет отображаться более подробная информация. Например, можно представить ситуацию, когда члены проверяющей бригады обнаружили какие-либо проблемы и неисправности. В такой ситуации они обязательно прописываются в мельчайших подробностях. Здесь нужно понимать, описанию должны подлежать даже мельчайшие нарекания. Ведь именно они могут стать причиной разногласий между сторонами. К примеру, при сдаче квартиры в аренду комиссия не учтет порванный линолеум. Если квартиросъемщик не заметит такой оплошности, будет считаться, что он получил квартиру в идеальном состоянии. При ее возвращении собственник может потребовать возместить ущерб, к которому, по сути, квартиросъемщик не имеет никакого отношения. Поэтому даже незначительные детали должны быть отображены в документе.

Кто осматривает оборудование?

Чтобы более детально провести осмотр основного средства (обычно это касается оборудования), создается комиссия.

Она состоит из сотрудников компании, работающих в разных подразделениях.

Как правило, это начальники среднего звена: ведущие инженеры, технологи или заместители директоров.

Также в составе могут быть юристы или бухгалтера.

Специалисты разных профилей могут описать оборудование с разных сторон.

Комиссия назначается руководителем компании с помощью приказа.

Дополнительно, в нем обязательно обозначается главное лицо – председатель.

Все члены должны присутствовать на осмотре и поставить подпись в соответствующем акте.

Порядок заполнения

Закон не утверждает специальной формы акта осмотра основных средств перед списанием. Поэтому компании могут оформлять его в свободной форме или по образцу, утвержденному руководителем.

Допускается оформление документа на обычном белом листке бумаги формата А-4. Заполнять акт можно от руки либо печатать на компьютере.

Однако подписи всех членов комиссии здесь должны быть исключительно «живыми».

Если акт пишется от руки, то делается это ручкой синего или черного цвета, категорически нельзя использовать простой карандаш.

Акт оформляется в количестве двух штук. При необходимости документ можно ксерокопировать и заверять.

Шапка документа состоит из информации:

• название предприятия;
• наименование документа;
• место оформления документа и дата.

Основная часть содержит данные:

• состав комиссии: должность и Ф.И.О. участника;
• отдельно выделяется председатель;
• наименование основного средства, модель, артикул, инвентарный номер, характеристики и адрес местонахождения;
• действия, проводимые при осмотре ОС (запуск оборудования, монтаж, замеры и т. п.);
• подробные результаты осмотра;
• итог работы комиссии, выводы каждого из членов.

Далее ставятся подписи всех членов комиссии по результатам обследования объекта ОС.

Когда к акту прилагаются фотографии и видео- съемка, в нем обязательно нужно обозначить их присутствие отдельным пунктом. При необходимости документ дополняется и другими важными данными.

Не допускается содержание в акте описок и ошибок, также нельзя вносить исправления, иначе документ потеряет свою значимость.

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

1. При сделке с недвижимостью.
2. При нарушении прав владельца.
3. При аварийных ситуациях.
4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

• Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
• Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
• Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
• Качество стыков и отделочных работ.
• Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

• В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
• Затем перечисляются участники обследования.
• Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
• Записывается причина обследования и состояние помещения.
• Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
• В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(Видео: “Формирование акта обследования”)

Акт вскрытия помещения – бланк и образец 2021 года

• срабатывание пожарной или охранной сигнализации;
• стихийные бедствия;
• поломки коммуникаций, находящихся внутри помещения;
• крупные задолженности по оплате коммунальных услуг или аренды;
• необходимость предотвратить несчастный случай;
• устранение последствий чрезвычайных ситуаций;
• задержание опасных преступников;
• получение сведений о том, что в помещении проводятся действия, грубо нарушающие законодательство.

Если говорится о том, что можно вскрыть офисное, торговое или жилое помещение в отсутствие владельца, то здесь не все так просто. Сначала понадобится провести некоторую подготовку. Она включает в себя оповещение собственника о намерении взломать входную дверь. Нередко владелец помещения находится далеко, но при этом по телефону его оповещают о готовящейся операции.

Кто составляет и подписывает акт

Существует три варианта возникновения нештатной ситуации:

• затопление жилья с кровли;
• от соседа с верхнего этажа;
• внутри помещения.

В последней ситуации ЧС происходит по причине износа или дефекта сантехнического оборудования или элементов водоснабжения. Если источник потопа расположен вне квартиры, в т. ч. в подвале, ответственность возлагается на управляющую организацию или ЖКХ. Соответственно, за прорыв внутри жилья, виновником является собственник или арендатор. В таком случае составляться акт о заливе не будет.

В таблице приведена информация о том, кто занимается формированием документа:

Таблица 1.

Причина	Виновная сторона	Ответственные лица за составление акта
Течь с кровли	ЖЭУ	Члены экспертной комиссии
Повреждение трубопровода внутри помещения	Собственник	Владелец покрывает расходы за свой счет
Прорыв трубы водоснабжения в МКД	ЖЭК	Комиссия
Залив с другой квартиры	Сосед	Комиссия

Обязанность управляющей компании

Акт о затоплении квартиры от управляющей компании – документ, устанавливающий причины и последствия произошедшей аварии. На основании данной бумаги собственник квартиры или нежилого помещения вправе требовать возмещения ущерба с виновника.

Составлением акта занимаются специалисты обслуживающей организации. Факт залива и осмотр повреждений результаты заносятся в специальный документ. От грамотного составления бумаги зависит размер материальной компенсации.

Действия собственника при получении отказа от УК составить акт

Если УК отказывается составлять документы о заливе квартиры, то в адрес организации нужно направить письменное извещение. Как правило, заказывают телеграмму с уведомлением о вручении. Собственнику следует сделать копию документа.

Когда обслуживающая компания не высылает сотрудника для проведения осмотра или отказывается подписывать бумаги, нужно привлечь очевидцев. После самостоятельного составления акта по установленному образцу, необходимо указать, что извещение УК получило. Пометка также должна содержать, что в выделенное время никто из сотрудников не явился.

Эксперты рекомендуют не начинать ремонт, если владелец квартиры собирается инициировать судебное расследование. Обусловлено это тем, что эксперт из органов не сможет провести фиксацию причиненного ущерба. На первом заседании допускается подача ходатайства о начале восстановления жилья.

На основании грамотно составленного акта с подписями тех, кто будет присутствовать при обследовании вреда, подается заявление в суд. В теле иска нужно указать размер материального урона, а также взыскание морального вреда.

Если виновник залива отсутствует

При составлении акта лицо, на которое возлагается вина за потоп, может не присутствовать.

Причины отказа:

• сосед не проживает по адресу;
• человек не идет на контакт;
• согласился на посещение места аварии, но оспаривает вердикт.

Невзирая на то, что виновник произошедшего может отсутствовать, акт всё равно составляется. Правовой статус документа остается в силе. В тексте следует фиксировать факт аварии и перечень последствий. К примеру, произошло уничтожение натяжного потолка, испортилась мебель из-за прорыва трубы и т. д. Поэтому наличие признания второй стороны или отсутствие при формировании документа не имеет значения.

Если сосед или управляющая компания, как виновник ЧС, присутствовал при оформлении акта, но отказался подписывать документ, в тексте нужно написать об этом.

Например: владелец жилого помещения № «…» по адресу «…» принял участие в осмотре квартиры № «…» после затопления, но отказался визировать документ.

Ответственное лицо может поставить под формулировкой свою подпись.

Акт о затоплении нежилого помещения – образец скачать здесь.

Состав комиссии

В состав членов комиссии включают:

• пострадавший собственник;
• виновная сторона – устанавливается на основании причин аварии;
• лица, придерживающиеся нейтралитета – инспектор.

К третьей категории относятся уполномоченные служащие организации, обслуживающей МКД. В акт не вносят информацию о свидетелях и понятых, однако граждане должны присутствовать при подписании документа

В особенности это важно для ситуаций, в которых сосед затопляет квартиру, но не признает вины

Техническая экспертиза

В сфере проектирования и строительства довольно часто требуется проведение оценки состояния здания, чтобы определить дефекты или зафиксировать жесткость конструкции, выявить необходимость в усилении конструкции. В таких случаях составляется акт технического осмотра жилого помещения от лица профильной организации. Юридическое лицо создает приказ. В состав комиссии включают специалистов, которые имеют право на проведение строительно-технической экспертизы. В таком документе отображается не только состояние конструкций здания или сооружения, но и даются рекомендации по дальнейшим действиям, делаются выводы.

Экспертиза обязательно потребуется, если необходимо изменить функциональное назначение жилого помещения, гостиницы или собственник желает провести переоборудование, планирует надстройку дополнительного этажа. Накануне проведения ремонта сооружений также часто проводится обследование. Акт и экспертиза часто необходимы при возникновении конфликтной ситуации.

Порядок осмотра помещений предписывает проведение экспертизы в соответствии с нормативами ГОСТ. Поэтому в акте всегда будет присутствовать сопоставительная оценка, к примеру, «техническое состояние обследуемого объекта недвижимого имущества соответствует нормам» либо «здание находится в аварийном состоянии». В обязательном порядке в акте должна присутствовать информация о том, можно ли осуществлять безопасную эксплуатацию объекта.

Проверка гаража на соответствие требованиям от

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Как составить акт осмотра помещения, жилого или не жилого, и в каких ситуациях нужно проводить данную процедуру, – вопросы вполне актуальные. Граждане совершают сделки с недвижимостью и проживают в многоквартирных жилых домах. Данный факт является поводом ознакомиться с понятием акта осмотра, причинами и способом его оформления.

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем. Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

Какую информацию содержит Поскольку акт сам по себе не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может существовать отдельно от основного договора, не стоит переносить в него все пункты из ДКП.

Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени

В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.

Как было сказано выше, в осмотре, например, квартиры должно участвовать несколько человек, если это позволит достоверно оценить помещение. Все данные должны быть зафиксированы в составленном документе.

В законодательстве нет строгих указаний по проведению исследования помещения.

Количество участников в комиссии должно быть не менее 2. Их число будет зависеть от цели составления фиксирующего документа.

Для обеспечения объективности и достоверности зафиксированного в документе членами комиссии должны являться компетентные в проведении процедуры специалисты, например, инженеры, техники.

Утверждённой на государственном уровне формы для акта не предусмотрено, следовательно, составить его можно как от руки, так и напечатать на компьютере.

Бланк акта осмотра помещения обязательно должен содержать в себе:

• данные об осматриваемом помещении, например, однокомнатная квартира, площадью 55м2, расположенная по адресу (указать адрес);
• информацию о членах комиссии, их должности, ФИО;
• обнаруженные недостатки и замечания, выявленные в процессе осмотра;
• точные выводы специалистов;
• указать, причинён ли помещению ущерб, если осмотр проводится с этой целью;
• при наличии причинённого вреда, указать виновника, а также причинно-следственные связи.

Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими.

Техническое состояние монолитных ребристых плит перекрытий признано аварийным, имеются дефекты и повреждения, указывающие на снижение их несущей способности.

Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.

Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Главный признак – наличие капитального фундамента, который является базисом гаражной конструкции. Если продается гараж, относящийся к недвижимости, при его передаче обязательно составляется акт.

Как грамотно оформить акт осмотра квартиры: образец

Акт осмотра помещения является бумагой, которая подтверждает факт непосредственного исследования, например, квартиры, группой лиц. Документ должен быть подписан всеми участниками процедуры в знак согласия с изложенным в нем.

Написанное должно полностью отражать состояние квартиры на момент её обследования. Все замечания и неудовлетворительное состояние элементов помещения следует зафиксировать максимально.

При необходимости возместить причинённый ущерб, посредством данного документа можно сделать расчёт суммы причинённого вреда.

Если имеет место проводимая с недвижимостью сделка, то документально фиксируется состояние квартиры, в котором она была передана второй стороне сделки. Особенно данный факт важен при сдаче жилья в аренду на определённый срок.

Акт обследования квартиры должен быть составлен по правилам делопроизводства, по следующему образцу:

1. «Шапка» документа должна содержать:
   • наименование документа, как образец «Акт осмотра квартиры»;
2. наименование населённого пункта, где расположена квартира и, соответственно, производится её осмотр;
3. дату проведения процедуры.
4. Перечень членов комиссии:
   • фиксируется должность каждого осматривающего;
5. наименование организации, сотрудником которой является экспертный специалист;
6. ФИО каждого члена экспертной комиссии; указать данные нужно полностью.
7. Сведенья относительно объекта исследования:
   • указать наименование помещения, в данном случае – квартира;
8. обозначить назначение – жилая;
9. указать собственника;
10. зафиксировать адрес, по которому квартира расположена.
11. Выводы членов комиссии:
    • когда все осматриваемые элементы квартиры находятся в хорошем состоянии, данный факт следует зафиксировать;
12. когда в осматриваемом помещении найдены повреждения элементов, неудовлетворительное их состояние, у членов комиссии имеются замечания и так далее, то все факты нужно максимально подробно описать в составляемом акте. При возможности произвести фотосъёмку.
13. Заключительная часть:
    • каждый член комиссии должен поставить свою визу;
14. подписи или акт в целом заверяется печатью.

Акт осмотра нежилого помещения будет иметь такой же образец.

Виды условий проживания

В конце акта сотрудник ООиП при рассмотрении заявления об усыновлении или определении ребенка под опеку ставит краткую резолюцию об условиях – удовлетворительные или нет. Рассмотрим, что подразумевается в обоих случаях.

Удовлетворительные

При удовлетворительных условиях подразумевается проживание ребенка в комфортной обстановке, а именно:

• наличие жилья достаточной площади, выделение несовершеннолетнему отдельной комнаты;
• оптимальный уровень дохода в семье;
• хорошая мебель и бытовая техника в достаточном количестве;
• подключение инженерных коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения;
• благоприятная обстановка в семье.

Подпись «удовлетворительно» ставится в актах чаще всего.

Неудовлетворительные

При неудовлетворительных условиях шанс взять ребенка под опеку отсутствует. Если акт составляется в процессе лишения родительских прав, он поспособствует этому.

Что здесь подразумевается:

• проживание ребенка в жилье, находящемся в аварийном, полуразрушенном состоянии;
• грибок в доме, отсутствие минимального ремонта;
• неблагоприятная санитарная обстановка на жилплощади;
• низкий уровень дохода семьи;
• плохие взаимоотношения родителей с детьми.

Совет юриста: если вы живете в разрушающемся доме, подайте в Соцзащиту документы, чтобы встать на очередь для улучшения жилищных условий. Это возможно, если жилье стало таким не в результате алкоголизма или асоциального образа жизни собственников, а по независящим от них обстоятельств. Альтернативный вариант – признание многоквартирного дома аварийным: в этом случае собственники подлежат расселению в более пригодное жилье.

Важно! Если вы снимаете квартиру по договору найма и у вас нет собственной недвижимости, это не является основанием для отказа в усыновлении или назначении вас опекуном. Все нюансы рассматриваются объективно, наличие или отсутствие жилья на правах собственности – не решающий фактор при принятии ООиП решения

Функции

Акт осмотра решает следующие задачи:

• Фиксация обнаруженных повреждений, которые можно увидеть невооруженным взглядом.
• Документальное подтверждение полной комплектации техники.
• Подтверждение того, что оборудование находится в рабочем состоянии.
• Установление соответствия приборов техническому паспорту.
• Документальное подтверждение того, что оборудование отвечает нормам пожарной и санитарной безопасности.

Осмотры могут быть как разовыми, так и регулярными. Но, в любом из этих случаев, необходимо составлять акт. Он выполняет эти функции:

1. Предотвращение производственных сбоев/поломок.
2. Установление того, что техника может эксплуатироваться.

Осмотр – это важнейший элемент, нужный для обеспечения безопасности. На основании акта техника вводится в эксплуатацию. Если же комиссия не может дать разрешения на использование оборудования, в акте должны содержаться основания для отказа. В частности, в документе должны содержаться эти положения:

• Степень износа.
• Обнаруженные дефекты.
• Примерная стоимость устранения обнаруженных дефектов.
• Примерные сроки ремонтных работ.

Иногда обнаруженные дефекты нельзя исправить. В этом случае, на основании акта осмотра, производится списание техники с баланса фирмы.

Экспертиза дефектов перекрытий

С виду прочное и жесткое, надежное, перекрытие может оказаться непригодным для подобного функционального использования нежилого помещения.

При экспертизе перекрытия учитывается схема работы всего каркаса. Виды перекрытий чаще всего встречаются такие:

• железобетонные монолитные;
• сборные железобетонные, из плит;
• деревянные;
• из металлического настила.

Сначала производят осмотр перекрытия на предмет выявления дефектов. Дефекты – это не только раковины, неровности между плитами перекрытия, но и трещины, прогибы из горизонтальной плоскости.

Экспертиза включает инструментальное исследование дефектоскопом – прибором, позволяющим увидеть, насколько целостно содержимое перекрытия по толще бетона, имеются ли расслоения, внутренние раковины, в каком состоянии арматура. Ультразвуковой тестер выдает прочность исследуемой толщи материала.

Для металлических перекрытий опаснее всего коррозия, способная полностью разрушить конструкцию. Экспертиза перекрытий позволяет обнаружить скрытые дефекты и оценить степень их угрозы для выбранной цели использования нежилого помещения.

Помещения, где ведутся работы с конфиденциальной информацией или хранятся носители информации

Размещение и оборудование указанных режимных помещений должны исключать возможность бесконтрольного проникновения в них посторонних лиц и гарантировать сохранность находящихся в них носителей конфиденциальной информации. Поэтому к данным помещениям предъявляются особые требования режима секретности. Входные двери этих помещений оборудуются замками, гарантирующими надежное закрытие помещений в нерабочее время, в них также могут устанавливаться кодовые и электронные замки и автоматические турникеты. Режимные помещения, в которых в нерабочее время хранятся носители конфиденциальной информации, оснащаются охранной сигнализацией, связанной с караульным помещением, пультом централизованного наблюдения за сигнализацией службы охраны и с дежурным по предприятию.

Рекомендуем прочесть: Когда Наступают Льготы Ветерана Труда В Москве

В эти помещения допускается строго ограниченный круг сотрудников предприятия, имеющих прямое отношение к ведущимся в них работам. Кроме того, в них допускаются руководитель предприятия, его заместитель, руководитель службы безопасности, руководитель режимно-секретного подразделения и их заместители. Доступ других сотрудников предприятия в эти помещения в случае крайней служебной необходимости может быть разрешен заместителем руководителя предприятия, руководителем режимно-секретного подразделения или его заместителем.

Акт обследования жилого помещения

Он необходим для описания квартиры на момент проверки. Обязателен при аренде, покупке, обмене или ипотеке.

Еще осмотр делают после стихийных бедствий или вторжении третьих лиц.

При составлении бланка должны присутствовать:

• комиссия;
• владельцы жилья;
• свидетели;
• виновники происшествия (если таковые имеются).

По завершении проверки, все участники обязаны поставить подписи. Это необходимо для доказательства достоверности документа и данных, указанных в нем. Результаты осмотра передаются определенным органам или судье.

акта обследования жилого помещения можно здесь.

акта обследования помещения можно здесь.