Порядок замены лифта в многоквартирном доме

Полная карта органов власти Свердловской области

• Президент России

• Государственная дума Федерального Собрания РФ

• Портал государственных услуг

• Национальный антитеррористический комитет

• Полномочный представитель Президента в Северо-Кавказском федеральном округе

• Правительство Российской Федерации

• Председатель Правительства Российской Федерации

• Министерство внутренних дел Российской Федерации (МВД России)

• Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России)

• Министерство иностранных дел Российской Федерации (МИД России)

• Министерство финансов Свердловской области

• Министерство образования и молодежной политики Свердловской области

• Министерство промышленности и науки Свердловской области

• Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области

• Министерство социальной политики Свердловской области

• Уполномоченные по правам предпринимателей РФ

• Уполномоченный по правам ребенка в Свердловской области

• Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области

• Счетная палата Свердловской области

• Избирательная комиссия Свердловской области

• Серов

• Кушва

• Арамиль

• Артемовский

• Асбест

Замена лифта в многоквартирном доме

эксплуатационный срок;

состояние многоквартирного дома;

цена замены лифта в многоквартирном доме и часть стоимости, предполагаемой к оплате собственниками квартир.

Стоимость монтажа лифтов

Стоимость монтажа лифтов

В указанную стоимость монтажа включено:

• разгрузка оборудования;
• демонтаж старого лифтового оборудования;
• монтаж оборудования;
• электромонтажные работы;
• пуско-наладка оборудования;
• налог на добавленную стоимость.

Дополнительные услуги компании «Лифт Холдинг»:

• Разработка проекта по замене/установке лифта – от 35 тыс.руб.
• Ввод в эксплуатацию – от 30 тыс.руб.
• Установка системы контроля доступа в – от 5 тыс.руб./этаж
• Диспетчеризация – от 25 тыс.руб. /
• Установка системы видеонаблюдения в лифт – от 30 тыс.руб.

Как меняют лифты в домах?

Естественно, доверять означенную выше работу можно только профессионалам, располагающим не только оборудованием, но и внушительным опытом замены. Время, которое потребуется для замены лифта

Глупо полагать, что замена произойдёт в течение одной недели (в особенности, если речь идёт о здании большой этажности).

Как должна оплачиваться замена лифта?

Как должна оплачиваться замена лифта?

В общем, содержать его должны все те, кому принадлежат квартиры в доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491) устанавливают следующий порядок:….

28.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности (поэтому в три раза больше!).

У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Особенности замены лифтов

Так, Департамент капитального ремонта жилищного фонда Москвы установил такие максимальные сроки простоя в многоквартирных домах в зависимости от количества этажей: 30 дней ― в доме до 9 этажей; 35 дней ― 10-12 этажей; 40 дней ― 14 этажей; 45 дней ― 16-17 этажей; 60 дней ― 22-26 этажей; 80 дней ― в доме с каркасно-приставной шахтой.

Если в доме два, то во время работ один из них будет работать. Для того, чтобы минимизировать неудобства жителей из-за остановки лифтов продолжительность выполнения работ снижена за счёт интенсивной работы квалифицированного персонала в среднем на 40%.

Срок замены лифта: для домов до 9 этажей – 30 календарных дней; до 12 этажей – 35 календарных дней; до 14 этажей – 40 календарных дней; до 16 этажей – 45 календарных дней; до 22 этажей и выше – 60 календарных дней.

За чей счет производится замена лифтов?

Так что сумма по первой строке у нас увеличилась на порядок. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 18 июня 2010 в 6:43 а как же жители подъезда, в котором поменяли несколько лет назад?

(тогда никаких поборов не было).

почему они сейчас должны платить деньги за замену в других подъездах? ежемесячно с каждой семьи удерживается на капитальный и текущий ремонты порядка 700 руб.

· по Центральному административному округу — 8 (495) 697-48-06; · по Северному административному округу — 8 (499) 480-67-65; · по Северо-Восточному административному округу — 8 (495) 610-51-19; · по Восточному административному округу — 8 (499) 268-05-78; · по Юго-Восточному административному округу — 8 (495) 379-42-48, 8 (495) 379-68-84; · по Южному административному округу — 8 (499) 610-17-41; · по Юго-Западному административному округу — 8 (495) 537-85-11; · по Западному административному округу — 8 (499) 141-00-07; · по Северо-Западному административному округу — 8 (495) 944-38-09 (доб.

За проценты

Сегодня в России больше 160 тыс. лифтов работают дольше срока годности и нуждаются в замене, а к 2024 году их число вырастет до 200 тыс., сказал «Известиям» генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. Суммарная стоимость работ по замене всех этих лифтов до 2025 года составляет 360 млрд рублей, сообщила председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.

Поворотный элемент

Фото: РИА Новости/Алексей Витвицкий

То есть ежегодно на замену лифтов должно направляться по 72 млрд рублей, однако в реальности на эти цели расходуется только 30–35 млрд, добавила эксперт. В среднем стоимость одного подъемника и его установки составляет 1 млн рублей, отметил Сергей Минко.

Это самый дорогой вид работ в рамках капитального ремонта дома, уточнила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова. И зачастую региональным операторам не хватает собранных с граждан взносов за капремонт, поэтому они прибегают к дополнительному банковскому финансированию и рассрочке, сказала она.

— Cегодня получила широкое распространение практика факторинга. Механизм предполагает, что подрядная организация (в том числе производители лифтов) предоставляет услугу по замене лифта в рассрочку и продает за проценты долг регоператора банкам или факторинговым компаниям, — рассказала Анна Мамонова.

Но стоимость процентов сильно тормозила этот процесс — для операторов капремонта рассрочка действовала в основном только до трех лет, добавила она.

Чтобы усовершенствовать механизм, 21 декабря 2020 года было принято постановление правительства России об изменениях предоставления финансовой поддержки субъектам на проведение капремонта, в частности, на замену лифтов. По общенациональному плану на эти цели в 2021 году выделили 750 млн рублей, дополнительно в Фонде содействия развитию ЖКХ предусмотрено еще 600 млн рублей, сообщили «Известиям» в Минстрое.

Поворотный элемент

Фото: РИА Новости/Алексей Мальгавко

Запланированные для помощи 1,35 млрд рублей направят на погашение процентов по факторингу или другим видам кредитования, уточнила Ирина Булгакова. Также средства могут использовать на оплату части расходов из бюджетов субъектов, если они помогали при замене лифтов, добавили в пресс-службе Фонда содействия развитию ЖКХ.

— Финансирование будет предоставляться в порядке поступления заявок от субъектов и в зависимости от их одобрения. Субсидия распространяется на работы, проведенные начиная с 1 января 2021 года. Такие меры позволят увеличить число заменяемых лифтов, — рассказали в Минстрое.

По словам Анны Мамоновой, теперь, поскольку компенсировать расходы на проценты будет государство, максимальный срок рассрочек увеличится до семи лет. Таким образом, у региональных операторов капремонта появится больше времени на выплату долга за счет взносов граждан, уточнила она. За три-четыре года при аналогичном ежегодном финансировании могут быть заменены все устаревшие лифты, считает Ирина Булгакова.

«Известия» направили запросы в крупные банки.

В Сбербанке согласны, что субсидирование приведет к ускорению программы замены лифтов в России

При этом важно учесть интересы всех сторон — в частности, предусмотреть ответственность заказчика принять работы по замене лифтов. В этом случае факторинг среди подрядных организаций будет востребован, указали в банке

Программа субсидирования будет способствовать как росту числа сделок, так и ускорению замены лифтов в стране и повышению качества жизни людей, отметили в Промсвязьбанке. Там уточнили, что ПСБ — один из лидеров факторинга.

Капитальный ремонт лифтов — условия проведения

В тех случаях, когда срок службы лифта закончился он подлежит капитальному ремонту или замене.

Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией на основании отдельного договора, заключаемого ТСЖ или УК с данной организацией.

Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей):

• лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт;
• электродвигателя лебедки главного привода;
• канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения;
• оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов);
• привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей;
• постов управления;
• кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства;
• дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей;
• шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов;
• преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат;
• натяжного устройства уравновешивающих канатов;
• ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости;
• противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии);
• разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине;
• подвесного кабеля и тяговых элементов;

После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации.

Кто должен оплачивать замену лифта

— Жильцам необходимо запросить сведения по замене лифта в управляющей компании. Управляющая компания обязана предоставить любую интересующую вас информацию. Закрытой для жильцов информации, каких-то коммерческих тайн на сегодняшний день нет и быть не должно. Люди заплатили деньги за услуги и вправе требовать, чтобы эти услуги были предоставлены им качественно и в полном объеме. Нужно выяснить, имеется ли паспорт лифта, была ли произведена госприемка лифта после установки, проводилась ли проверка работы лифта. Лифт должен соответствовать всем параметрам, установленным для лифтового оборудования. Если это так, то за старый лифт держаться не стоит.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом. Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

Этапы, на которые подразделяется процедура замены лифта

Ниже представлен перечень обязательных этапов при замене любого лифта:

• предоставление консультации в отношении выбора нового оборудования;
• создание проекта;
• удаление старого оборудования;
• монтаж нового лифта;
• осуществление пуско-наладочных работ.

Следует понимать, что демонтаж оборудования возможен только после получения письменного разрешения контролирующих структур управляющей компании.

Движение лифта должно быть полностью безопасным. Если при монтаже будут допущены какие-либо огрехи, ответственный за смерть человека или материальный ущерб будет нести не только человек, который был ответственен за монтаж участка, неисправность в котором привела к трагедии, но и фирма, нанявшая его.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.

Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Так что такое капитальный ремонт лифта? 21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Важно! Лифт в целом может потребовать капремонта в период от 4-х до 15-ти лет эксплуатации, но отдельные элементы нужно будет менять чаще, в процессе текущих ремонтов. Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Нормативный срок службы лифтов

Нормативный срок службы лифтов устанавливается производителем. По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или его замена.

При отсутствии в паспорте лифта сведений о сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 лет со дня ввода его в эксплуатацию (п. 5 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»).

Гарантийный срок службы лифта не зависит от типа и этажности многоквартирного дома в котором он установлен. Он одинаков как для советских пятиэтажек и девятиэтажек, так и для современных многоэтажек, в которых более 20 этажей.

Срок службы составных частей, узлов и оборудования лифта

В технической документации к лифту производителем также устанавливается нормативный срок службы составных частей, узлов и оборудования лифта. В случае отсутствия в документации изготовителя срока службы составных частей этот срок принимают в соответствии с приложением А к ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации».

Средний срок службы основного лифтового оборудования (приложение А к ГОСТ Р 55964-2014)

Наименование оборудования	Средний срок службы, лет
Лебедка	25
Составные части лебедки:
— редуктор (червячная пара)	12,5
— электродвигатель	15
— канатоведущий шкив	5
— отводной блок	10
— тормозное устройство	12,5
— полумуфта тормозная	12,5
Шкаф управления	25
Составные части шкафа управления:
— электронные платы, трансформаторы, пускатели, реле, автоматические включатели	12,5
Вводное устройство	25
Ограничитель скорости	12,5
Натяжное устройство	12,5
Канат ограничителя скорости	5
Кабина	25
Составные части кабины:
— купе кабины	12,5
— привод дверей	5
— дверь кабины (балка двери кабины, порог, створка)	12,5
Противовес	25
Составные части противовеса:
— верхняя балка противовеса	12,5
— элементы подвески противовеса	5
Дверь шахты
Составные части двери шахты:
— верхняя балка двери шахты	12,5
— створка	12,5
— порог	12,5
Портал (обрамление дверного проема)	25
Разводка проводов (по шахте, машинному помещению и кабине лифта)	15
Подвесной кабель	5
Кнопочные посты (приказные, вызывные)	12,5
Путевые датчики	12,5
Преобразователь частоты и его составные части	12,5
Тяговые канаты	5
Буферное устройство	25
Электронные устройства, входящие в состав системы управления лифтом	12,5

О необходимости и потребности в ремонте лифтового оборудования в многоквартирных домах

В соответствии с частью 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается возможность проведения в приоритетном порядке работ по ремонту замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в рамках реализации региональной программы капитального ремонта.

Отнесение вышеуказанных работ к работам, проводимым при капитальном ремонте за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт установлено частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По информации Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, как органа уполномоченного на осуществление контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта, по состоянию на 1 октября 2019 года на территории Свердловской области 1546 лифтов, установленных в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном(ых) счете(ах) работают с превышением назначенного срока службы (более 25 лет). При этом, количество лифтов, отработавших назначенный срок службы, за 5 лет (с 2020 года по 2024 год включительно) в домах, где фонд капитального ремонта формируется на специальном счете увеличится на 277 единиц.

В соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза Евразийского экономического сообщества от 18 октября 2011 года № 824 (далее – ТР ТС 011/2011), по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия; лифты, введенные в эксплуатацию до 2013 года и отработавшие назначенный срок службы (25 лет), должны быть приведены в соответствие с требованиями ТР ТС 011/2011 до 2025 года (пункт 3.4 статьи 4, пункт 5.5. статьи 6 ТР ТС 011/2011).

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, (часть 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственники помещений в многоквартирном доме наделены правом принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, но при условии, что на дату принятия такого решения на специальном счете достаточно средств для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Жилищное законодательство при этом определяет, что финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта отнесено к полномочиям общего собрания собственников помещений в доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Существенные протокола общего собрания о проведении капитального ремонта со специального счета определены частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение о проведении капитального ремонта, об использовании фонда капитального ремонта принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме урегулирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах Департамент, как орган государственного жилищного надзора, обращение внимание не только владельцев специальных счетов, но и собственников помещений в многоквартирных домах о необходимости принятия всех возможных и достаточных мер, включая инициирование и проведение общего собрания по вопросу проведения капитального ремонта лифтового оборудования, отработавшего назначенный службы (т.е. 25 и более лет), в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания

Техническое обслуживание лифтов

В ст. 36 ЖК четко определено, что такое МОП в многоквартирном доме. Это подвальные помещения, крыши, территория вокруг строения, лестничные пролеты, коммуникации. В этот же перечень входит и лифтовое оборудование, техническое обслуживание которого является обязательной процедурой.

Управляющая компания (далее – УК) обязана производить ТО и осмотр согласно графику. Сотрудники организации должны реагировать на вызовы людей, оказавшихся в запертой кабине, запускать остановившийся в результате поломки подъемник. Ремонт лифтового оборудования также находится в зоне ответственности управляющей компании. Она должна привлекать только аккредитованные организации, которые обязаны проводить диагностику, ликвидировать поломки внутридомового транспорта.

Как происходит обслуживание лифта в многоквартирном доме?

Наша компания занимается поставкой, монтажом и обслуживанием лифтов и эскалаторов. Мы осуществляем полный комплекс работ, которые включают освидетельствование лифтового оборудования, замеры сопротивления изоляционной обмотки и другие мероприятия. Лифтовое оборудование относится к технологически опасным видам оборудования. При выходе даже одной детали может произойти авария, которая часто приводит к гибели людей. Подобное обслуживание лифта в многоквартирном доме необходимо для обеспечения его работоспособного и безопасного состояния. Мы гарантируем высокое качество оказываемых услуг благодаря профессионализму сотрудников.

Компания «Лифт Холдинг» предупреждает всех собственников жилья, что лифт нельзя эксплуатировать без профессионального технического обслуживания. Выполнение ремонта лифта приносит дополнительные расходы, которые должны будут нести все жильцы дома поровну. Чтобы проводить обслуживание лифта в многоквартирном доме, необходимо использовать специальное оборудование и инструменты. Это позволяет выполнять все ремонтные и профилактические работы точно по графику. Ремонт лифта в многоквартирном доме может быть капитальным, текущий или в виде модернизации оборудования.

При этом капитальный ремонт лифтов должен проводиться один раз в срок от 4-15 лет. Этот срок определяется временем выпуска лифта. Иногда требуется полностью заменять практически все лифтовое оборудование или отдельные узлы вследствие актов вандализма или значительного износа. Также необходимо регулярно выполнять мелкие ремонты, во время которых неисправные детали заменяются на новые.

Текущий ремонт представляет собой сервисное обслуживание, которое включает периодические проверки исправности лифта, его грузоподъемного механизма, а также визуальный осмотр лифта. График проверки утверждается вместе с собственниками жилья. В данную услугу входят также все работы аварийного характера, например, при остановке лифта и эвакуации пассажиров, которые в нем застряли. При этом проводить техобслуживание лифтов может та компания, которая имеет лицензию на проведение таких работ.

Каков срок эксплуатации лифта в жилом доме

Компания «Строительные технологии» приступила к выпуску металлопрофиля, применяемого в строительных и ремонтных работах. Резидент свободного порта Владивосток реализовал проект по соглашению с АО «Корпорация развития Дальнего Востока», инвестировав более 41 млн рублей. Всего на предприятии будет создано 55 рабочих мест.

Согласно действующего законодательства ответственность за состояние общего имущества и его техническое состояние несут собственники. И решение о замене лифта в многоэтажке принимается на общем собрании собственников. Чтобы начать работы, нужно собрать следующие документы:

В каком случае нужен ремонт лифта

На лифте мы ездим каждый день

Но мало кто обращает внимание на звуки и странное поведение лифта. Хотя, эти признаки того, что возможно он скоро сломается

Перечислили некоторые из них:

— Двери лифта не до конца закрываются или открываются;

— Лифт неадекватно реагирует на кнопки: вы вызываете его на седьмой этаж, а он останавливается на третьем;

— При подъеме или спуске лифт не находится на уровне порожка;

— Не работает связь с диспетчером лифта;

— Во время вызова лифта он издает грохот и непривычные звуки;

— Перегорает лампочка;

— Если появляется скрежет на стенах лифта от шахты.

Обратите внимание на то, что иногда в дома ставят экономные лифты. Когда такие лифты ставили в дома, они проходили тесты и проверку

Шум, который они издавали, попадал под потребительские нормы. Поэтому не всегда шум от лифта является признаком его скорой поломки.