Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Как узнать номер, пользуясь публичной кадастровой картой?

Кадастровый номер земельного надела можно узнать, перейдя на сайт Публичной кадастровой карты РФ. Официальный адреса ресурсов: kadastrmap.ru либо pkk5.rosreestr.ru. Вся территория РФ представлена на данных картах.

Итак, для того, чтобы найти кадастровый номер по карте онлайн, нужно пройти следующие шаги:

1. Перейти по указанному выше интернет-адресу.
2. Найти свой населенный пункт. По карте легко перемещаться, двигая ее пальцами (если вход выполнен со смартфона или планшета) или двигая компьютерной «мышкой», удерживая при этом левую клавишу мыши. Курсор при этом будет в форме руки. Карта меняет свой масштаб при прокрутке колесика «мышки». На смартфоне или планшете карта «раздвигается» и «сжимается» движением пальцев по экрану.
3. Меняя масштаб, найти соответствующий земельный участок.
4. Щелкнуть по нему мышкой (в компьютерном варианте) или нажать пальцем (в случае смартфона или планшета). На экране появится вкладка, где первым указан индивидуальный номер надела земли. Ниже указываются кадастровые номера всех строений, расположенных на этом участке.

Щелкнув по кадастровому номеру, можно узнать:

• статус (учтенный);
• кадастровую стоимость;
• полную площадь земельного надела;
• дата внесения сведений в базу данных Росреестра;
• назначение земельного участка по классификатору видов разрешенного землепользования (жилая застройка, производственное, сельскохозяйственное, общественное, деловое, рекреационного назначения, для транспорта, обороны и безопасности, лесное, особо охраняемое, водное, специальное, запас);
• назначение по документу (например, индивидуальное жилищное строительство).

Эти сведения могут понадобиться риелторам, будущим покупателям и прочим лицам.

Как узнать номер?

В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.

Как проверить по фамилии владельца?

Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».

Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

Проще узнать кадастровый номер по адресу объекта. Для этого необходимо обратиться к публичной карте https://kadastrmap.ru/ . В верхнем окне ввести полный адрес объекта и нажать клавишу «Найти».

В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:

• статус объекта;
• точная площадь;
• стоимость по кадастру;
• форма собственности;
• дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
• основные характеристики объекта.

Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.

В Росреестре

Информация о недвижимости есть в государственном реестре. Сотрудники ФКП Росреестра могут выдать выписку из ЕГРН – в ней указывается ФИО собственника, адрес объекта, его кадастровые параметры, возможные обременения (арест, залог). 

Также есть выписка под названием «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Проблема в том, что эта справка не выдается всем подряд. Такую выписку из ЕГРН могут получить лишь сам правообладатель или его представитель (по нотариальной доверенности).

Таким образом, разузнать об имуществе физического лица по ФИО через Росреестр не получится. Нужно знать хотя бы адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Если их нет – выписку не выдадут.

Поиск объекта по кадастровому номеру: Offline способ с личным присутствием

По кадастровому номеру найти объект недвижимости можно не только через интернет. К примеру, можно подать заявку в Многофункциональный центр (МФЦ) о выдаче сведений. Здесь выдаётся выписка с теми сведениями, которые затребованы в заявке. Допускается так же получить справку о месте нахождения, как земельного участка, так и капитального строения или объекта незавершённого строительства.

Если речь идёт только о доме или здании, введённом в эксплуатацию, можно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Здесь так же подаётся заявка с запросом предоставить сведения в виде выписки о месте нахождения недвижимости.

Срок предоставления документации в МФЦ составляет 5 рабочих дней. В БТИ – 21 рабочий день.

Стоимость услуг в обоих случаях составляет 200 рублей. Иногда региональные отделения БТИ предусматривают дополнительные комиссионные, связанные с особенностями выполнения услуг.

Стоит уточнить, что поиск недвижимости по КН данным способом требует документации, подтверждающей правомочность субъекта на получение сведений о данном строении или земельном участке. В обоих случаях требуется предоставлять:

1. гражданский паспорт заявителя;
2. для представителей – паспорт и доверенность.

Доверенность требуется удостоверить нотариально, кроме случаев, когда допускается удостоверение уполномоченным должностным лицом.

В БТИ требуется предоставлять свидетельство о праве собственности или титульного владения, в том числе – по договору аренды. А так же – кадастровый паспорт.

КН можно найти в документации на объект недвижимости. Он указывается в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. Таким образом, проверка объекта недвижимости ни у кого не должна составить проблем, даже если вы не пользуетесь Интернетом всегда можно обратиться лично с выдачей документации в МФЦ следуя нашей инструкции.

Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам

Чтобы определит кадастровый номер, вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Свидетельство о собственности.

Каждый из перечисленных документов, содержит в себе кадастровый номер. Если ваш земельный участок рассматривался в юридическом поле, например дарение, оформление наследства, купли-продажи и тому подобным. Это значит что участку точно присвоен кадастровый номер, так как без номера эти сделки совершить невозможно. Если вы не можете найти эти документы, или потеряли их. Есть несколько других способов выяснить кадастровый номер.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер представляет собой набор символов, он выглядит примерно вот так AA BB CCDDEE FF символы AA эти первые цифры обозначают округ где находиться земельный участок.

Например для Московской области это цифра 50. Символами BB обозначены кадастровые районы, в частых случаях они идентичны с номером города или другим субъектом Российской Федерации. Далее идут цифры CCDDEE эти цифры обозначают кадастровый квартал, это меньшие единицы такие как, поселки, кварталы городов, мелкие незастроенные территории и так далее.

Каждому кварталу дается уникальный номер, который не повторяется нигде на всей территории Российской Федерации. И наконец цифры EE это и есть номер вашего земельного участка.

Также важным земельным документом является кадастровый паспорт. Без него вы не сможете совершать никаких сделок с участком (купить, продать, подарить и так далее). В этом паспорте и прописывается кадастровый номер вашего участка. Этот документ делится на четыре раздела:

Раздел 1. здесь все основные данные:

1. Кадастровый номер.
2. Площадь земельного участка.
3. Имя владельца и другие подобные данные.

Раздел 2. Здесь прорисован подробный план участка (если проводилась такая процедура). В случаи если такой процедуры не было, то этого раздела в документе не будет.

Раздел 3 и 4. тут описываются ограничения или обязанности связанные с участком. Если участок находится в заповедной зоне, это также указывается в 3 и 4 разделах.

Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?

Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины. Документ будет готов в течение 7 дней.

Плюсы:

• доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
• уверенность в правильности информации;
• хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
• имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.

Минусы:

• долго ждать;
• материально затратно.

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Какие сведения и кому доступны

Сведения, которые выдает Росреестр, делятся на 2 вида. Общедоступную информацию можно получить бесплатно онлайн. Если нужны официальные сведения на электронном или бумажном носителе, придется заказать платную выписку из ЕГРН. Но есть сведения, которые доступны только ограниченному кругу людей.

Бесплатная информация в режиме онлайн

В течение нескольких минут на портале Росреестр можно получить бесплатную информацию, введя адрес объекта/кадастровый номер (если он известен). Из базы ЕГРН выдаются такие сведения:

• кадастровый номер квартиры/дома/ земельного участка;
• местоположение: координаты точек для земельного участка или дома; этаж квартиры;
• площадь объекта;
• адрес;
• права и ограничения;
• дата регистрации собственности текущим владельцем;

Также выдаются сведения о кадастровой стоимости объекта.

Платная информация по выпискам ЕГРН

Существует три типа платных выписок, которые делает Росреестр по запросам заказчиков.

Тип 1. Сведения об объекте и правах на него. Выписка содержит информация о текущем собственнике; об обременениях на недвижимость, указывает кадастровую стоимость.

Тип 2. О переходе прав. Справка содержит реквизиты текущего владельца; перечисляет всех предыдущих собственников; приводит даты регистраций и прекращения прав.

Тип 3. Полная информация об объекте. Выписка содержит все данные об объекте, разрешенные для открытого доступа

• Кадастровый номер; местоположение.
• Реквизиты текущего собственника, дата регистрации его прав.
• История перехода собственности из рук в руки.
• Имена всех правообладателей; притязания третьих лиц.
• Обременения.
• Кадастровая стоимость.
• Находится ли объект в зоне с особыми условиями использования.
• Технические данные; схема и чертеж жилого объекта или ЗУ.

При покупке жилья или земельного участка лучше всего заказать полную версию выписки ЕГРН.

Закрытые сведения о недвижимости

Информацию закрытого доступа Росреестр выдает только самим собственникам, их законным представителям, лицам, имеющим заверенную у нотариуса доверенность, представителям закона. Выписка ЕГРН ограниченного доступа содержит сведения:

• обо всех объектах недвижимости, которыми владеет собственник данного жилья или ЗУ;
• об ограничении дееспособности собственника;
• о документах, на основании которых сделана регистрация;
• о тех лицах, которые интересовались недвижимостью и получили открытые сведения на неё.

Выписка с закрытыми сведениями тоже является платной.

Где используется

Кадастровый номер используется в базе данных, которые составляются после того, как кадастровый инженер проведет межевание и составит все необходимые документы для постановки на кадастровый учет.

После получения согласия заявителя, собственника объекта недвижимости, формируется кадастровый номер, который останется за этим объектом даже в том случае, если сменится владелец. Он используется в следующих случаях:

• при восстановлении утерянных документов;
• при поиске информации самостоятельно через базу данных;
• при покупке участка с целью узнать, правильные ли сведения предоставлены продавцом.

Кадастровый номер привязан не к собственнику и не к его праву на собственность, а к самому объекту недвижимости и остается за ним неизменно. Исключения составляют только те случаи, когда участок делится или, напротив, объединяются два участка.

Статусы записи

Тот факт, что участок получил кадастровый номер, означает всего лишь то, что он прошел процедуру кадастрового учета. Запись о земельном участке может иметь следующие статусы:

• ранее учтенный;
• учтенный;
• временный;
• аннулированный;
• архивный.

Статус этой записи может меняться в зависимости от того, какие юридические процедуры он прошел или проходит в настоящее время и говорит о том, можно ли в настоящий момент проводить с ним какие-либо действия.

Временный

право собственности

Также статус «временный» имеют участки, переданные муниципалитетом или государством в аренду или временное пользование. Эта ситуация возникает при строительстве различных коммуникаций или дорог.

Аннулированный

Если регистрации прав за пятилетний срок с момента постановки на учет не происходит, то по его истечении участок снимается с учета и получает статус «аннулированный». Участок с таким статусом придется ставить на учет заново или решать проблему в судебном порядке. При этом никакие дополнительные обстоятельства в учет не берутся – статус изменяется безусловно.

Учтенный

После оформления прав собственности на участок статус кадастровых сведений меняется на «учтенный». Если речь идет об участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, то статус «учтенный» он приобретает после регистрации договора аренды.

Только этот статус позволяет полностью распоряжаться участком по своему усмотрению

Ранее учтенный

Статус «ранее учтенных» имеют участки, права на которые определены до 01.03.2008 г. Зачастую такие участки не проходили процедуру межевания и учитываются в кадастре недвижимости со статусом «без границ».

Этот статус позволяет распоряжаться участком в ограниченных пределах, если он не был размежеван. Если же межевание было проведено, то статус записи об участке «ранее учтенный» дает владельцу полную возможность им распоряжаться.

Архивный

Нередко земельные участки со статусом «ранее учтенный» или «учтенный» разделяются собственниками на несколько новых. В этом случае после того как на любой из этих участков оформляются права владения и он получает статус «учтенный», статус первоначального участка изменяется на «архивный».

Если собственник участка решил по каким-либо причинам не ставить его на учет, то он может подать заявление в органы кадастрового учета о необходимости снятия его с учета. Статус участка в этом случае также изменяется на «архивный».

Основным документом на аренду земельного участка является свидетельство о праве собственности.

Какие правила и законы регулируют использование земель для садоводства? Мы рассказали об этом здесь.

При определенных условиях договор аренды может быть продлен. Подробнее читайте в нашей статье.

Как узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости (квартира, земельный участок и т.д), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

В данном случае можно узнать включенные можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки: При этом в фонде может содержаться информация полученная в результате1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца?

Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца?

Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки. Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.

Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.

Если вам нужен КН на землю, тогда прочитайте нашу инструкцию. Также рекомендуется знать особенности старых и новых номеров.

Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?

Online способ

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

1. Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:
2. Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:
3. После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:

На этом все Теперь вы понимаете как узнать кадастровый номер дома, но если вам нужен официальный документ — время обратиться лично в МФЦ.

Если вы уже знаете своей КН, возможно, вам будет полезно узнать:

1. Расшифровка КН: узнаем больше что это такое и какой формат правильный
2. Определить стоимость объекта недвижимости по адресу? Нет проблем с нашей пошаговой инструкцией!
3. Узнать кадастровую стоимость квартиры и ее собственника по номеру.
4. Самостоятельная методика расчета кадастровой стоимости.

Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением

Куда обращаться? Практически в каждом областном, а тем более краевом центре, есть отделения МФЦ. В крупных городах таковых несколько. Следует выбрать тот, который удобнее по расположению.

Если заинтересованное лицо проживает в небольшом районном центре или в сельской местности – документацию с запросом можно отправить заказным письмом. Адрес МФЦ можно узнать по интернету, а если такой возможности нет – в любой риэлтерской компании.

Какие нужны документы? Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию. Если собственник лично посещает МФЦ, ему, как правило, достаточно:

1. гражданского паспорта;
2. квитанции об уплате госпошлины.

Представителям следует предъявлять:

1. собственный паспорт;
2. нотариально удостоверенную доверенность от собственника;
3. квитанцию об оплате.

Если запрос отправляется письмом, в конверт дополнительно следует вложить копию свидетельства о праве.

Заявление при личном обращении составляется регистратором, либо – при его активном консультировании. В письмо вкладывается заявление, составленное предварительно. Образец его составления можно найти на портале Росреестра, а можно составить самому. В таком случае обязательно следует указать:

1. данные заявителя;
2. адрес расположения участка;
3. причину обращения – узнать КН (без сокращений, конечно же).

В завершение следует указать, чтобы полученную выписку переслали заказным письмом и указать адрес проживания, независимо от того, соответствует ли он адресу объекта.

Стоимость проверки кадастрового номера по адресу в МФЦ в виде государственной пошлины – 150 рублей.

Срок подготовки документа – 5 рабочих дней.

Сведения предоставят в форме официальной выписки из кадастровых сведений, удостоверенные подписями уполномоченных лиц и печатью регистрирующего органа.

Подобным способом можно узнать кадастровый номер квартиры и проверить КН земельного участка. Наши инструкции помогут вам более подробно разобраться с данными процедурами.

Кадастровый номер здания можно узнать если следовать нашей инструкции, и ведь он не изменяется до тех пор, пока существует данный объект недвижимости. Его можно узнать один раз, после чего данная информация надолго сохранит свою актуальность.

Вместо заключения, советуем почитать:

1. Что такое кадастровый план ЗУ?
2. Как его можно получить?
3. О чем говорят красные линии в этом документе?
4. И чем отличается план от паспорта?

Всю эту информацию крайне важно знать текущему или будущему собственнику надела

Что собой представляет кадастровый учет земельных наделов?

Кадастровый учет представляет собой систематизацию сведений о земельных участках, их размерах, категории, особенностях, а также об их собственниках. Зная кадастровый номер можно точно установить местоположение участка земли.

Занимается присвоением кадастрового номера Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Цели ведения кадастрового учета таковы:

• сбор информации о гражданском обороте земельных наделов;
• надзор за использованием земель разных категорий;
• защита земельных участков от неправомерного использования;
• государственная оценка стоимости земельного участка (в том числе для установления размеров налогов и прочей платы за пользование землей);
• удостоверение права собственности конкретного владельца земельного участка, в том числе такого, на котором стоит здание;
• планирование использования земель.

Например, кадастровый номер: 61:44:0060844:56.

Такой номер состоит из следующих частей:

61 – код субъекта РФ. В данном случае это – Ростовская область.

44 – код муниципального образования (44 – это идентификатор Ростова-на-Дону).

0060844 – код кадастрового квартала в рамках муниципального образования.

56 – код самого земельного участка.

Коды разделяются двоеточием.

В настоящее время каждый участок земли обладает уникальным номером. Номера не повторяются. При обнаружении под одним номером двух земельных участков необходимо сразу обратиться в территориальное подразделение Росреестра.

ВАЖНО !!! Обратите внимание, идентификационный код земельных угодий неизменен и не зависит от собственника. При продаже либо переходе в порядке дарения или наследования кадастровый номер сменен не будет даже при желании нового собственника. Как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно будет рассказано ниже

Как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно будет рассказано ниже

При продаже либо переходе в порядке дарения или наследования кадастровый номер сменен не будет даже при желании нового собственника. Как узнать кадастровый номер по адресу бесплатно будет рассказано ниже.