Программа расселения коммунальных квартир в москве в 2021 году

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Изучает описание государственной услуги на Портале.
2. Производит подготовку скан‑образов документов, необходимых для предоставления услуги, которые необходимо будет прикладывать к заявлению в электронном виде (скан‑образ документа — файл, полученный на сканере, цифровом фотоаппарате или с использованием программных средств обработки файлов, являющийся результатом сканирования оригинала документа).
3. Нажимает кнопку «Подать заявление».
4. Авторизуется на Портале.

   Заявитель должен иметь ключ простой электронной подписи.

5. Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия:
   • заполняет на Портале электронную форму заявления;
   • на шаге «Документы» выбирает из перечня документов на форме необходимые документы либо «другой документ» (если отсутствует нужное наименование), при необходимости заполняет информацию о документах (серия, номер, дата, место выдачи, срок действия — если имеются) и прикрепляет скан‑образы документов;
   • отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки.
6. Получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято Межведомственной автоматизированной информационной системой предоставления в Санкт‑Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (МАИС ЭГУ)), в котором указываются, в том числе идентификационный номер и дата подачи электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати.

   Электронное заявление с прикрепленными скан‑образами документов (электронными документами) сохраняется в МАИС ЭГУ, где ему присваивается идентификационный номер и статус, после чего электронное заявление модифицируется в электронное дело и становится доступным для уполномоченного лица СПб ГБУ «ГЖО» в типовом автоматизированном рабочем месте МАИС ЭГУ «Электронный кабинет должностного лица».

7. Получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что электронное дело принято уполномоченным сотрудником СПб ГБУ «ГЖО» в работу с присвоением соответствующего статуса.
8. После подачи заявления отслеживает смену статуса заявления:
   • по своей инициативе:
     • в Личном кабинете заявителя на Портале (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
     • в разделе Портала «Проверка статуса заявления»;
     • в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «», в «Личном кабинете»);
   • знакомится с уведомлениями из СПб ГБУ «ГЖО» в электронной почте (от info@pgu.spb.ru) с последующим обращением в Личный кабинет на Портале.

     Уведомления поступают в случае изменения статуса электронного дела на стороне СПб ГБУ «ГЖО».

9. Получает уведомление о принятом Жилищным комитетом решении с приложением соответствующего документа в электронном виде.

Для получения Свидетельства заявитель обращается в СПб ГБУ «ГЖО» (срок и адрес указываются в соответствующем уведомлении).

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• несоответствие получателя услуги категории**;
• несоответствие документов, представленных заявителем, перечню документов, требуемых для предоставления услуги.

** Граждане, избравшие форму содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальной выплаты в рамках целевой программы Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», утвержденной Законом Санкт‑Петербурга от 02.11.2007 №513‑101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», включенные в сводный список граждан на предоставление социальной выплаты в рамках Программы в очередном финансовом году, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающие в коммунальной квартире, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в такой коммунальной квартире и подавшие заявление о предоставлении социальной выплаты.

Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2021 году

Программа по расселению столичного коммунального жилья стартовала еще в 90-е годы. Согласно сведениям, полученным от представителей жилищного департамента городского фонда, на 1997 год зафиксировано не менее 151 тысячи коммуналок, но уже к 2021 году их количество сократилось практически втрое и составило 58 тысяч домов. За минувший год московские власти провели расселение около трех тысяч коммуналок.

Поучаствовать в программе расселения могут как те, кто нуждаются в улучшении жилищных условий (имеют меньше 15 квадратных метров на человека), так и те, кто нуждаются в содействии в улучшении (проживают в коммуналке). Для всех есть требование – проживание в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге не меньше 10 лет.

• один из жителей получает от города социальную выплату, добавляет свои средства – и выкупает все остальные комнаты у соседей;
• если одна или несколько комнат принадлежат городу, то проживающий в другой комнате сосед может выкупить их по сниженной стоимости (скидка зависит от времени проживания в коммуналке и достигает 70%);
• проводится обмен или нескольких обменов жилья в случае, если после этого в квартире останется проживать одна семья;
• коммуналку расселяют с участием инвестора – заключается соглашение, по которому инвестор оплачивает 70% стоимости расселения, а город – 30%.

Главным в проекте помощи семьям, проживающим в неудовлетворительных бытовых условиях, является предоставление государственной субсидии на приобретение отдельной жилплощади для каждой семьи. Коммунальной квартирой считается жилое помещение, в котором проживают несколько семей по отдельным правоустанавливающим документам. Также коммуналкой признается квартира, в которой все комнаты приватизированы отдельными семьями, но имеется хотя бы одно помещение государственной или муниципальной собственности.

Оператором Программы с 2021 года назначено бюджетное учреждение Горжилобмен, через которое реализуются все мероприятия по расселению. Учреждение имеет право проводить конкурсы на приобретение свободных комнат, являющихся собственностью жилищного фонда. Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии. Этот орган оказывает помощь гражданам по подбору квартир, покупаемых на выделенные субсидии.

Один из пунктов целевой программы по улучшению условий жизни — субсидия на расселение коммунальных квартир, действующая с года. За время ее реализации расселено около 40 тысяч квартир, нанимателями и собственниками которых являлись несколько семей. Сумма субсидии на расселение коммунальных квартир в году составила 18,8 миллиардов рублей. По ее итогам ть тысяч семейств вселились в отдельные квартиры. Коммуналкой считается жилая площадь, на которой находится несколько семей по отдельным договорам соц.

Но может быть и другой вариант: две комнаты в квартире заняты по договору социального найма, то есть заселены городом, а остальные — в частной собственности. Тогда хозяева этих приватизированных комнат смогут попасть в программу как совместно проживающие.

Желание участвовать в программе должно быть подтверждено документально, для этого придется собрать определенные официальные бумаги.

Вам потребуется:

1. Ксерокопия документа, определяющего личность кандидата и устанавливающего факт регистрации.
2. Документы, утверждающие регистрацию брака, если он имеется.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Дубликаты удостоверений, которые могут подтвердить и обосновать право заявителя на владение жилплощадью.
5. Остальные документы, запрашиваемые в каждом индивидуальном случае.

Основанием для рассмотрения вас как участника системы улучшения жилищных условий в Москве и Санкт-Петербурге является письменно оформленное заявление, которое отдается работникам Жилищного комитета о выдаче субсидии.

Если же в программу привлечен инвестор, всеми соседями обязательно составляется письменное согласие на расселение коммунальной квартиры. В этом случае составляющие заявки:

• число семей, находящихся в коммуналке;
• паспортные данные всех жильцов без исключения;
• контактные сведения;
• подписи частных лиц, достигших 18 лет.

Кроме того, для покупки комнат московского (или питерского) жилищного фонда и обмена жилплощади следует отправить еще один заполненный бланк заявки в Горжилобмен.

Изменения в 2015-2016 году

По уверениям со стороны работников правительственных ведомостей, таким образом, до конца действия системы изменить место проживания, а главное улучшить жилищные условия, смогут около 15000 семей. Начиная с августа 2015 года, зарегистрироваться и стать участником программы «Расселение коммунальных квартир» стало еще проще.

До лета текущего года одним из важных условий для кандидатов на принятие участия в программе было получение обязательного согласия всех соседей на расселение коммуналки. Сейчас достаточно одного вашего желания, даже если другие противятся и не хотят идти навстречу.

Специалисты ставят на учет тех, кто является собственником комнаты в коммунальной квартире или арендует подобные жилые площади у государства согласно соглашению по социальному найму. Относитесь ли вы к очередникам на улучшение жилплощади, которые ранее подали соответствующие заявки, не имеет никакого значения.

Конечно, преимущественное право на расселение коммунальной квартиры принадлежит тем жильцам, которые согласны добровольно покинуть коммуналку. Хочется сказать, что процент таких семей действительно мал, большинство частных лиц считает это глупой и бесперспективной затеей. Кроме того, люди привыкли жить пусть в стесненных условиях, но в собственных стенах родного дома, некоторые не хотят менять центр города-миллионника на спальный район с плохой транспортной развязкой.

Однако не стоит опускать руки, включите дар убеждения и постарайтесь полюбовно договориться с соседями, в красках отобразив все нюансы последующей бесконечной «совместной» жизни. Не забудьте уточнить, какие из комнат являются собственностью остальных жильцов, а какими владеет только государство. Это поможет подобрать наиболее подходящий метод расселения.

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир: программа Горжилобмена, получение компенсации

Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.Горжилобмен подразумевает две очереди для кандидатов. Для того чтобы стать льготником, семья должна считаться малоимущей. В этом случае доход на каждого человека не должен быть выше двойного размера прожиточного минимума.

Расселение коммуналок в Москве в 2021 году

После его передвинули на 2021, но, позже был предъявлен новый срок завершения операции – 2021 год.После общения мэра города Сергея Собянина с главой Российской Федерации, где Владимир Путин поддержал предложение о продолжении программы расселения коммуналок в городе Москве в 2021 году.

В Санкт-Петербурге все подобные сделки осуществляются через специальное учреждение – ГБУ «Горжилобмен». Обращаться нужно или в это учреждение, или в МФЦ. Подать заявление можно и через интернет (портал государственных и муниципальных услуг Санкт-Петербурга).

Направить эти деньги семья вправе на покупку квартиры, покупку или строительство жилого дома, покупку оставшихся комнат в этой же коммунальной квартире. Не запрещается вложить деньги в долевое строительство или ЖСК, но при условии завершения минимум 70% строительных работ по объекту.

Как работает программа?

Многие коммуналки расселили в 90-е годы – располагались они, преимущественно, в старом фонде, который был интересен риэлторам и их клиентам. В Москве только с 1991 по 1998 годы количество коммунальных квартир сократилось вдвое – с 240 до 120 тысяч.

С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Где в году ознакомиться со списком домов на расселение?

Всем жильцам коммунальной квартиры посемейно необходимо подать в администрацию района по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень выдается администрацией , а также представить следующие документы: копии документов, удостоверяющих личность заявителей паспорт, свидетельства о рождении ; документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака ; документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями. Это зависит от многих условий. Окончательное решение будет принимать глава того района, где находится конкретная коммунальная квартира. В случае если по заявителю принято положительное решение, то он становится участником программы расселения, между ним и государством существует договор. Это значит, что на участника заводится счет в уполномоченном банке. На этот счет переводят сумму выделенной субсидии, которая в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально.

Предложения от жителей города

Здравствуйте, Сергей Семёнович! Пора бы уже решить такой пережиток прошлого, как коммуналки. В частности по адресу: Шоссейная д. Сергей Семёнович, прошу Вас рассмотреть вопрос расселения коммунальных квартир.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург – это единственный город, в котором действует полноценная программа расселения коммунального жилья. Каждый год из бюджета города на неё тратится около 3 миллиардов рублей.

Чтобы стать участником программы расселения, нужно прожить в коммуналке Санкт-Петербурга не менее 10 лет.

Условия программы дают возможность расселиться только следующими способами:

• Все жители коммуналки продают свои комнаты одному покупателю, после чего получают социальные выплаты от города, на которые и приобретают новое жилье;
• Один жилец получает субсидию и выкупает все комнаты у соседей;
• Муниципальные комнаты жилец может выкупить со скидкой до 70%;
• Возможен обмен жилья до тех пор, пока в квартире не станет проживать одна семья;
• Расселение при помощи инвестора – 70% стоимости расселения оплачивает он, 30% — город.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге осуществляет ГБУ «Горжилобмен».

Расселение происходит в порядке очередности. Есть категории нуждающихся, которые имеют преимущественное право получения нового жилья. К ним, в частности, относятся многодетные семьи и семьи, проживающие в домах, которые включены в утверждённый перечень для расселения.

Субсидия на расселение коммунальных квартир в северной столице будет равна следующим показателям:

• Если гражданин проживает один – 937 899,6 рублей;
• Два человека в семье – 1 023 163,2 рубля;
• Три человека в семье – 1 534 744,8 рублей;
• Четыре человека в семье – 2 046 326,4 рублей;
• Пять человек в семье – 2 557 908 рублей.

Можно потратить эти деньги не только на покупку нового жилья или его строительство. Семья может стать участником ДДУ или ЖСК только при условии возведения дома на 70%.

Как встать на очередь и получить жилье?

Хоть с 2015 года согласие соседей на расселение стало необязательным, первыми по-прежнему расселяются жители квартир, имеющих согласие от других жильцов.

При наличии согласия соседей на расселение порядок получения субсидии будет таков:

• Все жильцы отдельно подают заявления в администрацию о включении дома в перечень расселения;
• Когда квартира включается в перечень, жильцы выбирают способ расселения и подают новые заявления;
• Горжилобмен составляет очередь граждан или список на выплату субсидии в будущем году;
• При попадании граждан в список жильцы пишут заявление на предоставление им социальной выплаты;
• Горжилобмен оформляет соответствующие свидетельства;
• В течение года семьи выбирают себе жилье и оформляют сделку;
• Горжилобмен переводит деньги продавцу или застройщику.

Помимо написания заявлений соответствующей формы нужно также предоставить паспорта членов всех семей, свидетельства о браке и о рождении детей, документ, подтверждающий нахождение семьи на жилищном учете, характеристика по форме №7, справка №9, правоустанавливающие документы на жилье.

К сожалению, программа работает очень медленно. Многие семьи ожидают своего расселения по 10-20 лет.

Расселение Коммунальных Квартир В Москве 2021

Процедура расселения из коммунального жилья в 2021 году возможна в отношении жильцов, проживающих в домах, имеющих высокую степень изношенности, существенные повреждения несущих и ограждающих конструкций. Расселение совершается по следующим основаниям:

• степень износа дома составляет от 65-70%. Величина среднего ежегодного износа равна примерно 2-5%. Данный показатель определяется межведомственной комиссией, в которую входят представители министерства строительства, городской администрации, жилищной инспекции и т.д.;
• дом признан аварийным, и представляет опасность для жизни и здоровья людей. Дома признается аварийным после оформления акта деформаций несущих стен, перекрытий, фасада, кровли и коммуникаций. Комиссия присваивает статус аварийного жилья и устанавливает возможность его капитального ремонта, реконструкции или признает здание подлежащим сносу;
• специальной региональной программы. В Москве и Санкт-Петербурге действуют несколько законодательных актов, регламентирующих порядок переселения жильцов. В силу ст. 86 Жилищного Кодекса РФ сменить один тип жилого помещения (например, на индивидуальный дом) допускается в границах населенного пункта.

Важно знать, что законом субъекта допускается переселение на основании заявления собственника жилья. Согласия владельцев соседних комнат при этом не требуется

Отдельное жилье в рамках переселения предоставляется:

• жильцам коммунальных квартир, которые занимают муниципальные помещения на основании договора социального найма (наниматель и члены его семьи);
• собственники отдельных комнат в коммунальных квартирах и их семьи, прописанные в этих квартирах.

В перечень граждан, имеющих право на переезд, также относятся граждане, живущие в коммуналках, отвечающих установленных требованиям. К льготным категориям относятся:

• Граждане, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы — могут получить 15 кв.м.;
• служащие судебных инстанций, федеральные судьи — предоставляется 20 кв.м.;
• герои СССР и РФ — им выделяется 20 кв.м.;
• сотрудники прокуратуры — могут получить 20 м.;
• сотрудники Министерства внутренних дел в звании от полковника — полагается дополнительная комната;
• военнослужащие в звании от полковника и выше — полагается 15-25 кв.м. в зависимости от выслуги лет.

Нужно отметить, что конкретная площадь жилого помещений для работников МВД не определена.

В качестве оснований для предоставления нового жилья и расселения выступают следующие:

• Жилплощадь не соответствует нормативам площади — при переезде на каждого человека должно приходиться определенная площадь. Нормативы предоставления жилых помещений устанавливаются органами власти субъектов РФ. Как правило, устанавливается норма в 18 квадратных метров на 1-го проживающего;
• В случае признания дома аварийным: статус аварийного присваивается каменным и бетонным строениям, имеющим степень износа более 70%, а также деревянные здания, с износом более 65%;
• Нарушения санитарно-гигиенических норм и правил — при расселении необходимо обосновать недопустимые значения шума, вибрации и т.д.;
• Если гражданин имеет хроническое заболевание (их перечень содержится в Постановлении № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»);
• отсутствие родства у жильцов — согласно статье 31 Жилищного Кодекса, не допускается проживание лиц, не являющихся родственниками, в 1-ой квартире.

Чтобы получить статус нуждающихся необходимо предоставить заявление в отдел социальной защиты или в местную администрацию.

Расселение собственников помещений в коммунальных квартирах производится по принципу очередности после признания жильца нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Существуют льготники, имеющие приоритетное право на предоставление другого жилого помещения. К таким гражданам относятся многодетные семьи, а также лица, живущие в объектах недвижимости, внесенных в утверждённый список домов под снос.

Возможные схемы по программе

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Способы расселения

Возможные варианты переселения людей из коммунальных квартир будут меняться в зависимости от субъекта РФ, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:

• все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге;
• один из жителей, используя социальную выплату, приобретает комнату соседа;
• переселение за счет инвестиций юридических лиц, и т. д..

В большинстве регионов существуют такие же правила.

Условия к расселению:

• при отселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, району расположения, степени благоустройства, рыночной стоимости и другим критериям;
• должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
• при переселении должен быть сохранён статус жилого помещения (если семья проживала на основании договора социального найма, новое жильё также будет выдано из муниципального фонда).

По условиям программы, жильцы коммуналки, по собственному желанию, могут за свой счёт увеличить размер или степень благоустройства выделяемого жилья в Санкт-Петербурге.