Тарифы на жку в москве

Право на предоставление коммунальных услуг

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, право на поставку коммунальных услуг с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания жильцов МКД имеет индивидуальный предприниматель или организация вне зависимости от формы собственности:

• управляющая компания (УК);
• ресурсоснабжающая организация (РСО);
• жилищный кооператив.

Тарифы УК, ТСЖ или РСО регулируют федеральные или региональные власти. Каждая цифра в этом случае экономически обоснована, рассчитана с учетом затрат организации, региональных особенностей, технологического уровня производства и других параметров.

И все же у многих потребителей возникает вопрос, могут ли управляющие компании повышать тарифы. Ответ находим в ст. 156 ЖК РФ, которая гласит, что стоимость содержания жилья в МКД, где не созданы ТСЖ или ЖК, определяется на общем собрании собственников. Изменения в расчетах без предварительного утверждения владельцами квартир являются безосновательными.

Обратиться в управляющую компанию имеет право каждый собственник или наниматель жилья, где узнать составляющие тарифа и суммы затрат на содержание дома можно в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.10 № 731.

Информация о том, куда обратиться, чтобы узнать тарифы на коммунальные услуги, опубликована на Там же находится , с помощью которого легко произвести примерный расчет стоимости услуг на основании своего местоположения.

Форма организации управления домом в виде ТСЖ или ЖК популярна благодаря тому, что жильцы через своих представителей принимают участие в решении вопросов, связанных с содержанием дома и придомовой территории, в том числе в расчете стоимости. Каждый владелец квартиры может контролировать расходование средств и инициировать более экономное использование предоставляемых услуг или применение ТСЖ пониженных тарифов в 2021 году за счет:

• использования энергосберегающих технологий;
• установки счетчиков;
• других законных способов.

В этом случае ресурсы приобретаются по договору между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ. Являясь исполнителем, товарищество обязано помнить, что предоставление коммунальных ресурсов жильцам должно осуществляться по установленным тарифам.

Право на поставку коммунальных услуг имеют управляющие компании, у которых есть лицензия, штат специалистов и специальная техника. На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, с УК заключается договор об управлении МКД, согласно которому она приобретает у ресурсоснабжающих организаций коммунальные услуги по установленным в регионе тарифам и выполняет эксплуатационно-ремонтные работы по содержанию дома.

Обязательным условием, которое нужно указать в соглашении, является порядок изменения тарифа управляющей компанией, ведь эти полномочия УК получает только с согласия собственников и нанимателей квартир.

После заключения договора жильцы перечисляют деньги за коммуналку на счета УК, которая в свою очередь обязуется своевременно передавать средства РСО.

Применение корректирующего коэффициента

Порядок расчета и платы за содержание дома и придомовой территории определяется на общем собрании собственников. Он должен отвечать требованиям, перечисленным в Приказе Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28.11.17 № 159/пр.

Этот документ указывает, как корректирующие коэффициенты на коммунальные услуги применяются при благоустройстве и содержании домов. В базовый норматив затрат включают расходы на:

• обслуживание общедовомого имущества;
• содержание объектов недвижимости;
• содержание особо ценного движимого имущества и его полное восстановление в случае надобности;
• общехозяйственные нужды УК;
• зарплату сотрудников, где применимы тарифные коэффициенты разрядов оплаты труда ЖКХ.

Корректирующие коэффициенты к базовому нормативу затрат состоят из территориального и отраслевого показателя, утверждаемого по каждой услуге отдельно. Учитывая перечисленные статьи расходов, жильцы могут самостоятельно рассчитать стоимость услуг для своего дома.

Договора с РСО

В последние годы жители многоэтажек стремятся заключать договора напрямую с РСО относительно поставок электроэнергии, воды, газо- и теплоснабжения, вывоза мусора. Такие организации могут принимать платежи от жильцов на услуги в случаях, когда в доме не избран способ управления или закончился срок договора с УК или ТСЖ.

Решение об оплате коммунальных услуг в кассу РСО принимается на собрании жильцов, если большинство собственников проголосовало «за». Документы об этом передаются в ресурсоснабжающую организацию.

Стоит отметить, что прямые расчеты с поставщиками ресурсов никак не влияют на тарифы.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов

Коммунальные тарифы на водоснабжение в Москве

Водоснабжение в Московской области, как собственно, и в подавляющем большинстве других субъектов, подразделяется на горячее и, соответственно, холодное.

Тарифы на них различаются. И, что характерно, разница является достаточно существенной. Попробуем выяснить причины этого. Почти тринадцать процентов стоимости кубического метра холодной воды полностью покрывают затраты на электричество.

Чтобы донести воду до потребителей в Москве применяется большое число электрических насосов. Из местных водохранилищ эти насосы перекачивают воду в специальные очищающие установки города.

Расход коммунальных взносов в Москве

От 1 процента до двух процентов от цены кубического метра в Москве уходит на закупку всякого рода материалов для очищения воды на специальных очищающих установках.

Для поддержания оборудования для транспортирования воды в рабочем состоянии необходимо выполнить очень большое количество работ по ремонту очистных станций, а также замене водопроводных труб в Московской области.

Сюда же можно отнести и множественные пенсионные отчисления работникам коммунального хозяйства, которых, надо сказать немало, а также всеразличные социальные отчисления в Московской области. Постоянные сотрудники жилищно-коммунальной сферы г. Москва являются для потребителей различного рода коммунальных услуг своего рода гарантами того, что даже при самых суровых погодных условиях поврежденную систему водоснабжения отремонтируют за самый минимальный период времени.

С целью же свести до минимума аварийные ситуации, которые могут возникнуть процессе водоснабжения в Московской области каждый год абсолютно все системы водоснабжения проходят проверку на наличие всевозможных повреждений, а также на наличие деформирования. Благодаря проведению данных мероприятий обеспечивается надежная транспортировка воды населению данного региона.

Амортизация производственных факторов Москвы также включается в цену воды, которая поступает потребителям. Это примерно семь процентов от цены кубического метра воды. Кроме вышеназванных затрат в цену воды, которая поступает потребителям, входят также имущественный налог, а также прочие траты. В общей сложности это составляет около пятнадцати процентов от цены кубического метра воды.

С целью модернизации водоснабжающей системы в Московской области регулярно реализуются различные инвестиционные программы, затраты на которые составляют три процента и также включаются в водный тариф. Отдельно необходимо отметить налог на добавленную стоимость.

Согласно данным изменениям реализация населению г. Москва разнообразных коммунальных услуг, оказываемых множественными фирмами, относящихся к коммунальному комплексу города, а также поставщиков электрической энергии, не облагается НДС.

Повышение тарифов на ЖКУ в Московской области с 1 января 2021 года

Таблица отражает повышения тарифов на ЖКХ с 1 января 2021 года по субъектам РФ.

Субсидии и льготы за оплату ЖКУ.
1. Неполные и многодетные семьи;
2. Малообеспеченные граждане РФ;
3. Одинокие пенсионеры;
4. Ветераны Великой Отечественной Войны или приравненные к ним граждане.

Скидку от минимальной 18% до (максимум) 30% могут получить граждане этих групп. Обратитесь к социальной защите или же к сотрудникам Министерства труда для точного расчета стоимости ЖКУ.

Как повысились цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2021 года?

Самый низкий порог индекса повышения цен с 1 июля 2021 г. наблюдается в Северной Осетии, Новосибирске и области, а также в республике Дагестан, Кабардино-Балкарии. Наиболее высокие показатели роста фигурируют в Санкт-Петербурге (6%), Москве (5,5%), Якутии, Кемеровской, Новгородской и Кировской областях.

В остальных регионах наблюдается среднее повышение цен на тарифы ЖКХ с индексом 3,5-5%. Постановление правительства №400 от 30.04.2014 г. «О формировании индексов изменения…» (раздел 4) гласит, что повышение более чем на 6,2% допустимо лишь на базе решения соответствующих представительных органов.

Опросы населения

Результаты исследования, проведенного Общественным Российским Телевидением, основаны не на сухих статистических данных, а на сведениях о затратах на «коммуналку», полученных от обычных граждан из 67 регионов России. Можно утверждать, что они отражают реальную картину. А респонденты говорят, что тратят на нее «почти половину семейного бюджета».

У жителей Чувашии, Ленинградской, Саратовской, Белгородской, Амурской, Липецкой, Ульяновской, Сахалинской, Псковской областей, Краснодарского, Приморского, Хабаровского краев и Еврейской АО коммуналка съедает больше 50% доходов.

Только в четырех субъектах Федерации: Кабардино-Балкарии, Смоленской, Тамбовской и Иркутской областях – расходы не превышают 22% доходов. Выше – полагаются субсидии. Получается, в остальных 65 регионах люди оплачивают ЖКХ при участии государства.

Какую часть зарплаты Вы отдаете за коммуналку?

Больше 10%
Меньше 10%

Средняя цифра в платежке по стране ‒ 6 206 руб. Для абсолютного большинства это означает ‒ отложи на свет, газ, отопление и вывоз мусора почти половину зарплаты. Многие россияне не могут оплачивать услуги ЖКХ, даже получая субсидии (otr-online).

Примеры:

1. Петропавловск-Камчатский. За 2-комнатную квартиру 47 кв. м ‒ 12 тыс. руб., или 34,2% от зарплаты в 35 тыс. руб.

1. Владикавказ. 2-комн. квартира 48 кв. м – 6 тыс. руб., или 46% от дохода в 13 тыс. руб.

Нет сомнений, платить за ЖКУ в 2019 г. россияне стали в десятки раз больше, чем 20 лет назад. То ли еще будет.

Оформление преференций в Москве

Процедура получения послабления заключается в совершении определенных действий.

Необходимо использовать следующий алгоритм:

1. открыть счет в банковской организации, с которой налажено сотрудничество у муниципального органа. Данное правило касается граждан, имеющих право на субсидию;
2. собрать определенный перечень документации;
3. предоставить акты в уполномоченный орган. Оформление субсидии в столице занимаются отделения многофункционального центра, а также Городской центр жилищно-коммунальных субсидий. Если происходит получение льготы, то можно обратиться в организацию, оказывающую ЖКУ;
4. ждать ответа в течение 10 дней.

Если решение утвердительное, со следующего месяца гражданину будет начисляться меньший объем оплаты или выплачиваться субсидия. При отрицательном решении нужно утонить причину. Если лицо уверено, что отказ незаконен, его можно обжаловать посредством обращения в прокуратуру или суд.

Сроки действия разных форм преференций:

Для пролонгации льгот следует обращаться в тот же орган, которым оформлялась скидка.

Документация для получения преференции

Льготы по ЖКХ в Москве требуют сбора определенной документации.

Перечень состоит из:

• акт, посредством которого удостоверяется личность льготника;
• документ, подтверждающий право на проживание в квартире. Это может быть соглашение социального найма или выписка, сделанная из ЕГРН;
• справка, отражающая состав семейства;
• СНИЛС;
• акт, посредством которого подтверждается отсутствие задолженности;
• справка, выданная БТИ;
• удостоверение льготника;
• заявление с просьбой о предоставлении льготы;
• данные банковского счета;
• документальное подтверждение дохода.

Если гражданин предоставит неполный пакет документации, ему будет отказано в получении льгот.

Нормативы

Их определение стало более «прозрачным» благодаря вступлению в силу Постановления Правительства от 17.12. 2021 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

Эти показатели не могут быть выше размера за каждую коммунальную услугу, который определяется федеральными и региональными властями.

Отопление

Нормативы отопления зависят от нескольких факторов:

1. Тип жилого помещения (частный дом, квартира и др.).
2. Климатические особенности региона.
3. Материал, из которого сделан дом.
4. Степень изношенности коммунальных сетей.

В платежку также включается оплата общедомовых нужд (отопление лестничных площадок, проемов, чердаков).

Для большей ясности, при учете количества потребленного тепла, рекомендовано устанавливать индивидуальные счетчики отопления, подлежащие обязательной пломбировке контролирующими органами.

Водоотведение

Норматив водоотведения рассчитывается с учетом потребления горячей и холодной воды в каждом домовладении.

Возможна установка индивидуальных приборов учета сточных вод. Тогда оплата за водоотведение будет зависеть от показателей приборов.

В среднем оплата за водоотведение (канализацию) составляет 150-200 руб. с одной квартиры.

Холодное водоснабжение

Такие показатели устанавливаются в совокупности с потреблением горячей воды и услугами по водоотведению.

Для квартиры с сидячей ванной (1200 м) показатель будет равен 3.85 куб.м./ чел.

Норматив также зависит от наличия в квартире водонагревателя, его типа (проточный, бойлер и др.). Данные приведены без учета поправочного коэффициента, размер которого будет увеличиваться в течение нескольких ближайших лет и к 2021 г. составит 1.6.

Горячее водоснабжение

Норматив на горячее водоснабжение также устанавливается региональными актами. В среднем он составляет 1.6 – 4.1 куб. м. / чел.

Показатель будет наименьшим для многоквартирных домов коридорного и секционного типа.

Электроэнергия

Новые тарифы на квартплату 2021 установлены для учета электроэнергии. Нормативы подобного характера делят на 2 категории – на общедомовые нужды и для жилых помещений.

Показатель зависит от наличия в квартире электрического водонагревателя и плит – рассчитывается кВт/ час на человека.

Стоимость ЖКХ рассчитывается комиссиями по тарифам в регионах РФ. Нормативы на потребление отдельных видов услуг устанавливаются РЭК (Региональными энергетическими комиссиями) в субъектах РФ.

Таблица тарифов для населения Москвы на услуги ЖКХ

На видео о росте тарифов ЖКХВладельцам приватизированных и муниципальных квартир лучше установить индивидуальные приборы учета (газа, воды, тепла), чем переплачивать за неиспользованные услуги в нормативном порядке.

SaaS «Умное ЖКХ» – простое решение для небольших УК и ТСЖ

Стоимость подключения:
9 000
рублей.

Ежемесячная абонентская плата:
9 600 рублей в месяц плюс
19 рублей за каждый лицевой счет свыше 500

При большом количестве лицевых счетов (свыше 1500) мы рекомендуем приобретатьSaaS-версию системы

Введите количество лицевых счетов и мы рассчитаем стоимость для Вашей управляющей компании

Для

лицевых счетов абонентская плата составит

руб. в месяц
( руб. за 1 л/с)

В стоимость входит:

1. Подключение
   • Мобильное приложение жителя под брендом «Умное ЖКХ»
   • Веб-кабинет жителя
   • Кабинет сотрудника УК
   • Мобильное приложение хоум-мастера
   • Сайт УК
   • Интеграция с системой телеметрии (из списка партнеров)
   • Интеграция с учетной системой (из списка партнеров)
2. Обучение сотрудников УК работе с системой
3. Обновления
4. Техническая поддержка

Дополнительные сервисы (оплачиваются по тарифам выбранного оператора)

На сколько повысят

Действующим законодательством установлено, что размер повышения не может превышать темп годовой инфляции, которая по прогнозам Центробанка не превысит 4,2%. Соответственно индексация для услуг ЖКХ в 2021 году в целом не должна превышать указанный процент, но при этом цена отдельных ресурсов может расти сильнее. Что касается разбивки по их видам, согласно прогнозам Федеральной антимонопольной службы и Минэкономразвития, в среднем по России ожидаются такие значения:

• теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора – 4%;
• электроэнергия – 5%;
• плата за газоснабжение – 3,11%.

Процент повышения также будет зависеть от региона. Правительство уже утвердило в распоряжении № 2827-р средние значения для каждого субъекта РФ, которыми и будут руководствоваться местные власти при утверждении предельных тарифов ЖКХ. Так, согласно последним новостям, они колеблются в пределах 3,2-6,5%. Максимальное подорожание коммуналки с 2021 года ожидается в Чеченской Республике, Новгородской области и Якутии – 6,5%, 6,4% и 6% соответственно, минимальное – в Мурманской области, где прирост цен составит 3,2%. В Москве и Московской области индекс установлен на уровне 4,6% и 3,6% соответственно.

Указанные индексы не распространяются на оплату капитального и текущего ремонта дома, содержания общего имущества, домофона, охрану. Для них регулирование Правительством не предусмотрено, поэтому расценки могут вырасти уже с начала года, а размер повышения может превышать установленные для конкретного региона значения.

Отдельного внимания заслуживает Республика Крым и Севастополь, которые в указанном распоряжении вынесены в отдельную таблицу. Во-первых, средний индекс установлен на уровне 6,2%. Во-вторых, здесь вводится дополнительная величина в виде предельного отклонения для различных муниципальных образований, которое в 2021 году не может превышать 2,4%.

Власти некоторых субъектов РФ уже заявили, что повышения тарифов до предельных величин (установленных Правительством) не будет в связи с ухудшением финансового положения граждан на фоне тяжелой эпидемиологической ситуации и экономического кризиса. То есть можно надеяться, что реальный рост стоимости услуг ЖКХ в 2021 году пройдет не в полном объеме.

С другой стороны, не стоит забывать о предусмотренном законодательством праве для региональных властей повышать расценки свыше указанных норм при наличии соответствующего экономического обоснования. Кроме того, максимального процента индексации наверняка будут добиваться ресурсоснабжающие компании в целях компенсации убытков в виде недополученных платежей от населения в 2020 году.

• Что подорожает с 1 января 2021 года в России
• Будет ли девальвация рубля в 2021 году в России
• Финансовый прогноз на 2021 год для России

Тариф по двум зонам (пик и полупик) на электроэнергию в Москве

Расчет субсидии в столице

Для вычисления суммы, полагающейся гражданину, нужно использовать нижеприведенную формулу.

Для того, чтобы рассчитать данный коэффициент, нужно использовать другую формулу:

Для проведения правильных подсчетоов, нужно узнать размер ПМ для отдельных групп граждан. Данная величина для пенсионеров составляет 11420 рублей, для детей – 13938 рублей, работающим гражданам – 18453 рубля.

Таким образом, если гражданин относится к категории льготников, он может использовать послабления, установленные Правительством столицы. Используется несколько форм оказания помощи населению.

ТАРИФЫ НА 2016 ГОД В Г. МОСКВЕ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ (СВЕТ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО)

на электрическую энергию,
отпускаемую энергосбытовыми организациями населению города Москвы, за
исключением населения, проживающего на территории Троицкого и Новомосковского административных
округов города Москвы