Торги по банкротству

Где взять деньги для участия

Если у вас есть необходимая сумма для покупки желаемого лота, то проблем не возникнет. Когда денег нет, но есть желание работать на таких торгах, можно представлять интересы инвестора и получать для начала проценты от заключенных сделок.

Второй вариант – оформить кредит. Подобный способ получения денег стоит использовать только, если у вас есть опыт участия в торгах.

Еще один способ – покупка дебиторской задолженности. Она требует минимум вложения, хотя эксперты называют такой способ инвестирования наиболее рискованным. За несколько тысяч можно приобрести права требования долгов на 100 тысяч рублей. Без опыта работы с должниками лучше не покупать такие лоты.

Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов

Чтобы убедиться в том, что на торгах и аукционах по банкротству действительно можно зарабатывать (что с успехом делает множество профессиональных аукционистов), приведу пару наглядных примеров.

Пример первый. У одного из бизнесменов Владивостока был хороший катер, с каютой, с подвесным двигателем. Но что-то в бизнесе у него не сложилось, его признали банкротом. Катер, которому была цена 3 млн. рублей, ушел с молотка всего за 700 тысяч рублей (в 4 раза ниже его реальной стоимости).

Аукционист, получивший такой прекрасный актив в свои руки, на следующий же день выставил его на торги, но на другой аукционной площадке. Там этот катер был продан за 1,5 млн. Цена, конечно, меньше реальной в 2 раза, но и заработок аукциониста составил 800 тысяч рублей фактически за один день.

Пример второй. В пригороде был старый полузаброшенный склад, стоимость которого вместе с земельным участком была всего 200 тысяч рублей. Владелец хозяйства обанкротился, имущество было продано. Купивший дом новый владелец через месяц выставил на торги один только земельный участок. Он был продан за 1,5 млн. рублей. Прибыль аукциониста составила более 1 млн. рублей за один месяц.

Как правило, профессиональные аукционисты работают не с одним лотом, а с несколькими. Такая модель инвестирования в имущество банкротов позволяет работать на этом рынке с минимальными рисками. Убыток по одной сделке всегда компенсируется прибылями по другим.

Куда и как обжаловать отказ в принятии заявки на участие в аукционе?

Есть два варианта, куда можно пожаловаться:

1. В ФАС. Это будет оперативнее, дешевле и результативнее.
2. В суд. Подходит для тех случаев, если ФАС отказал в удовлетворении жалобы, и у заявителя есть время на длительные судебные процедуры.

Подать жалобу в ФАС можно не позднее 10 дней с момента нарушения Вашего права. Причем для этого не придется лично ехать в территориальное отделение ФАС и платить госпошлину. Пожаловаться можно, не выходя из дома, совершенно бесплатно.

Для этого необходимо отправить по электронной почте Вашего отдела ФАС жалобу, образец которой можно найти в интернете, заверенную ЭЦП. Без ЭЦП документ не примут к рассмотрению.

Вариант с судом теоретически также возможен, однако изначально рациональнее все же обращаться ФАС. Таким образом быстрее будет восстановлено нарушенное право, а Вы столкнетесь с меньшим объемом бюрократических хлопот. Кроме того, суд может даже отказать в принятии иска, если истец не использует все возможные способы защиты прав, то есть не обратиться до этого в ФАС. Поэтому в суд рекомендуем обращаться уже тогда, когда жалоба в ФАС останется без удовлетворения.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Каждый участник должен пройти регистрацию, оплатить задаток, а также предоставить все необходимые документы.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

Срок действия сертификата ЭЦП – один год, а стоимость 1-2 тысячи рублей (зависит от компании). Продлевать ее можно онлайн-режиме. Наличие этой особенности стоит уточнить в конкретном центре выдачи.

Часто услугу получения ЭЦП предоставляют сами торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на торговой площадке

Этот процесс индивидуален для каждого веб-сайта. Рассмотрим последовательность действий на примере “Сбербанк-АСТ”

Выбор варианта регистрации на площадке Сбербанк-АСТ как физического или юридического лица, а также в роли представителя

1. Зайдите на главную страницу проекта и нажмите на пункт “Регистрация”, который размещен в правом верхнем углу
2. Выберите форму заявления – можно зарегистрироваться как юридическое или физическое лицо, а также как представитель:
3. Дальнейшие действия зависят от выбора, сделанного в предыдущем пункте. Например, физическому лицу предложат указать ИНН, код ИФНС, ФИО, ввести e-mail, номер телефона, добавить свой почтовый адрес, банковские реквизиты, а также прикрепить копию документов, удостоверяющих личность. Далее потребуется привязать электронную почту.
4. После подачи заявки на регистрацию следует дождаться одобрения или отказа, который возможен из-за некорректно предоставленных данных.

Подготовка и подача документов

Для полноценного участия в торгах участнику понадобится подготовить следующий перечень документов, который регулируется ФЗ №127:

• Обязательство участника в письменном виде. Форма регулируется конкретной торговой площадкой.
• Копия паспорта гражданина РФ – для физического лица;
• Выписка из ЕГРЮЛ или ее нотариально заверенная копия – для юридических лиц;
• Контактные данные (ФИО, налоговый идентификатор, почтовый адрес проживания);
• Юридические лица предоставляют копии приказа или протокола о назначении генерального директора фирмы, которая принимает участие в торгах;
• Важный пункт – указать, что претендент, будь то физическое или юридическое лицо, не аффилирован ни с владельцами реализуемого имущества, ни с организаторами аукциона. Для этого в большинстве случае достаточно поставить галочку;
• Подачу заявки на конкретный лот следует подтвердить указанием цены, которая должна быть не меньше текущей, а также загрузкой копии квитанции о внесении задатка.

Оплата задатка на торговой площадке

Подготовка и загрузка копий документов для участия в торгах по банкротству – процедуры бесплатные

Особо заострить внимание следует на внесении задатка, так как во многих случаях его придется возвращать

Обычно задаток не превышает 20% от стартовой цены лота. Его размер указывается в договоре, который описывает конкретный лот. В нем же указаны банковские реквизиты получателя платежа. Имейте в виду, оплата задатка никоим образом не гарантирует приобретение объекта, она лишь подтверждает серьезность намерений потенциального покупателя.

Договор необходимо скачать, заполнить все поля, подписать и, добавив квитанцию об оплате задатка, отправить организаторам торгов:

• Если аукцион состоялся, возвратить задаток будет нельзя. Придется доплатить оставшуюся сумму и получить право собственности на лот или отказаться от приобретения.
• Вернуть задаток можно в том случае, когда аукцион не состоялся, либо если в торгах приняли участие несколько участников, и был определен другой победитель. Возврат осуществляется в течение пяти дней после проведения торгов.

Участие в торгах по банкротству

Приводить пошаговую инструкцию покупки конкретного лота не имеет большого смысла, так как интерфейс каждой торговой площадки – а их десятки! – уникален.

Подробные инструкции, с чего начать торги по банкротству, можно найти в разделах “Вопросы и ответы” или “Инструкции” конкретного веб-сайта.

Также, многие блогеры рассказывают о своей деятельности в блогах и на YouTube.

Вступление в права собственности

После аукциона победитель торгов получает извещение от организаторов с предложением подписать договор и оплатить остаток. Это именно предложение, а не обязанность. Можно отказаться, при этом задаток возвращен не будет.

Реквизиты для оплаты остатка предоставляет организатор, они могут отличаться от тех, на которые были перечислены суммы задатка.

После подписания договора купли-продажи победитель торгов получает все дополнительные документы и становится полноправным владельцем имущества. Фактически полученное таким образом имущество ничем не отличается от купленного напрямую у продавца, им можно распоряжаться по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, дарить.

Что такое торги по банкротству

Торги по банкротству являются одним из завершающих этапов конкурсного производства в судебных делах о несостоятельности физлиц и предприятий. Заработок на торгах по банкротству возможен благодаря Федеральному закону №127, который так и называется “О несостоятельности (банкротстве)”.

Официальная статистика гласит, что каждый день процедура банкротства применяется к 30-40 юридическим лицам. Количество физических лиц, которые признаются несостоятельными, в несколько раз больше – примерно 100 человек ежедневно.

А значит, на торги выставляются тысячи лотов, среди которых коммерческая недвижимость, дебиторская задолженность, транспорт, мебель, оборудование и другие объекты.

Учитывая, что с 2015 года процедура банкротства может быть применена и к физическим лицам, на аукционы попадают квартиры, дома, автомобили.

Смысл покупки имущества на торгах по банкротству простой и понятный – купить конкретный лот дешевле рыночной стоимости с целью дальнейшей реализации или личного использования.

Начинающих участников торгов может интересовать потенциальная прибыль, а именно, средняя прибыльность сделок, и вычислить ее достаточно несложно. Иногда получается приобрести дебиторскую задолженность предприятия в размере 5 миллионов рублей за 500 тысяч или здание завода за 10 тысяч рублей. Но в основном участники аукционов зарабатывают несколько десятков процентов на одной сделке.

Схема № 5. Специфические требования к участникам торгов

Иногда в карточках объекта можно встретить специфические условия, которые большинству участникам аукциона выполнить нереально. Эти специфические условия хорошо замаскированы или на фоне стандартного описания выглядят малозначительными. Если упустите этот момент, то при лучшем раскладе вы останетесь без внесенного задатка. В худшем случае купите объект, который придется безвозмездно возвращать организатору торгов.

Watch this video on YouTube

Рассматриваем пример, когда, из-за умышленно добавленных специфических условий победители аукциона не могут владеть выкупленной собственностью и остаются без задатка.

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Поскольку скупка имущества обанкротившихся предпринимателей может быть достаточно прибыльной, в сети постоянно появляется множество предложений обучения такому виду заработка. Авторы множества курсов обещают быстро научить покупать имущество по максимально низким ценам. Стоит ли доверять подобным заявлениям?

Стоит ли отдавать деньги за тренинги

Прежде чем отдать деньги за такие курсы, попробуйте самостоятельно разобраться в теме. Вся законодательная база, информация по продаже банкротов имущества, различные видео, блоги инвесторов – все это можно найти в свободном доступе в сети. Единственное, что понадобиться потратить в ходе изучения – время на поиск и систематизацию информации для дальнейшего ее применения на практике.

Каждому самостоятельно выбирать способ обучения – путем тяжелой работы, проб и собственных ошибок, либо с помощью практиков за деньги. В любом случае, курсы не гарантируют заработка, но дают хорошую теоретическую базу.

Разбираемся с терминами

Понятия «торги», «тендер», «аукцион», «публичные торги», «конкурс» означают в общем:

• рыночное состязание за право заключить договор;
• обязанность участников собрать документы, предоставить их заранее на объявленных условиях, не позднее установленных комиссией сроков;
• использование принципов эффективности, справедливости, состязательности.

Торги – конкурентный способ размещения заказов на товары, работы, услуги по заранее обозначенным условиям, в определенные сроки на принципах, названных выше. В международной практике закрепился аналогичный термин – синоним «тендер». Законодательство РФ оперирует термином «торги». В ст. 447 ГК РФ говорится, что торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, а также в иных установленных законодательно формах.

Основным критерием на аукционе является цена. Победителем аукциона признается предложивший наибольшую цену за лот. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия, его определяет конкурсная комиссия.

Публичное предложение применяются, если не был выявлен победитель, торги не состоялись, договор не заключен. Цену лота через определенные интервалы времени понижают (ст. 139-4 ФЗ-127 от 26/10/02 г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как проводятся электронные торги по банкротству — инструкция

Торговые операции с собственностью банкрота финуправляющий проводит с помощью электронных площадок — это обеспечивает прозрачность аукционов и предотвращает мошенничество. Аукцион финуправляющий вправе проводить самостоятельно или доверить его проведение организатору. Что нужно для участия в торгах при банкротстве гражданина:

Получить квалификационную электронную подпись. ЭЦП требуется для участия в электронном документообороте и является единственным способом подтверждения личности гражданина при подписи электронных документов. Торговые площадки не предоставляют доступ участникам без ЭЦП. Срок действия такой подписи составляет 1 год, получить же ее можно в одном из аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центров.

Настроить программное обеспечение. Большинство ЭТП требуют для работы браузер Internet Explorer или Mozilla Firefox. Кроме того, необходимо установить ПО КриптоПро для работы с сертификатом электронной подписи и специальные плагины для браузера.

Пройти регистрацию и аккредитацию на ЭТП. Для этого нужно загрузить на площадку копии документов участника — для физических лиц это будет паспорт. Аккредитация занимает около 3–5 рабочих дней.

Найти интересующий лот. Для этого участнику необходимо воспользоваться формой поиска, которая есть у каждой электронной торговой площадки. Найти выставленные на продажу активы можно по названию, номеру лота или номеру дела о банкротстве гражданина, ФИО финансового управляющего или банкротящегося лица.

Оформить заявку на участие. Это один из самых ответственных этапов, поскольку от правильности поданной заявки зависит победа в аукционе. Поскольку каждая торговая площадка предъявляет собственные требования к оформлению заявки на участие, рекомендуется этот этап проводить при поддержке специалиста, разбирающегося в процедуре.

Сделать гарантийный взнос. Без него созданная и поданная заявка на участие в аукционе не будет допущена на аукцион торговой площадкой . Как правило, величина взноса составляет 5% от общей стоимости лота. Если планируется участие сразу по нескольким лотам, то задаток придется вносить за каждый. Некоторые площадки требуют не только перевода средств, но и предоставления квитанции — ее потребуется добавить к основному пакету документов.

Подать заявку на участие

Каждая ЭТП устанавливает собственные требования к подаче заявки — поэтому важно сначала ознакомиться с правилами проведения аукциона. Ведь заявившись слишком поздно, вы утратите шансы на победу, а поданную преждевременно заявку площадка аннулирует.

Участвовать в электронном аукционе

Здесь все зависит от типа аукциона — если проводятся первичные или вторичные торги, то необходимо отслеживать все сделанные другими участниками ставки и перебивать их своими. С каждой сделанной ставкой итоговая стоимость лота повышается согласно шагу аукциона.

Дождаться итогов. Протокол о проведении аукциона формируется организатором в течение получаса после его окончания. Но окончательно оформляется и утверждается он в течение 3 рабочих дней — именно тогда будет назван победитель.

Дождаться завершения аукциона. Здесь все просто: участники, которые не стали победителями торгов, получают назад сделанный гарантийный взнос. Обычно торговые площадки возвращают деньги в течение 3 дней, если же сроки возврата затянулись, то необходимо обратиться к представителям ЭТП.
Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи на имущество, указанное в лоте. Договор будет направлен через электронную площадку. Его нужно будет подписать с помощью ЭЦП, а также распечатать и направить 2 подписанных экземпляра на почтовый адрес организатора торгов.

Полностью оплатить стоимость лота и вступить в права. После подписания договора купли-продажи и полной оплаты стоимости победитель становится полноправным собственником имущества. Если речь идет об имуществе, сделки с которым обязательно регистрируются в госорганах (к примеру, автомобиль или недвижимость), то регистрация проводится в обычном порядке на основании договора купли-продажи.

Победитель торгов также вправе отказаться выкупать лот и подписывать договор. Тогда аукцион признают несостоявшимся и запустят повторно. Задаток не возвращается.

По закону, сам должник или напрямую заинтересованное лицо (если это доказано судом) не вправе выкупать свое же имущество на электронных площадках. Но это не означает, что отсутствуют рабочие схемы по его сохранению в распоряжении банкрота.

Нужна помощь при банкротстве родственника?

Можно ли купить активы банкротов без денег или за низкую цену?

Если денежных средств нет совсем, то вряд ли вы сможете играть на торгах. Однако есть несколько вариантов:

1. Взять кредит в финансовой организации.
2. Взять займ в микрофинансовой организации.
3. Сдать в залог недвижимость.
4. Найти инвестора для совместных покупок.

Стоит ли здесь брать кредит?

Брать ссуду можно лишь в том случае, если вы уверенны, что объект является целесообразной, ликвидной покупкой.

Физические лица могут взять кредит с hold-периодом. В течение двух-трёх месяцев его можно погасить без процентов.

Некоторые участники берут тендерный кредит. Его суть заключается в том, что денежные средства поступают сразу на счёт электронной площадки. Условие одно — клиент должен быть добросовестным заёмщиком и не отказываться от покупки в случае победы.

Брать такой кредит можно, если вы планируете играть на крупные суммы. За пользование такими средствами здесь нужно платить только проценты. Величина суммы займа будет зависеть от репутации клиента.

Минус такой: собрать множество документов для банка.

Второй вид — выдача банковской гарантии на два-три дня.

МФО оформляют тендерные займы, сумма здесь ограничена, а проценты выше, чем в банке. Зато получить денежные средства можно быстро, не ожидая долгого подтверждения.

Подойдёт ли такая деятельность именно вам, можно решить только после того, как попробовали. Всё приходит с опытом. Данный бизнес может принести большую прибыль, если правильно действовать.

Что можно купить на аукционе по банкротству

Невероятно, но факт: на ЭТП попадается все, что угодно. Реально найти, например, бутылку самого дешевого алкоголя или целый производственный комплекс, домашний скот или металлолом. В качестве лотов (объектов торга) выступает любое конфискованное ФССП имущество. Какие объекты представляют наибольшую ценность на таких торгах? Среди самых популярных лотов можно выделить:

• Любые активы: ценные бумаги, акции, облигации;
• Производственные комплексы;
• Складские предприятия;
• Складские помещения и территории;
• Имущественные права (очень популярный лот);
• Все виды транспорта: автомобили, мотоциклы, спецтехника;
• Техника и электроника: бытовые электроприборы всех видов и типов (стиральные машины, холодильники, микроволновки, телевизоры, ноутбуки и т.д.), аппаратное обеспечение бизнеса (ПК, серверное оборудование, офисные МФУ и прочее);
• Все виды недвижимого имущества (производственные, коммерческие и жилые площади, дома, квартиры, офисы и т.д.);
• Промышленные агрегаты (линии оборудования, станки, машины и т.д.);
• Сельскохозяйственные комплексы;
• Земельные объекты любого назначения.

Широкий перечень лотов диктует правила для аукционов по банкротству: предложение значительно превышает спрос, поэтому возможна покупка имущества банкротов с аукционов буквально за копейки.

Цена иных лотов составляет до 10% от реальной стоимости. Но у такого имущества, кроме запредельно низкой цены, есть огромный недостаток: нельзя увидеть объект торгов вживую, пока не приобретете его, неприятным бонусом являются обременения объекта торга (например, долги за коммуналку при покупке квартиры на торгах лягут на Ваши плечи).

 
Покупка лотов с аукционов может принести хорошую прибыль из-за широкого их разнообразия и привлекательной цены, намного ниже рыночной.

Как начать? Пошаговый алгоритм действий

Перед тем как приступить к деятельности, необходимо подготовиться.

Получение электронной подписи

Данная подпись является аналогом обычной подписи. Ставится она на тех документах, которые оформляются в электронном виде. Если агент собирается играть сразу на нескольких электронных торгах, то подпись обойдётся ему дороже.

Мнение эксперта
Попов Дмитрий Алексеевич
Практикующий юрист с 7-летним стажем работы в области банковского права

После изготовления подписи лица получают два ключа: закрытый и открытый. Первый остаётся у владельца, а второй передаётся для проверки личности контрагенту. Действует подпись один год, потом её необходимо продлевать, что тоже стоит денег. Для оформления подписи понадобится паспорт, ИНН, СНИЛС. Цена услуги составляет 4000 рублей.

Регистрация и аккредитация в режиме онлайн

Для того чтобы стать участником, нужно также пройти регистрацию на бирже, загрузив на площадку скан или фото своего паспорта и иных документов. У каждой биржи свои требования к документации.

Администраторы биржи должны проверить все сведения и подлинность документов в течение трёх-пяти дней.

Если поступил отказ, то можно исправить недочёты и подать заявку повторно. А также воспользоваться платной услугой, где проверка данных осуществляется в течение нескольких часов.

Сбор необходимой документации

На каждой площадке существует свой пакет документов. Оформление заявления займёт около часа. Иногда заявки принимают в ограниченный промежуток времени, а иногда побеждает тот, кто первый её направил. Правила отправки:

• Собрать справки и бумаги.
• Приложить квитанцию о внесении аванса.
• Заверить заявку электронной подписью.
• Отправить запрос.

Электронные конкурсы

На данный момент существует два вида торгов: закрытые и открытые.Главные стадии аукциона:

• Участникам направляют уведомление о дате и времени торгов.
• Сбор и открытие торгов.
• Внесение ценовых предложений в течение определённого времени.
• Участники могут видеть только коды и ставки соперников.
• Закрытие аукциона происходит в строго определённое время или через систему продления ставок.
• Если больше никто не предлагает цену, то торги закрываются.

Бывают случаи, когда победители аукциона отказываются выкупать активы, тогда лот организаторы могут предложить участнику, занявшему второе место.

Если имущество не удалось продать ни на первой, ни на второй стадии, то открывается третий этап, где стоимость значительно снижается. Побеждает тот участник, который первый подал заявку.

После закрытия торгов в течение полутора часов организаторы подводят итоги. Результаты также выкладываются на интернет-площадке, а также в реестре банкротов. Проигравшие лица в течение пяти дней получают обратно свои денежные средства.

Внос задатка

Внесение авансового платежа является обязательным условием для участия в торгах. Стоимость задатка здесь будет зависеть от стоимости объекта, подлежащего реализации. Размер суммы, как правило, указывается в договоре, где описывается лот. Обычно она составляет около 20 процентов от стоимости имущества. Сроки внесения задатка необходимо узнавать заранее, чтобы не пропустить лот.

Есть два способа внесения денежных средств:

• Через онлайн-банкинг. Так вы сэкономите время на походы в финансовые организации. Реквизиты для оплаты указаны в договоре к объекту.
• Посетив лично финансовую организацию. Внесите оплату наличными или картой, получите квитанцию. Именно она будет подтверждением того, что вы внесли задаток.

Платёжный документ крепят к договору и отправляют организатору торгов.

Если участник выиграл в торгах, то ему необходимо внести всю стоимость объекта за вычетом задатка. Если в силу разных причин лицо отказывается от покупки, то задаток ему не возвращается. Вернуть денежные средства можно только в том случае, если лот был аннулирован или передан другому лицу.

Внесение денежных средств вовсе не гарантирует, что актив будет продан именно вам. Взнос необходим для того, чтобы организаторы аукциона поняли серьёзность ваших намерений.

Вступление в права

После закрытия аукциона победитель впоследствии должен общаться с предыдущим владельцем имущества. Они вместе взаимодействуют и решают все текущие формальности по переходу прав собственности.

Затем покупатель получает договор и оплачивает активы. Далее квитанция и договор подписываются, заверяются электронной подписью, а потом отправляются непосредственно продавцу по электронной почте. Оригинал документов нужно отправить стандартным почтовым отправлением. Теперь участник может стать полноправным владельцем активов.

Где проводят аукционы по банкротству: обзор лучших площадок торгов

Для площадок по проведению торгов существует некое деление на виды:

• Сервисы, занимающиеся непосредственной организацией, а также проведением электронных аукционов.
• Порталы, имеющие статус официальных источников. Их «конек» в полноте данных, публикуемых в строгом соответствии с законодательными нормами.
• Сервисы, называемые агрегаторами аукционных мероприятий по реализации собственности обанкротившихся лиц. На подобных площадках аккумулируются сведения о грядущих торгах. Предоставляемая информация черпается из Интернет пространства.

Какие же аукционные Интернет-ресурсы в списке 10-ти лучших:

Единый реестр федерального уровня, предоставляющий данные о банкротстве	Характеризуется полнейшей информацией о торгах. Ее размещение происходит заблаговременно, что позволяет участникам сделать качественный анализ объектов и провести тщательную подготовку к торгам.
Сбербанк АСТ	Отличается удобством, понятным интерфейсом. Выставляемое имущество принадлежит компаниям, оформившим заем, но не сумевшим его погасить. Характеризуется малым числом аукционных мероприятий
Фабрикант точка ру	Обширный ресурс. Его отличает большое число выставляемых объектов
Центр реализации	Выставляет имущество компаний-банкротов, чей статус признан в официальном порядке
Универсальная ЭТП «Electro torgi»	Активно развивающийся ресурс. Периодичность публикаций лотов отличается частой. В числе плюсов: полнота и корректность предоставляемых сведений о товаре
АИСТ	Представленные лоты преимущественно являются земельными участками, недвижимостью коммерческого типа и автотранспортом (автобусами, легковыми машинами)
Арбитат	Входит в состав союза операторов ЭП. Выставляются разнообразные лоты, начиная от дебиторской задолженности и земельных участков, заканчивая автотранспортом и производственным оборудованием
Аукционы Сибири	Характеризуется торгами, на которых в качестве лотов имущество физлиц (квартиры, машины, участки земли и так далее)
Банкротство РТ	Относится к союзу операторов ЭП. Основные объекты торгов – имущество предприятий-банкротов
Всероссийская Электронная Торговая Площадка	Осуществляет аукционную продажу имущества предприятий-банкротов

Как проходят аукционы

До 2011 года не было четкого регламентирования порядка продажи имущества обанкротившихся лиц. После принятия ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедура должна проводиться по строго установленному регламенту. Согласно нормам закона торги проводят только в электронной форме.

Относительно порядка проведения самых торгов, то они состоят из 3 этапов:

1. Аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она идет повышение. Суть аукциона – кто предложит большую сумму, то и покупатель. На этом этапе речь не идет о заработке, и покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нем.
2. Если на первом аукционе никто не приобрел лот, цену снижают на 10-30%, и проводят повторные торги на повышение. Стоимость все еще остается достаточно высокой, и получить хорошую прибыль на сделке не получится.
3. Третий аукцион – публичное предложение. На данном этапе цена постепенно снижается, и приобрести лот можно даже за 10-20% его рыночной стоимости. Это самый интересный и сложный этап, победитель в котором выступает не тот, кто предложит больше, а тот, кто первым сделает ставку. Если вы заинтересованы в объекте, не стоит тянуть со ставкой. Согласно новым нормам законодательства, организатор сам устанавливает критерии выбора победителя.

Последовательность проведения аукционов

Далее следует покупка, которая осуществляется также в 3 этапа:

1. Потенциальный покупатель (инвестор) выбирает лот и подает свое заявление для участия в аукционе.
2. Если решение по заявлению положительное, с его счета снимают 20% стоимости лота.
3. В случае выигрыша в торгах, инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счет.

Самый выгодный и сложный этап – публичное предложение. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.