Приборы при измерения земельного участка

Основные моменты

Процедура межевания относится к разряду сложных инженерно-геодезических действий, которые проводятся при помощи специальных приборов.

Что это такое

Границы ЗУ – это прямые линии, которые устанавливаются между определенными точками (геодезисты называют их поворотными или характерными). Количество поворотных точек зависит от формы участка.

Так, для прямоугольных ЗУ определяются четыре ПТ, имеющие определенные координаты относительно существующих геодезических меток.

Это уникальная информация, на основании которой производится юридическое закрепление ЗУ за владельцем.

Необходимость уточнения площади и границ возникает в следующих случаях:

Показатели	Описание
Кадастровые данные о ЗУ не соответствуют нормам	действующим в отношении местоположения границ согласно закону о кадастре
Фактическая площадь ЗУ	выявленная при проведении межевания, не соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах владельца

Фактическая площадь, установленная в процессе уточнения, не может превышать площадь, зафиксированную в кадастровой документации или актах органов местного самоуправления, больше чем на установленные законом величину погрешности.

Установление границ ЗУ может быть проведено на местности или выявлено по кадастру. В первом случае геодезисты ориентируются на физические объекты — колышки, заборы, столбы и пр.

Если границы на местности (фактические границы) определены правильно, то они совпадут с границами по кадастру с учетом допустимых значений погрешности.

Существуют два основных варианта для определения расположения межевой границы:

Показатели	Описание
Если владелец ЗУ ранее не заказывал процедуру межевания	то границы закрепляются по физическим меткам, существующим на момент внесения сведений (это может быть забор либо иной межевой знак)
Если ЗУ уже размежевывался и сведения о границах содержатся в кадастровых документах	то для уточнения границ проводится восстановление границ на местности, или вынос границ в натуру

Смысл в том, чтобы разобраться в точном расположении границ смежных земельных участков.

Уточнение позволяет достичь нескольких целей:

Показатели	Описание
Сформировать точную границу участка	на основании имеющихся координат
Выявить границы всех смежных участков	—
Определить, нет ли наложения границ смежных ЗУ	или слишком больших промежутков между ними

Кем проводится

Уточнение границ земельного участка проводится специалистами геодезической компании, с которой заключен договор.

Заинтересованный владелец ЗУ может обратиться к специалистам государственной или частной организации, которые имеют право проводить межевые работы.

Это может быть:

Показатели	Описание
Государственная проектно-изыскательская организация	—
Частная геодезическая фирма	получившая допуск к земельным работам от Роскомзема
Частный инженер-геодезист	работающий без образования юридического лица и имеющий соответствующую лицензию на право проведения геодезических работ

Если сведения о земельных участках внесены в кадастр, то возможны следующие варианты:

Показатели	Описание
Исчислить погрешность установления границ по кадастровым документам	способ актуален в том случае, если речь идет о погрешности в пределах 0,1 – 0,3 м
Произвести вынос границ ЗУ	в натуру на основании имеющейся кадастровой выписки
Заказать землеустроительную экспертизу	вызвав кадастрового инженера (в этом случае будет не только определена точная площадь и границы участка, но и даны рекомендации по разрешению ситуации)
Обратиться в суд	для выяснения погрешности и установления законных границ владения

Они установлены на законодательном уровне и разнятся для земель различного назначения.

Как оформить межевание земельного участка, можно узнать в статье: какие документы нужны для межевания земельного участка. Интересует вопрос, для чего нужно межевание дачного участка, читайте здесь.

Способы определения границ между участками

Самостоятельно

В иных случаях самостоятельное проведение такой манипуляции с землей может привести к длительным земельными спорами с соседями и судебным издержкам.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам нужно заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц и установить условные границы между вашими участками.

После того, как все заинтересованные лица подпишут акт согласия на установление границ, будет оформлен межевой план, в котором не только укажут новые точные границы, но и фактическую площадь земельного участка.

Останется лишь подать необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации.

Подобный способ действителен лишь в случае наличия дружественных отношений с соседями, в противном случае самозахват территории вызовет лишь споры и негодование, что в дальнейшем скажется и на лишних финансовых тратах, и на судебных тяжбах.

При помощи кадастрового номера

Чаще всего эти границы пролегают по линии соприкосновения между двумя соседними участками земли. Проще всего уточнить площадь и границы, заглянув в кадастровый паспорт участка, если на месте не было самозахватов земли или самовольного изменения границ, конечно.

Для определения границ земли по кадастровому номеру вам нужно заглянуть в один из документов – кадастровый план земли. Кадастровый паспорт разделен на пять частей и содержит в себе все основные сведения, связанные с конкретным участком земли.

• Первая часть кадастрового плана вмещает в себя информацию о номере участка земли в кадастровом учете, о местоположении, площади, об границах участка, а также о дате создания плана, внесении в него основной информации, об органе, который проводил кадастровые работы и т.д.
• Вторая часть документа посвящена схематическому изображению реальной территории и подробное описание официальных границ участка земли.
• В третьей указана информация об участках-соседях, а также о местоположении земельного надела.
• Четвертая и пятая часть плана заполняется лишь в том случае, если на момент проведения кадастровых работ она была озвучена и официально закреплена в документе.
• В четвертой части описывается планирование об разделении земли, если собственник собирается поделить участок на отдельно взятые части с подробным описанием каждой из частей.
• Пятая часть, заключительная, посвящена схеме, которая позволяет воочию представить себе земельный участок и его местоположение.

В кадастровом плане описана вся нужная информация для определения границ и проведения в дальнейшем сделок с этим участком.

Если на участке не проводилось межевание

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Также как и в случае других методов, такой способ определения границ действенен при отсутствии серьезных земельных споров с соседями.

Межевание было проведено

Если ранее между соседями по участкам было оговорено проведение межевания

Не редко процедура определения границ после межевания может плавно перейти в процедуру по восстановлению границ на местности – вынос в натуру.

Вынос в натуру – часть межевания земли, который подразумевает закрепление и определение поворотных точек границ земли, исходя из данных, которые находятся в кадастровых документах.

При покупке земли кроме основных документов также потребуются дополнительные. Подробнее об этом читайте здесь.

Некоторые категории населения имеют право вернуть 13% налога при совершении сделки купли-продажи. Узнайте об этом из нашей статьи.

Что такое земельная доля и как определяется ее размер

13.09.2019 10:24

Гулькевичский отдел

Земельная доля — это доля в праве общей собственности на земельный участок. Причем не любая доля, а только та, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения). В состав земель сельхозназначения входят различные участки, но земельная доля формируется только из земель сельхозугодий (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения, п. 2 ст. 77, п. 5 ст. 79 ЗК РФ).

По мнению Верховного Суда РФ, земельная доля — это доля в праве общей собственности на любые участки из земель сельхозназначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, независимо от того, произведен ли в результате приватизации выдел участка из первоначальных земель сельхозпредприятия. Исключение составляют садовые, огородные, дачные земельные участки, участки для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (Определения от 19.03.2019 N 304-КГ18-22555, от 26.09.2018 N 14-КГ18-14).

            По общему правилу в счет земельной доли можно выделить участок. При этом образованный участок может быть в общей собственности. В судебной практике нет единого мнения о том, является ли право общей собственности на такой участок земельной долей. Некоторые суды считают, что земельная доля после выдела в счет нее участка перестает быть таковой и превращается в обычную долю в праве общей долевой собственности. Другие суды полагают, что выдел доли не изменяет ее правовой природы. От точки зрения зависит, в частности, нужна ли нотариальная форма сделки в случае отчуждения доли, например ее продажи.

            Размер земельной доли может определяться:

• в виде простой правильной дроби (например, 1/168);

• в гектарах (например, 7,4 га);

• в баллах. Их также иногда называют баллогектарами (например, 5 720 б/га).

           Все эти способы измерения признаются юридически действительными. 

           Если доли выражены в гектарах или баллах, то порядок определения размеров таких долей в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством РФ.

           Если доли собственников выражены различными способами, может потребоваться определить их единым образом. В частности, это необходимо для подсчета голосов на общем собрании участников долевой собственности. Расчет размера долей для их выражения единым способом утверждается общим собранием участников. При определении размера долей должны соблюдаться условия, предусмотренные п. 3 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения.

           Таким образом, если доли собственников выражены по-разному, при проведении общего собрания участников рекомендуется первым делом утвердить расчет размера долей в целях их выражения единым способом. И уже после утверждения такого расчета производить подсчет голосов по другим вопросам повестки собрания.

Расчет площади земельного участка

Наиболее точно рассчитать площадь участка земли можно аналитическим методом. Точность такого метода определена тем, что на него влияют только ошибки полевых измерений. Для участков простой формы используются простые формулы геометрии.

Для участков с более сложной формой расчеты производятся по координатам поворотных точек, а для сверх сложных участков используются программы, исходными данными для которых являются углы азимута точек.

Определение площади

Существует несколько способов такого определения площади участков земли:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• аналитический;
• графический;
• механический.

Наиболее точным из этих методов является аналитический. Это связано с тем, что при его использовании на точность результатов влияют только ошибки полевых измерений, тогда как на два других метода оказывают влияние ошибки плана или карты, с которых снимаются данные.

Расчет площади аналитическим методом

При использовании аналитического способа площадь определяется по данным полевых измерений или по координатам поворотных точек, являющихся функциями результатов полевых измерений.

Участки имеют разные геометрические формы. В частности, они могут иметь четырехугольную форму.

Такая форма участка часто существует в старых садоводческих товариществах, в которых нарезались участки в 6 соток.

Если участок имеет форму трапеции и известны основные параметры такой фигуры, то площадь участка может быть рассчитана по формуле:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• a и b – основания фигуры;
• h – высота трапеции.

Если известны координаты поворотных точек , то площадь надела может быть определена по приведенной ниже общей формуле для многоугольника. При этом для трапеции расчет площади производится по формуле с учетом того, что n=4.

При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны величины каждой из его сторон, необходимо определить величину периметра 2p:

2р=(а+b+c+d), где:

a,b,c,d – величины сторон.

Тогда площадь участка Sнф будет равна:

Sнф=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).

В формуле используется значение половины периметра p.

Если участок имеет форму многоугольника с n сторонами, то его площадь рассчитывается по координатам поворотных точек:

Sу= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

• Xi и Yi – координаты i-той поворотной точки участка, имеющего вид многоугольника;
• i – порядковый номер точки. Этот параметр меняется от 1 до n;
• n – число характерных точек.

Для проверки правильности расчетов используется другая формула:

Sу1= 0,5*∑(Yi*(Xi+1-Xi-1).

Если расчеты проведены правильно, то Sу1 = Sу.

При наличии участка сложной формы со многими точками поворота расчет по приведенным выше формулам может стать затруднительным.

В этом случае аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой поворотной точки. Также определяется расстояние от одной точки до следующей за ней точки.

Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади земельного надела.

Точность расчетов площади

При определении площади участка необходимо учитывать погрешности расчета площади.

В частности, если площадь участка рассчитана по координатам поворотных точек, то разница между расчетным и зафиксированным в ЕГРН значениями площади ЗУ не должна быть больше допустимой величины (dSдоп).

В нормативных документах эта величина определена следующим образом:

dSдоп=3,5*Mt*√Sу где:

• Mt – погрешность (СКП) расположения поворотной точки;
• Sy-площадь участка.

При этом если dS превышает допустимую величину, то необходимо провести проверку точности координат и методики расчета площади участка.

Если же dS оказывается меньше допустимого значения, то за окончательное значение площади может быть принято расчетное значение площади с указанием допустимого значения dPдоп.

Пример.

Вычисленная площадь участка № 103 снт “Изобретатель” составила 594 кв. м. По документам площадь участка равна 600 кв. м.

СКП Мt при межевании для садоводческих товариществ определена нормативно (приказ МЭР №518) и равна 20 см. Тогда:

dS = 600-594= 6 кв. м

dSдоп=3,5*0,2* √600=17,14 кв. м

Окончательное значение площади участка №103 Sy=594±17 кв. м.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Поворотные точки

У земельного участка должны быть определённая конфигурация, простая или сложная. Вовсе не всегда участок представляет собой квадрат или прямоугольник с углами по 90 градусов – во многих случаях эти углы могут быть другими, что делает измерения сложнее. Все места, в которых направление меняется, необходимо зафиксировать – они и будут называться поворотными точками.

На межевом плане их легко выделить, и именно по ним определяется положение участка, а его границы проводятся от точки до точки. От их количества зависит стоимость межевания, а значит, чем проще участок по форме, тем дешевле проведение его межевания. Ведь чтобы измерить простой четырёхугольник, потребуются лишь 4 поворотные точки, а если форма участка сложнее, и он имеет изгибы, то и число точек для измерения возрастает с каждым следующим всё больше.

Что измеряют геодезические приборы:

Перед тем, как начнем- небольной опрос:

Измерение расстояний

Самая простая геодезическая задача — это измерение длины линии. Ленты и рулетки, длинномеры и геометрического типа дальномеры — это приборы, с помощью которых измеряют короткие линии со сравнительно невысокой точностью. А вот если речь идёт об измерениях высокоточных или базисных, а также о значительных расстояниях, понадобится уже дальномер — световой, электромагнитный, радиоволновый или лазерный. Особенно распространены такие приборы в космической и морской геодезии.

Измерение превышений

Для измерения высот и их разницы используются нивелиры и профилографы. Нивелиры используют вместе со специальными нивелирными рейками. Существуют оптические, цифровые и лазерные нивелиры. Причём последние нельзя путать с просто лазерными уровнями, которые отличаются не только конструктивно, но и по обеспечению точности.

Измерение углов

Измерение углов очень долго обеспечивалось с помощью довольно простых инструментов — транспортиров, экеров и эклиметров. Более сложным прибором является буссоль — подвид компаса, которым можно измерить магнитный азимут, то есть угол, на который линия отклоняется от направления на север магнитного меридиана. Основной современный прибор для измерения углов — это теодолит, довольно сложный оптический прибор, позволяющий добиваться очень высокой точности измерений.

Определение местоположения

В стародавние времена определение местоположения больше всего волновало моряков — спросить не у кого, да и сухопутных ориентиров практически нет. Было создано много специфических приборов для навигации и определения широты своего местоположения -астролябия, секстант, квадрант и другие раритеты. В настоящее время никого не удивишь «навигаторами» на различных электронных устройствах. Это стало возможно с появлением специальных навигационных спутников, которые дают возможность определения непосредственно местоположения объекта на местности.

Давно не секрет — прогресс не стоит на месте. Время, когда измеряли все эти величины по отдельности, да еще и «дедовскими» приборами, ушло безвозвратно в прошлое. В рамках этой статьи не будем рассматривать буссоли, кипрегели и стальные рулетки- только актуальное и наиболее распространенное геодезическое оборудование.

Каждая уважающая себя геодезическая бригада, чтобы справиться практически с любыми инженерно-геодезическими изысканиями, должна иметь следующие приборы

Как без труда рассчитать площадь участка сложного контура

Большинство зарегистрированных земельных участков (ЗУ) имеют установленные границы, которые определяются межевыми знаками, природными урочищами и искусственными объектами.

Проводить межевание земельных наделов необходимо, чтобы отделить участок от соседних ЗУ, общественных территорий, а также зон сервитута. По границам можно определить контур участка и рассчитать его площадь.

Площадь является важной характеристикой земельного участка:

• по ней устанавливается его кадастровая или рыночная стоимость;
• производится планировка;
• устанавливается земельный налог.

Если контур ЗУ представляет собой правильный прямоугольник, то рассчитать его площадь не представляет сложности: для этого достаточно длину стороны, А умножить на длину стороны В. Но гораздо чаще очертания ЗУ имеют неправильную форму, и тогда для расчета лучше использовать калькулятор площади земельного участка.

Калькулятор площади земельного участка

Этот калькулятор крайне прост в использовании — нужно просто измерить стороны А, В, С и D и вставить значения в калькулятор.

Если ЗУ имеет правильную прямоугольную форму, сторона, А принимается равной D, а B — С. Например, чтобы рассчитать площадь земельного надела длиной 103 м, шириной 57 м, нужно заполнить поля в следующей последовательности: А — 103 м, В — 57 м, С — 57 м, D — 103 м.

Расчет площади участка сложного контура

Если контур земельного участка — это сложная фигура, то ее можно разбить на две и более фигур.

Например, пятиугольник на рисунке ниже состоит из треугольника EFC и четырехугольника ABCD. Площадь четырехугольника S рассчитывается уже известным нам способом. Что касается площади треугольника, то она равна половине площади четырехугольника EHFJ, в том случае если один из углов треугольника равен 90 градусов (прямоугольный треугольник).

Зададим длины сторон сложного контура ЗУ: А = 80 м; В = 70 м; С = 75 м; D = 60 м; E = 60 м; F = 50 м.

• Вначале рассчитаем площадь фигуры ABCD, подставив в калькулятор значения сторон А, В, С и D: Sabcd = 5023 м2.
• Теперь определим S фигуры EHFJ, подставив в качестве, А и D — Е (60), В и С — F (50): Sehfi = 3000 м2.
• Площадь треугольника EFC: Sefc = 3000/2 = 1500 м2.
• S земельного участка: 5023 + 1500 = 6023 м2.

Однако если треугольник не прямоугольный, расчет Sefc следует производить по другим формулам, в частности, как половину произведения высоты треугольника h на его основание C.

Например, если h равна 45 м, а С — 75 м, то Sefc будет равна ½×45×75 = 1687 м2.

Sзу = 5023 + 1687 = 6710 м2.

Практическое применение калькулятора

Знание площади ЗУ позволяет определить величину земельного налога. Например, известны:

• средняя кадастровая стоимость одного метра земли в регионе — 5000 руб/м2;
• размеры участка А, В, С и D — 40, 30, 35 и 20 м2 соответственно;
• расположение надела в жилой зоне, то есть ставка налогообложения — 1,5%.

Площадь, рассчитанная по калькулятору площади ЗУ — 924,47 м2 или 9,24 сотки.

Дальнейший расчет:

• Кадастровая стоимость: КС = 5000×924,47 = 4 622 350 руб.
• Величина земельного налога ЗН = 1,5% х 4 622 350 = 69 335 руб.

Эту сумму необходимо будет выплачивать ежегодно.

Использовать калькулятор следует для ориентировочной оценки стоимости земельного надела и имущественного налога, если участок новый и еще не поставлен на кадастровый учет. Если ЗУ зарегистрирован в ЕГРН, узнать его точную стоимость и площадь можно на сайте Росреестра, введя в поле поисковой формы кадастровый номер или адрес участка.

Другой вариант — воспользоваться земельным калькулятором в виде карты, который даст результат только в том случае, если ЗУ есть в базе данных.

От чего зависит кадастровая стоимость и налог

Величина кадастровой стоимости земли зависит от многих факторов:

• региона;
• географического положения участка;
• назначения земли и т. д.

Земельные наделы в землях под ведение фермерского хозяйства, ЛПХ, сельскохозяйственной деятельности могут быть намного дешевле ЗУ под ИЖС.

На величину налога оказывают влияние:

• налоговая ставка, которая может быть разной в различных регионах;
• наличие льгот (все категории льготников перечислены в ст. 391 НК РФ).

Межевание земли

Чтобы определить точные границы участка, необходимо провести межевание, которое отделит земельный надел от соседних частных участков и территории публичного пользования.

• Надо вызвать кадастрового специалиста, который проведет геодезические съемки, привяжет данный надел к единым государственным координатам, а в точках поворотах контура установит межевые знаки.
• После того как межи установлены, можно смело приступать к замеру длин сторон и расчету площади, а также планировке строительных работ.

Калькулятор площади земельного участка

Загрузка…

Допустимые нормы расхождения

При проведении межевых работ по уточнению границ земельного надела или при определении места границ вновь образуемых наделов при выделе или разделе участков могут возникнуть расхождения значений площадей между отображённой в кадастровом паспорте и вновь рассчитанной.

ВНИМАНИЕ! Рассчитанная площадь надела земли с уточнёнными границами не может превышать площадь данного надела, указанную в кадастровых документах больше, чем на предельный минимальный размер земельного надела, установленный законом для данного вида земли. Минимальные размеры устанавливаются региональными и муниципальными нормативными актами с небольшими различиями в зависимости от субъекта федерации

Для большинства субъектов нормы расхождения площади в сторону увеличения после уточнения границ определены следующим образом (в зависимости от целевого назначения земель):

Минимальные размеры устанавливаются региональными и муниципальными нормативными актами с небольшими различиями в зависимости от субъекта федерации. Для большинства субъектов нормы расхождения площади в сторону увеличения после уточнения границ определены следующим образом (в зависимости от целевого назначения земель):

• участки для индивидуального строительства – 300 кв. м;
• участки для дачного строительства – 600 кв. м;
• участки под крестьянские хозяйства – 600 кв. м;
• участки под ЛПХ – 400 кв. м;
• наделы для огородничества (без права строительства) – 400 кв. м;
• земли под гараж – 18 кв. м;
• места под уличную торговлю – 5 кв. м.

Величина допустимых норм расхождения может быть уменьшена до 2-х раз местным законодательством, в зависимости от ситуации в регионе.

Мнение эксперта

Васильев Олег Борисович

Как видно из часто повторяющихся вопросов, чаще всего споры вызывают отклонения от установленных границ в ту или иную сторону, вопросы при межевании между соседями. Следует при этом знать, что есть допустимые погрешности, превышение которых требует приведение в надлежащий порядок:

• в случае технической ошибки (замеров, вычисления, оформления), то через проводивших замеры или Росреестр,
• в иных случаях — досудебное и судебное урегулирование.

В данной ситуации необходимо руководствоваться статьями 39 и 40 закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. N 221-ФЗ.

7Москва

Мнение эксперта

Васильев Олег Борисович

Многолетний опыт в разных областях юриспруденции

Как видно из часто повторяющихся вопросов, чаще всего споры вызывают отклонения от установленных границ в ту или иную сторону, вопросы при межевании между соседями. Следует при этом знать, что есть допустимые погрешности, превышение которых требует приведение в надлежащий порядок:

• в случае технической ошибки (замеров, вычисления, оформления), то через проводивших замеры или Росреестр,
• в иных случаях — досудебное и судебное урегулирование.

В данной ситуации необходимо руководствоваться статьями 39 и 40 закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. N 221-ФЗ.

Допустимая погрешность при межевании земельных участков

На сегодняшний день технологии позволяют быстро и точно определить пограничные точки, однако возникают ошибки при измерении, обусловленные неточностью приборов либо человеческим фактором. Такие моменты уже были предусмотрены законодательным органом и имеют место в допустимых пределах.

Исходя из специальной документации, которая используется в паре с законодательным актом, допустимая погрешность измерений будет колебаться в зависимости от участка и его принадлежности по Земельному кодексу. В частности, в населенных пунктах ведется строгий учет и допускается отклонение в 5-10 см, для СНТ и участков под ЛПХ – 20 см, промышленные зоны размечаются с точностью до полуметра

К менее важной категории относят земли сельхоз назначения и лесопосадки. В первом случае допускается погрешность в 2.5 м, а для межевания лесов оставляют 5 м погрешности

В случае если данные нормы нарушаются, появляется ошибка в кадастровом учете, и приходится заново перемерять и межевать территорию.