Бюджет для участников нис в 2020 году

Почему жилье для военных – проблема

Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.

Это военнослужащие и сотрудники силовых органов – МВД, Росгвардии, ФСИН, ФСБ и других ведомств. Оклады у них не очень высокие (особенно у тех, кто служит недавно), а заниматься какой-то дополнительной работой силовики просто не имеют права. Выходит, что они могут рассчитывать исключительно на то, что им дает государство в том или ином виде.

Учитывая, что военнослужащие – люди подневольные, и вынуждены исполнять любой полученный приказ, чаще всего они служат не в своем городе

И здесь особенно важно то, как государство способно обеспечить их жильем. А вариантов жилищного обеспечения есть сразу несколько:

• служебное жилье. Это то, что должны выдать всем нуждающимся и буквально сразу (в течение 3 месяцев с даты переезда на новое место службы). Для военнослужащих рядового и сержантского состава это будет квартира в общежитии, для офицеров – квартиры. Площадь жилья должна соответствовать нормативам – на одного человека должно полагаться минимум 18 квадратных метров (причем расчет идет на всех членов семьи). А некоторые категории военнослужащих получают служебное жилье с дополнительными метрами. Такое жилье нельзя приватизировать, сдать в аренду, а при длительном отъезде – сохранить за собой;
• постоянное жилье. Все те, кто прослужил в силовых органах 10 лет и больше и нуждается в собственном жилье, могут получить его уже в собственность. До 2014 года выдавали непосредственно квартиры, сейчас можно получить только субсидию на покупку жилья. Рассчитывается она с учетом норматива площади, количества членов семьи, нормативной стоимости квадратного метра и повышающего коэффициента за выслугу лет (от 1,85 до 2,75). Пример: семья военнослужащего с 15-летним стажем из 3 человек получит 4,86 миллиона рублей на покупку своей квартиры;
• компенсация за наем жилых помещений. Выплачивается, исходя из региона проживания и количества членов семьи. Например, если военный живет один, он получит в среднем 7-9 тысяч рублей в месяц компенсации, а если у него семья из 3 человек – то около 12-15 тысяч рублей;
• военная ипотека. Государство каждый год направляет определенную сумму на специальный счет каждому участнику системы.

И именно о военной ипотеке пойдет речь дальше.

Ипотека при увольнении

Что делать, если вы планируете увольнение из ВС по собственному желанию? Для этого должны быть уважительные причины. Ими являются:

• Непригодность к службе на конкретной должности – при отказе от понижения, служащий увольняется;
• Перевод на другое место службы – если она по-прежнему воинская;
• Замена личного состава;
• Сокращение занимаемой должности;
• Окончание контракта.

Если вы увольняетесь по одной из этих причин, скорее всего, накопленные вами средства будут сохранены. Для того, чтобы их получить, потребуется:

• После подписания приказа об увольнении составить рапорт на имя командира о перечислении денег со счета НИС;
• Командир передает сведения о военнослужащем в органы военного управления, после чего они направляются в Росвоенипотеку;
• Ведомство оценивает заявку в течение 30 дней, после чего деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

Однако есть случаи, в которых получить начисленные субсидии не получится, и уже бывшему служащему придется оплачивать ипотечный кредит самому. К ним относится несоблюдение условий контракта – в этом случае накопленные средства придется вернуть. Компенсаций не предусмотрено вне зависимости от срока службы и достижений служащего. То же касается и перевода на другое место работы, если она не относится к воинской службе.

Что касается оплаты ипотеки? Существует несколько механизмов выплаты жилищного кредита после увольнения:

• Если вы прослужили в льготном исчислении более 20 лет и достигли предельного возраста, вы вправе воспользоваться накопленными средствами при погашении кредита. Если ипотеки нет, то накопленные по программе средства можно потратить на собственные нужды – например, на покупку машины.
• Если офицер увольняется после 10 лет службы по уважительной причине, выплаты по кредиту производятся из имеющихся на счете НИС средств, а остаток заемщик выплачивает сам – по установленной ставке и назначенным банком графиком платеже.
• В других ситуациях бывший служащий выплачивает кредит самостоятельно.

Система обеспечения жильем военнослужащих работает уже не первый год и максимально упрощает процесс получения жилья для российских служащих. Для этого же создан и сайт Росвоенипотеки, на котором каждый участник программы может ознакомиться со всей необходимой ему информацией.

Как работает НИС

Суть накопительной ипотечной программы для военнослужащих заключается в следующем:

1. Федеральный бюджет выделяет средства и направляет их на именной счет военнослужащего.
2. Через 3 года после регистрации в программе военный может воспользоваться накоплениями и оплатить ими первый взнос по жилищному займу.
3. Последующие выплаты банку осуществляются из бюджета Министерства обороны России.

Накопления формируются за счет ежемесячного перечисления субсидии на персональный счет участника. Размер таких начислений устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации. Годовой накопительный взнос по военной ипотеке в 2020 году составляет порядка 260000 рублей. Для расчета размера ежемесячных перечислений необходимо величину годового взноса поделить на 12.

Денежные средства, поступающие на лицевой счет военнослужащего, могут быть направлены на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Финансирование по НИС может быть прекращено. Это может произойти в следующих ситуациях:

• после увольнения военного из ВС РФ;
• гибель участника программы;
• признание военнослужащего пропавшим без вести в судебном порядке;

В случае смерти военнослужащего члены его семьи могут забрать накопления умершего. Также они могут продолжить погашение военной ипотеки за счет средств НИС.

Основные причины выхода из программы

Российским законодательством предусмотрено два варианта выхода из НИС:

• принудительный;
• добровольный.

Рассмотрим правомерные причины, которые влекут за собой исключение участника из реестра:

• военного уволили до того, пока он не достиг пенсионного возраста по неуважительной причине;
• летальный исход вследствие заболевания, аварии или иных оснований, не касающихся воинских обязанностей;
• в случае, когда военный признан без вести пропавшим либо умершим при поисках;
• предоставление жилья за весь период прохождения воинской службы из денежных резервов бюджета государства;
• вторичное поступление на службу из списка запаса, когда раньше военный был выведен из реестра по указанным ранее основаниям. Если военный был отправлен переводом в другой регион в действующем статусе, его включают в НИС по новому месту.

Военный может отказаться от участия в системе накопления средств на ипотеку как в добровольном порядке, так и через суд.

Инвестирование накоплений

Средства, накопленные на счетах участников программы НИС, увеличиваются благодаря инвестиционной деятельности. В Законе о НИС четко прописан порядок и возможные направления осуществления таких инвестиций относительно денежных накоплений. Там указано, что их разрешено инвестировать лишь в ограниченных направлениях, зафиксированных нормативно-правовым актом.

Эти направления такие:

1. Ценные государственные либо региональные бумаги;
2. Акции зарубежных или отечественных эмитентов;
3. Имеющиеся в открытом доступе депозиты кредитных учреждений;
4. Ипотечные ценные акции.

Законом запрещено покупать за накопленные материальные ресурсы ценные бумаги от различных кредитных организаций, иных учреждений, имеющих заключенный договор на обслуживание финансов. Также нельзя инвестировать в организации, признанные официально банкротами, если по ним возбуждено уже конкурсное производство. Главная цель таких запретов — гарантировать сохранность финансовых накоплений военнослужащих.

Для инвестирования денег заключается договор специального доверительного управления. Его учредителем становится государство, от его имени выступает уполномоченный орган. Он организует объявленный заранее конкурс, на котором выбирает подходящего управляющего для оформления соглашения. Ими могут стать индивидуальные предприниматели либо специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение на выполнение подобной деятельности.

Доверительный оправляющий:

• Обязан контролировать управляемые финансы;
• Не заключать никакие сделки, противоречащие действующему законодательству;
• Персонально осуществлять всю деятельность;
• Не заключать договора, предоставляющие доверенное ему материальное имущество в залог либо передавать его иным лицам.

Доходы от инвестирования не становятся собственностью назначенного доверительного управляющего, ему запрещено ими свободно распоряжаться. Одновременно он получает определенное вознаграждение, причитающееся за исполняемую работу. Его размер и условия выплаты предусматриваются заранее соглашением, заключенным с уполномоченным органом государства.

Такое соглашение с управляющим оформляется на максимальный срок в 3 года. Но затем его действие разрешено продлять. Законом описаны основания, позволяющие досрочно расторгать достигнутое соглашение. Такими становятся ситуации, когда управляющий признан банкротом либо у него отозвана лицензия на выполнение подобной работы.

Характеристики ипотечных продуктов для военнослужащих

Федеральный закон о военной ипотеке от 2004 года позволил Министерству обороны создать уникальную систему накопления и выплат денежных средств, ориентированных на покупку недвижимости, для военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Безусловным преимуществом программы является возможность офицера самому решать, когда и где приобретать жилье, тогда как до принятия ФЗ о военной ипотеке сотрудники военных ведомств обеспечивались квартирами после увольнения и вынуждены были жить там, где для них приобреталась недвижимость.

Основные положения ФЗ о военной ипотеке

Основное отличие новой программы от старой системы обеспечения офицеров и контрактников жильем в том, что военнослужащие имеют возможность самостоятельно решать, когда им воспользоваться накоплениями и где покупать жилье.

Исходя из ФЗ 117, военная ипотека предоставляется военнослужащим, вступившим в программу и отслужившим не менее трех лет.

Семья офицера может «изъять» средства с индивидуального счета уже через три года, а может подождать и накопить большую сумму.

Участники системы НИС по закону о военной ипотеке

Закон о военной ипотеке выделяет определенную группу лиц, которым открыта дорога в накопительную систему. К ним относятся:

• Офицеры в звании и контрактники, заключившие контракт после 1 января 2005 года.
• Офицеры, вернувшиеся на службу из запаса, а также солдаты, матросы и старшины, решившие продлить срок службы в армейских формированиях и подписавшие повторный контракт после принятия закона.
• Сотрудники ФСБ.
• Сотрудники МЧС, но лишь те из них, которые служат в военизированных спасательных войсках.

Как стать участником НИС

Принятый закон о программе военная ипотека предоставляет участникам накопительной системы четкую схему получения банковского кредита. Для оформления ипотеки потребуется:

1. Подать рапорт командиру о желании вступить в систему накопительного ипотечного кредитования, предоставив копию паспорта и копию первого (для солдат) или второго контракта (для старшин и сержантов).
2. Получить уведомление о включении в реестр.

Через три года можно использовать первые накопления в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Законодательство о военной ипотеке дает представление и о банковских продуктах, которые в каждом кредитном учреждении имеют определенные особенности. Характеристики военной ипотеки:

• 300 тысяч рублей — это минимум, который доступен военнослужащим. Максимум — 2,4 млн рублей. Если выбранная квартира стоит больше максимальной суммы кредита, то офицер должен будет оплачивать разницу из собственных сбережений.
• Срок кредитования — не менее трех и не более 25 лет.
• Возраст военнослужащего — не менее 45 лет на момент завершения действия ипотеки.
• Основные расходы берет на себя государство, дополнительные — сам заемщик. Сюда входят оценка недвижимости, ее страхование и государственная регистрация.

Помимо этого закон о военной ипотеке 2014 года диктует и размер взноса, перечисляемого на индивидуальные счета военнослужащих, который индексируется один раз в 12 месяцев.

Права и обязанности офицеров

В ФЗ о военной ипотеке 2014 года указано, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является собственностью заемщика. Однако он может зарегистрировать в ней и членов своей семьи, если сочтет это необходимым.

Офицер может лишиться всех льгот по программе кредитования, если разорвет контракт или будет уволен по причинам, не имеющим отношения к льготным.

После увольнения офицер исключается из реестра и, соответственно, теряет все свои накопления.

Правда, если он отслужил в системе более 10 лет, то накопленные средства офицер все же может изъять и направить на приобретение жилья. https://ipoteka-voennaya.com

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

• что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
• что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

• если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
• если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
• если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
• если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

• если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
• если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

• в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
• сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
• покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
• обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
• в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

О программе

Для реализации данного проекта создано учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». Участниками данной программы стали уже более 100 000 военнослужащих. Регламентируется процесс законом 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе».

Прошлая система, когда в собственность выходящим на пенсию военнослужащим передавались квартиры в специально отведенных для этого домах, привела к существенным финансовым издержкам и разного рода трудностям.

И в 2005 году старую систему сменила НИС, которая позволила приобретать военнослужащим квартиры фактически через 3 года службы. Закон вступил в силу с 1 января 2005 года.

Рассмотрим, что такое накопительная ипотечная система.

Условия участия в программе

На личный накопительный счет участника системы перечисляют деньги, используемые в дальнейшем на покупку жилья. Основа для создания НИС — долгосрочный характер военной службы.

Помимо приобретения жилья в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства. Этот вариант снизит итоговую стоимость жилья и позволит купить жилье большей площадью.

Также можно купить дом на земельном участке, таун-хаус и даже возвести дом по своему проекту.

Имеют право участвовать в НИС следующие категории военнослужащих:

1. Граждане, которые окончили военные профессиональные организации или военные высшие учебные заведения, а также получили первое воинское звание офицера с начала 2005 года. И если данные лица заключили первые контракты о прохождении военной службы до начала 2005 года.
2. Офицеры, которых призвали на военную службу из запаса, или поступили добровольно на военную службу из запаса и заключили первый контракт о прохождении службы с начала 2005 года.

Более подробно со списком тех, кто имеет право вступить в НИС, указаны в 117-ФЗ (Статья 9). Списки выпускников Минобороны РФ для включения их в программу НИС готовят в высших учебных заведениях.

Основания, по которым возникает право на использование накоплений (статья 10):

• военный служит уже на протяжении двадцати и более лет;
• увольнение военнослужащего, который служил 10 и более лет;
• военный достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
• военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к военной службе;
• проходят организационно-штатные мероприятия;
• по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены законом РФ о воинской обязанности и военной службе;
• участник НИС исключен из списка личного состава в связи с гибелью, смертью, либо его признали безвестно отсутствующим;
• военно-врачебная комиссия признала служащего не годным к военной службе, и он уволился.

Участник программы также имеет право каждый год получать в федеральном органе, в котором проходит военную службу, информацию о деньгах, которые учтены на его именном накопительном счете.

Каждый год на личный накопительный счет военнослужащего, являющегося участником НИС, государство начисляет деньги.

Как участвовать в НИС

Алгоритм вступления в программу:

1. Через 3 года участия в НИС военнослужащий может подавать рапорт с целью получения свидетельства о праве на получение целевого жилищного заема (ЦЖЗ). Оформляется рапорт на имя командира воинской части по установленной форме (пример оформления можно найти здесь: http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/oformlenie_svidetelstva/obrazci_dokumentov).
2. Получить это свидетельство.
3. Найти подходящую квартиру, которая подходит своим требованиям и требованиям Минобороны России, банка и страховой компании.
4. Обратиться в банк, кредитующий военнослужащих, за ипотекой, открыть счет, перевести деньги с накопительного счета, подать заявку и все нужные документы. Максимальный размер кредита в 2015 года был 2,2 миллиона рублей.
5. Заключить договор ЦЖЗ. Его заключают участник НИС, банк, ФГКУ «Росвоенипотека».
6. Провести сделку: заключить кредитный договор между военнослужащим и банком, заключить договор купли-продажи (вторичка) или договор долевого участия на недвижимость.
7. Далее военнослужащий получает зарегистрированное свидетельство о праве собственности квартиры на свое имя.

Свидетельство о праве получения ЦЖЗ

Право на оформление Свидетельства возникает через 3 года после возникновения основания для включения военнослужащих в Реестр участников НИС.

Регистрирующий орган в течение месяца после получения Свидетельства доводит его до участника НИС, направляя его экспресс-почтой через региональное управление жилищного обеспечения или сразу участнику НИС. Срок действия документа — 6 месяцев со дня подписания.

Военнослужащий должен обратиться в регистрирующий орган ФОИВ, если:

• после подачи рапорта истекло 6 месяцев и более;
• срок действия документа истек;
• в документе обнаружены ошибки.

Как получить и оформить военную ипотеку

Алгоритм тут такой же, если бы вы брали займ на имущество за свои средства. Вы можете самостоятельно выбрать банк, тип жилья и продавца. При этом список кредитных организаций, с которыми работает Министерство обороны РФ, указан отдельно. Это Сбербанк, ВТБ, Газпром, Открытие, Россельхозбанк и еще несколько локальных. Только в них можно обратиться.

Они ориентируются на то, чтобы последний взнос служащий внес до увольнения по предельному возрасту, то есть до 45 лет. Основная последовательность оформления и покупки.

• Выбрать желаемое имущество.

• Согласовать и подписать договор.

• Застраховать имущество от несчастных случаев.

• Отправить документы в “Росвоенипотеку”, чтобы средства поступили в счет займа. С ними отдельно нужно согласовывать оформление и имущество.

Оформление сразу происходит на заявителя. Однако пока кредит не выплачен, жилье находится в совладении с государством и банком одновременно.

Для заявки в кредитное учреждение потребуются:

• паспорт;

• свидетельство от НИС;

• анкета-заявка.

После одобрения придется предоставить дополнительно;

• паспорт продавца;

• акт оценки недвижимости;

• выписка из ЕГРН;

• согласие супругов;

• правоустанавливающие документы;

• справки об отсутствии задолженностей и о том, что нет зарегистрированных жильцов.

Дополнительные расходы выплачивает сам человек. Это и страхование, и оценка, и все госпошлины.

Первый взнос должен быть не меньше двадцати процентов, а срок кредитования — от трех лет до двадцати.

При этом если заключить договор по истечении 3 годов службы, то придется оставаться служить хотя бы еще 10 лет и выплатить долг самостоятельно при желании уволиться. А если подождать и остаться до пенсии, то накоплений хватит на большую квартиру, а остатки выплатит государство.

Если же военнослужащий погибнет, то родственники получат деньги с его личного счета и смогут погасить все в рамках ранее заключенных условий.

Кроме того, военную ипотеку можно взять повторно. Для этого нужно, чтобы осталось до увольнения минимум 3 года, предыдущих займов не было, а на счету НИС существовала определенная сумма, которая не тратилась. На повторное использование целевого кредита правительство выделяет меньшие финансы.

Возможности

П¾Ã»Ã½Ã¾ÃÂõýýÃÂù ÃÂÃÂýúÃÂøþýðû þÃÂøÃÂøðûÃÂýþóþ ûøÃÂýþóþ úðñøýõÃÂð òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ øüõõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂÃÂÿõ ÃÂþûÃÂúþ àÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá.

ÃÂðñþàÃÂÃÂýúÃÂøù ûøÃÂýþóþ úðñøýõÃÂð ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂÃÂá òúûÃÂÃÂðõà4 òúûðôúø:

• ÃÂÃÂþÃÂøûàÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàâ õóþ ýÃÂöýþ ÷ðÿþûýøÃÂàò ÿõÃÂòÃÂàþÃÂõÃÂõôÃÂ. ÃÂð þÃÂýþòðýøø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýýÃÂàÃÂòõôõýøù ÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàÃÂüþöõàþÃÂÃÂÃÂûðÃÂà÷ðÿÃÂþàþ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøø õóþ ýðúþÿøÃÂõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂõÃÂð. ÃÂôõÃÂàöõ üþöýþ ÿþüõýÃÂÃÂàÿðÃÂþûàò ÃÂûÃÂÃÂðõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø.
• ÃÂðÃÂø òþÿÃÂþÃÂàâ ÷ôõÃÂàÿþûÃÂ÷þòðÃÂõûàüþöõà÷ðôðòðÃÂàûÃÂñÃÂõ òþÿÃÂþÃÂàÿþ ôðýýþù ÃÂõüõ ûøñþ ÿÃÂþÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàò ÃÂð÷ôõûõ ëâøÿþòÃÂõ òþÿÃÂþÃÂàø þÃÂòõÃÂÃÂû.
• ÃÂðÿÃÂþÃÂàò äÃÂÃÂã â þÃÂÃÂÃÂôð ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøú üþöõàþÃÂÿÃÂðòøÃÂà÷ðÿÃÂþàýð þÃÂþÃÂüûõýøõ ôÃÂñûøúðÃÂð áòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð (ò ÃÂûÃÂÃÂðõ ÿþÃÂÃÂø øûø ÃÂÃÂõÃÂø) ø ÃÂòõôõýøù þ ýðúþÿûõýýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂòðàýð ÃÂÃÂõÃÂõ.
• ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂûÃÂóø â ÃÂð÷ôõû, ÿþÃÂòÃÂÃÂõýýÃÂù ÃÂÿõÃÂÿÃÂþóÃÂðüüðü ÿþ ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàýõôòøöøüþÃÂÃÂø þàÿðÃÂÃÂýõÃÂþò àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúø, úþÃÂþÃÂÃÂù òòõôõý ôûàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá.
• ÃÂñÃÂÃÂòûõýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂÃÂá þ ÿÃÂþôðöõ úòðÃÂÃÂøàâ ÃÂÃÂþàÃÂð÷ôõû ÿþÃÂòøûÃÂàÃÂþòÃÂõü ýõôðòýþ ø ÿþ÷òþûÃÂõàÃÂð÷üõÃÂðÃÂàþñÃÂÃÂòûõýøàþ ÃÂõðûø÷ÃÂõüþù ýõôòøöøüþÃÂÃÂø, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂòøôÃÂàòÃÂõ òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøõ, øÃÂÿþûÃÂ÷ÃÂÃÂÃÂøõ ôðýýÃÂù ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂ.