Ск рф, статья 60. имущественные права ребенка

Тонкие моменты

Самый больной вопрос для любого риелтора — получение разрешения на проведение сделки из органов опеки. Дело в том, что чиновники руководствуются исключительно формальными соображениями: несовершеннолетний не должен быть ущемлен в имущественных правах. Это значит, что разрешение на сделку с недвижимостью можно и не получить, если, например, осуществляется:

• переезд из Подмосковья в столицу при обмене большей квартиры на меньшую;
• обмен комфортного городского жилья на дом в деревне;
• обмен большей квартиры на меньшую с доплатой (скажем, чтобы улучшить состояние семейного бюджета и получить средства на неотложные нужды). Формально в подобных случаях условия жизни ребенка будут ухудшены.

Часто органы опеки требуют, чтобы собственностью наделили даже ребенка, который ранее был просто прописан в продаваемой квартире. Простой выход — наделить несовершеннолетнего собственностью в другой принадлежащей вашей семье квартире, прописать его туда, а потом спокойно совершить сделку с уже пустой, как выражаются риелторы, жилплощадью. Наделение собственностью происходит в результате заключения договора дарения, так как совершать возмездные (оплачиваемые со стороны получателя) сделки близкие родственники или родители и дети не имеют права (ст. 37 ГК РФ).

Из практики известно, что любая приобретаемая квартира требует тщательной проверки. Если после сделки выяснится, что ранее из нее был незаконно выписан несовершеннолетний или его права были ущемлены иным способом, то его опекуны или он сам, достигнув 18 лет, вправе опротестовать сделку и получить жилье назад.

Покупателю же по суду достанется уплаченная бывшему владельцу сумма. При этом опротестование может произойти и через несколько лет после приобретения недвижимости. Даже ребенок, родившийся буквально в момент подписания договора, автоматически получает права на продаваемую его родителями жилплощадь. Поэтому при участии в сделке женщины на последнем месяце беременности лучше всего дождаться появления на свет малыша и получить законным путем согласие органов опеки. Приватизация квартиры беременной женщиной также может быть признана недействительной, ведь в таком случае не учитываются интересы ребенка, который должен вот-вот родиться. А появившийся на свет малыш после приватизации может быть прописан, но не сможет стать собственником без дополнительного договора дарения. Теоретически это может быть признано нарушением права малолетнего, ведь имущественные права возникают с момента рождения.

Недействительна также приватизация или сделка, которую нынешний хозяин заключил, будучи несовершеннолетним, без согласия родителей или попечителей. И, естественно, ничтожна сделка, проведенная при отсутствии справки из органов опеки, когда затрагиваются интересы ребенка в возрасте от 14 до 18 лет. Именно поэтому всегда, даже в спорных моментах, лучше всего попросить другого участника сделки все же оформить требуемый документ, чтобы потом сделка не была признана недействительной. Срок выдачи согласия органов опеки имеет большое значение, особенно если сделка происходит в срочном порядке, что в условиях рынка Москвы и Московской области не редкость.

Обычно срок подготовки названного документа занимает от двух недель до месяца. Следует отметить, что после заключения сделки нужно в течение месяца уведомить органы опеки о том, что ребенок зарегистрирован на новой жилплощади.

Возможные риски

Сделки с участием детей находятся в зоне повышенного риска. Поскольку в случае оспаривания суды принимают сторону ребёнка, если решат, что его права не учтены или нарушены

Поэтому следует с особым вниманием относится к покупке квартиры, приобретённой за счёт ипотечных средств, в которой есть несовершеннолетние дети, не являющиеся собственниками. Возможно часть долга была погашена за счёт материнского капитала

И квартир, оформленных в собственность по договору приватизации. Если на момент подписания этого договора там был прописан ребёнок или незадолго до этого выписан, это может стать основанием для оспаривания сделки.

Согласно положениям гражданского кодекса и семейного кодекса РФ (пункта 3 статьи 37, статья 575 ГК РФ, статья 60 СК РФ) родители или законные представители (опекуны, попечители) не вправе от имени ребенка купить или продать имущество своим родственникам, данный запрет распространяется и на дарение от имени малолетних.

При покупке недвижимости очень важно учесть и не ущемить права несовершеннолетнего

Государство в лице органов опеки и прокураты особое внимание уделяет сделкам с участием несовершеннолетних

Поэтому очень важно соблюсти всю процедуру покупки жилья, указанную в законодательных актах, а также иметь цель – улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей

Имущественные права несовершеннолетних детей

В соответствии со ст. 27 Конвенции о правах ребенка каждый ребенок имеет право на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития. Такой уровень жизни ребенку обеспечивают родители, причем на добровольных началах.

Имущественные права несовершеннолетних детей регламентируются ст. 60 СК РФ, согласно которой несовершеннолетние наделены следующими правами:

• • на получение содержания от своих родителей и других членов семьи (алименты, пенсии, пособия на содержание ребенка). Так, согласно п. 2 ст. 60 СК РФ, по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, суд вправе вынести решение о перечислении не более 50% сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках;
• • получение в собственность любого имущества (например, передача в собственность несовершеннолетнему недвижимости).

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право несовершеннолетних по распоряжению принадлежащим ему имуществом регламентируется нормами гражданского права, согласно которым несовершеннолетние могут самостоятельно совершать сделки. Так, в соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Однако несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

• • распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
• • осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
• • вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
• • совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки.

По достижении 16 лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов.

Согласно ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Однако малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать:

• • мелкие бытовые сделки;
• • сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
• • сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Имущественные права несовершеннолетних

На протяжении всего курса обществознания учащиеся изучают фундаментальное понятие «право». В современном обществе весьма актуальны права, связанные с имущественными отношениями, как во взрослой жизни, так и в жизни несовершеннолетних. Основополагающим нормативным документом в данном вопросе выступает Семейный кодекс как один из источников, содержащий нормы семейного права, изучаемые в школьной программе. Статья 60 СК наделяет ребенка следующими имущественными правами:

а) правом на получение содержания от своих родителей и других членов семьи (т.е. совершеннолетних трудоспособных братьев и сестер, дедушки, бабушки);

б) правом собственности на полученные им доходы, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка;

в) правом владеть и пользоваться имуществом родителей при совместном с ними проживании (по взаимному согласию ребенка и родителей).

Изучая экономическую сферу жизнедеятельности, учащимся, не обладающим дееспособностью в полном объеме, всегда интересен вопрос, что им позволено законом. Дети в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки — покупать продукты питания, учебники, тетради и т.д.; принять от дедушки в подарок велосипед; купить плеер на деньги, данные отцом.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей (лиц, их заменяющих) распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в банки, иные кредитные учреждения и распоряжаться ими; совершать любые сделки, разрешенные для детей от 6 до 14 лет; с 16 лет ˗ вступать в кооператив. Они могут совершать и не названные здесь сделки, но только с письменного согласия своих законных представителей.

Ребенок может иметь в праве собственности не только имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, но и доходы (заработок), полученные им, а также имущество, приобретенное на средства ребенка. Суммы полученных родителями (лицами, их заменяющими) алиментов, пенсий и пособий, причитающихся ребенку, также являются собственностью ребенка. Ребенок может стать собственником имущества и по другим основаниям. Например, в результате приватизации жилого помещения — бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Законодательством закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей, означающий, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Тем не менее, дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

При изучении параграфа «Система права» учащиеся сталкиваются с такими понятиями, как отрасли права, гражданское право, Гражданский кодекс, понятие «наследство». При наличии среди наследников несовершеннолетних граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст.37 ГК. В целях охраны законных интересов несовершеннолетних наследников законом установлено требование, в соответствии с которым орган опеки и попечительства должен быть уведомлен о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства.

Материал подготовлен методистом ГМЦ ДОгМ М.В. Рязанцевым

Постановка ребенка на регистрационный учет в жилом помещении

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ)

Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них

Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Для регистрации ребенка по месту жительства понадобятся следующие документы1:

Разъяснение законодательства

Отвечает прокурор отдела по надзору за следствием Александр Куприков:В соответствии со ст. 158 УК РФ под хищением понимается совершение с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или транспотрного средства. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь. Нелишним будет получить расписку о принятии владельцем помещения или транспорта найденной вещи.

Сделки с имуществом

Согласно действующему законодательству РФ, несовершеннолетний, как и любой дееспособный гражданин, вправе быть собственником любого имущества. Это может быть:

• недвижимый объект;
• транспортное средство;
• банковский вклад;
• ценная бумага.

Дети не могут самостоятельно распорядиться имуществом. Если речь идет о малолетних гражданах (до 14 лет), то они вовсе не принимают участия в сделках. От их имени выступают родители или опекуны. Что касается детей от 14 до 18 лет, то они могут совершать сделки с жильем только при наличии письменного разрешения родителей или опекунов.

Если необходимо осуществить какое-либо действие с имуществом (обменять, подарить, продать и т. д.), принадлежащим отпрыску, то потребуется в обязательном порядке получить согласие органов опеки и попечительства.

Важно понимать, что органы опеки и попечительства разрешат осуществить сделку с недвижимостью, принадлежащей отпрыску, только в том случае, если он будет наделен такой же жилплощадью. Это значит, что законные опекуны должны доказать тот факт, что малыш не останется без «крыши над головой»

Более того, его жилищные условия не должны ухудшиться после осуществления сделки.

Несовершеннолетний может самостоятельно распоряжаться своим имуществом, если получит полную дееспособность. Этого можно достичь путем вступления в брак и не только.

Если отпрыску принадлежит доля в квартире, то продать жилье получится только при наличии разрешения органов опеки и попечительства

Сотрудники этой организации обратят внимание и на месторасположение жилья, предлагаемого несовершеннолетнего взамен. Например, если малышу принадлежит доля в квартире, находящейся в Москве, а мать с отцом предлагают ему долю недвижимости, располагающейся в регионе, то сделку не одобрят

Учитывается и цена жилья.

Комментарии к статье 60 Семейного кодекса РФ

Отметим, что имущественные права несовершеннолетнего ребенка регулируются не только Семейным кодексом, но также Гражданским и Жилищным. Рассмотрим комментарии к 60-ой статье Семейного кодекса.

В первом пункте говорится о содержании ребенка, размер которого его родители определяют самостоятельно. Под содержанием понимаются базовые потребности человека — еда, одежда, жилье. Отец и мать обеспечивают дитя, исходя из своего заработка. Никакого нижнего или верхнего порога трат на несовершеннолетнего не предусмотрено.

В случае отказа исполнять эти обязанности суд принудительно заставляет родителей обеспечивать своих детей всем необходимым. Если они не в состоянии этого делать, привлекают других членов семьи — бабушек, дедушек, братьев, сестер. В противном случае несовершеннолетнего забирают из семьи на государственное обеспечение.

Во втором пункте говорится о дополнительных доходах ребенка. Это могут быть:

• алименты (при разводе родителей);
• пенсия по инвалидности;
• трудовая пенсия по потере кормильца;
• социальная пенсия по потере кормильца;
• пособие при рождении;
• работа с 14-и лет.

Все эти доходы принадлежат несовершеннолетнему и могут расходоваться лишь на него. Сделки, покупки, осуществленные на деньги несовершеннолетнего, но не соответствующие его интересам, могут быть оспорены в суде, и родителя обяжут их вернуть.

О третьем пункте. На ребенка с рождения можно оформить или подарить ему имущество, вписать его в наследство. Дарят и наследуют не только квартиры — это может быть вклад в банке, акции какого-либо предприятия и т.д., и несовершеннолетний может распоряжаться всем этим, как пожелает, но с учетом своей дееспособности.

В России люди становятся дееспособными с 18-и лет, но есть и исключения, когда приобрести права и обязанности можно раньше. В определенных случаях можно жениться с 16-и лет, добиться эмансипации (то есть отказаться от родителей, если они не исполняют свои обязанности).

Возможно с согласия родителей заниматься предпринимательской деятельностью и работать по трудовому договору и контракту. Во всех этих случаях человек признается дееспособным до наступления совершеннолетия.

А вот до 14-и лет этими вопросами занимаются мама и папа, как законные представители. Продажа квартиры, ее раздел, сдача в аренду и другие подобные сделки проводятся только под контролем органов опеки (регулирует это статья 37 Гражданского Кодекса).

За законностью всех «дорогих» сделок следит государство в лице опеки, охраняя права несовершеннолетнего.

Пункт четвертый. Государство разделяет имущество детей и родителей. Исключением может быть только совместная собственность в результате наследования или приватизации. Стоит отметить, что родитель распоряжается своей долей так, как хочет, а долей детей в соответствии с вышеизложенными правилами, то есть согласно интересам ребенка и с привлечением органов опеки и попечительства.

Пятый пункт — о долевой собственности. В отношении детей и родителей он действует точно так же, как и для всех остальных. Есть преимущественное право покупки доли у родственников (кроме случаев, когда имущество забирают за долги). Продающий долю уведомляет всех остальных собственников об этом, и в течении месяца они должны принять решение о покупке.

Как избежать рисков

Поскольку на рынке недвижимости нелегко найти квартиру, права на которую не принадлежали бы ребенку, покупателю предстоит устранить все возможные риски или максимально их минимизировать. Для этого нужно тщательно проверять условия сделки на каждом ее этапе – от предварительного согласования условий договора купли-продажи до регистрации перехода права собственности в органах Росреестра.

Проверка на подготовительном этапе

Даже если несовершеннолетний ребенок только прописан в квартире, но не имеет права собственности, на стадии проверки юридической чистоты сделки необходимо обратить особое внимание на следующие моменты:

• основания приобретения квартиры в собственность продавца – если жилье оформлено в результате приватизации, исключение ребенка из числа собственников является грубым нарушением законодательства и повлечет признание сделки недействительной;
• правовой статус собственников – родителей – лишение или ограничение их родительских прав автоматически повлечет проблемы с опекунами или органами опеки при оформлении сделки;
• отношение органов опеки к предстоящей продаже жилья – еще на стадии оформления проекта договора орган опеки может выразить свое предварительное мнение о возможности отчуждения имущества ребенка.

Если в ходе тщательной проверки документов нарушение прав несовершеннолетнего гражданина не выявлено, необходимо уделить повышенное внимание к передаче проекта договора на согласование в орган опеки

Согласование сделки в органах опеки

В органы опеки обращаются родители несовершеннолетнего собственника, однако потенциальный покупатель квартиры также имеет право получать информацию о ходе проверки. Для согласования в адрес органа опеки направляются следующие документы:

• обращение родителей ребенка о выдаче согласия на продажу его жилья с одновременным приобретение другой квартиры в собственность несовершеннолетнего;
• правоустанавливающие документы на оба объекта недвижимости;
• техническая документация на обе квартиры;
• справки о составе семьи. поквартирные карточки по месту прописки ребенка и т.д.

На стадии проверки представленных документов органы опеки будут составлять акт о жилищных условиях ребенка по обоих объектам недвижимости. Выдача положительного заключения будет возможна только в случае, если права и интересы детей не ухудшаются в результате смены объектов недвижимости.

В итоговом постановлении органа местной власти будет зафиксирована обязанность родителей оформить новое жилье в собственность ребенка не позднее определенного срока (как правило, от трех до шести месяцев). Если после совершения обоих сделок родители не исполнили это обязательство, органы опеки имеют право обратиться в суд для оспаривания договор купли-продажи. В этом случае покупатель вновь несет потенциальный риск потери имущества и денежных средств.

Регистрация договора

Даже если получено согласие органов опеки и сделка готова к регистрации, потенциальные риску у покупателя сохраняются. Это связано с нюансами снятия детей с регистрационного учета:

• ребенок может быть выписан из жилого помещения только при условии одновременной прописки в новое жилье;
• выписка ребенка из квартиры без указания нового адреса не допускается без согласия органов опеки (на практике, в такой ситуации получить согласие практически невозможно);
• принудительная выписка ребенка через суд обречена на провал, поэтому единственным вариантом остается снятие несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета еще до обращения за регистрацией.

При таких обстоятельствах для покупателя может возникнуть патовая ситуация. Пока квартира с несовершеннолетним собственником не будет продана, у родителей ребенка будут отсутствовать средства на приобретение нового жилого помещения. Пока ребенку не приобретут новый объект недвижимости, его будет практически невозможно выписать.

В этой ситуации у покупателя есть только один приемлемый вариант действий – настаивать на выписке всех граждан из квартиры до момента государственной регистрации сделки. При наличии согласия органов опеки на продажу жилья снятие несовершеннолетнего гражданина с учета будет вполне возможно по решению родителей. Если сделка будет зарегистрирована, а родители откажутся выписывать ребенка, может не помочь даже обращение в суд.

Основные и особые права ребёнка в РФ

У каждого ребёнка, который рождён в РФ, есть свои права. Они закреплены на законодательном уровне, защищаются государством. В обязанности омбудсмена входит контроль над соблюдением и защитой прав детей.

У любого ребёнка есть те же права, что и у взрослого человека. Например, права на жизнь и право на жилище. Но, в силу возраста правообладателя, не все они могут быть реализованы в полную силу. Поэтому в отдельную законодательную линию выделены те, которые присущи только несовершеннолетним.

Основными законодательными актами при определении интересов детей выступают Конституция РФ и Декларация по правам ребёнка, принятая на международном уровне. В этих документах закреплены следующие нормы:

• Право иметь семью. У каждого российского дитя должна быть своя семья. Он должен в ней воспитываться до тех пор, пока она не стане ему «мала», то есть, в ней не будут ущемляться его права и не будет противоречия его интересам. Законодательно утверждён возраст, когда это может произойти – 18 лет. Предусмотрена эмансипация – «досрочное» совершеннолетие.
• Право на общение. Вне зависимости от того, состоят родители ребёнка в законном браке или нет, он имеет право на полноценное общение с ними обоими, а также с бабушками и дедушками с обеих сторон. Ни один родитель не имеет права выдвигать запрет относительно общения потомка со вторым родителем. Вынести законодательно обоснованный запрет может только орган правосудия при наличии определённых обстоятельств. Например, общение с отцом наносит психологическую травму из-за аморального поведения.
• Право на защиту. В объект попадают здоровье несовершеннолетнего, его жизнь. Также возможна защита от пагубного влияния родственников, знакомых, окружающей его среды, образа жизни родителей.
• Право на наличие своего мнения и его выражение. Когда родители или уполномоченные органы решают судьбу несовершеннолетнего, они должны учитывать его мнение. После того, как малышу исполнится 10 лет, он может влиять на решения этих органов относительно его дальнейшей жизни. Например, родители разводятся и не могут договориться между собой о том, с кем из них будет жить их дитя. Если ребёнку исполнилось 10 лет, суд спросит его мнения и учтёт его.
• Право иметь фамилию, имя и отчество. Если родители его неизвестны, то дать ФИО ребёнку могут органы опеки, медработники, сотрудники учреждения.

Уполномоченный по правам ребенка в России наделен широкими полномочиями по их защите

Если какое-то из представленных и закреплённых прав не соблюдается, существуют уполномоченные органы, в которые можно обратить за защитой. Это:

• прокуратура – надзорный орган, осуществляющий надзор во многих областях российского законодательства;
• органы опеки – занимаются исключительно детьми, их проблемами, их защитой;
• суд;
• уполномоченный по делам несовершеннолетних на региональном уровне;
• уполномоченный по защите прав детей по всей стране.

Кто такой уполномоченный по правам ребенка? Это человек, имеющий определённые полномочия, направленные на защиту интересов и прав всех детей, рождённых в РФ и имеющих российское гражданство.

Комментарии к статье 60 Семейного кодекса РФ

Отметим, что имущественные права несовершеннолетнего ребенка регулируются не только Семейным кодексом, но также Гражданским и Жилищным. Рассмотрим комментарии к 60-ой статье Семейного кодекса.

В первом пункте говорится о содержании ребенка, размер которого его родители определяют самостоятельно. Под содержанием понимаются базовые потребности человека — еда, одежда, жилье. Отец и мать обеспечивают дитя, исходя из своего заработка. Никакого нижнего или верхнего порога трат на несовершеннолетнего не предусмотрено.

В случае отказа исполнять эти обязанности суд принудительно заставляет родителей обеспечивать своих детей всем необходимым. Если они не в состоянии этого делать, привлекают других членов семьи — бабушек, дедушек, братьев, сестер. В противном случае несовершеннолетнего забирают из семьи на государственное обеспечение.

Во втором пункте говорится о дополнительных доходах ребенка. Это могут быть:

• алименты (при разводе родителей);
• пенсия по инвалидности;
• трудовая пенсия по потере кормильца;
• социальная пенсия по потере кормильца;
• пособие при рождении;
• работа с 14-и лет.

Все эти доходы принадлежат несовершеннолетнему и могут расходоваться лишь на него. Сделки, покупки, осуществленные на деньги несовершеннолетнего, но не соответствующие его интересам, могут быть оспорены в суде, и родителя обяжут их вернуть.

О третьем пункте. На ребенка с рождения можно оформить или подарить ему имущество, вписать его в наследство. Дарят и наследуют не только квартиры — это может быть вклад в банке, акции какого-либо предприятия и т.д., и несовершеннолетний может распоряжаться всем этим, как пожелает, но с учетом своей дееспособности.

В России люди становятся дееспособными с 18-и лет, но есть и исключения, когда приобрести права и обязанности можно раньше. В определенных случаях можно жениться с 16-и лет, добиться эмансипации (то есть отказаться от родителей, если они не исполняют свои обязанности).

Возможно с согласия родителей заниматься предпринимательской деятельностью и работать по трудовому договору и контракту. Во всех этих случаях человек признается дееспособным до наступления совершеннолетия.

А вот до 14-и лет этими вопросами занимаются мама и папа, как законные представители. Продажа квартиры, ее раздел, сдача в аренду и другие подобные сделки проводятся только под контролем органов опеки (регулирует это статья 37 Гражданского Кодекса).

За законностью всех «дорогих» сделок следит государство в лице опеки, охраняя права несовершеннолетнего.

Пункт четвертый. Государство разделяет имущество детей и родителей. Исключением может быть только совместная собственность в результате наследования или приватизации. Стоит отметить, что родитель распоряжается своей долей так, как хочет, а долей детей в соответствии с вышеизложенными правилами, то есть согласно интересам ребенка и с привлечением органов опеки и попечительства.

Пятый пункт — о долевой собственности. В отношении детей и родителей он действует точно так же, как и для всех остальных. Есть преимущественное право покупки доли у родственников (кроме случаев, когда имущество забирают за долги). Продающий долю уведомляет всех остальных собственников об этом, и в течении месяца они должны принять решение о покупке.

Участие родителя в дополнительных расходах на ребенка путем обеспечения его жилищных прав

6 февраля 2020 г. были внесены изменения в ст. 86 Семейного кодекса РФ4. После этого отсутствие пригодного для постоянного проживания помещения стало новым обстоятельством для взыскания дополнительных расходов на содержание ребенка. Вопрос об участии в них может быть поставлен заинтересованным родителем в любой момент вне зависимости от факта и даты расторжения брака, раздела имущества, исполнения алиментных обязательств в отношении как уже понесенных расходов, так и предполагаемых в будущем. В таком споре родителю-истцу необходимо обосновать наличие исключительных обстоятельств, позволяющих привлечь второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка. При этом привлечь к участию в таких расходах могут только родителя, у которого есть материальные возможности, например, оплачивать аренду квартиры, где живет или будет жить несовершеннолетний, при условии отсутствия у него иного пригодного жилья.

Но надо учитывать, что закон не определяет размер такого участия. Скажем, должна ли компенсироваться плата по договору найма жилого помещения полностью, наполовину или в ином размере? Открытым остается вопрос о том, можно ли привлечь второго родителя к участию в расходах по ипотечным платежам за квартиру, в которой живет ребенок или собственником которой он является.