Средние цены петербургских квартир уже доросли до 150 тыс. за кв. м. а что дальше?

Вопрос №5: что получаем за эти деньги?

ЖК «Поэт» возводится в тихой зелёной зоне в 20 минутах пешком от ст. метро «Проспект Просвещения». Недалеко престижные места отдыха – парк «Сосновка», Суздальские озёра, Муринский парк. Вся необходимая инфраструктура в этом микрорайоне есть: социальная, торговая, спортивная. В частности, рядом с ЖК «Поэт» находится физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами. Территория дома закрыта от посторонних, есть колясочные. Большая часть квартир имеет прекрасные виды на город. С верхних этажей открывается панорама с видом на парк «Сосновка». Ну и, разумеется, здесь есть комфортный четырёхэтажный паркинг.

Застройщик ЖК «Поэт» ООО «ЛП». Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru  Подробности  по телефону: 305-33-55. *Ипотека с господдержкой. Первый взнос 15%, сумма от 500 тыс до 12 млн, срок  от года до 30 лет, возраст заемщика от 18 до 70 лет (на момент погашения). ПАО Банк «ФК Открытие».

Общие тенденции – рост

По прошествии трёх кварталов этого года были обнародованы несколько больших девелоперов. «Группа ЛСР» увеличила расценки на составленные контракты на 16 процентов год к году и довела их до отметки шестьдесят шесть миллиардов рублей. А общий размер продаж составил порядка шестисот тысяч квадратных метров.

Компания «Эталон» за первые 9-ть месяцев этого года смогла продать около 370 тысяч квадратных метров на 54 миллиардов рублей. При этом доля, которая выпала на рынок СПБ, составила порядка 186 тысяч кв. метров, что на восемнадцать процентов выше, чем оборот за такой же интервал 2019 года. Совокупный объем сделок – выше 22 миллиардов рублей.

«Главстрой СПБ» за тот же промежуток времени реализовал около 111.9 квадратных метров, что на двадцать девять процентов больше, нежели на первые девять месяцев ткущего года.

Особенно очевидно увеличение продаж недвижимости в 3-ем квартале. У «Главстроя», к примеру, цена сделок, которые были заключены с 7 по 9 месяцы 2020, возросла на 77 процентов по сравнению с результатами того же периода 2019 года. Число продаж Setl Group в финансовом эксиаленте в 3-ем квартале этого года увеличилось на 37% по соотношению со 2-ым кварталом этого года, что на 29 миллиардов рублей больше.

Увеличение спроса потянуло за собой рост стоимости кв. м. Таким образом, в «Эталоне» стоимость за год возросла на четырнадцать процентов, до 149 рублей за квадратный метр. У «Группы ЛСР» средний ценник проданных недвижимых объектов увеличился на восемь процентов год к году и был около 124 тысяч рублей за квадратный метр.

Узнать подробнее про новостроек по типам квартир можно на ресурсе https://etagisp.ru/zastr/ или заказать консультацию в специализирующихся на недвижимости компаниях.

Диктат спроса

Эксперты призывают не забывать ещё об одном факторе, от которого зависит стоимость «квадрата», — сокращении доходов граждан.

«Вероятнее всего, основной потенциал роста цен реализован в 2020 году. В 2021–м прошлогодние драйверы остаются. Тем не менее есть объективные ограничения роста, связанные со стагнацией доходов. Поэтому стоимость квадратного метра продолжит увеличиваться, но более скромными темпами, чем в 2020 году», — говорит Дмитрий Михалёв, руководитель отдела по связям с госорганами «СПб Реновации».

Многим жильё уже не по карману даже с ипотечным кредитом, считает Россита Габриелян, генеральный директор инвестиционно–риелторской компании «Альфа–групп». Более того, льготная программа сыграла злую шутку: не все заёмщики могут расплачиваться по обязательствам, растёт число обращений с просьбой об ипотечных каникулах и рефинансировании. А дальше — дефолт, напоминает она.

«Залоговое жилье попадёт на торги, составив конкуренцию новостройкам. Итог — больше предложение, меньше спрос, ниже цены», — рассуждает эксперт.

Окончание программы субсидирования ставок тоже не является гарантией остановки цен. «Даже при условии отмены программ с субсидированной ставкой ипотечные кредиты будут выдаваться по ставкам всего на 2% выше. То есть проценты повысятся, но некритично для рынка. В краткосрочной перспективе (3–4 месяца) после отмены субсидирования темпы продаж снизятся на 25–35%, но затем вернутся на прежний уровень», — полагает Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development.

Не исключено, что некоторые банки займутся пролонгацией собственных специальных ипотечных программ, даже если перестанут получать компенсацию от государства, считает Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит». Это станет дополнительным стимулом спроса. При этом предложение всё ещё сокращается.

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест», полагает, что цены продолжат повышаться, но рост будет более сдержанным, в среднем по рынку — 10%.

«Рынок будет сбалансированным, без резких колебаний. Но всё это при условии отсутствия потрясений, связанных с экономической или эпидемиологической ситуацией», — добавляет он.

Обсуждаем новости здесь.
Присоединяйтесь!

Новостройки Ленинградской области

Дата	Вторичка Ленинградской области	Новостройки Ленинградской области
Индекс (руб. / кв. м)	Изменение цен	Индекс (руб. / кв. м)	Изменение цен
24 мая 2021 г.	62,6	-0,32%	69,3	0%
17 мая 2021 г.	62,8	+0,16%	69,3	0%
10 мая 2021 г.	62,7	+0,16%	69,3	0%
3 мая 2021 г.	62,6	+0,32%	69,3	0%
26 апреля 2021 г.	62,4	-0,32%	69,3	0%
19 апреля 2021 г.	62,6	-0,16%	69,3	+0,14%
12 апреля 2021 г.	62,7	-0,32%	69,2	-0,29%
5 апреля 2021 г.	62,9	-0,16%	69,4	-0,29%
29 марта 2021 г.	63,0	0%	69,6	0%
22 марта 2021 г.	63,0	+0,32%	69,6	-0,14%
15 марта 2021 г.	62,8	+0,64%	69,7	0%
8 марта 2021 г.	62,4	+0,16%	69,7	0%
1 марта 2021 г.	62,3	+0,16%	69,7	+0,14%
22 февраля 2021 г.	62,2	+0,16%	69,6	0%
15 февраля 2021 г.	62,1	-0,16%	69,6	0%
8 февраля 2021 г.	62,2	+0,32%	69,6	0%
1 февраля 2021 г.	62,0	+0,32%	69,6	0%
25 января 2021 г.	61,8	0%	69,6	0%
18 января 2021 г.	61,8	+0,32%	69,6	+0,14%
11 января 2021 г.	61,6	-0,16%	69,5	-0,14%
4 января 2021 г.	61,7	+0,33%	69,6	+0,87%
28 декабря 2020 г.	61,5	0%	69,0	0%
21 декабря 2020 г.	61,5	0%	69,0	-0,14%
14 декабря 2020 г.	61,5	+0,33%	69,1	0%
7 декабря 2020 г.	61,3	0%	69,1	0%
30 ноября 2020 г.	61,3	+0,16%	69,1	0%
23 ноября 2020 г.	61,2	-0,16%	69,1	0%
16 ноября 2020 г.	61,3	+0,16%	69,1	0%
9 ноября 2020 г.	61,2	+0,49%	69,1	0%
2 ноября 2020 г.	60,9	0%	69,1	0%
26 октября 2020 г.	60,9	-0,33%	69,1	-0,14%
19 октября 2020 г.	61,1	+0,49%	69,2	0%
12 октября 2020 г.	60,8	-0,16%	69,2	+0,73%
5 октября 2020 г.	60,9	+0,16%	68,7	-0,15%
28 сентября 2020 г.	60,8	-0,16%	68,8	-0,15%
21 сентября 2020 г.	60,9	+0,33%	68,9	+0,15%
14 сентября 2020 г.	60,7	+0,17%	68,8	-0,15%
7 сентября 2020 г.	60,6	-0,16%	68,9	0%
31 августа 2020 г.	60,7		68,9

Средние цены вторичного рынка

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за 2020 год цены выросли на 17,48%, или 22 311 руб. с кв. м. И к концу года средняя цена предложения на вторичном рынке Петербурга составила 149,97 тыс. руб. за кв. м.

Рост средней цены предложения на вторичном рынке жилья, руб./кв. м

Самый резкий взлет квартирные ценники демонстрировали в 2006 году. По оценкам аналитиков, с 2001 по 2003 год они увеличивалась плавно, с ноября 2003-го рост ускорился, а по итогам 2006 года составил 100–120%. Читаем материалы тех времен: «Поводом к оживлению рынка стала активизация платежеспособного спроса с помощью ипотечных кредитов и недостаточный объем предложения жилья». Ничего не напоминает? Что называют главными факторами, спровоцировавшими рост цен в 2020 году? Правильно, появление дешевой ипотеки и сокращение объемов предложения на первичке.

А чем закончился тот небывалый рост цен на недвижимость? Падением стоимости жилья в 2008 году и дальнейшей стагнацией. И к докризисным показателям рынок возвращался около десяти лет: в сентябре 2008-го средняя цена предложения на вторичке была зафиксирована в размере 107,9 тыс. руб. за кв. м. И потом эту цифру мы увидели в отчетах аналитиков только весной 2018 года.

Мы, конечно, не утверждаем, что сегодня-завтра рынок будет развиваться по точно такому же сценарию: слишком много других факторов в игре. Но продавцам квартир, которые задрали ценники или отложили продажу в надежде выгадать побольше денег, стоит призадуматься. Очень велика вероятность падениия спроса и начала стагнации уже в этом году, особенно если господдержка ипотеки будет прекращена.

Изменение средней цены предложения

Год	Стоимость кв. м на конец года	Изменение за год, %	Изменение за год, тыс. руб./кв. м
2006	68 115	97,04	33 545
2007	79 789	17,14	11 674
2008	100 762	26,29	20 973
2009	81 072	-19,54	-19 690
2010	82 289	1,50	1 217
2011	88 268	7,27	5 979
2012	95 127	7,77	6 859
2013	96 023	0,94	896
2014	103 023	7,29	7 000
2015	102 952	-0,07	-71
2016	105 990	3,00	3 038
2017	107 388	1,30	1 399
2018	114 047	6,20	6 659
2019	127 662	11,90	13 615
2020	149 973	17,48	22 311

Динамика цен в зависимости от региона

Ни один эксперт не сможет поспорить с тем мнением, что цены на недвижимость в России напрямую зависят от региона. Например, в Москве или Санкт-Петербурге квартира будет стоить намного дороже, чем в Орловской или Ивановской областях – это связано массой факторов, в том числе с развивающейся инфраструктурой городов. Аналогичного мнения придерживается и Олег Богданов:

Для проведения анализа цен на недвижимость по регионам и их динамики мы взяли сравнительную таблицу, составленную специалистами УК «Элит» (стоимость 1 квадратного метра жилья по некоторым городам России, кроме Москвы).

Сравнительная таблица взята с сайта УК «Элит»

Как видно по таблице, наибольшая стоимость одного квадратного метра жилья наблюдается в Санкт-Петербурге, Владивостоке и Сочи. Цены на недвижимость в этих городах за последние 7 лет выросли на 25,73%, 44,19% и 39,37% соответственно.

Но в некоторых городах России наблюдается и снижение стоимость жилья. Например, в Челябинске с 2013 года по 2020 год цены за метр жилья снизились на 14,52%, в Тольятти – на 13,58%, а в Ростове-на-Дону – на 6,38%.

Изменение стоимости жилья в соотношении с ростом уровня цен

Изучать динамику стоимости недвижимости, не учитывая темпы роста реальных цен и доходов – не совсем правильно. Доходы населения постоянно растут, как и стоимость других товаров. Чтобы понять, насколько быстро в реальности дорожает жилье, мы изучили аналитическую записку № 2 Банка России от октября 2020 года «Жилищное строительство».

В документе говорится, что рост стоимости жилья является незначительным по сравнению с ростом цен на другие товары и инфляцией, что подтверждено диаграммой.

Рисунок взят из Аналитической записки № 2 Банка России

Стоимость жилья в России ежегодно корректируется также в зависимости от ключевой ставки Банка России и динамики потребительских цен в регионах. Другими словами, в некоторых городах жилье намного дешевле, чем в других. Например, в Москве квартиры будут стоить дороже, чем в «депрессивных» регионах (Северный Кавказ или Алтай).

Из аналитической записки также видно, что рост цен на жилье в последние 10 лет нестабилен – в какие-то годы цены росли, а в другие – наоборот, сокращались. Кроме того, в сравнении с динамикой инфляции и размером реальной зарплаты россиян можно утверждать, что рост цен на жилье в России незначителен.

Вторичный рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за апрель 2021 года средняя цена предложения вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга увеличилась на 4,55%, или на 7359 руб. с кв. м. И к началу апреля  составила 168,9 тыс. руб. за кв. м.

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

Цены по типу квартир

Тип	Единица измерения цены	Март 2021	Апрель 2021	Изменение, %
Студии и 1ккв	Тыс. руб.	5 903	6 234
Руб./кв. м	174 007	177 525	2,02
2ккв	Тыс. руб.	9 558	9 767
Руб./кв. м	159 477	169 707	6,41
3ккв	Тыс. руб.	13 383	14 915
Руб./кв. м	152 286	162 717	6,85
4ккв	Тыс. руб.	17 836	20 181
Руб./кв. м	153 442	167 807	9,36

Динамика средней цены предложения по типу квартир, руб./кв. м

Структура по типам домов, % от общего объема

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах (средняя цена в этих районах – от 188,2 тыс. до 266,3 тыс. руб. за кв. м), а также в Адмиралтейском и Василеостровском районах – в среднем от 173,0 тыс. до 211,0 тыс. руб. за кв. м. Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, квадрат жилья в нем стоит в среднем от 129,7 тыс. до 149,0 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Полный отчет об общих тенденциях на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.

Продажа

2-комн. кв.|62 м2|1/5 этаж

8 000 000 ₽

Юнтоловский проспект, 49 к. 5

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|42 м2|16/16 этаж

10 500 000 ₽

Художников пр., 13 к.3

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|56 м2|14/17 этаж

7 500 000 ₽

Ленинский проспект, 55 2

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|62 м2|1/5 этаж

8 000 000 ₽

Юнтоловский проспект, 49 к. 5

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|60 м2|2/2 этаж

8 200 000 ₽

Ленинградская обл, проезд Швейцарский, 24

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|38 м2|3/5 этаж

1 850 000 ₽

Тихвин, Чернышевская улица, 13

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|62 м2|17/26 этаж

11 500 000 ₽

Будапештская улица, 102

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|34 м2|12/12 этаж

7 500 000 ₽

Малая Митрофаньевская ул. 5

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|32 м2|11/12 этаж

8 100 000 ₽

Витебский пр. 15

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|69 м2|7/11 этаж

12 260 000 ₽

Средний пр. 87

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|43 м2|4/15 этаж

8 450 000 ₽

Белоостровская ул. 0

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|73 м2|2/6 этаж

21 000 000 ₽

Куйбышева ул. 1

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|41 м2|13/14 этаж

9 000 000 ₽

Малая Митрофаньевская ул. 0

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|55 м2|3/18 этаж

8 650 000 ₽

Александра Грина бул. 0

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|35 м2|15/16 этаж

6 500 000 ₽

Львовская ул. 21

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|83 м2|5/8 этаж

21 600 000 ₽

Петровский пр. 0

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|100 м2|9/10 этаж

27 900 000 ₽

Корпусная ул. 9

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|69 м2|9/11 этаж

12 770 000 ₽

Средний пр. 87

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|34 м2|14/24 этаж

7 500 000 ₽

Кушелевская дорога 7

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|53 м2|7/19 этаж

7 300 000 ₽

Комендантский пр. 61

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|53 м2|2/3 этаж

9 800 000 ₽

Мистолово дер., Людмилы Кедриной ул. 22

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|33 м2|14/14 этаж

9 400 000 ₽

Московский пр. 183

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|46 м2|5/12 этаж

16 500 000 ₽

Корпусная ул. 9

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|70 м2|4/16 этаж

10 500 000 ₽

Октябрьская наб. 40

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|129 м2|3/10 этаж

29 900 000 ₽

Большая Зеленина ул. 8

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|2/10 этаж

15 500 000 ₽

Выборгская ул. 5

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|110 м2|7/10 этаж

42 500 000 ₽

Ждановская ул. 45

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|37 м2|3/3 этаж

3 600 000 ₽

Вартемяги дер., Ветеранов ул. 14

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|48 м2|6/9 этаж

7 300 000 ₽

5-й Предпортовый пр-д 10

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|37 м2|11/15 этаж

7 950 000 ₽

Белоостровская ул. 0

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|54 м2|5/18 этаж

11 980 000 ₽

Кораблестроителей ул. 30

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|41 м2|13/14 этаж

8 400 000 ₽

Малая Митрофаньевская ул. 0

Показать номер

Вторичный рынок разогрет до предела?

Падения цен не будет даже после отмены льготной ипотеки. Так считают эксперты

За сколько можно снять жилье в Петербурге через год после начала пандемии

Как разобраться с тем, что происходит на рынке недвижимости

Дешевых квартир в пригородах Петербурга почти не осталось

Текст: Татьяна Воронина   
Фото: ru.freepik.com   

Новостройки Санкт-Петербурга

Дата	Вторичка Санкт-Петербурга	Новостройки Санкт-Петербурга
Индекс (руб. / кв. м)	Изменение цен	Индекс (руб. / кв. м)	Изменение цен
24 мая 2021 г.	151,5	+0,46%	119,1	-0,17%
17 мая 2021 г.	150,8	+0,47%	119,3	+0,25%
10 мая 2021 г.	150,1	+0,47%	119,0	+0,17%
3 мая 2021 г.	149,4	+0,47%	118,8	0%
26 апреля 2021 г.	148,7	+0,68%	118,8	-0,08%
19 апреля 2021 г.	147,7	+0,48%	118,9	+0,08%
12 апреля 2021 г.	147,0	+0,55%	118,8	-0,25%
5 апреля 2021 г.	146,2	+0,55%	119,1	0%
29 марта 2021 г.	145,4	+0,48%	119,1	+1,02%
22 марта 2021 г.	144,7	+1,12%	117,9	-0,08%
15 марта 2021 г.	143,1	+0,70%	118,0	-0,34%
8 марта 2021 г.	142,1	+0,78%	118,4	0%
1 марта 2021 г.	141,0	+0,79%	118,4	-0,08%
22 февраля 2021 г.	139,9	+0,58%	118,5	-0,08%
15 февраля 2021 г.	139,1	+1,02%	118,6	-0,17%
8 февраля 2021 г.	137,7	+0,95%	118,8	+0,08%
1 февраля 2021 г.	136,4	+0,66%	118,7	+0,17%
25 января 2021 г.	135,5	+1,19%	118,5	+0,25%
18 января 2021 г.	133,9	+0,83%	118,2	+0,08%
11 января 2021 г.	132,8	+0,53%	118,1	0%
4 января 2021 г.	132,1	+0,76%	118,1	0%
28 декабря 2020 г.	131,1	+1,08%	118,1	+0,25%
21 декабря 2020 г.	129,7	+0,70%	117,8	+0,08%
14 декабря 2020 г.	128,8	+0,47%	117,7	+0,09%
7 декабря 2020 г.	128,2	+0,87%	117,6	+0,09%
30 ноября 2020 г.	127,1	+0,95%	117,5	+0,09%
23 ноября 2020 г.	125,9	+0,56%	117,4	+0,17%
16 ноября 2020 г.	125,2	+0,56%	117,2	+0,17%
9 ноября 2020 г.	124,5	+0,65%	117,0	+0,34%
2 ноября 2020 г.	123,7	+0,65%	116,6	+0,17%
26 октября 2020 г.	122,9	+0,41%	116,4	+0,26%
19 октября 2020 г.	122,4	+0,33%	116,1	+0,17%
12 октября 2020 г.	122,0	+0,33%	115,9	+0,26%
5 октября 2020 г.	121,6	+0,33%	115,6	+0,17%
28 сентября 2020 г.	121,2	0%	115,4	+0,26%
21 сентября 2020 г.	121,2	+0,50%	115,1	+0,26%
14 сентября 2020 г.	120,6	+0,25%	114,8	+0,17%
7 сентября 2020 г.	120,3	+0,17%	114,6	+0,26%
31 августа 2020 г.	120,1		114,3

Вопрос №1: уже не выгодно?

Если «диванные аналитики» или знакомые «эксперты» будут говорить о том, что на новостройке сегодня уже ничего не заработать, то просто покажите им статистику и попросите объяснить, что происходит. По данным «Бюллетеня недвижимости», в среднем, в январе 2020 году, метр на первичном рынке Северной столицы стоил чуть меньше 120 тыс. рублей. Сегодня, всего год спустя, уже без малого 150 тыс. Такая же динамика в секторе новой «вторички» – новостроек, введённых в эксплуатацию за последние несколько лет. То есть новые квартиры заметно дорожают и после того, как вы туда переедете. Какие ещё нужны аргументы?

Большая десятка

Пополнение рынка идет за счет крупных игроков: за год доля первой десятки застройщиков в общем объеме вывода увеличилась с 68 до 71%. Для сравнения: в 2018 году этот показатель составлял 56%.

На верхней строчке несколько лет подряд холдинг Setl Group, который за год вывел в продажу 767 тыс. кв. м жилья (лишь чуть меньше, чем в 2019-м) и довел долю своего присутствия на рынке до 25%. На счету застройщика было три стартапа (ЖК Grand View, «Автограф в центре», «Солнечный город. Резиденции»). На втором месте – «Группа ЛСР» с показателем 426 тыс. кв. м (14%), которая незначительно уменьшила обороты и обошлась без абсолютно новых проектов.

Следующие за ними игроки заметно прибавили за счет новых очередей и стартапов, также увеличив долю присутствия на рынке. Это компании «Эталон» (Domino, «Московские ворота II»), «ЦДС» («Город первых», «Новые горизонты»), «КВС».

Остальные хоть и снизили активность, но сохранили места в топ-10. Это «Главстрой-СПб», «Аквилон Инвест» (Tesoro, «Аквилон Zalive») и «Полис Групп» («Полис Приморский»).

А вот компании «Л1» и «Мегалит – Охта Групп» рейтинг самых активных покинули. Их места заняли «Строительный трест» и компания «Мавис», которая вдвое увеличила объемы новых строек в Мурино.

Целый ряд застройщиков резко нарастили объемы нового строительства по сравнению с прошлым годом и вплотную подошли к первой десятке. Среди них – компании «Евроинвест», RBI, Legenda и ряд других игроков, активно пополнявших земельные запасы и уже запустившие или готовящие к выводу новые проекты. Вдвое-втрое увеличили объемы новых строек и областные застройщики – «Ленстройтрест», «Ленрусстрой» и др.

Ряд игроков, наоборот, существенно снизили свою активность – в основном это компании из числа «иногородних». В частности, втрое уменьшила пополнение рынка новыми квартирами ГК «ПИК», а компании «ИнтерГрупп», Glorax Development и ряд других в 2020-м почти ничего не выводили на рынок.  

Спад нового предложения в первую очередь связан с переходом застройщиков на эскроу – сложность этого процесса продолжает уменьшать число активных игроков: в 2019 году рынок Петербургской агломерации пополняли почти пять десятков компаний, а в 2020-м – менее 40.

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|15/20 этаж

9 965 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|56 м2|4/20 этаж

8 807 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|67 м2|2/20 этаж

9 176 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|64 м2|4/20 этаж

8 882 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|11/20 этаж

9 227 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|63 м2|15/20 этаж

9 250 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|4/11 этаж

8 568 510 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|53 м2|4/11 этаж

8 363 400 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|59 м2|2/11 этаж

9 117 100 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|52 м2|2/11 этаж

8 134 400 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|6/20 этаж

9 300 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|4/20 этаж

9 311 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|64 м2|10/20 этаж

9 060 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|16/20 этаж

9 411 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|70 м2|7/20 этаж

9 965 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|4/20 этаж

9 176 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|12/20 этаж

9 425 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|60 м2|11/20 этаж

8 731 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|3/20 этаж

9 110 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|57 м2|2/20 этаж

9 142 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|11/20 этаж

9 896 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|64 м2|3/20 этаж

9 431 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|2/20 этаж

8 983 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|89 м2|3/20 этаж

12 930 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|10/20 этаж

9 360 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|62 м2|5/23 этаж

6 294 720 ₽

дер. Новосаратовка

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|58 м2|10/23 этаж

6 016 357 ₽

дер. Новосаратовка

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|58 м2|22/23 этаж

6 132 324 ₽

дер. Новосаратовка

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|77 м2|8/14 этаж

15 062 803 ₽

Красногвардейский пер.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|76 м2|9/14 этаж

15 004 059 ₽

Красногвардейский пер.

Показать номер