Нужно ли оплачивать проверку газового оборудования в квартире

Как и с кем заключить договор

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии

Этот вопрос интересует многих потребителей, поскольку в большинстве случаев газовые службы, выявляющие нарушения или сбои в работе газопровода, опломбируют его и требуют от потребителей полной его замены или ремонта.

Срыв пломб влечет за собой не только наложение штрафных санкций со стороны газовиков, но и вызывает непосредственную угрозу жизни и здоровья граждан.

Поэтому те, у кого есть указанное оборудование, инженерные сети, сталкиваются с проблемой заключения договоров на их диагностику.

Как было указано выше, проводить эти действия имеют право только сертифицированные субъекты хозяйственной деятельности, плюс их сотрудники должны иметь допуска к проведению работ.

В каждом населенном пункте есть специализированные компании, имеющие необходимые лицензии, и чтобы их найти, можно использовать такие методы:

• обратиться в газовую абонентскую службу, у сотрудников которой можно поинтересоваться, какие юридические лица имеют право проводить диагностику ГО;
• можно воспользоваться Интернетом, где можно найти сайты таких компаний, и обратиться к ним по контактным телефонам.

После того, как такое юридическое лицо будет найдено, потребитель перед заключением договора обязан проверить наличие всех разрешительных документов (лицензии, сертификатов и специальных допусков на работников, что будут проводить диагностику).

Это касается и юридических лиц, которые предоставляют коммунальные услуги в виде обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Нужно запомнить, что по окончании проведенных работ специалисты обязаны выдать потребителю сертификат на оборудование или акт.

В них должно быть указано, что оборудование прошло проверку и оно пригодно к дальнейшей эксплуатации либо находится в аварийном состоянии и требует полной или частичной замены.

Диагностика газовых приборов с истекшим сроком эксплуатации

Если истек указанный в техпаспорте срок эксплуатации оборудования, использовать его разрешается только после проведения обязательной технической диагностики. Как и в случае с техническим обслуживанием, для этого заключается отдельный договор, услуги по которому оплачиваются отдельно.

По результатам диагностики может быть выдано заключение о том, что возможна дальнейшая эксплуатация газового прибора, либо о том, что прибор подлежит замене. Если получено разрешение на дальнейшее использование плиты, то в нем указываются сроки действия, по истечении которых необходимо проведение очередной диагностики. В случае игнорирования данного требования подача газа будет прекращена

Требования к порядку технического диагностирования

Независимая экспертиза газового оборудования выполняется только уполномоченными для этого организациями, имеющими в штате профессиональных работников с соответствующей квалификацией. Все работы указанного характера производятся только согласно действующих правил.

Что входит в техническое обслуживание ГО

Ответственные сотрудники газообслуживающей компании должны проверять состояние:

внутренних и наружных газопроводов;

• футляров;
• труб;
• кожухов;
• общедомовых и индивидуальных приборов учёта;
• резервуаров для газа;
• регуляторов давления;
• газовых котлов и обогревателей;
• системы контроля загазованности помещения;
• индивидуальных приборов учёта;

• установки со сжиженным газом;
• частей разводки;
• технических устройств по учёту газа;
• газозапорных устройств;
• кухонных плит;
• газопроводов;
• отопительных котлов и другого газоиспользующего оборудования.

Специалист при необходимости обязан отрегулировать работу ГО. Также диагностика состояния оборудования включает в себя:

• анализ условий, при которых эксплуатируется всё указанное оборудование;
• просмотр и проверка соответствующей технической документации;
• инвентаризацию газового оборудования в частном доме;
• определение наличия неисправностей и выработку рекомендаций по их устранению (при необходимости);
• пусконаладочный процесс для ГО.

При наступлении гарантийного случая, то есть поломки, которая произошла из-за ненадлежащего контроля со стороны газообслуживающей компании, ремонт и/или замена комплектующих узлов, частей производится бесплатно.

Частота проверки газовых приборов

Проверка должна проходить не реже, чем один раз в три года. Или при замене приборов (оборудования). Исключение может быть установлено только изготовителем этих приспособлений или проектной документацией. О подробностях такой проверки указывается в договоре по техническому обслуживанию.

Что прописано в договоре техобслуживания

В заключаемом договоре на обслуживание указываются права, обязанности и реквизиты его сторон, а также периодичность проверки внутридомового газового оборудования. Соглашения также должно содержать данные о типе используемого ГО и порядок оплаты услуг газообслуживающей организации.

Газообслуживающая компания производит регулярную проверку оборудования, а также настройку газового оборудования, его регулировку, неся за это ответственность. Осуществляет приём заявок, а пользователь получает об этом заполненный акт с описанием результатов. Получатель услуг должен вовремя оплачивать заранее письменно оговоренные денежные суммы. При этом он может подавать заявки на улучшение системы газоснабжения.

Чтобы газовая организация могла иметь право обслуживать население или предприятия, она должна иметь:

• подписанные соглашения с получателями газа;
• аварийно-диспетчерскую службу, которая может принять экстренный вызов в любое время;
• диагностические шнуры для диагностики газового оборудования;
• бригаду аттестованных сотрудников с соответствующими уровнем допуска по газификации.

Об указанных фактах должны свидетельствовать официальные документы, полученные в установленном Российским законодательством порядке.

Кто должен проводить техосмотр ГО

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО) производится уполномоченными сотрудниками газообслуживающей компании, выбранной домоуправляющей организацией, руководством ОСМД или частным/коммерческим владельцем недвижимости. При этом состояние внутреннего оборудования, включающего вентили и заглушки, должно контролироваться пользователем (собственником).

Акт проверки газового оборудования

Акт проверки содержит:

1. контактную и личную информацию о проверяющем (адрес, имя-отчество, фамилию заказчика и наименование выполняющего проверку предприятия);
2. данные о сервисной (газовой) компании;
3. информацию о неисправностях ГО дома или квартиры (если они были обнаружены);
4. оценку состояния проверенного оборудования, приборов и частей системы, в том числе итоги экспертизы промышленной безопасности (ЭПБ) для предприятия;
5. необходимые меры (если нужно, мастер в конце документа прописывает, что следует предпринять для дальнейшей правильной эксплуатации оборудования).

Акт обязательно составляется в письменном виде разборчивым почерком или распечатывается с помощью компьютера.

Плановая проверка газового оборудования в квартире

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.

Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз ») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза ». Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал. Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Когда истекает заявленный производителем срок службы котла, плиты или иного прибора, его меняют на новый (установку и подключение выполняют наши мастера). Либо же, по желанию заказчика, он может быть использован и в дальнейшем при условии: если результаты технического диагностирования будут положительные, и на их основании будет оформлено заключение.

• Технического обслуживания газовой плиты повышенной комфортности (оснащенной электророзжигом, автоматикой безопасности) – 17,95 руб.,
• Технического обслуживания проточного автоматического водонагревателя – 26,60 руб.,
• Технического обслуживания 2х газовых кранов перед газовыми приборами – 11,60 руб.,
• Технического обслуживания резьбовых соединений газопровода к прибору учета расхода газа – 4,20 руб.
• Ремонтно-заявочного обслуживания квартиры – 2,55 руб.

Каковы расценки на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования?

Указанные рекомендации разработаны Государственным унитарным предприятием «Центр нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве» (ЦНИС), выполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, и одобрены Научно-техническим советом Госстроя России (протокол 01-НС-31/4 от 27.10.2000г.).

Заниматься поверкой целесообразно в том случае, если человек уверен, что счетчик исправно работает. Тогда ему придется потратить время на доставку прибора, а также деньги на саму процедуру проверки.

Временной интервал, в течение которого необходимо проводить повторную поверку счетчика, является значением непостоянным. Для каждого пользователя счетчика на газ действуют свои сроки, которые зависят от марки счетчика, изготовителя.

Срок поверки газового счетчика

После поверки счетчика человек должен направить в отделение заявку на установку пломбы. И в течение 5 рабочих дней с момента регистрации этой заявки поставщик газа обязан осуществить опломбировку счетчика.

Мы расскажем вам, как часто должен проводиться техосмотр газового оборудования, что входит в обязанности контролирующей службы, какие права есть у потребителя, сколько стоит данная услуга. Также вы узнаете все о правах и обязанностях абонентов и о том, можно ли не пустить газовщиков в квартиру.

Классификация современных газометров

Газовые контроллеры – удобные приборы, позволяющие следить за расходом природного газа.

Существует множество моделей подобных устройств, которые по принципу работы можно разделить на категории:

• мембранные;
• ротационные (роторные);
• турбинные;
• вихревые.

Рассмотрим каждый вид подробнее.

Вид #1 – мембранные приборы

Подобные устройства (их также называют камерными или диафрагменными) имеют невысокую пропускную способность (примерно 12 м3/ч). В основу работы положен принцип разделения потока газа при помощи мембранных компонентов на доли объема с последующим их суммированием.

Контроллеры этого типа чаще всего применяются в быту. Они просты в эксплуатации, имеют хорошую точность измерения, устойчивы к воздействию магнитных полей. Мембранные газометры также отличаются доступной стоимостью, благодаря тому, что их внутренние части и узлы выполняются из пластика.

Мембранные модели счетчиков находят широкое применение в быту. Подобные приборы устанавливают не только внутри жилых помещений, но и на частных домах или в подъездах

В то же время подобные устройства достаточно прочны: их крышки изготовляются из литого алюминия или штампованной стали, покрытой антикоррозийным составом, а полимеры, из которых сделан механизм, отличаются стойкостью к воздействию агрессивных веществ, содержащихся в природном газе.

Вид #2 – ротационные устройства

Хотя подобные приспособления имеют небольшие размеры, они отличаются большой пропускной способностью (10-1000м³/ч) и широким диапазоном измерений.

Принцип работы ротационных контроллеров аналогичен камерным, но преобразовательный элемент выполнен в виде восьмиобразного ротора, который вращается под воздействием разности давлений газа. Для снижения трения, от которого изнашивается действующая деталь, требуется постоянная смазка маслом.

Ротационные или роторные газовые счетчики предназначены для измерения расхода неагрессивных газовых смесей и природного газа в коммерческих и промышленных масштабах

Для этого вида газометров характерны такие качества как долговечность, возможность контроля по показаниям перепада давления в счетчиках. Благодаря этому подобные устройства широко применяются в учреждениях ЖКХ, особенно в отопительных котельных. Небольшие ротационные приборы также можно использовать в домах и квартирах.

Вид #3 – турбинные варианты

Действующим элементом подобных газометров является турбинное колесо, вращающееся под воздействием потока газа, при этом число оборотов напрямую зависит от объема протекающего потока летучего топлива.

Установленный в устройстве счетный механизм подсчитывает количество вращений, показывая объем вещества, которое прошло через счетчик во время его работы.

Турбинные модели выпускают для измерения расхода в трубопроводах высокого давления. Их оснащают электронными устройствами для удобного считывания данных и регулярного контроля

Существуют различные модели турбинных газометров, которые отличаются как размерами, так и уровнем автоматизации, используемой для проведения измерений и обработки результатов. Однако из-за способности подобных приборов выдерживать большие объемы газового потока их наиболее целесообразно применять на крупных промпредприятиях с расходом топлива до 10000 м³/ч.

Вид #4 – вихревые аппараты

В основу работы вихревых газометров, рассчитанных на обработку 50-12000 м³/ч голубого топлива, положена зависимость чистоты колебаний давления от расхода газа. Подобные устройства чаще всего находят применения на больших предприятиях.

К числу достоинств приспособлений данной категории относятся:

• отсутствие быстро истирающихся подвижных частей;
• возможность работы в значительном диапазоне измерений;
• корректное функционирование даже в сложных условиях вне зависимости от перепадов давления в трубе и температурного воздействия.

К недостаткам вихревых аппаратов относится невозможность работы при газовых потоках, двигающихся с малой скоростью; сложность измерения расхода газа в загрязненных агрессивных средах; необходимость использования электрического тока.

Вихревые измерители расхода газа также выпускаются для контроля технологических процессов и измерения объемного потребления производственными и коммерческими организациями

С критериями и ориентирами выбора счетчика газа детально ознакомит следующая статья.

Газовая колонка (проточный водонагреватель)

1. Помещение которое оборудуется газовой колонкой, должно иметь беспрепятственный доступ воздуха, а так же вытяжную систему у потолка;
2. Перед началом использования откройте форточки и убедитесь, что присутствует тяга до розжига. Для этого поднесите зажженную спичку к отверстию для проверки, пламя должно втягиваться внутрь;
3. После розжига колонки, вновь убедитесь в наличии тяги дымохода;
4. Без необходимости не запускайте систему, контролируйте температуры воды согласно инструкции по эксплуатации;
5. Запальники не должны оставаться горящими длительное время;
6. Допускайте к оборудованию только обученный людей.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

• Использовать газовую колонку при отсутствии или недостаточности тяги, а так же при обратной тяге;
• герметизировать помещения где находится оборудование (это нарушит воздухообмен);
• оставлять без присмотра проточный нагреватель с зажженной горелкой, а так же оставлять открытым газовый кран при не зажжённой запальной горелке;
• использовать колонку с неисправной автоматикой и прочими неисправностями, а так же внешними повреждениями.

Правила при использовании газовых приборов

Как правильно составить договор?

Законодательные номы РФ не предполагают отказ от оформления ДОГО. При этом, потребители обязаны своевременно рассчитываться с исполнителем работ по техобслуживанию газовой аппаратуры.

Скачать бланк и обрезец

Если потребитель на протяжении 30 дней проигнорирует предложение специализированного предприятия, либо откажется подписывать такое соглашение, предприятие вправе принудить потребителя к оформлению ДОГО путем обращения в суд.

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Ответы на часто возникающие вопросы

Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.
Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему

Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.

Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Акт проверки

По результатам проверки газового оборудования специалистом составляется акт осмотра, который должен содержать:

• дату и место проведения;
• сведения об абоненте;
• должности и имена составителей;
• оценку технического состояния газового оборудования;
• обнаруженные дефекты;
• рекомендации потребителю по дальнейшему использованию газового оборудования.

Акт составляется в трех экземплярах, один вручается потребителю, второй поступает в УК, третий остается в газоснабжающей организации.

В случае неисправности газового оборудования, составленный акт является основанием для запрета эксплуатации прибора и ограничения доступа абонента к газоснабжению.

Образец акта проверки газового оборудования.

Содержание и обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования является обязанностью собственников жилых помещений.

ВДГО является общей собственностью владельцев в МКД, для осмотра и обслуживания такого оборудования заключаются договоры между УК и специализированными организациями.

ВКГО принадлежит собственникам квартир или частных домов, для его обслуживания и ремонта заключаются коллективные или индивидуальные договора с соответствующими организациями.

Уклонение от заключения такого договора ведет к отключению газа в квартире.

Любые плановые проверки или ремонт оборудования имеют установленную периодичность и оплачиваются потребителями в соответствии с установленными тарифами.

После проверки пользователю выдается акт, который содержит список проделанных работ и рекомендации для потребителей.

О том, как часто должны проводиться плановые проверки газового оборудования в домах, вы можете узнать из видео:

Порядок действий при выявлении утечки

Заподозрив утечку, исправлять вероятные повреждения самостоятельно не стоит. Вместо этого нужно немедленно вызвать аварийную газовую службу по телефону «104» или позвонить на единый номер вызова экстренных оперативных служб – «112». Причем делать это лучше, выйдя из квартиры.

Пользоваться мобильными и стационарными телефонами в загазованном помещении нельзя.

До приезда специалистов важно придерживаться определенных правил поведения. В первую очередь необходимо:

В первую очередь необходимо:

1. Максимально быстро прекратить подачу газа, перекрыв вентиль газовой трубы, расположенный за плитой, кран колонки.
2. Открыть все окна, форточки и входную дверь в помещении, обеспечить сквозное проветривание.
3. Вывести людей и выйти из помещения на улицу или в безопасное место.
4. Отключить подачу электричества в щитке.

Ни в коем случае не следует включать и выключать свет, электроприборы. Детонатором взрыва может стать любая малейшая искра.

При подозрениях на утечку или возгорание газа нужно вызвать аварийные службы и обязательно предупредить соседей. Не стоит пытаться решить проблему своими силами: необходимо дождаться приезда специалистов и далее действовать по их указаниям

Если на поврежденном участке загорелся газ, нельзя тушить пламя самостоятельно. Пока смесь горит, она не взорвется. В таком случае следует срочно покинуть помещение и позвонить в службу спасения.

Необходимость

При этом возникают риски протечки газа или взрыва. Для того, чтобы можно было безопасно пользоваться соответствующим оборудованием, его должен осмотреть газовщик и убедиться в том, что оно безопасно. Также необходимо контролировать отсутствие утечек, качество соединений труб и другие особенности газового оборудования и коммуникаций.

Выбор фирмы

Со списком организаций можно ознакомиться на сайте региональной жилищной инспекции. Оформлять договор жильцы имеют право с каждой из них. Иногда возникает вопрос о том, проводится осмотр платно или нет. Регулярный оплачивается, внеочередной обычно бесплатен.

• визуальный осмотр всех частей системы;
• контроль:
  • целостности элементов, в том числе, покраски и креплений;
  • герметичности газопроводных труб и мест стыковки;
  • тяги в вентиляционной системе;
• профилактика кранов (разборка и смазка);
• инструктаж пользователей.

Важно: препятствование исполнению сотрудниками фирмы обязательств путем недопущения в жилое помещение является нарушением условий соглашения. Таковой поступок может привести к разрыву контракта, следовательно, к отключению от системы

1. Договор с поставщиком энергоресурса;
2. Аварийно-диспетчерскую службу для постоянного мониторинга обстановки;
3. Аттестованных специалистов в штате;
4. Разрешение на осуществление соответствующей деятельности.

Какие работы выполняются в рамках соглашения

• при вводе оборудования в действие;
• по окончании срока гарантийной эксплуатации (указывается в паспорте на прибор);
• при смене устройства (человек обязан пригласить сотрудника службы);
• не реже одного раза в три года.

В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие. В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО «устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации».

В постановлении все написано понятно. а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;

Законодательство

В зависимости от ситуации размер штрафа может быть 1–30 тыс. рублей для граждан, 5–100 тыс. для должностных лиц, 40–400 тыс. рублей для юридических лиц. При этом отсутствие договора на ТО ВДГО служит основанием для прекращения газоснабжения.

Обязательно. По законодательству, исполнитель уведомляет заказчика (УК, ТСЖ, ЖСК) за 20 дней до начала работ по техобслуживанию ВДГО. Дополнительно за 3–5 дней до проведения работ всегда вывешиваются объявления — их вы часто можете увидеть на дверях подъезда или информационных досках.Точную дату проведения ТО жители могут узнать в организации обслуживающей дом, так как графики проведения ТО являются неотъемлемой частью договора.

Меня хотя бы предупредят перед проверкой?

Но диагностирование стоит около семи тыс. рублей и равноценно новой плите. При этом заключение может быть отрицательным и вам все равно придется поменять плиту. Газовики, после того, как проверят состояние плиты, дадут 40 дней на замену. По истечению срока, вас отключат.

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии: