Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

Действия после оформления договора

Прописка

По закону РФ № 5242-1, который обязывает каждого после смены места жительства провести регистрацию на новом месте в течении недели. Благодаря этому можно не только сэкономить на платежах за квартиру, но и избежать получения штрафа за нарушение закона.

Проводится процедура в паспортном столе при первом обращении, при том сниматься с прошлого места регистрации нет нужды. Тут же проводится оформление справки о количестве прописанных или их отсутствии.

Коммунальные платежи и лицевой счет

Зачастую при покупке жилья на вторичном рынке можно обнаружить серьёзные долги по ЖКХ.

Иногда при предоставлении справки об отсутствии задолженностей указывается истекший период, без учета времени оформления сделки. Также, при наличии в квартире индивидуальных приборов учета, не все акты снятия показаний приходятся на дату передачи имущества.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации следует сохранять внимательность при заключении договора купли-продажи и в скорейшем времени переоформить лицевые счета ресурсоснабжающей компании на себя.

В начале посетите эксплуатационную контору, отвечающую на многоквартирный дом:

• ТСЖ.
• ЖЭУ.
• Управляющую компанию.

В паспортном столе вам понадобится заполнить заявление и прикрепить основные бумаги:

• паспорт;
• свидетельство о праве на собственность;
• договор купли-продажи.

Затем посетите расчетный центр с заявкой о переоформлении финансово-лицевого счета на новое лицо. В число переоформляемых услуг входит:

• электричество;
• холодная и горячая вода;
• газ и домашний телефон.

ВНИМАНИЕ: При смене количества проживающих в квартире следует предоставить выписку из домовой книги. Это даст возможность перерасчета норм расхода с учетом количества жильцов.

Налоговый вычет

Отдельным пунктом стоит обращение в налоговую службу. В этой структуре необходимо встав на учёт в соответствии с законом 2014 года, который обязывает каждого гражданина декларировать свое имущество. Также может быть введена система штрафов за просрочку по уплате налогов. При этом следует посетить миграционную службу для оформления налогового подоходного вычета.

Благодаря этому владелец получает права возврата тринадцати процентов, начитываемых на минимальную стоимость жилья. Данное право имеется и у тех, кто приобрёл квартиру в ипотеку. В федеральной налоговой службе проводятся следующие процедуры: Постановка на налоговый учёт. По закону от 21.03.2014 г., гражданам следует декларировать собственную недвижимость.

Получение вычета по подоходному налогу

Налоговая может вернуть 13% от максимальной суммы в 2 миллиона, что составляет 260 тысяч. Ограниченный не будет иметь сумма на покупку ипотечного жилья. Если была проведена процедура реструктуризации долга, то налоговый вычет с величины оплаченных процентов не полагается, поскольку целью кредита является погашение процентов от предыдущего.

Чтобы получить налоговый вычет следует иметь при себе:

• Документы, подтверждающие право на проведение вычета – справка 3 НДФЛ, паспорт и ИНН.
• Договор купли-продажи.
• Акт приема-передачи.
• Свидетельство на квартиру.
• Заявление в налоговую на возвращение налога.
• Расписка продавца о получении выплат за имущество.
• Кредитный договор (при приобретении в кредит).
• Справка о процентах, оплаченных по договору, от банка.

• Скачать образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры
• Скачать образец заявления в налоговую на возращение налога
• Скачать образец расписки от продавца о получении денег

Правом на проведение вычета обладает гражданин, имеющий официальное трудоустройство. Возвратить можно сумму, перечисленную на гражданина работодателем на протяжении года. Если она меньше положенного, то вновь проведите оформление заявления, для выплаты в следующие годы.

Смотрите видео о возврате налогового вычета после покупки недвижимости:

Учреждения, которые необходимо посетить прежде всего

Для начала следует запастись необходимым количеством копий документов, сформировать комплекты для предоставления в каждой организации:

• паспорт на недвижимость;
• договор купли-продажи (ДДУ в строительстве, если недвижимость приобретена в новостройке);
• свидетельство о праве собственности.

Совет №1! Сделайте сразу несколько копий и сформируйте комплекты для каждой инстанции, куда будете обращаться.

В Росеестр потребуется подать заявление вместе с пакетом документов. Быстрее и удобнее воспользоваться услугами многофункционального центра. Когда в Реестре появится информация о новом владельце недвижимости, приступайте к следующим действиям.

Чтобы избежать неприятностей с государственными структурами, сразу после сделки купли-продажи посетите такие учреждения.

1. Расчетно-кассовый центр (РКЦ). Сюда необходимо прийти с подготовленным пакетом документов, написать заявление об открытии нового лицевого счета на владельца недвижимости. После регистрации обязательно получите выписку из лицевого счета.
2. На протяжении семи суток с момента заселения в новую жилплощадь следует сделать прописку всех проживающих в квартире. Документ можно получить в многофункциональном центре, паспортном отделе или пройти регистрацию на портале госуслуг. Помните, что использование жилплощади без прописки грозит штрафом в размере от 2 тыс. руб. Кроме этого, прописка потребуется для обращения во все государственные учреждения.
3. Управляющая компания. Здесь новый владелец квартиры заключает общий договор на обслуживание недвижимости.

Важно! Наличие долгов по коммунальным платежам не является поводом для отказа в переоформлении лицевых счетов. Покупатель не должен нести ответственность за долги продавца

Если оплата коммунальных услуг происходит напрямую с поставщиками услуг, потребуется посетить все организации и с каждой заключить договор.

• облэнерго – договор на обеспечение жилья электроэнергией;
• водоканал – прежде чем посетить организацию, снимите показания счетчиков, если они установлены и подготовьте документы на оборудование;
• горгаз – договор подписывается только при наличии газовой плиты или газового отопительного котла.

Важно! Если нарушить сроки и не посетить перечисленные организации, новому владельцу придется оплатить штраф

Коммуникации и средства связи

1. Телефонная компания.

Стационарный телефон сегодня, скорее, редкость, но когда есть необходимость в его установке, посетите ближайший офис выбранной компании для регистрации абонентского номера и подписания договора. Когда телефон уже подключен и работает, потребуется только получить информации о бывшем владельце в РКЦ, затем в офисе компании переоформить договор на имя нового владельца.

2. Цифровое телевидение и интернет.

Как правило, адрес, где находится конкретный дом, обслуживают несколько компаний, которые предлагают услуги интернета, телевидения. Достаточно узнать перечень таких компаний, сравнить расценки и ознакомиться с отзывами. Затем можно подписывать договор.

Что делать после покупки квартиры для обеспечения безопасности новых владельцев

Качество обычной воды из-под крана не позволяет употреблять ее в пищу. После покупки нового жилья необходимо сразу позаботиться о заключении договора на доставку воды с одной из компаний. При этом, чем дольше срок договора, тем дешевле стоимость услуг.

2. Страхование, сигнализация.

Независимо от того, в каком доме куплена квартира – новом или на вторичном рынке – следует позаботиться о безопасности всех жильцов. Для этого нужно застраховать жилье. Страховка позволит в законном порядке и без лишних хлопот решить проблемы, связанные с кражей или порчей имущества. Страховые случаи определяет клиент на этапе заключения договора, от этого зависит размер взносов и сумма страховки.

Сигнализация потребуется на случай, когда семья уезжает на отдых или в командировку и квартира остается без хозяев. По статистике, сигнализация помогает избежать краж в 85% случаев.

Куда подать информацию о смене места жительства:

• работодателю;
• банк, где открыты счета и оформлены карты;
• военкомат (данный пункт актуален для военнообязанных);
• учебные заведения;
• медицинские учреждения (при необходимости можно сменить поликлинику).

Совет №2! Обязательно смените замки или входную дверь. В первую очередь, это касается квартир, которые сдавались в аренду.

Оформление налогового вычета

Покупатели недвижимости обладают приятной возможностью возврата части средств, уплаченных за жилье.

Размер налогового вычета — 13%.

То есть покупателю возвращается сумма, равная оплаченному при покупке подоходному налогу.

Условия получения налогового вычета:

• Гражданин должен иметь официальный доход, с которого у него удерживается подоходный налог – 13%. Это может быть заработная плата прибыль от предпринимательской деятельности, гонорары за работу и т.д.
• Вычет лимитирован. Предельная сумма – 2 млн. руб. Если квартира стоит больше, то вычет все равно удерживается с двух миллионов.
• Вычет многоразовый. То есть возвращается уплаченный налог с нескольких объектов недвижимости, приобретенных в разное время.
• Лимит вычета по процентам (при оформлении ипотеки) – 3 млн. руб.
• Вычет рассчитывается не на объект, а на собственника. Например, при покупке квартиры за 4 млн. супругами, каждый из них может самостоятельно реализовать своё право на возврат суммы налога с 2 млн. руб.

Следует отметить, что данные правила актуальны для владельцев имущества, приобретенного с 2014 года.

На всех, кто приобретал недвижимость до 2014 года, не распространяется право многоразового получения вычета (он является одноразовым) и право расчета вычета на собственника (сумма рассчитывается применительно к объекту недвижимости).

Датой приобретения жилья момент получения акта приемки-передачи в новостройках и регистрации права во вторичном жилье.

Когда вычет невозможно получить?

Льгота отсутствует, если:

1. это право было уже единожды реализовано в отношении недвижимости, приобретенной до 2014 года;
2. гражданин не имеет официального дохода, с которого удерживается налог.

Как оформить?

Существует два способа решения вопроса:

• Через налоговую. Вопрос решается по окончании года, в котором совершалась сделка. Вся сумма перечисляется на счет гражданина. В налоговую инспекцию нужно обратиться с декларацией о доходах;
• Через работодателя. В этом случае с гражданина снимается часть бремени по оплате налога. Сокращенный размер удержаний сохраняется до момента набора суммы вычета.

Также в следующей статье вы узнаете, где получить выписку из ЕГРП.

Таким образом, после покупки квартиры следует совершить ряд процедур по оформлению или переоформлению документов, связанных с поставкой коммунальных услуг.

Частично решить вопрос можно при содействии Управляющей компании или ТСЖ. Приятным бонусом от государства является возможность возврата оплаченного при покупке подоходного налога.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке?

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.
Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

Обращение в ТСЖ или ЖКХ

Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.
Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.
Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.
С управляющей организацией заключается договор.

Переоформление лицевого счета

Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.
Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

Переоформление договора с энергосбытом

Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.
Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.
Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

Переоформление стационарного телефона, при его наличии

Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.
Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст. 45 Закона «О связи»:

«В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.
При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.»

Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость

Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ. О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.
Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410). Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ.

Нюансы, если дело касается ипотеки

Даже если новый собственник живет и прописан там, он не может оформить государственную регистрацию своих собственнических прав до оплат перед банком своего обязательства. До этого квартира находится в залоге. После выплаты кредита, следует обратиться в Росреестр.

СОВЕТ: Однако следует помнить, что информация будет внесена далеко не сразу, а спустя время, поэтому желательно сделать запрос в территориальное отделение. Также необходимо проверить правильность внесенных данных. Малая ошибка может повлечь большие неприятности.

Подписание договора и передача денег не заканчивают процедуру оформления новой квартиру. Новому владельцу предстоит ознакомиться с правилами пользования многоквартирным домом, необходимостью оплаты и возмещения налоговых задолженностей, оформление счетов и перерегистрация договоров с коммунальными компаниями.

Долгожданная и затянутая процедура покупки жилья оформлена! Что же делать дальше? Читайте наши материалы о том, что делать после заключения сделки, а также через сколько лет допустимо отчуждать новую квартиру.

Выполнение государственной регистрации собственности и регистрацию в ФМС. Порядок прописки в квартире после приобретения определяется законом о постоянной и временной регистрации граждан. Все эти пункты следует учесть и подробно рассмотреть, чтобы избежать проблем с новой квартирой.

Налоговый вычет и налог на доход

Что нужно делать после покупки квартиры? Собственники имущества, которые отчисляют официально НДФЛ 13%, могут запросить налоговый вычет. При приобретении жилья без кредита максимальный размер выплат достигает 260 000 рублей, а в случае с ипотекой — 390 000.

Сначала придется справиться со всеми перечисленными ранее задачами. Далее гражданин должен обратиться в местный налоговый орган. При себе придется иметь:

• справки о доходах;
• паспорта всех собственников жилья (и их свидетельства о рождении);
• ходатайство на предоставление вычета;
• договор купли-продажи или ипотеки;
• выписки о передаче денег за операцию;
• брачный контракт и справку о заключении брака (при наличии);
• реквизиты счета, на который хочется получить деньги;
• налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Этого должно быть достаточно. Заявление о предоставлении налогового вычета обычно рассматривается 2 месяца. Еще порядка 60 суток отводится на перевод денег за сделку.

Важно: в ФНС могут отказать в вычете на законных основаниях. Отказ предоставляется в письменном виде с обоснованием того или иного решения

Вычет

Если собственник знает, что делать после покупки квартиры и куда обращаться для окончательного оформления жилья, то о получении вычета известно далеко не всем. По закону физ. лицу, купившему недвижимость, государство может вернуть часть суммы. Но для получения вычета нужно учитывать следующее.

1. Возврат НДФЛ осуществляется только один раз в жизни налогоплательщика.
2. Для оформления физ. лицо должно иметь официальную работу и платить НДФЛ со своей заработной платы (это делает сам работодатель).
3. Установлен конкретный лимит вычета – 13% от 2 млн рублей, потраченных владельцем при приобретении имущества.
4. Если у квартиры несколько совладельцев (к примеру, муж и жена), то они оба имеют право на возврат средств.

Налогоплательщик может получить вычет двумя способами: возврат денег непосредственно физическому лицу или через организацию, в которой трудится получатель. В этом случае с зарплаты лица не будет высчитываться НДФЛ. Чаще всего налогоплательщики стараются оформить вычет самостоятельно и получить всю сумму сразу.

Для этого в налоговую службу по месту нахождения недвижимости нужно предоставить:

• копию гражданского паспорта;
• договор купли-продажи (оригинал и копию);
• правоустанавливающие документы на объект;
• бумаги, подтверждающие осуществление оплаты;
• ИНН;
• реквизиты банковского счета;
• справку о доходах;
• декларацию 3-НДФЛ;
• заявление.

Сотрудники налогового органа могут затребовать предоставления дополнительных бумаг. Если вычет оформляется через работодателя, то подчиненный также обязан подготовить эти документы. Составляется заявление о получении вычета. Все бумаги можно подать самостоятельно или через бухгалтерию организации. Уведомление из ИФНС о предоставлении средств будет получено не позднее 1 месяца со дня обращения лица.

Это уведомление следует предоставить бухгалтеру, который при начислении заработной платы перестанет удерживать НДФЛ до тех пор, пока не закончится сумма вычета. Доход налогоплательщика существенно увеличится. Выбирая способ получения денежных средств, нужно учесть эти нюансы, так как получить всю сумму сразу через работодателя не получится.

Выяснив, какие действия необходимо сделать физ. лицу после покупки квартиры, нужно сразу заняться решением этих вопросов. Мало просто зарегистрировать право собственности, ведь для квартиры в новостройке придется оформлять кадастровый паспорт. Помимо этого, нужно уладить проблему с коммунальными платежами, управляющей компанией и пропиской всех владельцев

Какие документы после покупки квартиры должны быть на руках

Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в три этапа :

Первый — подписание Договора купли-продажи

Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры

Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Договор купли -продажи является право устанавливающим документом, то есть на основании этого договора у покупателя возникает ( устанавливается) право собственности.

Акт приема-передачи оформляет фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю, после которой всю ответственность за сохранность недвижимости возлагается на покупателя.

Факт регистрации права собственности, возникшего на основании Договора купли-продажи, подтверждается Выпиской из ЕГРН, ранее ( до 15.07.2017 г) подтверждался Свидетельством о регистрации права.

В Росреестр для регистрации права собственности передается Договор купли-продажи и Акт приема передачи в количестве не менее 2-х экземпляров ( в соответствии с требованиями закона).

На практике же количество Договоров купли-продажи и Актов приема-передачи соответствует количеству участников сделки плюс по одному экземпляру для Росреестра.

В какой срок нужно изменить лицевой счет квартиры

Вернуться ○ Что делать после покупки жилья в новостройке? Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.

Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.

С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

Лицевой счет на квартиру

В исковом заявлении указывается невозможность нового владельца своевременного внесения платежей по квартплате в связи с отсутствием у него лицевого счета.

Помимо требования об открытии счета в иске следует попросить исключить из платежных документов задолженность предыдущего собственника жилья.

Всего этого мучительного процесса борьбы с коммунальными службами можно легко избежать, если до оформления сделки купли-продажи квартиры убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку или самостоятельно обратиться в управляющую компанию

Внимание! Справка об отсутствии долгов действует 10 дней. Внимательно отнеситесь к дате ее выдачи

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика.

https://youtube.com/watch?v=TnDliqWSGcM

Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Сменился собственник квартиры. что с лицевым счётом?

Внимание В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья)

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт.

Обратите внимание! Если у нового владельца приобретенная квартира является не единственной и он уже зарегистрирован по месту проживания, то ему оформлять прописку в новой квартире не требуется. Переоформление документов (лицевые счета) Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации

Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ

Переоформление документов (лицевые счета) Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ.

Расчетно-кассовый центр. Начать рекомендуется с Расчетно-кассового центра (РКЦ).

Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

• швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
• несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
• стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
• механизмы открывания дверей и окон;
• изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
• замки входной двери;
• состояние батарей;
• соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.

При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

Какие документы оформлять после покупки квартиры

В зависимости от того, какую квартиру вы купили, вам предстоит ряд дополнительных действий. При покупке недвижимости во вторичном фонде действия состоят из нескольких шагов.

Прописка. Если приобретённое жильё необходимо вам для проживания, а не для использования в качестве инвестирования средств или организации бизнеса, в нём необходимо зарегистрироваться. Сделать это нужно в течение недели. Обратитесь с заявлением в ФМС или в созданные недавно МФЦ. Подать заявление можно и через портал государственных услуг. Кроме заявления вам нужно будет для прописки предоставить паспорт и домовую книгу.

Решение вопроса по коммунальным платежам. Это первое, что нужно сделать как можно быстрее. Все договора на обслуживание нужно переоформить на своё имя. Соответственно поменяется плательщик по лицевым счетам.

Действовать необходимо по следующей схеме:

1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.
3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.

Обращение в налоговые органы. В ФНС необходимо выполнить два действия:

1. Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. С 2017 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.
2. Получение вычета по подоходному налогу. Налоговая вернёт вам 13% с максимальной суммы 2млн руб., что составит 260 т. Ограничений не имеет сумма на покупку жилья по ипотеке.

Если вы прошли процедуру реструктуризации долга, то налоговый вычет с суммы уплаченных процентов вам не положен, так как при этом целью кредита является погашение процентов по предыдущему.

Для получения налогового вычета вам нужно иметь:

1. Документы, подтверждающие право на вычет- справка 3 НДФЛ.
2. Паспорт и ИНН физлица.
3. Договор купли-продажи.
4. Акт приёма – передачи.
5. Свидетельство на квартиру.
6. Расписка продавца в получении денежной суммы.
7. Заявление в налоговые органы на возврат налога.
8. Кредитный договор (при покупке в кредит).
9. Справка о процентах, уплаченных по договору, из банка.
10. Право на вычет имеет официально работающий гражданин. Вернуть можно сумму, перечисленную за вас работодателем в течение года. Если она меньше полагающегося возврата, то вы вновь оформляете заявление, для выплаты в последующие годы.

Смотрите видео о документах для возврата налога при покупке квартиры:

Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

Налоговый вычет не положен, если вы приобрели жильё у родителей (опекунов), супруга(и), брата или сестры. А также если оплата производилась за счёт материнского капитала, средств работодателя или гос. субсидий.

Для произведения данных действий по оформлению вам необходимо предоставить копии следующих документов (сделайте их в достаточном количестве):

1. Паспорт.
2. Свидетельство о собственности.
3. Договор продажи.
4. Выписка из домовой книги.
5. Кадастровый паспорт.