Всё о ничтожных сделках

Основания признания договора купли продажи недействительным

В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

• Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
• Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

Какие сделки считаются ничтожными:

• Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
• Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
• Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
• Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
• Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

Какие сделки считаются оспоримыми:

• Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
• Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
• Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
• Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
• Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
• Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
• При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Признание договора недействительным в части

Наряду с полностью недействующим соглашением законодательство допускает полную и частичную недействительность договора (ст.180 ГК РФ). Если определённый пункт противоречит законодательным нормам, то это не означает отмену действия всего документа.

Например, реализация определённой группы товаров обязывает продавца исполнять гарантийные обязательства. Если в заключённом соглашении купли-продажи данное условие отсутствует или содержится прямой отказ, то это не освобождает продавца от обслуживания, так как признать пункт договора недействительным покупателю легко в суде. Даже при отсутствии договора он считается заключённым в устной форме, а любой расчётно-платёжный документ и факт передачи товара накладывают обязательства на основании закона, защищающего права потребителей.

Если в целом сделка не содержит элементы мнимости или притворности, а документ подписан дееспособным лицом без оказания давления, то признание пункта договора недействительным не требует его перезаключения.

Зачастую в силу действия обстоятельств документы не могут быть переоформлены. Типичный пример – вступившее в силу завещание после смерти наследодателя. Если один из наследников признан недостойным, то это не означает бездействие волеизъявления в отношении остальных претендентов.

Возможность признания договора частично недействительным

Под частью договора понимается одно или несколько условий, которые тесно связаны с проводимой сделкой и имеют к ней непосредственное отношение

Важно, чтобы договор даже после признания его части недействительной, мог действовать дальше и не перезаключаться. Это устанавливается ст

180 ГК РФ.

Часть соглашения не может признаваться ничтожной в том случае, если один из граждан был полностью недееспособен или ограниченно дееспособен. В сложившейся ситуации весь договор должен признаваться недействительным.  

Видео о недействительности договоров:

Договор, это документ, имеющий юридическое значение и предусматривающий наложение взаимных прав и обязанностей на стороны. На практике возникают ситуации, когда документ может признаваться недействительным, для этого нужны серьезны основания. Такое право даровано только суду, сами участники правоотношений могут лишь инициировать признание сделки ничтожной. Вы узнали не только основные последствия признания договора недействительным, но и увидели некоторые нюансы, касающиеся процедуры. Помните, что залог положительного решения суда – наличие полноценной доказательственной базы, подтверждающей недействительность договора или его части.

Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Чтобы применить институт реституции в гражданских отношениях, сторона вынуждена подать исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности. При составлении иска нужно исходить из юридического состава ничтожности сделки.

Ничтожность может проявляться в следующих действиях:

Целевое назначение сделки противопоставляется правопорядку в гражданско-правовых отношениях и общественной нравственности. Такие сделки квалифицируются, как заведомо совершенные с определенным умыслом.
Участие на стороне гражданско-правовых отношений недееспособного лица, которое страдает либо душевной болезнью или слабоумием. Заключение сделки с подобными лицами будут носить характер ничтожности и виновность другой стороны будет очевидной

Так как не обратить внимание на подобные качества недееспособности стороны, будет явным умыслом и иметь корыстные цели.
Совершение действий по сделке с лицом, не достигшим 14 лет, за исключением мелких сделок бытового характера. Также заключая договоры об отчуждении недвижимости с таким лицом, будут очевидными и с умыслом другой стороны, так как подобный возраст можно отличить от полностью дееспособного лица

Достаточным будет требовать паспорт, удостоверяющий достижение четырнадцатилетнего возраста.
Мнимость сделки, предполагающей создание видимых условий, но не создающих явных намерений к конкретным правовым последствиям.
Притворность сделки преследует цель заменить основную, скрываемую в сущности сторонами.

Таким образом, все перечисленные юридические случаи должны быть четко отражены в иске о признании сделки недействительной.

Иные последствия ничтожности сделки

Судами могут быть применены и такие способы защиты прав соответствующей стороны недействительной сделки:

• возмещение реального ущерба (например, п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172, п. 1 ст. 176 ГК РФ и др.);
• взыскание убытков (абз. 3 п. 6 ст. 178, абз. 4 ст. 684 ГК РФ, п. 1 ст. 16 закона № 2003-I и др.). 

ВАЖНО! Нормы ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60) подлежат применению и в отношении требований о возврате исполнения по недействительной сделке (ст. 1103 ГК РФ). 

Также, если суд решит применить реституцию, сторона, чьи интересы были нарушены вследствие заключения недействительной сделки, имеет право требовать и выплаты процентов за пользование чужими средствами, если правовая природа правоотношений позволяет это сделать (например, решение Зеленодольского горсуда Республики Татарстан от 14.11.2016 по делу № 2-4922/2016).

Недействительной может быть признана и только часть сделки, что, однако, не влечет по умолчанию признания всей сделки недействительной по этому основанию (например, решением Нижнекамского горсуда Республики Татарстан от 21.07.2016 по делу № 2-5298/2016 недействительным был признан лишь 1 пункт кредитного договора).

При установлении недействительности части сделки суд должен исходить из анализа мотивов сторон, которыми они руководствовались при заключении сделки. В противном случае существует риск навязать сторонам ненужный им договор (п. 100 постановления № 25).

Обращаем внимание, что признание недействительными условий договора не идентично по смыслу требованиям об изменении его условий (решение Златоустовского горсуда Челябинской области от 02.11.2016 по делу № 2-3849/16). Итак, последствиями ничтожной сделки могут быть:

Итак, последствиями ничтожной сделки могут быть:

• восстановление положения сторон, существовавшего до заключения сделки;
• взыскание реального ущерба или убытков;
• взыскание процентов за пользование чужими деньгами;
• взыскание неосновательного обогащения;
• корректировка налоговых обязательств в случае применения реституции. 

Сделка может признаваться недействительной как полностью, так и в части.

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Особенности недействительности договоров

Применительно к договорам ст. 431.1 ГК РФ вводит некоторые особенности для предпринимательских договоров:

1. Участник договора, принявший добросовестное исполнение другого участника, но не выполнивший свою обязанность, не может заявлять требование о признании договора недействительным (кроме случаев, указанных в ст. 173, 178, 179 ГК РФ). См. пример в судебной практике — постановление АС СКО от 04.02.2016 № Ф08-9628/2015.
2. Стороны вправе соглашением, не затрагивающим интересы третьих лиц и публичные интересы, определить последствия состоявшегося признания судом договора недействительным, отличающиеся от общих последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ. Эта норма пока не нашла широкого применения в практике. Кроме того, не вполне понятно, что именно здесь имел в виду законодатель. Возможно, мировое соглашение. 

Кроме того, допускается установление в нормах о договорных видах иных правил. Например, в соответствии со ст. 566, 663 ГК РФ двухсторонняя реституция применяется к договору аренды предприятия, если не нарушаются интересы кредиторов сторон договора, других лиц и общественные интересы.

Расторжение сделки

Для начала, поговорим о случаях, когда расторгается действительная сделка. В ГК РФ указано, что, если такое происходит, то стороны не имеют права требовать назад того, что уже исполнено. Проще говоря, расторжение договора — это прерывание его действия во времени. Например, между сторонами был заключен договор аренды. Арендатор перестал платить деньги арендодателю. Последний — настоял на расторжении договора. Право такое ему дает все тот же ГК, указывающий, что существенное нарушение условий договора — основание его расторжения. Что же произошло? Все те отношения, которые существовали до момента расторжения договора, считаются законными. То есть, например, арендодатель не может потребовать вернуть ему все внесенные арендные платежи. Арендатор же, может потребовать уплатить ему задолженность по договору и возместить убытки. Кроме того, стороны могут требовать исполнения иных обязанностей, предусмотренных в договоре и неисполненных.

Условия договора, противоречащие закону, признаются недействительными

Существует общее правило, согласно которому недействительность какой-либо части сделки не порочит оставшуюся ее часть, если она могла быть совершена и без недействительной части (ст. 181 ГК РФ). К таким условиям, например, относится, установление в договоре обязанности выплатить компенсацию за односторонний выход из договора, который разрешен императивной нормой закона (п. 15 постановления пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 22.11.2016 № 54).

Однако формальный подход при применении этого правила может привести к тому, что стороны будут вынуждены исполнять сделку, которая не соответствует их первоначальным намерениям. В п. 100 постановления № 25 содержится разъяснение этой нормы, согласно которому суд обязан мотивировать суждение о применимости сделки в ее действительной части. Учитывая принцип свободы договора, суд обязан выяснить мнение каждой из сторон по этому вопросу и учесть его при вынесении решения.

Недействительность относительно самостоятельного условия (о способе обеспечения, мерах ответственности), как правило, не влияет на содержание обязательств (см., например, постановление АС ВВО от 29.02.2016 № Ф01-6135/2015, где признано недействительным условие об удержании обеспечительного платежа). 

Что такое ничтожная сделка?

Все соглашения должны быть заключены в соответствии с установленными требованиями законодательства. При несоблюдении общего порядка заключения договоров возникают основания для признания их недействительными.

По ст. 166 ГК РФ все недействительные сделки бывают оспоримыми или ничтожными. Уже из названия понятий очевидно, что для признания недействительности оспоримой сделки, нужно ее оспаривать, причём в судебном порядке.

В то же время ничтожность сделки может доказываться и через суд. Стороны могут обратиться к независимому арбитру для выяснения спора.

Если такие сделки не приносят никому вреда и устраивают стороны, граждане могут осуществлять права и обязанности в соответствии с ними, хоть и соглашения не будут иметь юридической силы.

Если сторона знала о ничтожности соглашения и не пресекла его действие, то суд откажет в принятии такого иска о признании договора недействительным.

Заявление о признании сделки недействительной не будет иметь силы, если заявитель будет действовать недобросовестно.

Основания признания ничтожности

Для каждого вида сделок: для оспоримых и ничтожных установлены специальные основания для признания их недействительными. После ст. 166 во 2 параграфе ГК РФ даны разъяснения относительно особых случаев признания сделок недействительными.

Согласно данным нормам ничтожной сделка может быть признана по следующим основаниям:

• Нарушение нормативно-правовых актов, регламентирующих гражданско-правовые отношения (Конституции РФ, федеральных и региональных законов, постановлений Правительства и т.д.);
• Сделка противоречит основам нравственности и правопорядка – заведомое нарушение чьих-то интересов или прав;
• Мнимость сделки – заключение соглашения, которое фактически не порождает каких-либо отношений между сторонами;
• Притворность сделки – заключение соглашения для сокрытия другой сделки;
• Отсутствие у стороны сделки дееспособности;
• Заключение сделки юридическим лицом, которое по уставу или закону не имеет права заключать подобные соглашения;
• Не соблюдение формы соглашения.

Для того, чтобы были более понятны основания признания сделки недействительной, нужно рассмотреть их на конкретных примерах.

Примеры ничтожных сделок

Итак, посмотрим, в каких случаях признаётся сделка ничтожной.

На это основание часто ссылаются сотрудники налоговых служб при рассмотрении споров в суде.

Чаще всего на практике встречаются мнимые и притворные сделки. Мнимой сделкой является сделка, к примеру, о продаже своего имущества родственникам. В такой ситуации гражданин пытается избавиться от недвижимости, чтобы не платить кредиторам денежные средства.

Фактически он не получает денег за проданное жилье, а продолжает им пользоваться. Примером притворной сделки может быть замаскированная под дарение купля-продажа недвижимости.

Чтобы не платить налоги по сделке, граждане заключают договор дарения, а деньги передают лично на руки без документального оформления.

Недееспособными в сделках могут быть признаны несовершеннолетние дети или лица, которые по решению суда потеряли свою дееспособность. Если они заключают какие-либо соглашения, они без судебного подтверждения признаются по сути ничтожными.

Примером несоблюдения формы соглашения может быть отсутствие нотариального заверения залога недвижимости.

Осталось определиться с тем, кто может признать сделку ничтожной. В ст. 166 ГК РФ по этому поводу даётся разъяснение, что выступить с требованием о признании недействительности может сторона сделки или иное лицо, предусмотренное законодательством.

Суд по своей инициативе может выступить с требованием признать ничтожность при защите публичных интересов.

Недействительность: понятие и виды

Сделка является недействительной по основаниям, которые установлены законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По общему правилу недействительные сделки не влекут за собой юридических последствий, поэтому каждая из сторон обязана возвратить другой все, что получила по сделке, либо, в случае невозможности возвратить в натуре, возместить стоимость полученного в деньгах.

Недействительность сделок (в том числе, недействительность договора) – это результаты, требующие кропотливой работы адвоката, главным образом, по анализу правовых норм для поиска несоответствия законодательству, а также по поиску и истребованию документов, подтверждающих основания поставить сделку под сомнение (например, подтверждающих, что одна сторона в момент заключения сделки не могла осознавать значение своих действий или руководить ими и т.д.).

Порядок признания ничтожности

Для того, чтобы сделка была признана ничтожной, необходимо признание ее таковой через суд

Это важно

В суд нужно подавать иск от стороны сделки или иного заинтересованного лица. В определенных случаях суд ограничивает перечень граждан, которые могут быть истцами по таковым соглашениям.

Действует это правило в отношении:

• Сделок, совершённых юридическим лицом. Здесь истцами могут быть только учредители, сама компания или надзорные органы.
• Сделок, совершенных недееспособным. Истцом может быть только опекун.
• Сделок, заключённых несовершеннолетним. Истцами выступают родители или заменяющие их субъекты.

Судебная практика по таким спорам свидетельствует о том, что иски в таких ситуациях могут быть в трёх формах:

• Иск о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности;
• Иск о применении последствий недействительности сделки;
• Иск о признании ничтожной сделки недействительной.

При оспаривании соглашений, заключённых недееспособными гражданами, дополнительно может подаваться иск о возмещении ущерба, причинённого таким соглашением.

Срок исковой давности по ничтожным сделкам

Когда пострадавшая сторона пропускает срок давности, то положения сторон и исполненные обязательства остаются в прежнем состоянии. Для того исхода ответчик должен будет заявить в суде о применении срока исковой давности.

Если сделка состоялась, но обязательства не начали исполняться, ничьи права не нарушаются, значит и защищать их не нужно.

Последствия признания сделки ничтожной

Законодательством установлены следующие виды последствий ничтожности сделок:

• Расторжение соглашения. С этого момента все права и обязанности аннулируются, считается, что сделка никогда не имела места быть.
• Реституция. Это возврат всего переданного по соглашению сторонами друг другу.
• Возмещение. Та сторона, которая причина ущерб другой стороне ничтожной сделкой, должна оплатить компенсацию или возместить убытки.

Сделка может быть признана ничтожной как полностью, так и частично. Реституция по закону может происходить в трёх формах.

Первая форма – это односторонняя реституция, когда одна сторона возвращает все полученное по соглашению второй стороне, а вторая – в доход государства.

Вторая форма – двусторонняя реституция, когда обе стороны возвращают все в исходное состояние путём передачи полученного. Если вернуть в натуре предмет сделки нельзя, допускается возмещение соразмерной денежной компенсации.

Возможно также недопущение реституции – это третья форма ее проявления. В такой ситуации все полученное по сделке от обеих сторон возвращается государству. Применяется такая форма обычно к ничтожным сделкам, которые имеют ярко выраженные антисоциальный характер.

Налоговые последствия ничтожности

Судебная практика даёт возможность сделать ряд выводов относительно применения налоговых последствий в отношении сделок, признаваемых ничтожными и недействительными.

Так, налоговые корректировки при ничтожности соглашения могут применены по следующим правилам:

• Признание недействительности не влечёт изменения налоговых отношений, кроме ситуаций, когда такое основание прямо прописано в законодательстве о налогах;
• Перерасчёт налоговых корректировок может быть совершён только после завершения двусторонней реституции;
• Налоговые обязательства по недействительности соглашения возникают в момент вступлениях в силу судебного решения.

Судебные решения по гражданских спорам вступают в силу через месяц после их вынесения, за исключением редких случаев.

Ничтожная сделка – это недействительная сделка, не требующая ее оспаривания. Она по своей сути не имеет никакой юридической силы, но должна быть зафиксирована в качестве недействительной судом для соблюдения интересов всех заинтересованных лиц.

Последствия ничтожности сделки возникают сразу при ее подписании.

Оспаривание сделок при банкротстве

Нередко термин «оспариваемые сделки» применяется к банкротству. Это объясняется тем, что подобные неправомерные действия часто предпринимаются компаниями и физическими лицами, которые имеют серьезные финансовые проблемы. Инициатором признания сделки оспоримой в ходе банкротства выступают:

• управляющий, который может выступать как самостоятельно, так и представителем кредиторов;
• альтернативный представитель интересов кредиторов, непосредственно один или группа кредиторов, если они считают, что арбитраный управляющий не способен защитить их интересы;
• сторона сделки.

Ключевой правовой нюанс: оспоримые сделки в ходе банкротства физических лиц практически ничем не отличаются от аналогичных для организаций. При этом особенно заметную роль при принятии судебного решения играют основания совершения тех или иных действий.

Основания для отнесения сделки к оспариваемым
Вид сделки
Подозрительная (№127-ФЗ, статья 61.2)	С предпочтением (№127-ФЗ, статья 61.3)
Неравноценная	Заключение в течение года до подачи заявления на банкротство. Обязательства участников неравноценны, в том числе – в отношении цены или других базовых параметров сделки	Возможность предпочтения	Заключение в течение месяца до подачи заявления на банкротства или после этого. Результат совершения сделки предоставляет кредитору преимущество над другими
Вредная	Заключения в течение 3 лет до и после подачи заявления на банкротство. Цель заключения – причинение умышленного ущерба кредиторам. Дополнительные условия – признание второй стороны заинтересованной и ее информированность об обстоятельствах сделки	Факт предпочтения	Заключение в течение полугода до принятия заявления на банкротство. Дополнительное условие — вторая сторона осведомлена о финансовой несостоятельности должника

Какие сделки можно аннулировать

С некоторой долей условности оспариваемые сделки можно разделить на три категории. Каждая из них обладает собственными особенностями:

Договор дарения. Суть подобной сделки – безвозмездная передача прав собственности. Заключение такого договора способно нанести существенный ущерб другим кредиторам должника, что становится достаточным основанием для его оспаривания.
Другие. Как уже было отмечено выше, оспариваемой может быть признана практически любая сделка. Наиболее типичными из них являются такие:

1. брачный контракт;

мировое соглашение, фиксирующее раздел общего имущества супругов при разводе;
начисление премий, подлежащих к выплате со стороны ИП;
списание денежных средств со счета ИП или организации;
перечисление финансовых ресурсов третьим лицам по заключенным с ними соглашениям;
продажа доли в предприятии;
отказ от права наследования, в том числе – в пользу третьих лиц.

Основания для оспаривания

• без согласия конкретного лица или представителей госоргана, требующегося в силу законодательных нормативов;
• ограниченным в дееспособности гражданином без привлечения назначенного попечителя или опекунского совета;
• несовершеннолетним возрастной категории от 14-ти до 18-ти лет без полученного согласия родителей или заменяющих лиц;
• лицом в состоянии опьянения или предельного эмоционального возбуждения;
• вследствие введения в заблуждение, под действием угроз или применения насилия.

В судебных инстанциях легко оспариваются сделки, совершённые без согласования с третьими лицами и крайне сложно доказывается факт нахождения в неадекватном состоянии. Действия покупателя, особенно при приобретении недвижимости, должны быть направлены на исключение причин ничтожности и минимизацию рисков для оспаривания.

Подготовка договора с последующим нотариальным заверением – весомые факторы, помогающие защитить добросовестного покупателя от множества вышеперечисленных оснований для признания сделки незаконной. Представитель нотариата изучает суть договора, сопоставляет и анализирует предоставленные документальные приложения, при необходимости расширяет их перечень, беседует с продавцом и покупателем, разъясняет возможные нюансы.

II. Выводы судов по спорным вопросам ипотечного кредитования

1. В случае признания недействительным договора, в обеспечение которого заключен договор залога (ипотеки), недействительным признается и договор ипотеки.

1.1.Определение Верховного Суда РФ от 27.04.2015 N 305-КГ15-3033 по делу N А41-38495/2013

В ходе судебного разбирательства было установлено, что договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, договор поручительства, а также дополнительные соглашения к ним от имени генерального директора заемщика подписаны иным, неустановленным, лицом. Отсюда выводы судов, основанные наст.168,п.2 ст.434,ст.

819,820 ГК РФ, о ничтожности договора об открытии кредитной линии правомерны, а значит договор залога (ипотеки) обоснованно признан недействительным, т.к. договор ипотеки является акцессорным договором, служит для обеспечения исполнения обязательства, установленного основным договором; в случае признания недействительным основного договора недействительным признается и договор ипотеки.

Предлагаем ознакомиться: Купленная машина оказалась в залоге 2020

1.2.Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16.12.2014 N Ф09-8849/12 по делу N А76-12681/2010

Исковые требования:Признать недействительным пункт дополнительного соглашения к договору ипотеки, пункты договора купли-продажи.Решение суда:Исковые требования удовлетворены.Позиция суда:Требования удовлетворены, т.к. ранее решением арбитражного суда, имеющим преюдициальное значение, были признаны недействительным (ничтожными) договор о возобновляемой кредитной линии и договор ипотеки.

2. Договор ипотеки может быть признан недействителен, если его заключение и исполнение, наносит имущественный вред кредиторам должника (банкрота), имущественному положению лица, заключившего сделку; заключение сделок сопряжено со злоупотреблением правом.

2.1. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2015 N Ф08-751/2015 по делу N А32-11077/2012 (см. такжеОпределение Верховного Суда РФ от 11.06.2015 N 308-ЭС15-6068 по делу N А32-11077/2012, которым отказано в передаче для пересмотра судебных актов в порядке кассационного производства).

его заключение влечет за собой причинение имущественного вреда и нарушение баланса интересов кредиторам должника, т.к. ставит одного кредитора (банк) в более преимущественное положение по сравнению с другими кредиторами в силу положенийст.334 ГК РФ. Банк, действуя разумно и проявляя требующуюся осмотрительность, не мог не знать о финансовом положении общества, не позволяющем исполнить им денежное обязательство в связи с недостаточностью денежных средств.

Договор ипотеки заключен в качестве обеспечения исполнения по всем ранее заключенным между банком и должником кредитным договорам. На момент заключения договора у должника имелась задолженность перед другими кредиторами, которая возникла ранее задолженности перед банком. Заключение договора ипотеки направлено на обеспечения исполнения требований банка в приоритетном порядке в ущерб интересам других кредиторов и может привести к полной или частичной утрате возможности других кредиторов должника получить удовлетворение своих требований.

2.2.Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.08.2014 по делу N А45-11177/2010

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Банк знал (должен был знать) о нецелевом расходовании кредитных средств, но при этом продолжал кредитование должника. Кроме того, при заключении спорных сделок было известно, что они не обеспечены чистыми активами должника, на протяжении значительного периода времени у должника имелся дефицит в оборотных денежных средствах.

2.3.Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.08.2014 по делу N А12-10845/2013