Как грамотно прописать родственника в квартире. не ссоримся с родней и не рискуем жильем

Как прописаться в квартиру приватизированную

Как прописаться в квартире если это ваша собственность? Эта процедура проста. Надлежит прийти в паспортный стол со своим паспортом и документами, доказывающими права собственника. Паспорт остается у сотрудников отдела и через неделю вам его возвращают с печатью, подтверждающую прописку.

Вот, что будет необходимым для прописки:

1. Свидетельство о рождении.
2. Согласие оформленное письменно с подписью второго родителя.
3. В случае раздельного проживания, справку с места прописки другого родителя.

Для оформления новорожденного младенца не установлены определенные временные рамки, но в интересах ребенка и самих родителей, прописать малыша в кратчайшее время, это узаконит его права в социальной сфере.

Если возникла необходимость прописать человека в квартиру, будет необходим ряд документов (они будут слегка отличаться в местных структурах). Давайте рассмотрим, как прописать человека в приватизированную квартиру и какие документы нужны для прописки другого человека в свою квартиру.

1. Паспорт или любой документ который может удостоверить личность (прописывающемуся человеку).
2. Паспорт собственника жилплощади.
3. Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
4. Заявление от владельца.
5. Листок убытия из прежнего места жительства (если его нет, работники сами сделают запрос, но ожидание увеличится на 30 дней).
6. Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если долей владеет ребенок до 18-ти лет, необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).
7. Документ или чек на уплату госпошлины.

Когда оформлением прописки человека в квартире занимается один из совладельцев жилья, ему необходимо иметь на руках нотариально заверенное заявление от остальных совладельцев, о том, что они не против прописки другого человека. После сбора всей документации, необходимо явится в паспортный стол (МФЦ либо УФМС) собственнику жилья и прописывающемуся человеку. Процедура так же занимает от 3 дней до недели.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности — это любая прописка жильца на жилой площади, если он не является собственником или совладельцем этого жилья. Прописка предоставляет возможность пользоваться жильем по прямому назначению, но жилец не может совершать сделки по купле — продаже, дарению жилплощади и не имеет права никого прописывать без участия собственника. Однако, если у проживающего рождается ребенок, его пропишут там же, где зарегистрирован родитель не учитывая интересы собственника.

Если стоит вопрос как зарегистрировать человека постороннего, обязательно взвести все доводы в пользу постоянной или временной прописки. Случаются ситуации, когда у собственника и жильца не сложились отношения. Выписать проживающего без его согласия не получится, если он не согласен, придется прибегнуть к помощи суда и уже по решению суда (если оно окажется в вашу пользу) появится возможность его выписать.

Правила прописки в приватизированную квартиру не ограничивают количество человек, которых может прописать собственник. Однако, это может сделать местное самоуправление, введя на региональном уровне нормы квадратных метров на одного проживающего.

Алгоритм регистрации

Действующее законодательство разделяет понятия постоянная и временная прописка. Первую получают по адресу квартиры (дома), в которой проживает гражданин, вторую — по месту фактического пребывания физического лица. Если человек намеревается поменять прописку, то в подобных случаях необходимо уведомить регистрирующий орган в течение одной недели.

Чтобы прописаться по новому адресу, потребуется выполнить следующие действия:

1. Заполнение заявления. Одновременно с этим необходимо собрать пакет документов, список которых определен законодательно.
2. Подача заявления. Вместе с документами граждане обязаны отдать действующие паспорта, получив от принимающей стороны соответствующую расписку.

Подобные заявки рассматриваются в течение трех дней. При необходимости этот срок увеличивают.

Изменение данных о прописке в паспорте

Изменения о новом адресе вносят в паспорта по заявлению граждан и при условии предоставления соответствующего пакета документов. Детям в подобных случаях выдается личное свидетельство о прописке.

Штамп о снятии с учета ставят сотрудники МВД. Тот же орган проставляет отметку о новом адресе регистрации. Рассмотрение заявления и проверка поданных документов занимает от одной до двух недель.

Действующее законодательство определяет случаи, когда снятие с учета производится автоматически (без подачи заявления):

• гибель гражданина;
• признание лица по суду безвестно отсутствующим;
• лишение прав на объект, в котором зарегистрирован человек;
• аннулирование регистрации (по суду);
• предоставлены доказательства фиктивности проведенной регистрации.

Ускорить рассмотрение заявки на смену адреса можно, сразу подав необходимые документы и заранее снявшись с учета по прежнему месту жительства.

Смена адреса регистрации несовершеннолетнего

На детей оформляют прописку по адресу, по которому проживают родители (либо по отдельности мать или отец), бабушки и дедушки. Эта норма касается как случаев смены прописки, так и постановки на учет новорожденных. Причем детей после рождения регистрируют по умолчанию в квартире, в которой прописана мать.

В отсутствии постоянного места жительства у обоих родителей в регистрации ребенка могут отказать. Процедура проводится по заявлению матери или отца либо ходатайству лица старше 14 лет при условии, если последний ранее получил паспорт.

Регистрация детей проводится на основании заявления от родителей и предоставлении свидетельства о рождении и браке родителей (если имеется), паспортов опекунов. Алгоритм постановки на учет несовершеннолетнего аналогичен описанному ранее. Заявления на регистрацию лиц младше 18 лет принимаются на общих основаниях, в тех же государственных органах.

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет можно зарегистрировать в квартире (доме), в которой не проживает ни один из родителей. Такой вариант, в частности, предусматривается для случаев, когда ребенок оправляется учиться далеко от дома и намеревается получить прописку в студенческом общежитии. Подобные случаи рассматриваются при условии подачи письменного согласия от обоих родителей.

Несовершеннолетних ставят на учет в общем порядке. Единственное исключение касается случаев, когда по месту жительства регистрируется новорожденный: соответствующие заявления рассматриваются быстрее.

Смена адреса постоянной регистрации при переезде

Обязательства по получению постоянной регистрации в случае переезда в другой город возникают, если гражданин снимается с учета по предыдущему месту жительства. В подобных ситуациях необходимо подать соответствующее заявление в органы МВД в течение семи рабочих дней.

Регистрирующий орган не вправе отказать в изменении места регистрации, если гражданин на момент подачи заявления не выписался с прежней квартиры или дома.

Особенности смены прописки военнослужащих

У лиц, состоящих на военной службе, нередко возникают вопросы, как поменять свою прописку. Объясняется это тем, что в отношении данной категории граждан применяются иные законодательные нормы.

При поступлении на службу в ряды МО физическое лицо ставится на временный или постоянный учет по месту пребывания. Соответствующая отметка проставляется в военном билете и документах, которые хранятся в военкомате.

Если служащий МО меняет место жительство, то необходимо сняться с учета в военкомате, а затем подать документы на регистрацию по другому адресу.

Риски временной регистрации для собственника

Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

Временная регистрация несовершеннолетнего

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом — у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

Иностранцев, мигрантов и беженцев

Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства. Ограничениями для совершения учётных действий и последующее признание прописки фиктивной могут быть следующие ситуации:

• жилое помещение является предметом судебного спора;
• недвижимость находится под обременением (арест, залог);
• жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.

В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости. При выявлении нарушения положений закона 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан» собственник может быть подвергнут административному взысканию.

Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

Инвалидов

Граждане, имеющие инвалидность, могут быть временно прописаны любым владельцем собственного жилья, даже если это совершенно посторонний человек. Инвалиды с получением свидетельства о временной регистрации не получают никаких дополнительных прав на недвижимость, кроме права проживать там на период действия прописки.

Однако если у гражданина такой категории нет иного места проживания, то он вполне может обратиться в суд и продлить срок регистрации по месту фактического пребывания.

Беременных женщин

Факт беременности не даёт никаких привилегий женщине в ситуации с получением непостоянной регистрации. Но при рождении ребёнка мать имеет право прописать его, не получая при этом согласия собственника квартиры.

При этом срок регистрации может быть бесконечным, и по истечении периода прописки у самой матери она может вторично оформить своё проживание вместе с ребёнком.

Инструкция по получению прописки

Для получения прописки рекомендуется заручиться поддержкой собственника жилого помещения. Остальное время отводится на сбор необходимой документации.

Куда подавать документы?

Уполномоченные органы власти (ФМС, УФМС, паспортисты в УК, ТСЖ) ведут учет граждан. Для обращения в инстанцию следует заполнить запрос на сайте госуслуг или совершить визит. С графиком приема можно познакомиться на сайтах территориальных органов.

Образцы заявлений

Согласие на прописку принимается специалистами органов регистрационного учета, а оформляется принимающей стороной. В нем указываются следующие данные:

• наименование ведомства;
• дата рождения, ФИО заявителя;
• место, откуда прибыло регистрируемое лицо;
• родственные и другие связи (отец, мать, опекун);
• кем предоставлено помещение, степень родства;
• адрес местонахождения объекта собственности;
• паспортные данные заявителя;
• подпись лица, предоставившего помещение;
• подпись представителя ведомства;
• отметка о принятии решения;
• результативная часть – номер свидетельства о регистрации.

Владелец жилья вправе оформить также разрешение на пользование жилья через нотариальную контору. Тогда в федеральной миграционной службе не требуется его личного присутствия. Квартирант обращается за выдачей регистрации (временной или постоянной) самостоятельно. Но собственник обязан понимать все риски: выселить «гостя» можно только по окончании срока действия свидетельства.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания можно скачать здесь.

Сроки

Штамп УФМС важен, как для иностранцев, так и для россиян. Без отметки в паспорте о постоянной регистрации запрещается работать, получать льготы на территории региона. Поэтому крайний срок для оформления – ровно неделя.

Куда жаловаться?

Сами документы в УФМС подготавливаются в течение трех дней. Если процедуры затянулись на период более 8 дней, при наличии пакета бумаг, то рекомендуется пожаловаться в вышестоящий орган или Прокуратуру.

Важные уточнения

Каждая отдельная процедура регистрации может предусматривать свои особенности, связанные с обстоятельствами ее проведения, и их нужно заранее учитывать.

Необходимые документы

Несмотря на то, что процедура оформления регистрации представляет собой довольно ответственное и важное мероприятие, для ее проведения нужно предоставить относительно небольшой пакет документов:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о рождении, если регистрируется несовершеннолетний ребенок;
• документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость.

Правила оформления для ребенка

Если родители покупают своим детям имущество, ребенок автоматически становится владельцем данной недвижимости, и в дальнейшем невозможно будет отнять у него право собственности.

Отличия по типу квартир

Если человек собирается зарегистрироваться в чужом имуществе, ему нужно будет заручиться письменным согласием каждого собственника или зарегистрированного лица, а собственник должен будет присутствовать в процессе проведения данной процедуры и оформлять соответствующее заявление или же отправлять в паспортный стол своего представителя, которому выдается доверенность.

Прописка в приватизированной квартире осуществляется с помощью ее собственника, причем владелец имеет право прописывать на территории своего жилья любое количество человек.

Регистрация в новой квартире должна проводиться на протяжении недели с момента смены места жительства, причем данная процедура пройдет проще, если старая квартира не была продана, а гражданин при этом из нее не выписался, так как в этом случае не потребуется подавать дополнительное заявление с просьбой о выписке.

Помимо всего прочего, при вселении в ипотечную квартиру приходится учитывать условия соглашения, заключенного с банком, но на самом деле далеко не все финансовые учреждения выдвигают какие-либо требования, связанные с возможностью регистрации в недвижимости.

Когда возможен отказ и что делать в этом случае?

Основанием для отказа могут послужить следующие причины:

• предоставлены недостоверные сведения;
• дом признан аварийным. Проживание в нем невозможно;
• права на жилище утрачены или признаны не действительными;
• после прописки уменьшается жилищная норма, установленная в расчете на одного человека;
• военное положение на территории, закрытые города, военные городки, особые зоны.

Обратите внимание, что прописка ребенка возможна только с согласия органов опеки. Отказ последует в случае, если его жилищное и материальное положение в результате ухудшится

Как быть, если отказали в прописке? В этом случае, если считаете, что вы правы, обращайтесь в суд. Только суд сможет разрешить возникшую с УФМС конфликтную ситуацию.

Прописка в муниципальной квартире

Когда речь идет о социальном жилье, то наниматель должен подписать заявление о том, что решается прописать жильцов, а иные собственники не против в совершении подобных действий.

Важно помнить, что если вы прописываетесь в другом городе, то придется в обязательном порядке выписаться из квартиры и лишь затем подавать заявление на прописку. Процедура прописки выглядит аналогичной, ведь вам придется обращаться в отделение паспортного стола и заполнять особое заявление

Также не стоит забывать, что помимо заявления на прописку придется приложить ряд бумаг (паспорта от обеих сторон, документы на недвижимость и прочие).

Помните, что если вы хотите прописать человека по всем правилам, лучше получить заранее консультацию у специалистов. В подобной ситуации вы не столкнетесь со сложностями, а процесс прописки будет существенно упрощен.

В частности, прописать человека в собственной квартире не представляет особого труда. Главное – действовать строго по закону. В ситуации, если вы не будете придерживаться подобного правила, у вас возникнут проблемы с правоохранительными органами.

Кроме того, вы можете потерять недвижимое имущество, понадеявшись на добропорядочность тех, кого вы собираетесь прописать в своем личном недвижимом имуществе. Поэтому не стоит доверять на слово никому.

Устроить в детский сад Москвы можно только ребенка со столичной пропиской?

По словам адвоката комитета «Гражданское содействие», дети с временной регистрацией не могут попасть в детсад даже при наличии права на внеочередное или первоочередное зачисление

Фото: Артем Ленц/ТАСС

Дети без московской прописки не могут пойти в столичный детский сад. О такой проблеме Business FM рассказали в комитете «Гражданское содействие».

По словам адвоката комитета Марии Красовой, по закону отказать родителям в зачислении в детсад могут только из-за отсутствия мест в дошкольном учреждении, так как общедоступность и бесплатность образования гарантируется конституцией. Но на деле все происходит иначе, и проблема быстро решается после смены прописки с временной московской на постоянную, отмечает собеседница Business FM.

Мария Красова адвокат комитета «Гражданское содействие» «Департамент образования совершенно уверенно говорит о том, что в детские сады идут только дети, имеющие московскую регистрацию. С временной регистрацией, хоть бы она была на пять лет или на сколько угодно, в садик в Москве не идут. Огромное количество судов сейчас на эту тему, в том числе у нас. Некоторые из них мы выигрываем, но пока что нам не удалось зачислить ни одного ребенка, не имеющего постоянной регистрации, в детский сад в Москве. В законодательстве нет такого требования, даже наоборот, зачисление ребенка в образовательное учреждение не может быть обусловлено типом регистрации. Однако есть такой непонятный акт, который суд признал распорядительным, это не нормативный акт, а подзаконный распорядительный акт, временные правила. Он, к сожалению, пока действует. При этом, как он действует, тоже совершенно непонятно. Это никем не регламентировано. В соответствии с этим актом в первую очередь зачисляются дети, имеющие постоянную регистрацию, а дети, имеющие временную регистрацию, даже если у них в соответствии с законом есть право внеочередного или первоочередного зачисления, все равно в детский сад не идут».

Жительница Москвы Екатерина Бессонова в течение четырех лет не может добиться места в столичном детском саду. Очередь до сих пор не подошла, сообщила она радиостанции.

— Ребенок родился в 2020 году. Когда ему исполнилось три месяца, я подала на очередь через «Госуслуги». Время шло, ребенку исполнилось три года. Мы думали, что пойдем в садик, но очередь так и не подошла. Мы там были четырехсотые, даже выше. Московская регистрация при этом есть на пять лет, прописаны мы в области. Стали обращаться через суд в департамент образования. В итоге мы прошли несколько судов, был отказ. Сейчас ребенку 4,5 года, и в очереди мы 28-е.

— А в чем проблема? Как это объясняют?

— В судах говорят, что мы стоим в очереди, очередь идет. Это для всех. Я думаю: почему она у нас то выше, то ниже и никак мы не дойдем? Нам объясняли тем, что якобы там кто-то первым попал, льготные, хотя у меня тоже льготы, я одинокая мать. Обращалась напрямую, звонила общему директору садов. Она сказала, что у нас нет московской прописки, поэтому мы не попадем, поэтому наша очередь так и будет висеть.

— В то же время вы понимаете, что места в саду все-таки есть?

— Департамент образования в суд нам приносил список, что якобы они все посмотрели и мест нет. Но наши соседи младше нас, им два года, у них есть приглашение в сад. А мы все ждем.

Получить комментарий департамента образования Москвы на момент публикации не удалось.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Правила снятия с постоянной регистрации

Если гражданин совершеннолетний

Чтобы сняться с постоянного регистрационного учета гражданину, которому уже исполнилось 18 лет, достаточно предъявить паспорт, написать заявление в МФЦ или ГУВМ МВД. Часто граждане не знают точный адрес убытия. В этом случае они не обязаны его указывать. Убытие без точного адреса законом не запрещено. В заявлении пишут: «адрес нового места жительства неизвестен».

В том случае, если адрес уже известен, то при подаче заявления на регистрацию по новому адресу одновременно подают заявление и о снятии с учета с прежнего места постоянной регистрации. Все действия осуществляются бесплатно.

Если человек снимается с регистрационного учета, то заполняется еще одна бумага — листок убытия. В нем указывается, куда, откуда и на какой срок человек уезжает. При регистрации на новом месте листок убытия не предъявляют.  Если у гражданина его требуют, то это незаконно. Для прописки понадобится лишь документ, подтверждающий право вселения в жилое помещение и заявление гражданина.

Если гражданин несовершеннолетний

Несовершеннолетний ребенок снимается с регистрационного учета автоматически при регистрации на новом месте жительства. В случае отсутствия нового жилья, ребенка снимают с учета в общем порядке. К собранным документам прилагают письменное согласие второго родителя.

Если ребенку меньше 14 лет, то за него заявление пишут родители или иные законные представители. Если он уже получил паспорт в 14 лет, то ходатайство подросток пишет собственноручно.

При отъезде из России

Процедура идентична той, которая проводится в других случаях. Гражданин подает заявление и паспорт. Делают это и за границей. Человек пишет заявление в произвольной форме, заверяет у нотариуса, апостилирует. Либо заверяет свою подпись в дипломатическом представительстве или консульстве. Затем бумаги отправляют почтой в орган регистрации.

Если гражданин военнообязанный

В случае если гражданин военнообязанный, то он должен в течение двух недель известить военкомат о том, что он:

• зарегистрировался на постоянной основе по новому адресу;
• уезжает из России более чем на полгода;
• переехал по новому адресу на три месяца и более, получил временную регистрацию;
• уезжает с постоянного места жительства на три или более месяца.

Значит, военнообязанный сообщает в военкомат для снятия с учета информацию при любом случае снятия с регистрации по месту жительства или пребывания. Также он обязан встать на учет в военкомате по новому месту жительства.

Возможно ли жить вообще без регистрации

Если у гражданина нет собственного жилья, то его никто не может заставить им обзавестись и зарегистрироваться к определенному сроку. Если отсутствует постоянная регистрация, то лучше постараться приобрести хотя бы временную. Так в России можно избежать многих проблем.

Что делать в случае, если нет ни временной, ни постоянной регистрации? Правила требуют прописки во временном жилье на 90-й день проживания. Трудно представить ситуацию, когда человек нигде не живет постоянно более трех месяцев, но можно. Например:

• гражданин продал квартиру, чтобы приобрести другое жилье или выстроить дом. Ему негде пожить временно и там зарегистрироваться. Он вынужден жить на работе, в недостроенном доме или в машине. Дом при этом еще юридически не является объектом недвижимости;
• человек уехал путешествовать или на ПМЖ в другую страну, он не живет в России;
• гражданин путешествует по России, не задерживаясь на одном месте больше месяца;
• человек часто переезжает из-за того, что не может решить, где ему больше нравится жить. Он останавливается у родственников и друзей.

Во всех перечисленных случаях у гражданина может не быть никакой регистрации — ни временной, ни постоянной.