Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка: что это и основания для её получения

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:

• Площадь участка;
• Точное местонахождения земли;
• Информация про обременения (например, сервитут);
• Целевое назначение;
• Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений

• KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
• KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
• КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
• КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
• КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Основания

Документ может понадобиться, если:

• Имеются споры о цене надела в кадастре;
• Нужно внести информацию о новой постройке;
• Провести процедуру размежевания;
• Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
• Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

• На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
• Оплачиваете услугу.
• В заявке заполняете кадастровый номер участка.

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё. Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции. Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2021 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте. Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах

Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д

Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах. Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН)

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
• Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
• Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
• Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
• Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
• Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Обращается в МФЦ.
2. Подает комплект необходимых документов.
3. Получает расписку о поданных документах.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт‑Петербургу отказывает в предоставлении государственной услуги, если:

• с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
• в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
• за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
• в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
• реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

Разделы документа

Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

• КВ.1.  – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
• КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
• КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
• КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
• КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

Способы подачи заявления, куда обращаться

Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.

Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:

1. Самостоятельно.
2. Через интернет.
3. С помощью третьих лиц.
4. Воспользовавшись услугами почты России.

1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:

• прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
• обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
• заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
• вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
• оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:

3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.

4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления. Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками. Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.

Где взять

Выписку из государственного кадастра недвижимости земельного участка в России на данный момент можно запросить различными способами и в разных службах. Но где именно?

Чтобы получить соответствующую бумагу, граждане обычно обращаются в:

• многофункциональные центры;
• службы «одного окна»;
• кадастровые палаты;
• Росреестр.

Как уже было сказано, справиться с поставленной задачей предлагается через интернет. Наиболее безопасными и достоверными ресурсами являются следующие веб-сайты:

• rosreestr.net;
• «Госуслуги»;
• официальная страница Госреестра РФ.

Где именно запрашивать документ, каждый должен решить самостоятельно. Все предложенные варианты легко воплощаются в жизнь, но при работе с «Госуслугами» нужно иметь активированную учетную запись. Это доставляет немало хлопот гражданам

Поскольку такой вариант не пользуется спросом, заострять на нем внимание не будем

Что такое кадастровая выписка и её виды

Как уже ранее было озвучено, кадастровая выписка — документ, в котором подробно описан земельный участок: границы, собственник, целевое назначение, кадастровый номер и много других идентификационных признаков. Не стоит путать выписку с кадастровым паспортом — это совершенно разные документы, соответственно, в них содержатся различные данные.

Получить её можно в электронном и в бумажном виде, как удобно заинтересованному лицу. Но где и как получить — для этого заинтересованное лицо должно обратиться в многофункциональный центр или в кадастровый орган. Заявление отправить в любое из этих учреждений заказным письмом посредством почтового отделения.

Документы для представления сотрудникам регистрирующего органа:

• Личный паспорт;
• Если в интересах заинтересованного субъекта, выступает представитель, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
• Документация, подтверждающая полномочия директора. Требуется от юридического лица;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если заявительную форму будете отправлять через отделение почты, тогда заявление заполнить в свободном формате и обязательно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. По результатам принятия и рассмотрения заявки, будет выдана официальная бумага (выписка из кадастрового органа о земельном участке), заверяется подписью уполномоченного сотрудника и печатью. Количество экземпляров, которые могут быть выданы заинтересованному гражданину или его непосредственному представителю, не больше 5 штук.

Желаете получить выписку в электронном формате, стоит воспользоваться официальным сайтом росреестра. Этот онлайн способ удобен тогда, когда человек не располагает свободным временем, и у него нет возможности посетить регистрирующий орган и заказать документ. Он получит выписку в электронном виде буквально на следующий день на ту же электронную почту, с которой был сформирован запрос. В некоторых случаях требуется больше времени, но, как правило, срок ожидания составит не свыше 5 рабочих дней.

Чем отличается выписка от кадастрового паспорта

Сведения об участке содержатся также в кадастровом плане и паспорте. Но есть определённые отличия между выпиской и паспортом, давайте с ними ознакомимся. Для большего удобства, они указаны в таблице.

Выписка	Паспорт
Содержит все данные, которые запрашивает заявитель, либо его официальный представитель	Содержит все данные из госкадастра о территории, взятые из государственного кадастра
Включает данные о постановке на кадастровый учёт или о прекращении существования территориального надела	Паспорт существует исключительно для тех объектов, которые состоят на учёте и имеют собственный номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ
Не является обязательным документом, носит исключительно справочный характер	Его наличие является обязательным при совершении практически любой сделки с недвижимым имуществом

Начиная с 2017 год, выдача кадастрового паспорта отменена, вместо него заинтересованный гражданин может получить выписку из ЕГРН. Для этого также необходимо написать заявление в росреестре, оплатить пошлину, прийти в назначенный день и получить её. Понадобиться этот документ может при наличии спорной ситуации с соседями и в иных ситуациях.

Инструкция: лично запрашиваем бумагу

Далее постараемся выяснить, как себя вести, чтобы заказать выписку из кадастра на земельный участок. Это не самая трудная задача из всех, с которыми только сталкиваются собственники недвижимости.

Начнем с самого простого варианта – личного обращения в уполномоченные органы. Гражданину для этого потребуется:

1. Сформировать пакет документов для дальнейшего обслуживания. С ним мы уже ознакомились.
2. Написать заявление на предоставление данных из реестра недвижимости.
3. Внести государственную пошлину за операцию.
4. Обратиться в местное отделение Росреестра или в МФЦ с запросом установленной формы.
5. Получить на руки интересующие человека сведения. Они выдаются не сразу и лишь при наличии идентификатора личности.

Звучит легко. Аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет за кадастровой справкой своего представителя.

Важно: если собственник обращается за услугой почтовыми службами, ему нужно сделать копии перечисленных справок, заверить их, а затем направить в Госреестр

Способы подачи заявления на получение выписки

Заявление можно подать как в Многофункциональном центре (МФЦ), так и через интернет.

Личное присутствие

Сначала нужно прийти в МФЦ в часы приема, потом следует получить необходимый очередной талон в специальном терминале. С ним пройти в помещение, где ведется прием ожидающих граждан. Как только по громкой связи скажут номер очереди, указанный в талоне, следует подойти к указанному окошку. Далее, передать следующие документы:

• паспорт или его копию;
• квитанцию, свидетельствующую о том, что госпошлина оплачена;
• доверенность того, что процедуру будет проходить другое лицо (необязательно, то есть в случае необходимости).

После этого регистратор пишет заявление, а гражданин только ставит подпись с последующей расшифровкой. В нем, помимо информации о собственнике и его участке, указывается причина обращения и контактный номер телефона заявителя для обратной связи.

Если физическое лицо доверяет процедуру кому-то другому, то необходим паспорт последнего. Срок исполнения – 5 дней без учета выходных и праздников.

По почте

Этот метод подойдет для нежелающих стоять в очереди. Заявление переводится в тот же государственный центр, но его нужно официально подтвердить у нотариуса. Пошлина будет обычной, то есть такой, как и в первом способе. Ответ идет 5 суток, исключая выходные дни.

Через интернет

Отправить заявление можно онлайн, используя сайт: https://rosreestr.ru/site/. Порядок выполнения:

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте https://выписка-росреестр.рф. Действия идентичны вышеуказанным пунктам. Просто выберете в разделе «перечень документов» нужную форму выписки. Оплатите. И в этом, и в первом случае, бумага будет изготовлена через 5 дней без учета выходных.

В исключительных целях документ могут приобрести сотрудники органов правопорядка. Но только тогда, когда это нужно в целях проведения расследования и прочей правоохранительной работы.

Rosreestr.net – справка легко и просто

Выписку земельного участка из государственного кадастра недвижимости предлагается запросить еще и через сторонние интернет-сервисы. Например, есть ресурс срочного оформления упомянутой бумаги. Речь идет о работе с сайтом rosreestr.net. Здесь в кратчайшие сроки гражданин может запросить выписку ЕГРН в электронном виде с официальной печатью Госреестра.

Чтобы получить выписку из кадастра на земельный участок, нужно:

1. Зайти на сервис rosreestr.net.
2. Кликнуть в верхней части экрана по надписи «Выписка ЕГРН».
3. Указать адрес или кадастровый номер объекта.
4. Выбрать необходимую территорию в строке поиска.
5. Определиться с типом заказываемой выписки и указать способ оплаты услуги.
6. Напечатать платежные реквизиты плательщика.
7. Отправить запрос на обработку.

Примерно через 40 минут гражданину на указанный электронный адрес будет выслана выписка ЕГРН в виде электронного файла. Все предельно просто и понятно.

Важно: иногда приходится ждать документ до 2 суток, но не более того

Области применения

Выписка из кадастра земельного участка – это основной правоустанавливающий документ. А точнее, справка, способная подтвердить права собственности на соответствующую территорию. Она используется при заключении юридически значимых сделок.

Чаще всего подобная выписка нужна:

• если необходимо организовать на участке строительство;
• при приватизации;
• во время судебных споров;
• при дарении;
• если оформляется наследство;
• для продажи недвижимого объекта или его обмена.

Если говорить о жилье, то выписка ЕГРН нужна еще и для перепланировки. В нашем случае документ запросят во время межевания и кадастровых проверок.

Чем отличается выписка на земельный участок от выписки из кадастрового паспорта на квартиру

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Данные, указываемые в описательной части:

1. Кадастровый номер квартиры.
2. Местонахождение объекта недвижимости.
3. Этаж, на котором она находится.
4.  Данные собственника.
5. Кто составил схему квартиры (Ф. И. О кадастрового инженера, адрес, телефон).
6. Какое количество комнат, какие коммуникации присутствуют в доме, площадь и пр.
7. Строительные материалы, из которых построено жилье.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Формы, которые есть в кадастровой выписке, образец выписки из ЕГРП

Документ можно заказать в шести различных вариантах. Каждая из них отличается друг от друга направлениями данных:

• КВ 1 – главные сведения о недвижимости: номер кадастра, площадь, с какой целью используется, категория, адрес и информация о правообладателе;
• КВ 2 – план участка земли в виде чертежа со всей инфраструктурой и постройками рядом;
• КВ 3 – данные о частях ЗУ, права на них и притеснениях;
• КВ 4 – схема долей земли;
• КВ 5 – карта адреса надела вместе с дирекционными углами и адресами близлежащих ЗУ;
• КВ 6 – обрисовка точек поворота с помощью двух координат.

Дирекционный угол – горизонтальный угол, образующийся между двумя линиями, одна из которых имеет направление вдоль северного осевого меридиана, а другая направлена на определяемый объект. Отсчитывается от первого луча по часовой стрелке. Линии обозначены пунктиром, а на их конце поставлены буквы X и Y.

Образцы выписок из ЕГРП выглядят таким образом.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка, как и кадастровый паспорт, больше не представляют значимости при проведении сделок с объектами недвижимости. Межевой и технические планы, выписка ЕГРН — довольно новые понятия, которые уже прочно вошли в жизнь собственников земельных участков и строений. Запросить в Росреестре кадастровую выписку невозможно, такой документ больше не выдаётся. Произошло это потому, то государственный кадастр недвижимости, который выдавал эти выписки, больше не существует.

Напомним, что ещё недавно в отношении объектов недвижимости Росреестр вёл 2 ведомства: реестр прав и кадастр недвижимости. После попыток объединить 2 реестра возникла единая база недвижимости — ЕГРН, которая характеризуется рядом преимуществ.

• Теперь технические характеристики участков или строений описаны в одном документе — выписке ЕГРН. Это такая универсальная справка из реестра, которая содержит полную информацию об объекте и запрашивается перед проведением сделок. То есть сведения систематизированы и хранятся в единой базе: написал заявление — получил выписку.
• Раньше выдавали 2 отдельных документа в разных ведомствах. Сведения из кадастра недвижимости могли быть получены на земельный участок в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки. После получения паспорта выдавали свидетельство о праве собственности, с 2016 года — выписку из ЕГРП о регистрации прав на имущество. И так как сведения о самом объекте и его обладателе хранились в разных источниках, для продажи или организации иных сделок с объектом требовалось предоставить: кадастровый паспорт и кадастровую выписку из ГКН, а также свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРП).

Выписка из ГКН предназначалась, скорее, для покупателя, чтобы тот мог сравнить сведения из паспорта с характеристиками из кадастра недвижимости. Такую справку мог оформить кто угодно, чтобы получить информацию о соседних объектах. В настоящее время заказать кадастровую выписку или кадастровый паспорт уже невозможно. Некоторые документы исключены для того, чтобы упростить процесс регистрации недвижимости.

Наши кадастровые инженеры отмечают, что выписка ЕГРН (как и ранее кадастровая выписка) предоставляет актуальные сведения только на момент выдачи и не имеет определённого срока действия. Группа кадастровых инженеров поможет собрать необходимые документы для получения выписки ЕГРН.

Сколько стоит реестровая выписка на земельный участок

Многие не знают, сколько стоит данная бумага. Цена различна для физического и юридического лица и зависит от формы и вида документа. Гражданин за один бумажный экземпляр заплатит 400 рублей. В то время как для организации стоимость составляет 1200 рублей.

Электронный тип бумаги физическому и юридическому лицу будет стоить 550 и 1500 рублей соответственно. Оплатить можно по почте, с использованием терминала Сбербанка, через офис Росреестра, на веб-сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Внести сумму необходимо за 30 суток со дня подачи заявления.

Получение кадастровой выписки с помощью частных компаний обойдется дороже, чем делая это самому.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
3. Написать заявление. Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:
   • ФИО;
   • Место жительства;
   • Паспортные данные;
   • Месторасположение надела;
   • Номер участка в кадастре;
   • Почтовый адрес;
   • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
6. Ждать выписку 5 дней;

Получение через интернет

1. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
2. Заполнить форму;
3. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
4. Ждите 5 дней получения документа;

Получаем  выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

• Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
• Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
• Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
• Отправляете по адресу отделения Росреестра;
• Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей. Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее

Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1.  Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2.  Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Какие службы придется посетить?

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.. Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты»

Стоимость выписки зависит от способа её получения

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Образцы документов

Для тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.

Заявление

В зависимости от того, с какой целью вы обращаетесь в Кадастровую палату заявления пишутся по нескольким разным формам:

1. Для постановки на учет.
2. После внесения изменений в данные объекта.
3. О снятии с учета недвижимости.
4. О внесении сведений о ранее поставленном на учет земельном участке.

В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.

Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать отсюда.

Образец паспорта

После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов.

На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости. Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.

В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.

На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:

Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.

Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести тут.

Срок выдачи кадастрового паспорта в среднем составляет 5 рабочих дней. За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.

Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Кто может запросить

Выпиской государственного кадастра обычно пользуются владельцы недвижимости. Но оформить соответствующий документ способен каждый. Особенно если у заявителя есть повод для запроса информации кадастрового типа. Например, потенциальный покупатель объекта.

Данные из реестра недвижимости никакой тайны не представляют. А значит, запросить подобную информацию может:

• посторонний человек;
• собственник территории;
• представитель владельца имущества;
• государственные органы.

Владельцам имущества и их наследникам, как правило, предоставляют расширенную выписку. Ее посторонний человек запросить не сможет.