Госпошлина при дарении квартиры (доли): кто платит и сколько стоит регистрация дарственной

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Варианты удостоверения договора дарения:

• обязательная заверка у нотариуса;
• обращение в контору по собственному желанию.

Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору

Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Основные расходы

Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан. Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2020 году:

Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.

Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли
От 10 млн рублей и выше	23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)

Дальним родственникам, чужим людям:

Стоимость доли квартиры	Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)	3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)
Свыше 1 млн до 10 млн рублей	7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн
От 10 млн рублей	25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей

Определить точную сумму вам поможет нотариус. Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст. 22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате». Завышение госпошлины недопустимо.

Дополнительные расходы

Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:

Название	Особенности	Стоимость
Оформление дарственной на долю квартиры	Многие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора дарения	Цена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей
Подоходный налог	Если дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог	13% от стоимости дарственной. За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры. Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ
Госпошлина в Росреестре	Участники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают , куда входит регистрация дарения в органе Росреестра. Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью Росреестра	Внесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей. Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги
Заверка согласия супруга	Отчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариуса	Заверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей
Доверенность на дарение доли квартиры	Даритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него. Обязательным условием является заверка доверенности у нотариуса	Обычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания
Выездная регистрация	Нотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору лично	Тариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)

Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы.

Что важно знать про госпошлину за договор дарения

Позиция закона

Вопрос дарения имущества или прав регулируется главой 32 Российского Гражданского кодекса. Контракт дарения – двухсторонняя сделка, в которой даритель изъявляет желание, а получатель соглашается на принятие дара.

Согласно положениям статьи 572 ГК контрактом дарения является соглашение, после заключения которого одна сторона, в качестве которой выступает даритель, передает на безвозмездной основе или обязуется передать вещь или права другой стороне, в качестве которой выступает получатель.

По данному соглашению предметом дарения могут выступать:

• имущественное право;
• вещь;
• освобождение от имеющегося имущественного обязательства.

Когда происходит регистрация сделки дарения недвижимого имущества, государственная пошлина для проведения регистрационных действий должна оплачиваться до подачи документов, а размер данного платежа в бюджет зависит от того, какого вида юридическое событие совершается и кто является сторонами сделки

Размеры

Если заявителем является ни одна, а сразу несколько особ, сумма госпошлины делится между всеми в равных долях. Если кто-то из заявителей имеет льготу и должен быть освобожден от уплаты пошлины, то ее размер пропорционально уменьшается на размер льготы.

Государственная пошлина может быть уплачена в наличной или безналичной форме. Факт оплаты может подтвердить как платежное поручение, на котором стоит отметка банка, так и квитанция про оплату.

Нюансы квитанций и оплаты

• Способ, который пользуется популярностью – оплата в филиале Сбербанка. Здесь можно найти необходимые реквизиты и образцы для оплаты.
• Оплатить также можно на почте России. Тут тоже можно найти образцы для заполнения и отыскать необходимые реквизиты.
• Через платежные терминалы. При выборе этого способа оплаты нужно заранее найти реквизиты . До внесения денег следует убедиться, что терминал может выдать квитанцию про произведенную транзакцию.
• Различные Интернет-сервисы также пользуются популярностью. Это связано с тем, что оплату можно осуществить, не выходя из дома, например, через Сбербанк онлайн . Комиссия в таком случае взиматься не будет, как в случае с платежным терминалом.
• Еще одну возможность произвести оплату дают сервисы, которые позволяют осуществлять перевод денег с карты банка на банковский счет, однако, такая операция предполагает оплату комиссии.
• Единый портал Госуслуг также позволяет оплатить государственную пошлину за оформление права собственности на нового хозяина. Для этого нужно зарегистрироваться на ресурсе и получить доступ в личный кабинет.

Следует помнить, что обязательным условием является получение квитанции про оплату. Именно этот документ может подтвердить, что оплата была произведена. Кроме оригинала понадобится копия платежного документа, поэтому нужно заранее сделать копию и приложить ее к пакету документов, которые подаются для регистрации.

Кто платит государственную пошлину за регистрацию дарственной?

Для начала отметим, что в некоторых источниках можно найти информацию о том, что государственная пошлина может быть уплачена в любой момент, как до момента регистрации дарственной, так и после.

Не известно, какими нормами руководствуются авторы данных заявлений, но в настоящий момент уплата государственной пошлины должна осуществляться строго до момента внесения сведений в реестр собственников со стороны Росреестра или МФЦ.

Если квитанция или другой платежный документ, подтверждающий оплату, будет отсутствовать, то в принятии документов для регистрации могут отказать. В таком плане регистраторы имеют законное право не принимать документы.

Но при этом регистраторам предоставлены полномочия, принять документы на свое усмотрение, поверив заявителю, что он донесет квитанцию в течение 10 дней после подачи документов.

Лучше так не делать.

Например, если государственную пошлину оплатить сразу, то договор дарения может быть зарегистрирован и ранее десятидневного срока. Если же принять решение о том, что государственная пошлина будет оплачена позже, то и договор дарения будет зарегистрирован только после истечения срока.

Вывод: не стоит путать подачу документов с фактом внесения изменения в Росреестр про изменения прав собственности. Госпошлина может быть оплачена как до, так и после подачи документов, но она не может быть оплачена после внесения данных в Россреестр.

Другой вопрос: кто должен уплачивать госпошлину. Кто-то может сказать о том, что такие расходы несет тот, кто получает выгоду. Следовательно, оплату должен осуществлять одаренный субъект. Но на практике и по законодательству абсолютно не так. Госпошлину оплачивает заявитель, то есть тот, кто подает дарственную на регистрацию. Если это осуществляет даритель, то он и оплачивает государственную пошлину.

Допустимо, чтобы затраты на оплату госпошлины оплачивались пополам, то есть каждый субъект может оплатить по 1000 рублей и предоставить при подаче документов свой чек

Способы дарения

• Пожертвование. Дом, квартира и прочая недвижимость завещается детскому дому или определенной личности. Прописывается общая пригодность имущества, которое передается в безвозмездное пользование. Преимущество: в последующем даритель имеет привилегию на получение налоговых льгот.
• Обещание. Даритель дает обещание подарить такое-то имущественное достояние определенному субъекту. Здесь не всё так однозначно: он может и не выполнить данного им обещания: ухудшились жилищные условия, со здоровьем стало плохо и иные веские причины. Либо лицо, которому адресовался «подарок» целенаправленно совершил противозаконные деяния. Например, нанес ему телесные повреждения.
• Договор на дарение имущества или ее доли. Даритель оформляет дарственную, идет в нотариальную палату и придает сделке законную (юридическую) силу. Теперь имущественное достояние переходит иному лицу на безвозмездной основе.

Размер государственной пошлины при долях

Не забываем про тот факт, то по договору дарения может передаваться не только целая квартира, но и ее доля. В зависимости от того, какая доля передается, кому и в каких частях, может быть и разный размер государственной пошлины.

Интересная ситуация возникает тогда, когда целая квартира передается двум разным субъектам, да еще и не в равных пропорциях. В таком случае размер госпошлины автоматически уменьшается в два раза, то есть составляет 1000 рублей. Потом эта тысяча рублей делится в соответствии 1/3 и 2/3 между двумя участниками. Таким образом, один заплатит 333,33 рубля, а второй заплатит 666,67 рублей.

Если целая квартира передается трем разным субъектам в равных долях, то государственная пошлина составляет 2000 рублей за всю квартиру. Оплату пошлины осуществляет каждый владелец в пропорции 1 к 3.

Может возникнуть и обратная ситуация: квартирой владеют все, в равных долях, и при этом все владельцы передают одному одаренному субъекту свою долю. В таком случае взимается госпошлина в размере 2000 рублей.

Таким образом, получается, что деньги оплачиваются не за саму регистрацию договора дарения, а за изменения владельца квартиры и изменения данных в выписке о праве собственности.

По итогу статьи можно сделать вывод о том, что в 2021 году размер государственной пошлины составит 2000 рублей для любой сделки, связанной с оформлением дарственной. Если же в дар передается доля квартиры, то все зависит от ее размера и количества участников. Лучше всего оплачивать за такие услуги до момента подачи документов, а не после.

Прочтите также: Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2019

2018, Про сад и дом. Все права защищены.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Во сколько обойдётся оформление дарственной на квартиру?

Договор дарения не подлежит обязательному оформлению, поэтому к услугам нотариуса можно не прибегать. Но в этом случае, у клиента нет дополнительной гарантии в правильности оформления. Также в случае спорных моментов, нотариус может выступить свидетелем того, что сделка была оформлена добровольно и безвозмездно.

Она рассчитывается исходя из стоимости жилья и родственных отношений между участниками.

Для родственников размер госпошлины составляет 0.2% от стоимости жилья. Но сумма не может превышать 50 тысяч рублей. Для не родственников стоимость зависит от стоимости жилья и не имеет верхней планки. Для квартир, стоимость которых:

• Меньше миллиона, госпошлина составляет 0.4%.
• Меньше 10 миллионов – 0.2%.
• Больше 10 миллионов – 0.1%.

Сумма может быть любой.

Регламентируют суммы госпошлин налоговый и гражданский кодекс. В 572 статье Гражданского кодекса указаны все нюансы оформления дарственной. Также в нем говорится, что это юридическая сделка, а значит, она должна быть зарегистрирована.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

• По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
• Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
• Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В налоговом кодексе о размерах государственной пошлины говорится в пунктах с 21 по 33 статьи 333.33.

Так, плата физического лица за регистрацию собственности составляет 2000 рублей. Юридическому лицу придется заплатить 22000 рублей.

За земельный участок нужно отдать 350 рублей физическим лицам и 1000 рублей юридическим. При этом подарить только землю, на которой стоит дом нельзя. Придется дарить оба объекта и платить госпошлину дважды. Реквизиты для оплат разные. Квитанций должно быть две.

Ответы юриста на частые вопросы

Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли?

Размер платежа зависит от стоимости подарка. При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика. Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги.

Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр?

Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин. Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.

Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля?

Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги». Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.

Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

Может ли нотариус отказать в удостоверении договора, составленного дарителем самостоятельно, и требовать оплаты услуги по оформлению у него?

Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.

Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника?

Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.

Льготы при оплате госпошлины на дарение

Согласно ст. 333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:

• муниципальные и государственные органы власти;
• инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
• общественные организации инвалидов;
• граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.

При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст. 333.36 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.

При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено.

Общие понятия

Дарение – это безвозмездная юридическая сделка. По ней одно имущество, принадлежащее дарителю, передаётся бесплатно в дар другому лицу, одаряемому. Но необходимо согласие обеих сторон.

Важно
С 2013 года регистрировать договора с Росреестре не нужно, а нужно только зарегистрировать переход права владения. Поэтому и госпошлина за регистрацию договора дарения не уплачивается!. Пошлина платиться непосредственно при подаче документов на регистрацию

Для этого необходимо получить реквизиты регистрирующего органа, а документ, подтверждающий оплату, приложить к другим документам

Пошлина платиться непосредственно при подаче документов на регистрацию. Для этого необходимо получить реквизиты регистрирующего органа, а документ, подтверждающий оплату, приложить к другим документам.

Ближайшей роднёй считаются:

• Супруги по отношении друг к другу;
• Дети и родители по отношению друг к другу;
• Бабушки, дедушки и внуки.

Госпошлина за договор дарения оплачивается по устной договорённости между сторонами. Она может быть оплачена как дарителем, так и одаряемым, а может быть уплачена им в равных долях.

Объектом сделки может быть:

• Квартира или её часть, находящаяся в собственности;
• Дом или его часть вместе с земельным наделом или его частью;
• Нежилое помещение вместе с земельным участком, на котором оно располагается.

В соглашении нужно чётко указывать, что является объектом сделки. Нельзя дарить строение без участка, или участок без строения.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

1. За регистрацию договора дарения как сделки;
2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

• для физических лиц – 2000 рублей;
• для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2021 году составляет:

• для физических лиц – 350 рублей;
• для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры

. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно

Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

1. За регистрацию сделки (договора дарения);
2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

• для физических лиц — 350 рублей;
• для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

• для физических лиц — 200 рублей;
• для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект. Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

• НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
• государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
• государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Стороны принимают активное участие в сделке, как даритель, так и лицо, получающее имущество в дар. 

Расчет оплат

Каким бы способом вы не заключали сделку дарения квартиры: у юриста или предпочитаете оформление самостоятельно, вам все равно рассчитают уплату госпошлины за регистрацию так как положено по закону.

Таблица 2. Размеры пошлин сделки дарственной, уплачиваемых в Росреестре в разных ситуациях

Даритель, количество человек	Одаряемый, количество человек	Условия отчуждения квартиры: целиком или частями	Общая сумма госпошлины за регистрацию прав собственности
1	1	полностью	2000
1	1	1/3 доли	666.66
1	1	1/2 доли	2000
1	2	1/2 доли	2000
1	2	одному – 1/3 доли, второму – 2/3 доли	одному – 333,33, второму – 666,66
1	3	1/3 доли каждому	2000
2	1	полностью	2000
2	2	1/2 доли каждому	2000

Ситуации могут быть разные в правах владения, а потому стоит рассмотреть все возможные варианты расчетов госпошлины, уплачиваемой при отчуждении квартиры в дар.

Таблица 3. Деление госпошлины за регистрацию договора дарения на плательщиков

1-й даритель	2-й даритель	1-й одаряемый	2-й одаряемый	3-й одаряемый
1000	—	1000	—	—
333.33	—	333.33	—	—
1000	—	1000	—	—
666.66	—	666.66	—	—
666.66	—	666.66	—	—
500	—	500	500	500
666.6	666.6	666.6	—	—
500	500	500	500	—

Кроме этих основных тарифов, есть еще дополнительные оплаты госпошлин, которые могут касаться дарения квартиры. К таким оплатам следует отнести повторную выдачу свидетельства о регистрации прав собственности, если таковое может понадобиться.

За эту услугу оплачивается госпошлина для юридических лиц в размере 1000 руб., а для физических – 350 руб. За регистрацию права владения долей квартиры – 100 руб. Также необходимо учесть еще один важный момент.

Если изменились паспортные данные гражданина, являющегося представителем одной из сторон договора дарения, или произошли редакции в технической документации на квартиру, то нужно обязательно внести изменения в ЕГРП.

Что такое договор дарения с обременением, информация в статье: «Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя». Образец договора обещания дарения в будущем можно .

Различные шаблоны типового договора дарения размещены по этому адресу.

Сделать это необходимо как можно скорее, или отложить сделку на недолгое время. Госпошлина при внесениях изменений в ЕГРП будет составлять для юридических лиц – 1000 руб., а для частных – 350 руб.

Госпошлина при оплате идет на расчетный счет того отдела Управления Федеральной Службы, на территории которого совершается дарение квартиры и государственная регистрация прав собственности.

При любой оплате никогда не забывайте оставлять копию квитанции у себя, которую лучше всего приложить к правоустанавливающим документам на квартиру.

Порядок уплаты госпошлины на дарственную

Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий. Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным.

Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:

1. Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
2. Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.
3. Оплата пошлины.

Совет юриста: по закону предоставлять чек об оплате необязательно, специалисты сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но могут возникать трудности с зачислением, поэтому лучше заручиться им при подаче документов.

Способы оплаты госпошлины

Перечислить пошлину можно любым удобным способом: в отделении банка, через терминал или онлайн-кабинет

Важно учитывать, что в Росреестре или МФЦ разные реквизиты, и при внесении данных нужно быть внимательным

Если заявление подается через «Госуслуги», оплатить госпошлину можно там же с банковской карты, электронного кошелька, или через платежную систему.