Гаражный кооператив: правила создания

Создание гаражного кооператива

Поэтапная инструкция создания ГСК была указана выше. Каждый этап имеет значимость, и относиться с пренебрежением к этому процессу не стоит. Давайте разберемся подробнее, что требуется делать на каждом этапе становления, а чего делать не рекомендуется.

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

От правильного подбора кандидатов в инициативную группу зависит скорость организации сообщества и его дальнейшее существование

При выборе кандидатов, представляющих всех участников, обращайте внимание на следующие качества:

• кандидат пользуется доверием коллектива;
• обладает управленческими навыками;
• по возможности, имеет юридическое образование;
• не боится проявлять инициативу.

Определение и утверждение инициативной группы происходит на общем собрании, в результате голосования.

Выбор председателя гаражного кооператива

Председатель выбирается на основании «Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок». Согласно его положениям:

• председатель получает должность на срок до 3 лет;
• он может входить в число членов сообщества или быть нанят со стороны;
• в случае, когда организация состоит из 50 и более участников, для решения управленческих вопросов может создаваться собрание уполномоченных членов ГСК.

Документы, необходимые для создания ГСК

Для создания ГСК и его регистрации председатель собирает следующий пакет документов:

• протокол, созданный на основе общего собрания, которое одобрило идею создания объединения;
• устав. Для сдачи подготовьте 2 копии документа;
• заявление о регистрации, заверенное в нотариальной конторе и составленное по форме P 11001;
• чек или квитанция, которые подтверждают оплату необходимой государственной пошлины.

Написание устава ГСК

Устав – документ, в котором отображаются главные правила, определяющие деятельность организации. При его составлении указывается:

• название гаражного кооператива;
• перечень учредителей объединения и список всех граждан, владеющих гаражами на территории кооператива;
• адрес гаражного кооператива;
• приблизительные сроки функционирования сообщества;
• основные цели, которые объединение ставит перед собой.

В качестве целей указывают:

• ведение бухгалтерии организации;
• обслуживание гаражей через бюджет организации;
• рассмотрение договоренностей, с целью использования гаражей для иных целей, не противоречащих законам РФ;
• предоставление гарантий при покупке гаража новыми клиентами.

Также описывается общая программа организации строительных работ на территории ГСК и правила пользования помещениями.

Строительство гаражей

Строительство гаражей происходит следующим образом:

• председатель договаривается с фирмой застройщиком и составляет договор;
• на собрании намечается план расположения гаражей и общая смета;
• происходит сбор денег и передача их строительной фирме, согласно договору;
• строительство новых гаражей, в случае наличия свободных участков, оговаривается с каждым новым членом сообщества отдельно. Каковы условия и оплата, будет решаться в зависимости от предоставляемого места.

При строительстве и планировке необходимо учитывать строительные нормы, иначе кооператив понесет ответственность за нарушения.

Открытие расчетного счета

Расчетный счет необходим для решения финансовых вопросов при помощи денежных средств, полученных с паевых взносов. Для его оформления требуется:

• написать заявление в выбранный членами кооператива банк;
• предъявить необходимый пакет документов.

В пакет документов входят:

• выписка из ЕГРЮЛ;
• учредительные бумаги;
• образцы подписей членов кооператива, назначенных на управляющие должности;
• сведения о клиенте, заполненные по банковской форме;
• бумаги, удостоверяющие права граждан, назначенных на руководящие должности.

Регистрация гаражного кооператива

Регистрируется в налоговой, при этом оформляются все необходимые документы. Регламентированный протокол состоит из таких этапов:

• прохождение консультации;
• сбор необходимых документов;
• регистрация;
• постановка на учет в ИФНС;
• открытие расчетного счета;
• изготовление печати.

Реализация каждого из пунктов занимает разный промежуток времени. Некоторые выполняются за пару часов, на другие уйдет неделя и более. Все зависит от расторопности членов администрации ГСК.

Что необходимо указывать в главах устава ГСК

Гаражно строительный кооператив в обязательном порядке должен иметь свой устав. Здесь должна быть включена основная информация о его деятельности, целях его существования, об имуществе и обязанностях членов и др. В сети можно найти множество примеров типовых уставов и написать устав своего ГСК по их подобию.

Первая глава

Она должна быть посвящена общим положениям, касающимся кооператива. Именно в ней необходимо указать точный адрес и полное его название.

Также данная глава должна содержать указание того, что данная организация представляет собой юридическое лицо, поэтому обладает правом на совершение сделок от своего имени, на приобретение прав и несение обязанностей. Кроме того, в первой главе следует перечислить всех учредителей кооператива.

Глава вторая

Служит для определения целей, видов деятельности и прав ГСК. К примеру, кооператив может законно заключать договора на проведение строительных работ, монтаж коммуникаций, обслуживание гаражей и т.п.

Глава третья

Здесь необходимо перечислить имущество, которое принадлежит кооперативу. Имуществом кооператива будут считаться паевые взносы в виде денежных средств или имущества его участников. Также в этой главе следует упомянуть о всех источниках, которые могут использоваться в процессе формирования имущества кооператива.

Затем необходимо определить фонды, которые образуются на базе имущества – паевой, неделимый, резервный и т.п. Кроме того, необходимо указать общий размер и периодичность внесения членских взносов, а также размер пени в случае просрочки выплат.

Четвертая глава

Посвящена перечислению органов, посредством которых осуществляется управление кооперативом.

В большинстве случаев этот процесс осуществляется:

• Собранием членов кооператива;
• Правлением кооператива;
• Ревизионной комиссией.

• Также в ходе собрания происходит избрание правления ГСК и его ревизоров, определение объемов взносов и фондов, а также другие важные вопросы, в т.ч. и связанные с реорганизацией или ликвидацией кооператива.
• В качестве исполнительного органа гаражного кооператива рассматривается его правление, которое возглавляется председателем. Основная сфера деятельности правления заключается в ведении списков участников ГСК, формировании смет и планов по расходам, организации сбора взносов, руководстве текущей и планировании хозяйственной деятельности кооператива.
• Роль контрольного органа кооператива играет ревизионная комиссия, поэтому в ее состав не могут быть включены члены кооператива. Для деятельности ревизионной комиссии бывает достаточно и одного ревизора, а продолжительность действия его полномочий определяется положениями устава.

Пятая глава

Посвящена описанию условий, в соответствии с которыми происходит принятия новых членов в кооператив, а также осуществляется перечисление их прав и обязанностей.

Члены кооператива должны:

• Соблюдать устав кооператива, а также решения, принятые Собранием, Правлением и Ревизором;
• Своевременно делать взносы и уплачивать все необходимые налоги и сборы;
• Принимать участие в мероприятиях, которые проводятся ГСК;
• Соблюдать правила содержания гаража, а также санитарные, технические и противопожарные нормы;
• Принимать участие в расходах, связанных с содержанием общего имущества ГСК и т.п.

Члены кооператива имеют право:

• Принимать участие в процессе управления кооперативом;
• Получать необходимые данные о работе кооператива;
• Пользоваться материально-техническими ресурсами кооператива;
• Получать свою долю с прибыли ГСК;
• Получать свою долю имущества в процессе ликвидации кооператива;
• Отчуждать гараж;
• Получать кооперативные выплаты.

Кроме того, в данной главе указываются причины, на основании которых член кооператива может быть исключен из его состава.

Это может произойти в результате:

• Отказа от уплаты взноса;
• Нанесения вреда ГСК;
• Нарушения требований устава и правил по содержанию гаража.

Также в пятой главе можно найти описание процедуры по выходу из кооператива по собственному желанию.

Глава шестая

Здесь описывается процедура ликвидации и реорганизации кооператива:

• Заключительная глава описывает порядок, в соответствии с которым ведется отчетность и бухгалтерский, статистический или оперативный учет в кооперативе, информация по которым может в любой момент быть запрошена любым участником кооператива.
• Кроме того, каждый год финансовая деятельность ГСК должна проверяться посредством привлечения независимой аудиторской организации.

Порядок регистрации

Существует такое понятие, как гаражная амнистия. Это закон, который будет принят в 2020 году, который должен облегчить регистрацию гаража в собственность. Из-за отсутствия необходимых документов создаются сложные ситуации:

• Нет возможности застраховать недвижимость по всем правила.
• Нет возможности продать, купить гараж или взять его в ипотеку.
• Нельзя подключить коммуникации для гаража, потому что нет необходимых документов.

Государство не заинтересовано в наличии подобных одноэтажных строений, потому что они занимают много места и являются малогабаритными. Оформление гаража не прошло и он не зарегистрирован, поэтому они не облагаются налогами по декларации. Поэтому многие владельцы авто опасаются, что снесут все строения, которые не имеют полного комплекта документов — на этом месте будет выгоднее построить более полезные, с точки зрения городской администрации, объекты недвижимости.

Согласно этому законопроекту, регистрация права собственности на гаражи проходит на упрощенных основаниях.

Как можно узаконить гараж в гаражном кооперативе

Оформление прав собственности на гараж в ГСК начинается с определения, есть ли акт ввода. Если акт ввода не был утерян, то это означает, что земельный участок, на котором находится постройка, поставлен на кадастровый учет, была своевременно проведена инвентаризация и в наличии все необходимые технические документы на каждый капитальный гараж. В этом случае первый, кому понадобится оформление своего права собственности на гараж в ГСК, должен предоставить:

• Устав гаражно-строительного кооператива, свидетельство о его государственной регистрации, справку о членстве в гаражном кооперативе, приказы о том, что были назначены председатель, секретарь и главный бухгалтер кооператива.
• Документы на право собственности землей, полную техническую документацию, которую предоставляет БТИ.
• Документ о членстве в гаражном кооперативе и выплате пая земли.
• Документ, удостоверяющий личность владельца, и квитанцию об уплате государственной пошлины.
• Кадастровый паспорт, с подтверждением факта того, что гараж в кооперативе — если с актом ввода проблем нет, то и кадастровый паспорт оформляется без сложностей.

В случае если узакониванием новых гаражей занимаются владельцы в кооперативе сообща, то все последующие обращающиеся после первого владельца могут приносить облегченный пакет документов. В него будет входить только справка из кооператива о том, что кооперативный гараж находится в собственности определенного человека и личные документы.

Если процесс оформления в собственность гаража в ГСК происходит без согласования между собственниками, то каждому последующему после первого владельца собственнику придется приносить полный перечень документов и кадастровый паспорт гаражно-строительного кооператива. Получить свидетельство о праве собственности в этом случае можно, но сбор документов займет много времени, как и сам процесс оформления.

Стоит ли идти в суд

Если возникли сомнения в том, можно ли выиграть спор, то сразу скажем, что да, можно. Решение из практики Свердловского областного суда (дело № 33-8768/2014от 01.08.2014).

Истцы обратились с требованием к администрации о признании собственниками гаражных боксов. Свои требования обосновали так:

• объект соответствуют требованиям безопасности;
• не мешает интересам третьих лиц;
• целых восемнадцать лет они пользуются строениями.

Свой иск стороны обосновали статьями Гражданского кодекса:

• 234 – положения о приобретательской давности;
• 222 – самовольная постройка;
• 218 – оформление прав членом гаражного кооператива.

Бухгалтерский учет и налоги

Бухгалтерский и налоговый учет в гаражном кооперативе базируются на следующих принципах:

1. Доходная часть бюджета кооператива состоит из членских взносов его участников, а также из прибыли от возможной коммерческой деятельности.
2. Расходная часть, как правило, определяется сметами и состоит из трат, необходимых для существования юридического лица:
   • коммунальных платежей;
   • текущего ремонта сооружений;
   • возведения новых боксов и так далее.
3. Бухгалтерский учет организации ведет профессиональный бухгалтер или председатель кооператива, если он обладает необходимыми знаниями. К обязанностям относится осуществление бухгалтерского и финансового учета, ведение кассовой книги в ГСК, сдача отчетов в контролирующие органы.
4. Кооператив может осуществлять коммерческую деятельность, но это влечет за собой необходимость уплаты налогов.
5. Всеми деньгами, поступающими на счет и в кассу объединения, ГСК распоряжается самостоятельно как зарегистрированное юридическое лицо.
6. В случае исключительно неприбыльной деятельности объединение считается некоммерческим, поэтому ведет налоговый учет по упрощенной процедуре.

Особенности налогообложения

Налоги придется уплачивать в случае осуществления деятельности, которая приносит доход. К ней может относится:

• сдача гаражей в аренду;
• получение прибыли от вложения средств на банковские счета;
• ведение иной предпринимательской деятельности.

В этом случае налоговая и судебная практика по гаражным кооперативам исходят из того, что бюджет должен быть разделен на доходную и расходную части. Причем доходы, полученные от коммерческой деятельности, нельзя уменьшать на некоммерческие расходы.

Если в итоге у организации окажется прибыль, ее нужно разделить среди всех участников. И с доли каждого из них объединение должно заплатить по 13% подоходного налога.

Паевой взнос — это что такое

Для достижения различных экономических и социальных целей (удовлетворение материальных и других потребностей) люди и целые организации создают объединения, основанные на членстве, — кооперативы. В рыночной экономике они выступают третьей силой и являются альтернативой государственному и частному секторам. Кооператив имеет непосредственную связь с экономическими (или другими) интересами его участников. Помимо обязательных, члены общества могут осуществлять добровольные взносы в паевой фонд с целью повышения своей доли имущественного участия в кооперативе. За счет них формируются паенакопления участников, которые включают ежегодные кооперативные выплаты пропорционально величине и периоду обращения этих накоплений для каждого пайщика.

Главные пункты документа

Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:

1. Общие положения, в которых прописываются:
   • на какой основе организуется потребительское объединение;
2. кто является учредителем или учредителями;
3. место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;
4. указывается добровольность и некоммерческое направление объединения граждан в форме специального потребительского кооператива;
5. дается полноценное и сокращенное наименования;
6. указывается срок деятельности (или бессрочное действие) и принципы существования;
7. прописываются обязательства кооператива согласно уставу реализовывать законные сделки, защищать интересы кооператоров на уровне государственной власти, приобретать имущественные и правовые гарантии.
8. Цели жизнедеятельности гаражного объединения, сформированного для реализации потребностей юрлица и его участников. В пункте № 2 определяются ведущие направления деятельности:
   • аккумуляция материальных и денежных ресурсов;
9. осуществление необходимых платежей;
10. передача гаража в собственность гражданина;
11. предоставление гарантий участнику для получения кредитной ссуды в банке;
12. на определенные виды деятельности требуется оформление соответствующей лицензии.

В согласии с целеустановками, типовой устав ГСК отражает правовые возможности кооператива:

• подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
• организовывать закупки требуемого оборудования;
• арендовать земельные площади и техническое оборудование;
• запрашивать кредитование и займы у государства;
• принимать на баланс или списывать средства и т.п.

• Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:
• вступительные, членские взносы;
• пожертвования на благотворительной платформе;
• прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
• проценты по ценным бумагам;
• доходы от эксплуатации объектов собственности.

Общее собрание аккумулирует фонды:

• паевой;
• резервный;
• неделимый;
• поручительский.

Важно! Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов

Органы управления кооператива:

• общее собрание;
• правление;
• председатель;
• ревизор.

Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:

• утверждение устава;
• фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
• выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
• согласование направлений деятельности;
• изучение отчетных данных правления и ревизора;
• урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.

Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.

Кооперативное членство. Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива.

Обязанности участников:

• соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
• в срок оплачивать взносы и налоги;
• благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

• вносить вклад в управление;
• активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
• запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

Учет и отчетность.

Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией. Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
Реорганизация и ликвидация.

Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
Реорганизация и ликвидация.

Оргвопрос о реорганизации рассматривается общим собранием, выбирается комиссия и разрабатывается поэтапный маршрут реорганизации.

Описываются также правила ликвидирования кооператива с внесением информации в ЕГРЮЛ.

.А в кооперативе лучше! Обязаны ли владельцы гаражей вступать в кооператив?

Я являюсь собственником гаража.

В 2008 году с целью узаконить уже построенные гаражи был создан гаражный кооператив.

В настоящее время сложилась конфликтная ситуация. Большинство владельцев гаражей стали его членами, но некоторые отказались.

А председатель правления заставляет всех владельцев гаражей вступать в кооператив. Он угрожает, что заварит ворота их гаражей, будет препятствовать нечленам кооператива в пользовании гаражами, запретит им въезд на территорию кооператива, в судебном порядке взыщет с них членские взносы с момента регистрации кооператива, а также все расходы за обслуживание объектов общего пользования кооператива. Законны ли требования председателя правления кооператива?

Владимир, Могилев Порядок приема в члены кооператива определяется уставом и локальными нормативными правовыми актами кооператива с учетом требований Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 43 (далее — Положение). Согласно пункту 21 Положения членами кооператива могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранцы и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории нашей страны, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Республики Беларусь, пожелавшие вступить в кооператив.

Учредители кооператива становятся его членами с момента государственной регистрации кооператива.Гражданин, к которому перешло право собственности на гараж от члена гаражного кооператива, обязан в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на гараж вступить в члены кооператива либо подать в указанный срок в правление кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены кооператива. Неподача такого заявления в правление кооператива рассматривается как отказ от вступления в члены кооператива.Владельцам гаражей, отказавшимся

Я оказался обманут, понес издержки, а суд стал на сторону жулика.Получается, что все это было затеяно им специально, чтобы погасить задолженность перед кооперативом.В суде цитировалось много законов, о существовании которых я даже не подозревал. Поэтому мне хотелось бы знать, в чем были мои ошибки и как нужно действовать, чтобы опять не оказаться обманутым.

Ответ: Да можно. Для этого нужно знать, что в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Вам процент пообещали? Проверьте КПК вначале. «Тихоокеанская звезда» № 154, 2017, с.2.

1. 21-09-2016 Сборник мудрых мыслей от «АиФ» («АиФ» № 28, 2016 г., с.
2. 06-02-2017 Вышло из печати второе издание книги «Секреты успешного кооператива»
3. 02-09-2017 Информационное письмо
4. 06-12-2016 В Санкт-Петербурге открыли первый в России общественный холодильник
5. 22-11-2017 Виктор Илин. Криминально-финансовый скандал на пирамидах. «Тихоокеанская звезда», 07.11.2017, с.1-2.

Важно При покупке готового гаража на государственную регистрацию необходимо предоставить заявление о регистрации права, технический паспорт на гаражный бокс, договор купли-продажи (в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение такого договора не обязательно, поэтому договор можно заключить прямо в учреждении юстиции в простой письменной форме), а также нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (покупку) гаража. При этом право собственности продавца гаражного бокса должно быть зарегистрировано в порядке, описанном выше.Таким образом, только после осуществления государственной регистрации покупатель становится собственником приобретаемого гаража и может владеть им, пользоваться и распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, в залог и т.д.) по собственному усмотрению

И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

Справка о выплате пая в ГСК

Справка о выплате пая в ГСК

(гаражном строительном кооперативе)

Нужна ли Справка о выплате пая в ГСК для регистрации права собственности и/или постановке на кадастровый учет?

Да, ведь на сегодняшний день в отношении старых кооперативных гаражей самым популярным документом основанием регистрации права собственности выступает справка о выплате пая и как правило, без справки о выплате пая поставить гараж на учет в РОСРЕЕСТРЕ нельзя

Типы справок (различаемые Росреестром):

1. СПРАВКА О ВЫПЛАТЕ ПАЯ СТАРОГО ОБРАЗЦА, с о или «Учтено» от ТБТИ (до 1998 года)

1) Заполненный штамп в левом верхнем углу справки

— Название кооператива и его юридический адрес

— Дата выдачи справки

2) ФИО члена кооператива (которое должно совпадать со списком членов кооперативов, находящимся в Росреестре и БТИ) — паспортные данные не нужны

3) Дата постройки Гаража (введение в эксплуатацию гаражного комплекса)

4) Номер бокса (который также должен совпадать со списком членов кооперативов, находящимся в Росреестре и БТИ)

5) Площадь бокса

6) Отметка выплате паевого взноса

7) Дата выплаты паевого взноса

9) Подпись Главного бухгалтера ГСК

К такой справке как правило прилагается Регистрационное удостоверение ТБТИ, отметка о выдаче которого сделана на оборотной стороне справки

1. НОВАЯ СПРАВКА, то есть справка о выплате пая, сделанная непосредственно перед регистрацией в Росреестре

В ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАЗДЕЛЫ НОВОЙ СПРАВКИ добавляются — паспортные данные члена ГСК, кадастровый номер бокса, ИНН и телефон Председателя ГСК

Внимание! Новая справка о выплате пая составляется в 2-х экземплярах

Пример НОВОЙ справки о выплате пая прошедшей регистрацию Вы можете получить по письменной Интернет- заявке, заполнив форму заказа и указав свой почтовый ящик

Повестка дня на собрании кооператива

Повестка дня – это список вопросов или план проведения общего собрания членов кооператива. Так как собрание – главный орган, уполномоченный принимать все важные решения, и неподготовленное собрание проводить нет смысла.

Вывешивая на доску объявлений сообщение о предстоящем собрании и дате его проведения, всегда прикрепляют распечатку повестку дня, чтобы люди знали, о чем пойдет речь, и смогли заранее определиться со своей позицией, которая выльется в результат голосования и может повлиять на принятие решения.

Повесткой дня пользуется тот, кто проводит собрание, а также секретарь, ведь именно ему нужно составить точный протокол с фиксированием в нем основных тезисов выступающих, а также результатов голосования по каждому из пунктов повестки дня.

Обязательно ли вносить оплату?

Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.

Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК. Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени. Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Регистрация участника кооператива

После получения свидетельства о состоянии в кооперативе следует пройти регистрацию.

Необходимые документы:

• справки от председателя или управляющего кооперативом органа об уплате пая;
• документы подтверждающие деятельность самого кооператива.

Далее, у кадастрового инженера составляется план строения, либо его части, если имеются общие стены с другими помещениями. В этом случае сначала кадастровый номер получает всё здание.

Кадастровая палата выдает на основании технического паспорта и документов из кооператива выдает свидетельство о  постановке на учет.

Росреестр рассматривает заявление (бланк выдают на месте) в течение 10 дней, к которому прилагают все собранные документы, после чего лицо получает свидетельство о праве собственности.

Инструкция для получения помощи

Шаг первый-проверка соответствия заданным критериям. А именно:

1. Вы включены в реестр МСП по состоянию на 1 марта текущего года.
2. По ОКВЭД вы подпадаете под перечень пострадавших отраслей.
3. У вас нет долгов больше 3 тыс. рублей по налогам и другим платежам (страховые взносы).
4. Вас не исключили из ЕГРЮЛ и нет процедуры банкротства.

По отношению к апрелю-марту 2020 года у вас не должно мыть меньше 90% сотрудников (да, это требование уже висит на сайте налоговой). Кроме того, нужно дополнительно подавать отчетность СЗВ-М за март текущего года. Эта отчетность подается в ПФР.

Само заявление подается через:

1. ФНС РФ.
2. Личный кабинет юридического лица (nalog.ru).

Если вы используете первый вариант, то заполнять его придется прямо на портале налоговиков. После чего нужно его распечатать, и отправить почтой. Учтите, способ через личный кабинет на сайте намного быстрее.

Если вы отправляете заявление через личный кабинет, то отслеживать его статус можно там же. Сроки рассмотрения заявлены налоговой (это 3 рабочих дня с момента поступления). Если вы соответствуете всем критериям, то служба посчитает субсидию, которая будет выплачена Федеральным казначейством.

Кроме того, отправляя заявку в первой половине месяца, начисления производятся после 18-го числя следующего месяца. Если вы отправляете заявку обычной почтой, то и ответ придет аналогичным образом, на ваш адрес по месту нахождения.

Права члена гаражного кооператива

Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.

Базовый набор прав члена ГСК таков:

• участвовать в управлении сообществом путем голосования;
• после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
• продать, подарить свой бокс и свою долю;
• испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
• иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
• принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
• в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
• в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.

Справка.