Как привлечь соседей за разведение антисанитарии?

Жалоба на антисанитарное состояние дома

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Жалоба».

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ______ кв. м., принадлежит по праву совместной долевой собственности мне и моему сыну, _______________________.

Мой сын также зарегистрирован в рассматриваемом жилом помещении.

В настоящее время жилое помещение, в котором мы проживаем находится в антисанитарном состоянии, что вызывает невозможное некомфортное проживание

Акт обследования (проверки) жилищных условий. Образец 2021 и правильное составление

Данный Акт составляется по форме, указанной ниже.

А вот цели его составления могут немного отличаться: это может быть как основание для последующего улучшения жилищных условий в вашей семье (в связи с тем, что они признаны плохими, не соответствующими нормам проживания, метража, состояния жилого фонда, признания вашей семьи малоимущей или в семье есть серьезные заболевания обеспечителей), так и для выяснения моральной обстановки в семье, где проживает несовершеннолетний или пенсионер. Акт обследования условий проживания — это документ, описывающий жилищные условия заявителя или иного лица. В нем указываются сведения:

1. тип отопления и т.д.
2. наличие и перечень коммуникаций;
3. качество ремонта;
4. общее состояние дома и квартиры;
5. тип планировки;

Также документ может содержать сведения о самой семье, о психологической обстановке в квартире, взаимоотношениях родителей и детей.

Судебная практика

Бытует мнение, что коллективная жалоба имеет большее значение, чем индивидуальная. Как показывает практика, лучший результат при борьбе с антисоциальными соседями дают много индивидуальных жалоб.

Специалисты обязаны отреагировать на каждую из них. Посетить жилье нарушителя. Принять меры.

Если при одиночном выезде нарушитель может просто не открыть дверь, то многократное посещение может привести к тому, что встреча виновника и уполномоченных органов все же произойдет.

Кроме того, каждый обратившийся сосед получит письменный ответ от уполномоченного органа.

При этом, в суд уже лучше сделать общий иск. И к нему приложить все письменные ответы специализированных органов.

В 2021 году в судебной практике есть единичные случаи выселения собственников из собственного жилья. Как правило, они связаны с передачей владельца квартиры на лечение в психиатрический диспансер.

Единственным вариантом для выселения собственника является совокупность следующих факторов:

• после лечения выясняется, что гражданин не может самостоятельно себя обслуживать;
• нет родственников, готовых взять его под опеку.

Тогда он направляется на постоянное проживание в специализированный интернат. А квартира закрывается и стоит пустой. Но гражданин продолжает сохранять право собственности на нее.

Конечно одной жалоб в уполномоченные органы на антисанитарию недостаточно для выселения асоциального соседа или принятия особых мер. Однако коллективные меры соседей по привлечению виновника к ответственности могут помощь. В случае возникновения сложностей с оформлением жалобы в СЭС и Роспотребнадзор, необходимо получить юридическую помощь. Обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте. Он окажет помощь в подготовке документов в режиме онлайн.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В акте указывается:

Состав комиссии (ФИО, должность)
Объект обследования (семья …, проживающая по адресу…)
Характеристики жилого помещения (вид жилья: дом, квартира, площадь, количество комнат, наличие удобств (электроэнергия, газ, отопление, водоснабжение, телефон, интернет, лифт и т.д.)
Состав семьи, лица, совместно проживающие с ребенком (мать, отец, другие дети и родственники – ФИО, место работы, иногда доход, наличие заболеваний и т.д.)
Наличие домашних животных
Другие сведения по списку «На что обратить внимание при проверке ЖБУ» – в свободной форме.
Заключение комиссии.
Подписи всех членов комиссии.
Дата проведения обследования.

Родители ребенка не должны расписываться в акте (это не обязательно).

Характеристика семьи — это официальный документ, который может предоставляться с рабочего места, учебного заведения, социальной организации. В нем может быть описана картина жизни как всей семьи, так и отдельного ее члена. К документу предъявляются определенные требования относительно формы и содержания. Основной критерий — это объективность сделанных выводов.

Что является антисанитарией

Помимо изучения нормативных актов важно иметь четкие представления о том, что считается антисанитарными условиями. Это такое состояние жилого помещения, которое возникает при несоблюдении владельцами (пользователями) жилых помещений установленных законом санитарных норм

Как следствие – появляются вредители: насекомые, грызуны, неприятный запах или большое скопление мусора.

Заваленная старыми вещами квартира, помещение с нерабочей сантехникой, которая становится причиной затоплений соседей, а также разведение домашних животных – все это считается проявлением антисанитарии, а значит, и поводом для незамедлительных действий со стороны жильцов соседних квартир.

Как правило, причины появления антисанитарии разнообразны: от систематического накопления мусора и асоциального образа жизни жильцов до разведения птицы и сельскохозяйственных животных и обустройства приюта для бездомных. Но рекомендация тут одна: для того чтобы повлиять на соседей, необходимо поговорить с собственниками или сразу же обратиться за помощью в одну из государственных организаций.

«Сердитый гражданин» закрывается.

Портал «Сердитый гражданин» появился в 2012 году, его идея выросла из личной «боли» —
мы не знали кому и как жаловаться на незаконное строительство под окном. Так появился маленький сайт,
который достаточно быстро стал популярным – выяснилось, что эти самые «кому и как» точно так же
непонятны миллионам других жителей нашей страны.

В то время электронная коммуникация граждан и власти только начинала развиваться, удобные и понятные
онлайн-инструменты для решения типовых социальных проблем просто отсутствовали, и мы понимали,
что наш проект может принести людям ощутимую пользу.

На протяжении шести лет мы вместе с вами стояли на страже справедливости и за эти годы решили
более 170 тысяч различных проблем, в том числе:

• 7.000 парковочных мест освободилось от брошенных автомобилей
• 6.000 дорог было отремонтировано
• 1.400 детей получили места в детском саду
• 1.900 свалок ликвидировано
• 3.000 посылок не пропали бесследно на Почте России
• 5.000 подъездов в многоквартирных домах стали убирать тщательнее
• 1.400 магазинов перестали нарушать законодательство при продаже сигарет и алкоголя

и многое-многое другое.

Сегодня ситуация уже совсем другая – появилось много хороших государственных порталов,
таких как московский «Наш город» или «Добродел» Московской области – решать проблемы через такие проекты
для конечного человека действительно проще, и не только потому, что на их развитие и поддержку
выделяются большие деньги. Такого рода проекты глубоко интегрированы во внутренние процессы регионов
или городов: сроки решения небольшие, к рассмотрению принимаются вопросы, которые власть действительно
в состоянии решить, а за отсутствие результата по каждой принятой проблеме чиновников наказывают.

Несколько подобных проектов удалось сделать и нам — появились, например, такие порталы,
как Онлайнинспекция для Роструда, Вечевой колокол для Правительства Новгородской области и другие.
Все эти порталы продолжат работу, мы также продолжим развивать технологическую платформу,
на основе которой они были созданы – «Довольный гражданин».

Также мы продолжим развивать наш продукт для коммерческих компаний – «Довольный клиент».

Но в «Сердитом гражданине, в том виде, в котором он существует сегодня, к сожалению, больше нет смысла. Каждый день жалобы,
отправленные с нашего независимого портала, встречаются с новыми и новыми препятствиями, например,
по ряду обращений для проведения проверки требуется авторизация через портал госуслуг, подключить которую мы,
как некоммерческая организация, не можем по закону. Официальные порталы государственных органов
таких недостатков, разумеется, лишены, поэтому мы предлагаем нашим пользователям
в дальнейшем обращаться именно туда.

Мы очень сожалеем, что нам не удалось превратить «Сердитого гражданина» в единую общероссийскую точку входа
для решения социальных проблем, интегрированную со всеми ответственными государственными органами.
Мы верим в то, что рано или поздно это задача будет решена, ведь при колоссальном прогрессе
в развитии государственных порталов сохраняется их разрозненность и отсутствие объединения в «одно окно».

Мы невероятно благодарны каждому из 400 тысяч пользователей, зарегистрировавшихся у нас,
и сожалеем о каждой нерешенной проблеме.

С этого момента на “Сердитом гражданине” будет закрыта возможность оставить жалобу,
но мы будем поддерживать портал, пока не поступят ответы по ранее направленным обращениям.

Но мы не прощаемся с вами, мы говорим до новых встреч, ведь на смену старым форматам приходят новые решения,
и скоро мы будем готовы вам их представить.

Что делать, если соседи нарушают санитарные нормы

Большинство тяжб с соседями связано с нарушением ими санитарных норм. в соседних квартирах большого количества животных, мусора может привести к неудовлетворительным (антисанитарным) условиям проживания.

Это в дальнейшем может выразиться не только в инфекционные заболеваниях, но и в аллергические реакции. При данных обстоятельствах следует знать, как нужно и можно бороться с такими неблагоприятными соседями.

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.

4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение(ст. 293 ГК РФ).

Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами,используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

Согласно ч. 4 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения.

Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.

 Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо также обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в органы Департамента городского хозяйства.

При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и через суд обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда. Общие правила действий при нарушении соседями санитарных норм:

1. Попытаться мирным путём разрешить проблему (побеседовать с нарушителями покоя; для обозначения проблемы повесить объявление в подъезде и т. д.).

2. По мере возможности привлечь всех жителей дома для борьбы с нарушителями порядка.

3. Если не удалось мирным путём договоритьсяс соседями, следует привлечь ТСЖ или управляющую компанию.

4. Следующим шагом является обращение в государственные организации, уполномоченные решать возникшие вопросы (санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, Департамент городского хозяйства, полицию, прокуратуру и др.).

5. Обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. При этом к исковому заявлению следует приложить документы, перечень которых установлен ст.

   132 ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.).

   Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них. При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

Составитель: методист Субботина Т.В.

Количество питомцев

ФЗ-498 не указывает предельно допустимое количество питомцев. Однако здесь содержатся положения, регламентирующие санитарно-эпидемиологическую безопасность. Они сводятся к тому, что за питомцами организовывается уход, включающий в себя регулярное кормление, смену воды и проведение уборки.

ФЗ-52, являющийся универсальным законом по регулированию тишины, также применяется при измерении шума со стороны питомцев. В этом отношении действуют следующие предписания:

• ночью уровень шума не может превышать показатель в 30 Дб;
• днем уровень шума не может превышать 50 Дб.

Частный сектор, в котором проживают люди, также регулируется этими правилами, а так же законом о шуме. При фиксации нарушения со стороны животных владельцу придется отказаться от их содержания.

Какие бывают условия проживания

Оно реализовывается государственными и негосударственными предприятиями и организациями, индивидуальными застройщиками с помощью бюджетных средств, ипотеки, личных средств граждан и других источников финансирования. Год от года увеличивается удельный вес жилищного строительства за счёт средств населения и с помощью кредита. Требования к усыновителям по жилищно-бытовым условиям устанавливает пункт 1, статьи 127 Семейного кодекса РФ, и делает невозможным усыновление для «лиц, не имеющих постоянного места жительства, а также жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям».

Однако желающих много, а вот средства предоставляются в ограниченном количестве, поэтому невозможно сразу обеспечить всех жильем. Многие нуждающиеся в жилье несколько лет дожидаются своей очереди, чтобы получить возможность расширить или улучшить жилищные условия. Повторный брак способен в определенной мере устранить данные негативные тенденции. Семьи, состав которых отличается сложной структурой, создают благоприятную почву для формирования разнообразной картины взаимодействия между индивидуумами, что открывает более широкие возможности для социализации подрастающего поколения. Однако, выделяя негативные моменты такого семейного образования, можно отметить присутствие дискомфорта при необходимости совместного проживания нескольких поколений. Ухудшает ситуацию в данном случае дефицит личного пространства, простора для формирования самостоятельного мнения. На его формирование во многом влияет выполнение данным общественным образованием определенных функций.

Как оформить заявление. Образец

В ФЗ-59 прописаны основные требования к составлению заявлений при обращении в государственные органы. В частности там указаны следующие правила:

1. Жалоба не должна быть анонимной, их никто не рассматривает.
2. Документ должен составляться литературным языком, никаких угроз и нецензурных выражений.
3. Подробное описание произошедшего инцидента, расписать все детали, на основании которых заявитель решился на написание жалобы. Также указать иных органов, к кому обращался заявитель для урегулирования вопроса (приложить копии обращений и решений).
4. Жалобы, составленные от руки на бумажном носителе, должны быть подписаны тем человеком, который ее составлял. Если это коллективное обращение, подписи ставят все присутствующие лица.

В принципе, обращаясь в то или иное ведомство для решения проблемы с асоциальным соседом, заявление составляется следующим образом:

• Вверху листа указывается название органа, ФИО заявителя, адрес регистрации, контактные данные, сведения о нарушителе.
• В основной части описывается ситуация произошедшего. Также списком перечисляются доказательства. Если имеются фото, их следует указать в качестве приложения к заявлению (написать, сколько штук фото было приложено).
• В заключительной части описываются требования заявителя. То есть, чего конкретное лицо желает добиться в ходе инициирования разбирательства с привлечением вышестоящих органов. В конце листа поставить сегодняшнюю дату и подпись с расшифровкой инициалов.

Самостоятельные попытки вразумить безответственного соседа довольно сложно. Выселять и наказывать нарушителя не имея достаточных оснований — противозаконно. Заинтересованное лицо должно обращаться в различные инстанции, и суметь доказать свою правоту. Это достаточно долгий процесс, поэтому лучше воспользоваться консультацией юриста и начать действовать по его инструкции. Как правило, если сосед, создавший антисанитарные условия, не страдает психическими заболеваниями, возможно, вопрос удастся урегулировать без привлечения вышестоящих органов. В противном случае, придется задействовать все описанные варианты, возможно, найдется способ решения проблемы.

Антисанитария в квартире, без осмотра и заключения акта

Добрый день! Затопили соседа снизу, решили договориться мирно, но!

он вызывал сотрудников управляющей компании, для того, что бы они осмотрели нашу квартиру и зафиксировали факт затопления. Не смотря на то, что при сотруднике управляющей компании, мы договорились с соседом о возмещении ущерба, через 2 дня, нам принесли Уведомление (без номера и даты) , в котором говорится о том, что нам нужно устранить антисанитарию в квартире, в 10-ти дневный срок (у нас животные).

Уведомление нам вручил тот же сотрудник УК и, человек с красной корочкой, который не представился и корочку мы разглядеть не успели (очень интересно кто это был). Вопрос: если мы устраним устные замечания от сотрудника УК (т.к. в самом уведомлении, кроме ссылок на статью и срока в 10 дней, больше ничего нет) и вызовем этого сотрудника к себе для того, что бы он зафиксировал устранение этих замечания, не пойдет ли

Как бороться с чужими тараканами

Законодательством предусмотрено немало мер, чтобы защитить соседей от жильцов, которые разводят вопиющую антисанитарию. Это административное предупреждение или штраф (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 6.4 КоАП РФ), выселение из помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), конечно в судебном порядке; лишение права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ, тоже по решению суда). В последнем случае жилое помещение продается с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения.

— Другое дело, что эти процессы нередко затяжные, — замечает координатор проекта «Школа грамотного потребителя», председатель СПК ЖКХ Александр Козлов. — Люди годами добиваются наведения порядка у соседей, страдают от запахов и насекомых. Конечно, уборка за счет того, кто разводит антисанитарию, — правильный вариант. И человек не остается без жилья, и уборка производится — соседи могут вздохнуть. Но ведь проблема в том, что он может и дальше засорять. Иногда те, кто собирает весь мусор в квартирах, страдают болезнью. Тут, конечно, сложная ситуация. И нужно обращаться в медицинскую и психиатрическую службу.

Уборка мусора из квартиры жителя Челябинска

Вообще же разбирательства между соседями многоквартирных домов — распространенное явление, подтверждает председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» адвокат Ольга Сулим. Длятся проверки по жалобам годами и редко приводят к желаемому результату. Закон защищает нарушителя и его право на владение жильем, отмечает юрист. Сложно доказать, что интересы соседей нарушены и их жизнь ухудшает асоциальный жилец, если он совершает какие-либо действия за закрытой дверью собственной квартиры.

— В случае с муниципальной собственностью для нарушителя ситуация кардинально другая. Тут собственником является государство, и, опираясь на ст. 293 Жилищного кодекса РФ, оно может принудительно выселить жильца, который использует помещение не по назначению или системно нарушает права и интересы других жильцов, — говорит Сулим. — Для проведения подобного процесса необходимо получить подтверждение нарушенных санитарных норм. По заявлению инспекторы обязаны осмотреть квартиру и составить акт, который станет весомым аргументом в суде. Также важным условием является подтверждение систематичности нарушений, а следовательно, актов должно быть несколько.

Далее нужно предъявить нарушителю письменное предупреждение от органов местного самоуправления с четкими сроками выполнения, в случае его игнорирования муниципалитет подает иск о выселении

Важно отметить, отмечает Ольга Сулим, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию

Чем можно помочь бездомному

Здесь рекомендации о том, как вы можете облегчить участь человеку. Если не готовы этим заниматься самостоятельно, читайте следующий раздел — там рассказываем, куда обратиться, чтобы бездомному помогли, и чтобы он не жил больше в вашем подъезде.
Нужно понимать, что любой человек, а тем более бездомный, может проявлять агрессию и не принимать помощи. Не стоит грубить ему в ответ и применять силу. В этом случае нужно обратиться в специальные службы, о которых будет сказано ниже.

• Если у человека нарушена координация движений, заторможена речь — это не обязательно значит, что он пьян. Возможно, у него переохлаждение или какая-то болезнь. Вызовите скорую помощь. Врачи обязаны помочь, даже если у бродяги нет никаких документов.
• Если на улице холодно, можно предложить теплую одежду и обувь. У всех дома скапливаются какие-то старые ненужные вещи, а человеку они могут спасти жизнь.
• Если вас просят дать денег или купить еды, и вы готовы помочь, лучше не давайте деньги, а сами купите или вынесите горячей еды. Деньги бомж может потратить на алкоголь, а это только усугубит ситуацию.
• Если вас просят помочь связаться с родственниками или купить билет, и вы располагаете временем и средствами, сделайте это. Возможно, человек попал в очень сложную ситуацию, и сам из нее выбраться не может. Только билет оплачивайте картой, чтобы нельзя было сделать возврат наличных. В наш век приходится учитывать и такой вариант.

Что такое акт и зачем он нужен?

Жилое помещение должно отвечать санитарно-эпидемиологическим и техническим нормативам. Их перечень можно найти в положении СНИП и СанПиНа. Одно дело, когда они расписаны на бумаге, и совсем другое — на практике, в жизни российских семей. Для этого и нужен акт осмотра квартиры.

Акт обследования жилищных условий – это официальное заключение жилищной инспекции, социальной службы и прочих комиссий о пригодности жилья для проживания граждан.

Такой акт подтверждает/опровергает, что семья действительно нуждается в улучшении социально-бытовых условий.

Особенности составления акта проверки:

1. Второе название акта – справка о проверке жилищных условий заявителя или его семьи. Не стоит пугаться, если в отделении соцзащиты вам назовут не акт, а справку – это один и тот же документ. Правда, за счет своей структуры акт считается более подробным документом. Сюда могут включить не только общее описание, но и отдельные нюансы, например – сумму задолженности перед ЖКХ, успеваемость учащегося, роль домашних животных и т.д.
2. Обследование жилищно-социальных условий бывает двух разновидностей: очередное и внеплановое. Обычно о приходе комиссии предупреждают заранее. Заявитель знает дату и время посещения квартиры. Цель обследования – выявление обстоятельств, которые требуются для постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жизни. Внеплановые проверки проводятся для ДОУ, опеки и МВД.
3. Оформление акта нужно для всех ситуаций с улучшением условий проживания:

• расширение жилой площади – соответствие учетной норме на одного человека (от 15 до 18 кв. метров);
• субсидия на покупку квартиры – государство погашает часть ипотеки;
• жилье инвалидам – первый этаж, наличие пандуса, лестниц и т.д.

1. Заявителем может выступить кто-то из членов семьи или представитель службы опеки. Нередко с инициативой выступает директор школы, соцработник, учитель или воспитатель.
2. Составленный протокол о жизни семьи можно обжаловать в жилищной инспекции. Если заявитель не согласен с выводами инспекторов, он подает жалобу – на ее основании проводится повторная проверка. Но даже ее результаты можно оспорить в судебном порядке.

Основная цель обследования – оценить аспекты условий проживания, сопоставить результаты с требованиями ГОСТ и дать рекомендации на будущее (при необходимости).